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イトーピア調布プレナスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,747万円 〜 4,292万円 （199万円 〜 204万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市下石原１丁目２３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
天井高2.7m
全室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
浴室乾燥機
全戸ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
イトーピア調布プレナスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「イトーピア調布プレナス」は、2000年02月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は32戸であり、交通アクセスとしては、京王線「調布」駅まで徒歩9分という利便性の良さがあります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実している点です。例えば、徒歩数分の距離にファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニが複数あります。また、業務スーパーや、オーケー、京王ストアキッチンコート西調布店といったスーパーも近くにあり、買い物に便利です。
飲食店に関しても、三三九富士見町店やふぁんふぁーれ、中華料理八幡、feuquiageといった様々なジャンルのお店が徒歩数分の距離にあります。もちろん、学校や保育園・幼稚園、病院や薬局も周囲に充実しており、住民にとっては安心できる住環境です。
さらに、公共施設や公園も近くにあり、自然環境も充実しています。例えば、石原小前公園や鬼太郎ひろばといった公園は、マンションから徒歩数分の場所に位置しており、散歩やジョギングなどのレジャーを楽しむことができます。
「イトーピア調布プレナス」は、交通アクセスや周辺施設の充実したマンションであり、住民にとっては生活しやすい環境です。注目のマンションといえます。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
イトーピア調布プレナスの存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 242,614 | 100.0 |
| 2025年 | 248,007 | 102.2 |
| 2030年 | 251,011 | 103.5 |
| 2035年 | 253,528 | 104.5 |
| 2040年 | 254,713 | 105.0 |
| 2045年 | 254,454 | 104.9 |
| 2050年 | 253,359 | 104.4 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 狛江市, 府中市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り調布駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア調布プレナスの最寄り調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア調布プレナスは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.5万円に比べて、築40年以上では176.4万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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イトーピア調布プレナスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.21㎡ | 南 | 1階 南(71.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.63㎡ | 北東 | 3階 北東(60.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.22㎡ | 南 | 3階 南(69.22㎡)を無料査定する |
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イトーピア調布プレナスの存在する東京都調布市下石原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,299万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 55.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,299万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 55.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,090万円 | 1985年7月 | 68.89㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,090万円 | 1985年7月 | 68.89㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2012年1月 | 68.39㎡ | 65.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2012年1月 | 68.39㎡ | 65.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2012年1月 | 68.39㎡ | 65.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,790万円 | 2012年1月 | 70.98㎡ | 67.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,790万円 | 2012年1月 | 70.98㎡ | 67.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,790万円 | 2012年1月 | 70.98㎡ | 67.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,990万円 | 2000年11月 | 82.83㎡ | 60.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,990万円 | 2000年11月 | 82.83㎡ | 60.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1984年4月 | 63.02㎡ | 37.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1984年4月 | 63.02㎡ | 37.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1985年7月 | 56.7㎡ | 50.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1985年7月 | 56.7㎡ | 50.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1994年7月 | 51.42㎡ | 50.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1994年7月 | 51.42㎡ | 50.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1994年7月 | 51.42㎡ | 50.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2005年5月 | 73.11㎡ | 75.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2005年5月 | 73.11㎡ | 75.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,798万円 | 2002年8月 | 80.12㎡ | 72.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,798万円 | 2002年8月 | 80.12㎡ | 72.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 2012年1月 | 70.98㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 2012年1月 | 70.98㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 2012年1月 | 70.98㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 500万円 | 1985年3月 | 18.93㎡ | 26.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 500万円 | 1985年3月 | 18.93㎡ | 26.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2015年10月 | 66.42㎡ | 93.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2015年10月 | 66.42㎡ | 93.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,076万円 | 1996年3月 | 62.7㎡ | 65.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,076万円 | 1996年3月 | 62.7㎡ | 65.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,999万円 | 2000年2月 | 69.22㎡ | 86.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,460万円 | 2012年1月 | 73.38㎡ | 60.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,460万円 | 2012年1月 | 73.38㎡ | 60.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,460万円 | 2012年1月 | 73.38㎡ | 60.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 1998年6月 | 73.2㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 1998年6月 | 73.2㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 1998年6月 | 73.2㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1994年8月 | 51.42㎡ | 44.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1994年8月 | 51.42㎡ | 44.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1994年8月 | 51.42㎡ | 44.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2005年4月 | 73.11㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2005年4月 | 73.11㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2000年2月 | 69.22㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,970万円 | 2015年10月 | 72.9㎡ | 81.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,970万円 | 2015年10月 | 72.9㎡ | 81.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,399万円 | 2002年8月 | 73.18㎡ | 73.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,399万円 | 2002年8月 | 73.18㎡ | 73.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,399万円 | 2002年8月 | 73.18㎡ | 73.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,399万円 | 2002年8月 | 73.18㎡ | 73.