ラクラッセ札幌ステーションイーストの売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
2,498万円〜 2,527万円（103万円〜 104万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	北海道札幌市東区北十二条東２丁目４−５
築年月	2001年4月
総階数	11階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	北１３条東駅徒歩1分

ラクラッセ札幌ステーションイーストの

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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性

ラクラッセ札幌ステーションイーストの存在する北海道札幌市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,379	100.0
2025年	265,235	99.9
2030年	263,219	99.2
2035年	259,561	97.8
2040年	253,995	95.7
2045年	247,031	93.1
2050年	239,347	90.2

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市西区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北１３条東駅の築年数で見たマンション価格

ラクラッセ札幌ステーションイーストの最寄り北１３条東駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラクラッセ札幌ステーションイーストは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.7万円に比べて、築40年以上では61.2万円と70.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

80.23㎡

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4階南

3LDK

80.23㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	80.23㎡	南	2階南(80.23㎡)を無料査定する
4	3LDK	80.23㎡	南	4階南(80.23㎡)を無料査定する

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ラクラッセ札幌ステーションイーストの存在する北海道札幌市東区北十二条東２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,880万円	1994年9月	71.37㎡	40.4万円	5	3LDK
2024年9月	2,290万円	1988年2月	62.89㎡	36.4万円	9	3LDK
2024年8月	460万円	1991年3月	23.15㎡	19.9万円	4	1K
2024年8月	460万円	1991年3月	23.15㎡	19.9万円	4	1K
2024年8月	460万円	1991年3月	23.15㎡	19.9万円	4	1K
2024年7月	2,380万円	1988年2月	68.89㎡	34.5万円	9	3LDK
2024年7月	2,390万円	1994年9月	71.37㎡	33.5万円	1	3LDK
2024年6月	300万円	1991年3月	20.0㎡	15.0万円	1	1K
2024年6月	300万円	1991年3月	20.0㎡	15.0万円	1	1K
2024年6月	300万円	1991年3月	20.0㎡	15.0万円	1	1K
2024年6月	400万円	1991年3月	25.01㎡	16.0万円	3	1K
2024年6月	400万円	1991年3月	25.01㎡	16.0万円	3	1K
2024年6月	400万円	1991年3月	25.01㎡	16.0万円	3	1K
2024年6月	470万円	1991年3月	25.01㎡	18.8万円	4	1K
2024年6月	470万円	1991年3月	25.01㎡	18.8万円	4	1K
2024年6月	470万円	1991年3月	25.01㎡	18.8万円	4	1K
2024年5月	2,580万円	1994年10月	74.23㎡	34.8万円	6	3LDK
2024年4月	1,980万円	1994年9月	55.09㎡	35.9万円	4	2LDK
2024年1月	2,090万円	1988年2月	90.61㎡	23.1万円	4	4LDK
2024年1月	2,390万円	1994年9月	85.74㎡	27.9万円	3	3LDK
2023年12月	2,680万円	1989年1月	82.33㎡	32.6万円	8	3LDK
2023年12月	3,280万円	2001年10月	98.85㎡	33.2万円	5	4LDK
2023年11月	2,680万円	1994年9月	71.37㎡	37.6万円	11	3LDK
2023年9月	3,090万円	1999年11月	81.6㎡	37.9万円	11	3LDK
2023年9月	3,090万円	1999年11月	81.6㎡	37.9万円	2	3LDK
2023年8月	1,850万円	1989年1月	76.12㎡	24.3万円	9	3LDK
2023年7月	1,680万円	1989年1月	76.12㎡	22.1万円	5	2LDK
2023年6月	450万円	1991年3月	25.01㎡	18.0万円	4	1K
2023年6月	450万円	1991年3月	25.01㎡	18.0万円	4	1K
2023年6月	450万円	1991年3月	25.01㎡	18.0万円	4	1K
2023年4月	1,800万円	1988年2月	67.21㎡	26.8万円	1	3LDK
2023年4月	5,980万円	2015年9月	111.76㎡	53.5万円	15	4LDK
2023年4月	5,980万円	2015年9月	111.76㎡	53.5万円	15	4LDK
2023年4月	5,980万円	2015年9月	111.76㎡	53.5万円	15	4LDK
2023年4月	2,180万円	1989年1月	82.33㎡	26.5万円	8	3LDK
2023年4月	1,280万円	1988年2月	53.21㎡	24.1万円	7	2LDK
2023年2月	595万円	1991年3月	23.15㎡	25.7万円	4	1K
2023年2月	595万円	1991年3月	23.15㎡	25.7万円	4	1K
2023年2月	595万円	1991年3月	23.15㎡	25.7万円	4	1K
2022年12月	2,980万円	1999年11月	102.56㎡	29.1万円	9	4LDK
2022年8月	1,980万円	1994年9月	71.3㎡	27.8万円	3	3LDK
