友田ビルサンハイツの売却査定・相場情報

4.66

売却査定価格（坪単価）
846万円〜 922万円（31万円〜 32万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	山口県下関市山の田本町１−１
築年月	1982年4月
総階数	8階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	幡生駅徒歩11分綾羅木駅徒歩22分

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人口予測から見た山口県下関市の資産性・将来性

友田ビルサンハイツの存在する山口県下関市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に64.6となります。

周囲の市区町村の76.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	255,051	100.0
2025年	237,719	93.2
2030年	222,393	87.2
2035年	207,161	81.2
2040年	192,227	75.4
2045年	177,938	69.8
2050年	164,753	64.6

※周囲の市区町村は北九州市門司区, 北九州市小倉北区, 北九州市戸畑区, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市小倉南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り幡生駅の築年数で見たマンション価格

友田ビルサンハイツの最寄り幡生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。友田ビルサンハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価129.4万円に比べて、築40年以上では42.6万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南

3LDK

96.1㎡

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4階北

3LDK

91.27㎡

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5階北

4LDK

91.27㎡

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6階北

3LDK

96.1㎡

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8階北

4SLDK

96.1㎡

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8階北

3LDK

96.1㎡

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8階北

3LDK

91.27㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	96.1㎡	南	4階南(96.1㎡)を無料査定する
4	3LDK	91.27㎡	北	4階北(91.27㎡)を無料査定する
5	4LDK	91.27㎡	北	5階北(91.27㎡)を無料査定する
6	3LDK	96.1㎡	北	6階北(96.1㎡)を無料査定する
8	4SLDK	96.1㎡	北	8階北(96.1㎡)を無料査定する
8	3LDK	96.1㎡	北	8階北(96.1㎡)を無料査定する
8	3LDK	91.27㎡	北	8階北(91.27㎡)を無料査定する

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友田ビルサンハイツの存在する山口県下関市山の田本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,690万円	1998年1月	94.16㎡	17.9万円	8	4LDK
2024年9月	2,750万円	2017年8月	90.14㎡	30.5万円	6	4LDK
2024年8月	2,980万円	2017年9月	94.9㎡	31.4万円	7	4LDK
2024年7月	1,780万円	1999年2月	89.5㎡	19.9万円	4	3LDK
2024年6月	2,980万円	2017年9月	74.98㎡	39.7万円	12	3LDK
2024年6月	3,200万円	2017年9月	90.42㎡	35.4万円	14	4LDK
2023年11月	2,700万円	2017年9月	84.37㎡	32.0万円	9	4LDK
2023年9月	2,880万円	2017年9月	75.07㎡	38.4万円	9	3LDK
2023年6月	3,090万円	2017年8月	90.74㎡	34.1万円	8	4LDK
2022年11月	1,198万円	1982年4月	96.1㎡	12.5万円	4	3LDK
2022年11月	2,590万円	2017年9月	76.29㎡	33.9万円	6	3LDK
2022年11月	1,198万円	1982年4月	96.1㎡	12.5万円	4	3LDK
2022年8月	2,980万円	2017年9月	85.49㎡	34.9万円	13	3LDK
2022年5月	2,430万円	2017年11月	80.41㎡	30.2万円	13	2LDK
2022年4月	1,398万円	1982年4月	91.27㎡	15.3万円	4	3LDK
2022年4月	1,398万円	1982年4月	91.27㎡	15.3万円	4	3LDK
2022年4月	1,398万円	1982年4月	91.27㎡	15.3万円	4	3LDK
2022年4月	1,298万円	1982年4月	91.27㎡	14.2万円	4	3LDK
2022年4月	1,398万円	1982年4月	91.27㎡	15.3万円	4	3LDK
2022年4月	1,198万円	1982年4月	91.27㎡	13.1万円	4	3LDK
2022年4月	1,198万円	1982年4月	91.27㎡	13.1万円	4	3LDK
2022年4月	1,298万円	1982年4月	91.27㎡	14.2万円	4	3LDK
2022年3月	1,198万円	1982年4月	96.1㎡	12.5万円	4	3LDK
2022年3月	1,198万円	1982年4月	96.1㎡	12.5万円	4	3LDK
2022年2月	899万円	1982年4月	91.27㎡	9.8万円	5	4LDK
2022年2月	899万円	1982年4月	91.27㎡	9.8万円	5	4LDK
2022年2月	799万円	1982年4月	91.27㎡	8.8万円	5	4LDK
2022年2月	799万円	1982年4月	91.27㎡	8.8万円	5	4LDK
2022年2月	649万円	1982年4月	91.27㎡	7.1万円	5	4LDK
2022年2月	649万円	1982年4月	91.27㎡	7.1万円	5	4LDK
2022年2月	699万円	1982年4月	91.27㎡	7.7万円	5	4LDK
2022年2月	699万円	1982年4月	91.27㎡	7.7万円	5	4LDK
2022年1月	1,298万円	1982年4月	91.27㎡	14.2万円	4	3LDK
2022年1月	1,298万円	1982年4月	91.27㎡	14.2万円	4	3LDK
2022年1月	2,950万円	2017年9月	90.74㎡	32.5万円	0	4LDK
2022年1月	2,950万円	2017年9月	90.74㎡	32.5万円	12	4LDK
2021年11月	2,700万円	2017年9月	81.4㎡	33.2万円	8	3LDK
2021年10月	1,199万円	1982年4月	91.27㎡	13.1万円	8	3LDK
2021年10月	1,199万円	1982年4月	91.27㎡	13.1万円	8	3LDK
2021年9月	649万円	1982年4月	91.27㎡	7.1万円	5	4LDK
2021年9月	649万円	1982年4月	91.27㎡	7.1万円	5	4LDK
2021年4月	3,080万円	2017年9月	94.9㎡	32.5万円	14	4LDK
2021年3月	2,750万円	2017年9月	97.1㎡	28.3万円	11	3LDK
2019年10月	1,480万円	1982年4月	96.1㎡	15.4万円	8	3LDK
2019年10月	1,480万円	1982年4月	96.1㎡	15.4万円	8	3LDK
2019年4月	1,480万円	1982年4月	96.1㎡	15.4万円	6	3LDK
2019年4月	1,480万円	1982年4月	96.1㎡	15.4万円	6	3LDK
2017年12月	1,560万円	1998年1月	89.5㎡	17.4万円	3	4LDK
2017年3月	520万円	1982年4月	96.1㎡	5.4万円	8	5LDK
2017年3月	520万円	1982年4月	96.1㎡	5.4万円	8	5LDK

