サンホーム山の田の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
606万円〜 606万円（20万円〜 20万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	山口県下関市山の田東町１２−１０
築年月	1980年6月
総階数	5階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	幡生駅徒歩13分

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人口予測から見た山口県下関市の資産性・将来性

サンホーム山の田の存在する山口県下関市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に64.6となります。

周囲の市区町村の76.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	255,051	100.0
2025年	237,719	93.2
2030年	222,393	87.2
2035年	207,161	81.2
2040年	192,227	75.4
2045年	177,938	69.8
2050年	164,753	64.6

※周囲の市区町村は北九州市門司区, 北九州市小倉北区, 北九州市戸畑区, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市小倉南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り幡生駅の築年数で見たマンション価格

サンホーム山の田の最寄り幡生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンホーム山の田は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価129.4万円に比べて、築40年以上では42.6万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

2LDK

99.37㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	2LDK	99.37㎡	北	5階北(99.37㎡)を無料査定する

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サンホーム山の田の存在する山口県下関市山の田東町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	650万円	1980年9月	79.14㎡	8.2万円	5	4LDK
2024年6月	1,150万円	2001年12月	75.21㎡	15.3万円	9	3LDK
2024年1月	750万円	1980年9月	99.93㎡	7.5万円	6	5LDK
2023年9月	630万円	1980年9月	94.75㎡	6.6万円	4	4LDK
2022年11月	1,170万円	2001年12月	67.16㎡	17.4万円	3	3LDK
2022年10月	1,250万円	1980年9月	102.92㎡	12.1万円	1	4LDK
2022年10月	1,580万円	2005年12月	70.44㎡	22.4万円	1	3LDK
2022年5月	1,650万円	2005年12月	80.21㎡	20.6万円	3	3LDK
2022年5月	1,300万円	2001年12月	67.16㎡	19.4万円	4	3LDK
2022年2月	1,580万円	2005年12月	70.44㎡	22.4万円	1	3LDK
2022年2月	1,650万円	2005年12月	77.38㎡	21.3万円	2	3LDK
2021年9月	1,470万円	2001年12月	75.21㎡	19.5万円	7	3LDK
2021年8月	1,520万円	2001年12月	75.21㎡	20.2万円	1	3LDK
2021年7月	1,790万円	2005年12月	93.0㎡	19.2万円	9	3LDK
2021年4月	1,580万円	2001年12月	75.21㎡	21.0万円	4	3LDK
2021年4月	1,590万円	2001年12月	86.81㎡	18.3万円	8	4LDK
2021年4月	1,500万円	2001年12月	85.23㎡	17.6万円	3	4LDK
2021年3月	1,500万円	2001年12月	88.47㎡	17.0万円	3	4LDK
2020年11月	1,680万円	2005年12月	77.38㎡	21.7万円	6	3LDK
2020年3月	780万円	1980年9月	74.49㎡	10.5万円	6	3LDK
2020年2月	1,280万円	1980年9月	74.49㎡	17.2万円	6	3LDK
2019年8月	1,280万円	2005年12月	72.23㎡	17.7万円	5	2LDK
2019年4月	1,370万円	2001年12月	70.17㎡	19.5万円	3	3LDK
2019年1月	1,340万円	2001年12月	63.67㎡	21.0万円	1	3LDK
2019年1月	1,480万円	1980年9月	82.13㎡	18.0万円	3	3LDK
2018年7月	1,480万円	2005年12月	73.03㎡	20.3万円	2	3LDK
2018年6月	1,340万円	2001年12月	63.67㎡	21.0万円	1	3LDK
2018年5月	1,340万円	2001年12月	63.67㎡	21.0万円	1	3LDK
2017年12月	1,390万円	2001年12月	63.67㎡	21.8万円	1	3LDK
2017年12月	1,380万円	2005年12月	71.02㎡	19.4万円	5	2LDK
2017年9月	1,650万円	2005年12月	75.66㎡	21.8万円	2	3LDK
2017年7月	1,380万円	2005年12月	71.02㎡	19.4万円	5	2LDK
2017年4月	1,650万円	2001年12月	63.67㎡	25.9万円	9	3LDK
2017年2月	1,750万円	2001年12月	78.4㎡	22.3万円	5	3LDK
2017年2月	1,200万円	1979年4月	99.37㎡	12.1万円	5	3LDK
2017年2月	1,200万円	1979年4月	99.37㎡	12.1万円	5	3LDK
2017年2月	1,200万円	1979年4月	99.37㎡	12.1万円	5	3LDK
2017年2月	1,200万円	1979年4月	99.37㎡	12.1万円	5	2LDK
2017年2月	1,850万円	2001年12月	88.47㎡	20.9万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

アーデントクレイル山の田本町

山口県下関市山の田本町２０−２

築年月：2017年9月

専有面積：74.98㎡〜

相場価格：2,492万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーデントクレイル山の田本町	山口県下関市山の田本町２０−２	2017年9月	74.98㎡〜	2,492万円〜	このマンションの相場を見る
アーデントバリオ山の田	山口県下関市山の田本町１０−１０	1998年1月	89.5㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
友田ビルサンハイツ	山口県下関市山の田本町１−１	1982年4月	91.27㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス生野	山口県下関市生野町２丁目２７−８	1996年11月	66.72㎡〜	1,026万円〜	このマンションの相場を見る
山の田マンション	山口県下関市山の田東町１２	1979年4月	99.37㎡〜	638万円〜	このマンションの相場を見る
ベスタ山の田	山口県下関市山の田東町７−３９	2005年12月	70.44㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
南国マンション青山	山口県下関市山の田東町１２−１	1980年9月	74.49㎡〜	555万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス山の田東町	山口県下関市山の田東町７−３７	2001年12月	63.67㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス山の田	山口県下関市山の田中央町２−１	1981年1月	65.45㎡〜	540万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21熊野	山口県下関市熊野西町２−１０	1998年11月	85.69㎡〜	1,456万円〜	このマンションの相場を見る
トラストネクサス生野町	山口県下関市生野町１丁目３	2023年4月	63.31㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
アーデント綾羅木駅前	山口県下関市綾羅木本町２丁目２−４	1996年12月	67.38㎡〜	1,276万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス新下関2	山口県下関市大字伊倉２５８−１	1996年2月	68.96㎡〜	1,251万円〜	このマンションの相場を見る
アーデント山の田	山口県下関市垢田町２丁目６−２８	1996年3月	72.11㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
パレス山の田	山口県下関市稗田町１３−１７	1991年6月	66.18㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
アーデント西原台	山口県下関市武久西原台１３−１	1999年11月	77.52㎡〜	1,387万円〜	このマンションの相場を見る
アンジュール西原台	山口県下関市武久西原台６−３８	1997年12月	77.37㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21山の田	山口県下関市武久西原台２−７	1997年8月	89.7㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
トラストネクサス新椋野2	山口県下関市新椋野１丁目６−３１	2017年4月	57.23㎡〜	1,859万円〜	このマンションの相場を見る
ラルウェンディ新椋野	山口県下関市新椋野１丁目６−２２	2020年10月	67.63㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る