西川口パークハイツ並木売却査定・相場情報

住所埼玉県川口市並木4丁目8−15
築年月1980年6月
総階数4階
総戸数14戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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西川口パークハイツ並木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西川口パークハイツ並木」は埼玉県川口市に位置するマンションです。この地域は住宅地として安定した環境にあり、交通アクセスも良好です。近隣にはショッピングセンターや飲食店、公園が点在し、日常生活に必要な施設が充実している点が魅力です。

このマンションは地上4階建てで、全体で14戸の小規模な建物です。地上4階の低層構造は周囲の景観との調和を保っており、比較的静かで住みやすい環境を提供しています。外観はシンプルでありつつも、時代を問わない落ち着いたデザインが施されています。

資産性の面では、川口市のような都心へのアクセスが良いエリアは不動産価値も安定している傾向があります。しかし、管理体制は「自主管理」であるため、管理の質が資産価値に影響を与える可能性があります。この点から、購入や所有を検討する際には、管理状況について具体的に確認することが重要です。また、管理人が常駐していないため、不動産管理の面で自主的な対応が求められることがあります。所有リスクとしては周辺環境や市場状況に依存するため、その点への理解も必要です。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

西川口パークハイツ並木の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市南区, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西川口駅の築年数で見たマンション価格

西川口パークハイツ並木の最寄り西川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西川口パークハイツ並木は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.2万円に比べて、築40年以上では117.7万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

西川口パークハイツ並木の存在する埼玉県川口市並木4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡0100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,980万円1981年9月80.41㎡37.1万円63LDK
2025年4月800万円1973年4月40.47㎡19.8万円31LDK
2025年4月3,290万円2007年2月51.75㎡63.6万円82LDK
2025年4月1,999万円1978年6月53.8㎡37.2万円53LDK
2025年4月1,999万円1978年6月53.8㎡37.2万円53LDK
2025年4月3,580万円1995年12月52.11㎡68.7万円33LDK
2025年4月1,580万円2006年3月32.92㎡48.0万円31R
2025年4月1,580万円2006年3月32.92㎡48.0万円31R
2025年4月2,080万円1980年12月56.24㎡37.0万円42LDK
2025年4月1,680万円1975年2月55.0㎡30.5万円23LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県川口市西青木4丁目6−33
築年月:2006年9月
専有面積:60.4㎡〜
相場価格:3,137万円
埼玉県川口市西青木4丁目3−18
築年月:1984年8月
専有面積:57.85㎡〜
相場価格:2,803万円
埼玉県川口市西青木4丁目1-13
築年月:2022年10月
専有面積:21.55㎡〜
相場価格:1,634万円
埼玉県蕨市塚越7丁目30−14
築年月:1973年6月
専有面積:40.04㎡〜
相場価格:995万円
埼玉県蕨市塚越7丁目27−6
築年月:1979年6月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県蕨市塚越7丁目37−2
築年月:2014年10月
専有面積:63.02㎡〜
相場価格:4,207万円
埼玉県蕨市塚越7丁目36−1
築年月:2002年12月
専有面積:57.0㎡〜
相場価格:2,990万円
埼玉県蕨市塚越7丁目17−7
築年月:1974年1月
専有面積:46.59㎡〜
相場価格:1,223万円
埼玉県川口市並木4丁目4−7
築年月:2021年10月
専有面積:25.23㎡〜
相場価格:1,600万円
埼玉県川口市並木4丁目2−6
築年月:2004年2月
専有面積:57.04㎡〜
相場価格:3,312万円
埼玉県川口市並木4丁目4−3
築年月:1991年5月
専有面積:16.16㎡〜
相場価格:568万円
埼玉県川口市並木4丁目4−29
築年月:1999年11月
専有面積:75.22㎡〜
相場価格:4,004万円
埼玉県川口市並木4丁目3−16
築年月:2014年1月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:3,485万円
埼玉県川口市並木4丁目2−11
築年月:1991年9月
専有面積:15.62㎡〜
相場価格:554万円
埼玉県川口市並木4丁目16−8
築年月:1974年7月
専有面積:51.87㎡〜
相場価格:1,384万円
埼玉県川口市並木4丁目1−1
築年月:1981年9月
専有面積:54.65㎡〜
相場価格:2,187万円
埼玉県川口市並木4丁目5−21
築年月:1995年12月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:3,190万円
埼玉県川口市並木4丁目8−15
築年月:1980年6月
専有面積:47.38㎡〜
相場価格:1,075万円
埼玉県川口市並木4丁目2−8
築年月:1988年6月
専有面積:16.59㎡〜
相場価格:558万円
埼玉県川口市並木4丁目12−3
築年月:1995年10月
専有面積:72.22㎡〜
相場価格:2,561万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルネサンス川口青木町公園埼玉県川口市西青木4丁目6−332006年9月60.4㎡〜3,137万円このマンションの相場を見る
コーポ百合西青木苑埼玉県川口市西青木4丁目3−181984年8月57.85㎡〜2,803万円このマンションの相場を見る
MAXIV 西川口 AZ TRE埼玉県川口市西青木4丁目1-132022年10月21.55㎡〜1,634万円このマンションの相場を見る
西川口ニューハイツ埼玉県蕨市塚越7丁目30−141973年6月40.04㎡〜995万円このマンションの相場を見る
藤和西川口コープ3埼玉県蕨市塚越7丁目27−61979年6月----このマンションの相場を見る
ブリーズコート蕨塚越テラス埼玉県蕨市塚越7丁目37−22014年10月63.02㎡〜4,207万円このマンションの相場を見る
ローヤルシティ蕨塚越埼玉県蕨市塚越7丁目36−12002年12月57.0㎡〜2,990万円このマンションの相場を見る
新蕨ハイツ埼玉県蕨市塚越7丁目17−71974年1月46.59㎡〜1,223万円このマンションの相場を見る
MAXIV西川口AZDUE埼玉県川口市並木4丁目4−72021年10月25.23㎡〜1,600万円このマンションの相場を見る
カテリーナ川口並木埼玉県川口市並木4丁目2−62004年2月57.04㎡〜3,312万円このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ西川口第2埼玉県川口市並木4丁目4−31991年5月16.16㎡〜568万円このマンションの相場を見る
川口並木第3ローヤルコーポ埼玉県川口市並木4丁目4−291999年11月75.22㎡〜4,004万円このマンションの相場を見る
シーズンズ川口並木埼玉県川口市並木4丁目3−162014年1月55.02㎡〜3,485万円このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ西川口埼玉県川口市並木4丁目2−111991年9月15.62㎡〜554万円このマンションの相場を見る
青木パークハイツ埼玉県川口市並木4丁目16−81974年7月51.87㎡〜1,384万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西川口ヴィアーレ埼玉県川口市並木4丁目1−11981年9月54.65㎡〜2,187万円このマンションの相場を見る
セザール川口並木町埼玉県川口市並木4丁目5−211995年12月48.6㎡〜3,190万円このマンションの相場を見る
パークハイツ西川口並木町埼玉県川口市並木4丁目8−151980年6月47.38㎡〜1,075万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川口並木第2埼玉県川口市並木4丁目2−81988年6月16.59㎡〜558万円このマンションの相場を見る
パークタウン川口青木公園埼玉県川口市並木4丁目12−31995年10月72.22㎡〜2,561万円このマンションの相場を見る

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