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 69.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 69.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2012年1月 | 70.98㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2012年1月 | 70.98㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2012年1月 | 70.98㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,990万円 | 1981年2月 | 68.23㎡ | 43.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,990万円 | 1981年2月 | 68.23㎡ | 43.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 2002年8月 | 73.18㎡ | 59.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 2002年8月 | 73.18㎡ | 59.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,590万円 | 2000年11月 | 70.28㎡ | 65.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,590万円 | 2000年11月 | 70.28㎡ | 65.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1981年2月 | 84.05㎡ | 43.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1981年2月 | 84.05㎡ | 43.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,880万円 | 2000年11月 | 70.17㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,880万円 | 2000年11月 | 70.17㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 67.09㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 67.09㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 67.09㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,700万円 | 2015年10月 | 72.9㎡ | 91.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,000万円 | 2015年10月 | 72.9㎡ | 82.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,000万円 | 2015年10月 | 72.9㎡ | 82.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,700万円 | 2015年10月 | 72.9㎡ | 91.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1981年2月 | 84.05㎡ | 43.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1981年2月 | 84.05㎡ | 43.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1975年8月 | 71.7㎡ | 41.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 2015年10月 | 63.18㎡ | 78.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 2015年10月 | 63.18㎡ | 78.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1981年2月 | 68.23㎡ | 34.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1981年2月 | 68.23㎡ | 34.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,390万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 56.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,390万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 56.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,390万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 56.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,190万円 | 1984年9月 | 57.78㎡ | 72.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,190万円 | 1984年9月 | 57.78㎡ | 72.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,190万円 | 1984年9月 | 57.78㎡ | 72.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,380万円 | 2005年5月 | 76.61㎡ | 57.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,380万円 | 2005年5月 | 76.61㎡ | 57.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 1985年7月 | 47.76㎡ | 51.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 1985年7月 | 47.76㎡ | 51.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 84.05㎡ | 35.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 84.05㎡ | 35.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,590万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 59.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,590万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 59.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,590万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 59.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 2015年10月 | 62.1㎡ | 85.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 2015年10月 | 62.1㎡ | 85.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,390万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 56.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,390万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 56.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,490万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 58.2万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小澤マンション | 東京都調布市下石原１丁目４−３ | 1985年3月 | 15.99㎡〜 | 631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン調布 | 東京都調布市下石原１丁目５７−２６ | 2000年2月 | 100.62㎡〜 | 6,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス調布 | 東京都調布市下石原１丁目１３−３ | 2015年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ調布 | 東京都調布市下石原２丁目２２−３ | 2002年9月 | 43.46㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア調布 | 東京都調布市下石原２丁目２２−１ | 1996年3月 | 62.7㎡〜 | 4,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セトルコート調布 | 東京都調布市下石原２丁目２１−１ | 1998年6月 | 66.83㎡〜 | 3,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見城和ハイツ | 東京都調布市富士見町２丁目１０−７０ | 1978年10月 | 43.01㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ調布C棟 | 東京都調布市富士見町２丁目１３−５ | 1979年11月 | 66.04㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2コープ調布E棟 | 東京都調布市富士見町２丁目１６ | 1980年7月 | 70.56㎡〜 | 2,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ調布A棟 | 東京都調布市富士見町２丁目１３−５ | 1979年11月 | 66.9㎡〜 | 3,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ調布B棟 | 東京都調布市富士見町２丁目１３−５ | 1979年11月 | 60.65㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ調布 | 東京都調布市富士見町２丁目１３−５ | 1979年11月 | 66.04㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ調布D棟 | 東京都調布市富士見町２丁目１３−５ | 1979年11月 | 70.56㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル調布 | 東京都調布市富士見町２丁目１５−５ | 1997年2月 | 66.05㎡〜 | 3,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルソスパルテール調布 | 東京都調布市富士見町２丁目６−２ | 2005年3月 | 80.22㎡〜 | 5,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン調布 | 東京都調布市富士見町２丁目１８−６ | 1979年7月 | 81.69㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ調布スクエアガーデン | 東京都調布市富士見町２丁目１５−４ | 2009年6月 | 53.71㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト調布クロス | 東京都調布市小島町１丁目３−２ | 2022年1月 | 26.28㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン調布 | 東京都調布市小島町１丁目４−１８ | 1979年8月 | 80.57㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青木マンション | 東京都調布市小島町１丁目 | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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