京都桂川つむぎの街グランスクエアＳ棟の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
5,441万円〜 8,256万円（245万円〜 252万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/30

京都桂川つむぎの街グランスクエアＳ棟以外の棟

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基本情報

住所	京都府京都市南区久世高田町
築年月	2015年8月
総階数	15階
総戸数	152戸
専有面積	73.48㎡〜 108.32㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	桂川駅徒歩2分洛西口駅徒歩7分

施設・設備

総431戸

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

24h有人管理

AED

LED照明

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

一括受電ｼｽﾃﾑ

CASBEE京都｢B+｣

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

来客用22台

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ1台

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性

京都桂川つむぎの街グランスクエアＳ棟の存在する京都府京都市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の84.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	101,970	100.0
2025年	101,899	99.9
2030年	101,079	99.1
2035年	99,732	97.8
2040年	97,768	95.9
2045年	95,367	93.5
2050年	92,674	90.9

※周囲の市区町村は向日市, 京都市西京区, 長岡京市, 京都市下京区, 京都市中京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桂川駅の築年数で見たマンション価格

京都桂川つむぎの街グランスクエアＳ棟の最寄り桂川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。京都桂川つむぎの街グランスクエアＳ棟は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.7万円に比べて、築40年以上では88.0万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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京都桂川つむぎの街グランスクエアＳ棟の存在する京都府京都市南区久世高田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,480万円	2016年2月	76.5㎡	84.7万円	7	3LDK
2024年11月	6,480万円	2016年2月	76.5㎡	84.7万円	7	3LDK
2024年11月	5,680万円	2015年8月	72.26㎡	78.6万円	8	3LDK
2024年10月	3,080万円	1978年9月	58.85㎡	52.3万円	6	2LDK
2024年10月	3,080万円	1978年9月	58.85㎡	52.3万円	6	2LDK
2024年10月	3,080万円	1978年9月	58.85㎡	52.3万円	6	2LDK
2024年10月	1,980万円	1978年9月	54.81㎡	36.1万円	7	2LDK
2024年10月	1,980万円	1978年9月	54.81㎡	36.1万円	7	2LDK
2024年10月	1,980万円	1978年9月	54.81㎡	36.1万円	7	2LDK
2024年8月	7,580万円	2015年8月	93.0㎡	81.5万円	1	4LDK
2024年8月	7,580万円	2015年8月	93.0㎡	81.5万円	1	4LDK
2024年8月	2,240万円	1978年9月	51.57㎡	43.4万円	8	2LDK
2024年8月	2,240万円	1978年9月	51.57㎡	43.4万円	8	2LDK
2024年8月	2,240万円	1978年9月	51.57㎡	43.4万円	8	2LDK
2024年7月	6,380万円	2015年8月	72.26㎡	88.3万円	15	3LDK
2024年7月	5,980万円	2016年2月	75.42㎡	79.3万円	15	4LDK
2024年7月	5,980万円	2016年2月	75.42㎡	79.3万円	15	4LDK
2024年6月	5,680万円	2016年2月	74.51㎡	76.2万円	1	4LDK
2024年6月	5,680万円	2016年2月	74.51㎡	76.2万円	1	4LDK
2024年6月	6,780万円	2015年8月	84.34㎡	80.4万円	8	3LDK
2024年6月	5,880万円	2015年8月	78.92㎡	74.5万円	7	3LDK
2024年4月	5,980万円	2016年2月	73.13㎡	81.8万円	15	2LDK
2024年4月	5,980万円	2016年2月	73.13㎡	81.8万円	15	2LDK
2024年3月	2,898万円	1978年9月	68.04㎡	42.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,898万円	1978年9月	68.04㎡	42.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,898万円	1978年9月	68.04㎡	42.6万円	2	3LDK
2024年2月	2,180万円	1978年9月	55.28㎡	39.4万円	7	3LDK
2024年2月	2,180万円	1978年9月	55.28㎡	39.4万円	7	3LDK
2024年2月	2,180万円	1978年9月	55.28㎡	39.4万円	7	3LDK
2024年1月	5,980万円	2016年2月	77.86㎡	76.8万円	10	3LDK
2024年1月	5,980万円	2016年2月	77.86㎡	76.8万円	10	3LDK
2024年1月	5,280万円	2016年2月	72.85㎡	72.5万円	3	3LDK
2024年1月	5,280万円	2016年2月	72.85㎡	72.5万円	3	3LDK
2024年1月	6,180万円	2016年2月	76.5㎡	80.8万円	5	3LDK
