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最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区吾妻橋３丁目６−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約199円/㎡ |
| 管理費 | 約219円/㎡ |
| 分譲会社 | ヨートー開発株式会社 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ヴェラハイツ吾妻橋」は東京都墨田区吾妻橋に位置するマンションで、環境的にも立地的にも魅力的な条件を持っています。最寄りの本所吾妻橋駅まで徒歩2分の近さであり、東京スカイツリーや浅草といった有名なランドマークにもアクセスしやすい便利な位置にあります。このエリアは地元住民だけでなく観光客にも親しまれており、多数の商業施設や飲食店が点在しているため、非常に利用価値が高いです。
本マンションの外観は1980年に建設されたことから、築43年経過しており、建物自体は高さ10階です。そして、良質な管理のもとで維持されている可能性がある環境です。これによって、共用部の清潔な状態維持や、住民のセキュリティが向上します。
資産性の観点から見ると、中央のビジネス地区と容易に通勤可能なことから不動産価値には安定性が見込まれます。続けて、観光エリアに近いことが付加価値となり、賃貸や転売の際に一定の利便性が考えられます。
最後に、所有リスクについての考慮点として、この1980年代の建築物は耐震性が現行の基準を満たしていない可能性が考えられるため、最新の耐震改修の実施状況を確認することが推奨されます。また、近年の地価上昇に伴う資金面でのリスクも認識する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １ＬＤＫ | 40.5㎡ | 東 | 2階 東(40.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.79㎡ | 北 | 2階 北(71.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.8㎡ | 北 | 2階 北(71.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.96㎡ | 東 | 3階 東(42.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.42㎡ | 東 | 3階 東(42.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.55㎡ | 北 | 4階 北(55.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.55㎡ | 北 | 5階 北(55.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.5㎡ | 東 | 5階 東(40.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.55㎡ | 北 | 7階 北(55.55㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1972年10月 | 35.71㎡ | 72.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1972年10月 | 35.71㎡ | 72.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1972年10月 | 35.71㎡ | 72.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1980年2月 | 62.37㎡ | 44.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1980年2月 | 62.37㎡ | 44.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1980年2月 | 55.63㎡ | 50.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1980年2月 | 55.63㎡ | 50.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,330万円 | 2009年4月 | 22.16㎡ | 105.1万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 2,330万円 | 2009年4月 | 22.16㎡ | 105.1万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 2,330万円 | 2009年4月 | 22.16㎡ | 105.1万円 | 4 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルト本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目２５−１０ | 2005年12月 | 21.66㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ログ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目２２−１ | 2019年4月 | 25.66㎡〜 | 3,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目１４−７ | 2014年7月 | 25.59㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東駒形親水公園 | 東京都墨田区東駒形４丁目１５−１０ | 2001年12月 | 60.5㎡〜 | 6,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目１９−７ | 1996年9月 | 55.43㎡〜 | 5,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目１３−１８ | 2015年3月 | 26.43㎡〜 | 2,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目２５−７ | 1985年8月 | 40.15㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目１５−４ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレメント本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目２−１ | 1999年2月 | 57.88㎡〜 | 4,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル本所吾妻橋親水公園 | 東京都墨田区東駒形４丁目１４−５ | 2000年3月 | 56.1㎡〜 | 5,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目１９−２ | 1979年6月 | 41.06㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目１５−８ | 2002年8月 | 55.97㎡〜 | 5,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル東駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目１−７ | 1987年5月 | 49.21㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉山ビル | 東京都墨田区東駒形４丁目４−５ | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー | 東京都墨田区東駒形４丁目２１−１６ | 2003年1月 | 52.74㎡〜 | 5,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーハイツワコー | 東京都墨田区東駒形４丁目６−９ | 1977年2月 | 36.17㎡〜 | 1,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモソロ | 東京都墨田区東駒形４丁目２０−７ | 2018年3月 | 25.59㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドいづつ | 東京都墨田区東駒形４丁目１６−１８ | 1981年2月 | 49.16㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア東駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目１７−１ | 1979年2月 | 29.04㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目２１−１ | 1990年7月 | 40.5㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
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