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近隣のマンション情報

アーデント山の田

山口県下関市垢田町２丁目６−２８

築年月：1996年3月

専有面積：72.11㎡〜

相場価格：1,102万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーデント山の田	山口県下関市垢田町２丁目６−２８	1996年3月	72.11㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
アーデントクレイル山の田本町	山口県下関市山の田本町２０−２	2017年9月	74.98㎡〜	2,492万円〜	このマンションの相場を見る
アーデントバリオ山の田	山口県下関市山の田本町１０−１０	1998年1月	89.5㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
山の田マンション	山口県下関市山の田東町１２	1979年4月	99.37㎡〜	638万円〜	このマンションの相場を見る
サンホーム山の田	山口県下関市山の田東町１２−１０	1980年6月	99.37㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る
ベスタ山の田	山口県下関市山の田東町７−３９	2005年12月	70.44㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
南国マンション青山	山口県下関市山の田東町１２−１	1980年9月	74.49㎡〜	555万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス山の田東町	山口県下関市山の田東町７−３７	2001年12月	63.67㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス山の田	山口県下関市山の田中央町２−１	1981年1月	65.45㎡〜	540万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21熊野	山口県下関市熊野西町２−１０	1998年11月	85.69㎡〜	1,456万円〜	このマンションの相場を見る
トラストネクサス生野町	山口県下関市生野町１丁目３	2023年4月	63.31㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
アーデント綾羅木駅前	山口県下関市綾羅木本町２丁目２−４	1996年12月	67.38㎡〜	1,276万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス新下関2	山口県下関市大字伊倉２５８−１	1996年2月	68.96㎡〜	1,251万円〜	このマンションの相場を見る
パレス山の田	山口県下関市稗田町１３−１７	1991年6月	66.18㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
アーデント西原台	山口県下関市武久西原台１３−１	1999年11月	77.52㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
アンジュール西原台	山口県下関市武久西原台６−３８	1997年12月	77.37㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21山の田	山口県下関市武久西原台２−７	1997年8月	89.7㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
トラストネクサス新椋野2	山口県下関市新椋野１丁目６−３１	2017年4月	57.23㎡〜	1,859万円〜	このマンションの相場を見る
ラルウェンディ新椋野	山口県下関市新椋野１丁目６−２２	2020年10月	67.63㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21宮ノ下3	山口県下関市幡生宮の下町９−１６	2003年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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