2024年1月	6,180万円	2016年2月	76.5㎡	80.8万円	5	3LDK
2023年11月	6,280万円	2015年8月	84.34㎡	74.5万円	7	4LDK
2023年10月	2,488万円	1978年9月	64.29㎡	38.7万円	6	3LDK
2023年10月	2,488万円	1978年9月	64.29㎡	38.7万円	6	3LDK
2023年10月	2,488万円	1978年9月	64.29㎡	38.7万円	6	3LDK
2023年9月	6,500万円	2015年8月	93.0㎡	69.9万円	8	4LDK
2023年9月	6,500万円	2015年8月	93.0㎡	69.9万円	8	4LDK
2023年7月	1,890万円	1978年9月	68.04㎡	27.8万円	3	3LDK
2023年7月	1,890万円	1978年9月	68.04㎡	27.8万円	3	3LDK
2023年7月	1,890万円	1978年9月	68.04㎡	27.8万円	3	3LDK
2023年7月	5,980万円	2015年8月	84.34㎡	70.9万円	6	4LDK
2023年7月	5,250万円	2015年8月	72.26㎡	72.7万円	13	3LDK
2023年5月	2,398万円	1978年11月	68.04㎡	35.2万円	7	3LDK
2023年5月	2,398万円	1978年11月	68.04㎡	35.2万円	7	3LDK
2023年5月	2,398万円	1978年11月	68.04㎡	35.2万円	7	3LDK
2023年4月	5,499万円	2015年8月	77.32㎡	71.1万円	2	3LDK
2023年4月	5,499万円	2015年8月	77.32㎡	71.1万円	2	3LDK
2023年4月	6,300万円	2016年2月	76.37㎡	82.5万円	12	3LDK
2023年4月	6,300万円	2016年2月	76.37㎡	82.5万円	12	3LDK
2022年11月	6,480万円	2015年8月	83.06㎡	78.0万円	8	4LDK
2022年11月	6,480万円	2015年8月	83.06㎡	78.0万円	8	4LDK
2022年11月	5,380万円	2016年2月	76.37㎡	70.4万円	4	3LDK
2022年11月	5,380万円	2016年2月	76.37㎡	70.4万円	4	3LDK
2022年11月	5,280万円	2015年8月	77.32㎡	68.3万円	15	3LDK
2022年11月	5,280万円	2015年8月	77.32㎡	68.3万円	15	3LDK
2022年10月	5,780万円	2016年2月	83.07㎡	69.6万円	6	4LDK
2022年10月	5,780万円	2016年2月	83.07㎡	69.6万円	6	4LDK
2022年10月	2,580万円	1978年9月	58.85㎡	43.8万円	6	2LDK
2022年10月	2,580万円	1978年9月	58.85㎡	43.8万円	6	2LDK
2022年10月	2,580万円	1978年9月	58.85㎡	43.8万円	6	2LDK
2022年10月	5,450万円	2015年8月	77.32㎡	70.5万円	9	2LDK
2022年10月	5,450万円	2015年8月	77.32㎡	70.5万円	9	2LDK
2022年9月	5,480万円	2015年8月	77.32㎡	70.9万円	8	3LDK
2022年9月	5,480万円	2015年8月	77.32㎡	70.9万円	8	3LDK
2022年9月	2,799万円	1978年9月	74.06㎡	37.8万円	7	3LDK
2022年9月	2,799万円	1978年9月	74.06㎡	37.8万円	7	3LDK
2022年9月	2,799万円	1978年9月	74.06㎡	37.8万円	7	3LDK
2022年9月	5,980万円	2016年3月	85.24㎡	70.2万円	11	4LDK
2022年9月	5,980万円	2016年3月	85.24㎡	70.2万円	11	4LDK
2022年9月	5,980万円	2016年2月	88.73㎡	67.4万円	11	4LDK
2022年9月	5,980万円	2016年2月	88.73㎡	67.4万円	11	4LDK
2022年8月	5,880万円	2015年8月	73.48㎡	80.0万円	13	3LDK
2022年8月	5,880万円	2015年8月	73.48㎡	80.0万円	13	3LDK
2022年8月	6,500万円	2016年2月	86.0㎡	75.6万円	9	4LDK
2022年8月	6,500万円	2016年2月	86.0㎡	75.6万円	9	4LDK
2022年7月	2,880万円	1978年9月	55.28㎡	52.1万円	8	3LDK
2022年7月	2,880万円	1978年9月	55.28㎡	52.1万円	8	3LDK
2022年7月	2,880万円	1978年9月	55.28㎡	52.1万円	8	3LDK
2022年6月	6,280万円	2016年2月	86.0㎡	73.0万円	11	3LDK
2022年6月	6,280万円	2016年2月	86.0㎡	73.0万円	11	3LDK
2022年5月	5,480万円	2016年2月	76.37㎡	71.8万円	12	3LDK
2022年5月	5,480万円	2016年2月	76.37㎡	71.8万円	12	3LDK
2022年5月	3,090万円	1978年9月	67.37㎡	45.9万円	5	3LDK
2022年5月	3,090万円	1978年9月	67.37㎡	45.9万円	5	3LDK
2022年5月	3,090万円	1978年9月	67.37㎡	45.9万円	5	3LDK
2022年4月	2,880万円	1978年9月	58.85㎡	48.9万円	8	3LDK
2022年4月	2,880万円	1978年9月	58.85㎡	48.9万円	8	3LDK
2022年4月	2,880万円	1978年9月	58.85㎡	48.9万円	8	3LDK
2022年4月	4,780万円	2016年2月	70.61㎡	67.7万円	1	3LDK
2022年4月	4,780万円	2016年2月	70.61㎡	67.7万円	1	3LDK
2022年4月	2,580万円	1978年9月	68.04㎡	37.9万円	4	3LDK
2022年4月	2,580万円	1978年9月	68.04㎡	37.9万円	4	3LDK
2022年4月	2,580万円	1978年9月	68.04㎡	37.9万円	4	3LDK
2022年3月	5,480万円	2015年8月	72.26㎡	75.8万円	15	3LDK
2022年3月	3,090万円	1978年9月	67.73㎡	45.6万円	5	3LDK
2022年3月	3,090万円	1978年9月	67.73㎡	45.6万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