2022年7月	1,980万円	1994年9月	71.37㎡	27.7万円	11	2LDK
2022年4月	3,850万円	2015年9月	70.11㎡	54.9万円	10	3LDK
2022年4月	3,850万円	2015年9月	70.11㎡	54.9万円	10	3LDK
2022年4月	3,850万円	2015年9月	70.11㎡	54.9万円	10	3LDK
2022年4月	2,480万円	2002年3月	69.36㎡	35.8万円	4	3LDK
2022年3月	2,390万円	1988年2月	62.89㎡	38.0万円	10	3LDK
2022年3月	2,090万円	1989年1月	74.92㎡	27.9万円	4	3LDK
2022年2月	2,690万円	2015年9月	60.75㎡	44.3万円	13	2LDK
2022年2月	2,690万円	2015年9月	60.75㎡	44.3万円	13	2LDK
2022年2月	2,690万円	2015年9月	60.75㎡	44.3万円	13	2LDK
2022年2月	2,180万円	2002年3月	69.36㎡	31.4万円	6	3LDK
2022年1月	3,850万円	2015年9月	70.11㎡	54.9万円	10	3LDK
2022年1月	3,850万円	2015年9月	70.11㎡	54.9万円	10	3LDK
2022年1月	3,850万円	2015年9月	70.11㎡	54.9万円	10	3LDK
2022年1月	3,850万円	2015年9月	70.11㎡	54.9万円	10	3LDK
2022年1月	3,850万円	2015年9月	70.11㎡	54.9万円	10	3LDK
2022年1月	3,850万円	2015年9月	70.11㎡	54.9万円	10	3LDK
2021年10月	1,680万円	1988年2月	62.89㎡	26.7万円	10	3LDK
2021年10月	1,590万円	1988年2月	62.89㎡	25.3万円	10	3LDK
2021年9月	390万円	1991年3月	21.05㎡	18.5万円	2	1K
2021年9月	390万円	1991年3月	21.05㎡	18.5万円	2	1K
2021年9月	390万円	1991年3月	21.05㎡	18.5万円	2	1K
2021年9月	1,380万円	2002年3月	69.36㎡	19.9万円	4	3LDK
2021年5月	2,480万円	1994年10月	73.71㎡	33.6万円	9	3LDK
2021年3月	310万円	1991年3月	21.05㎡	14.7万円	4	1K
2021年3月	310万円	1991年3月	21.05㎡	14.7万円	4	1K
2021年3月	310万円	1991年3月	21.05㎡	14.7万円	4	1K
2021年2月	1,990万円	1988年2月	62.89㎡	31.6万円	14	2LDK
2020年12月	1,990万円	1988年2月	62.89㎡	31.6万円	10	2LDK
2020年12月	1,990万円	1988年2月	62.89㎡	31.6万円	10	2LDK
2020年11月	2,580万円	2001年4月	80.23㎡	32.2万円	2	3LDK
2020年10月	1,590万円	1994年10月	73.71㎡	21.6万円	9	3LDK
2020年10月	1,380万円	1988年2月	62.89㎡	21.9万円	10	3LDK
2020年9月	2,380万円	1999年11月	81.6㎡	29.2万円	3	2LDK
2020年8月	1,690万円	1994年10月	73.71㎡	22.9万円	6	3LDK
2020年7月	2,650万円	2001年10月	98.85㎡	26.8万円	9	4LDK
2020年6月	1,930万円	2002年3月	88.37㎡	21.8万円	2	3LDK
2020年5月	1,700万円	1994年9月	70.63㎡	24.1万円	7	3LDK
2020年4月	1,600万円	1994年9月	71.37㎡	22.4万円	9	3LDK
2020年4月	1,600万円	1994年9月	71.37㎡	22.4万円	2	3LDK
2020年4月	4,600万円	2015年9月	111.76㎡	41.2万円	15	4LDK
2020年4月	4,600万円	2015年9月	111.76㎡	41.2万円	15	4LDK
2020年4月	4,600万円	2015年9月	111.76㎡	41.2万円	15	4LDK
2020年4月	1,600万円	1994年9月	71.37㎡	22.4万円	9	3LDK
2020年3月	1,600万円	1989年1月	90.31㎡	17.7万円	1	4LDK
2020年2月	4,300万円	2015年9月	80.38㎡	53.5万円	12	3LDK
2020年2月	4,300万円	2015年9月	80.38㎡	53.5万円	12	3LDK
2020年2月	4,300万円	2015年9月	80.38㎡	53.5万円	12	3LDK
2019年12月	1,780万円	2002年3月	81.64㎡	21.8万円	7	3LDK
2019年11月	1,600万円	1994年9月	71.37㎡	22.4万円	9	3LDK
2019年9月	1,800万円	1988年2月	72.75㎡	24.7万円	5	3LDK
2019年9月	2,480万円	2002年3月	94.06㎡	26.4万円	2	3LDK
2019年6月	2,449万円	2002年3月	94.06㎡	26.0万円	4	4LDK
2019年6月	2,299万円	2002年3月	94.06㎡	24.4万円	4	4LDK
2019年6月	2,449万円	2002年3月	94.06㎡	26.0万円	4	4LDK
2019年4月	2,449万円	2002年3月	94.06㎡	26.0万円	4	4LDK
2019年3月	2,200万円	2002年3月	94.06㎡	23.4万円	3	4LDK
2018年8月	2,380万円	1988年2月	85.39㎡	27.9万円	11	3LDK
2018年7月	2,290万円	1988年2月	81.6㎡	28.1万円	13	4LDK

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近隣のマンション情報

グランファーレフォレスト北16条

北海道札幌市東区北十六条東３丁目１−３１

築年月：2006年11月

専有面積：81.96㎡〜

相場価格：2,652万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランファーレフォレスト北16条	北海道札幌市東区北十六条東３丁目１−３１	2006年11月	81.96㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ北16条	北海道札幌市東区北十六条東３丁目２−１５	1984年5月	53.7㎡〜	667万円〜	このマンションの相場を見る
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