京都桂川つむぎの街グランスクエアＰ棟

京都府京都市南区久世高田町

築年月：2015年8月

専有面積：72.26㎡〜

相場価格：5,384万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
京都桂川つむぎの街グランスクエアＰ棟	京都府京都市南区久世高田町	2015年8月	72.26㎡〜	5,384万円〜	このマンションの相場を見る
京都桂川つむぎの街グランスクエア	京都府京都市南区久世高田町３７３−１	2015年8月	--	--	このマンションの相場を見る
京都桂川つむぎの街グランスクエアＥ棟	京都府京都市南区久世高田町	2015年8月	62.34㎡〜	4,521万円〜	このマンションの相場を見る
京都桂川つむぎの街マークスクエア	京都府京都市南区久世高田町３７０−２	2016年2月	70.61㎡〜	5,167万円〜	このマンションの相場を見る
桂ガーデンハイツ	京都府京都市南区久世高田町２５７−７８	1978年9月	51.57㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール向日町ステーションフロント	京都府向日市森本町野田１４−２	2003年2月	68.84㎡〜	3,199万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドパプリカ	京都府京都市西京区川島玉頭町２−１１	1987年8月	11.29㎡〜	373万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンハツダ	京都府向日市寺戸町初田１２−１２	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
プライムコート東向日	京都府向日市寺戸町飛龍５−４	1997年3月	57.12㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る
ラポー桂	京都府向日市物集女町五ノ坪２３−２	1990年3月	61.83㎡〜	2,432万円〜	このマンションの相場を見る
セントフローレンスパレス桂ザウエスト	京都府京都市西京区川島野田町１４−２	2014年6月	64.15㎡〜	3,518万円〜	このマンションの相場を見る
桂川ハイツ3号館	京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−７	1975年7月	60.5㎡〜	1,231万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井桂川ハイツ２号館	京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−１	1975年7月	--	--	このマンションの相場を見る
日商岩井桂川ハイツ５号館	京都府京都市南区吉祥院石原長田町	1975年2月	89.22㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る
桂川ハイツ	京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−１	1975年7月	25.09㎡〜	500万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井桂川ハイツ３号館	京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−１	1975年7月	--	--	このマンションの相場を見る
桂川ハイツ5号館	京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−９	1975年2月	60.5㎡〜	1,203万円〜	このマンションの相場を見る
桂川ハイツ4号館	京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−８	1975年7月	63.84㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る
桂川ハイツ1号館	京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−１	1975年2月	55.89㎡〜	1,159万円〜	このマンションの相場を見る
桂川ハイツ2号館	京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−６	1975年7月	60.0㎡〜	1,136万円〜	このマンションの相場を見る