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グランドパレス新下関2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,251万円 〜 1,429万円 （60万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 山口県下関市大字伊倉２５８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た山口県下関市の資産性・将来性
グランドパレス新下関2の存在する山口県下関市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に64.6となります。
周囲の市区町村の76.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 255,051 | 100.0 |
| 2025年 | 237,719 | 93.2 |
| 2030年 | 222,393 | 87.2 |
| 2035年 | 207,161 | 81.2 |
| 2040年 | 192,227 | 75.4 |
| 2045年 | 177,938 | 69.8 |
| 2050年 | 164,753 | 64.6 |
※周囲の市区町村は 北九州市門司区, 北九州市小倉北区, 北九州市戸畑区, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市小倉南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新下関駅の築年数で見たマンション価格
グランドパレス新下関2の最寄り新下関駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス新下関2は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価124.3万円に比べて、築40年以上では46.8万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北東
3LDK
75.3㎡
6階 南西
4LDK
75.11㎡
7階 北東
4LDK
75.11㎡
7階 北東
4DK
68.96㎡
7階 北東
4DK
72.9㎡
7階 北東
4LDK
78.3㎡
8階 北東
4LDK
78.3㎡
8階 北
4LDK
78.3㎡
8階 北
4LDK
73.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 75.3㎡ | 北東 | 5階 北東(75.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 75.11㎡ | 南西 | 6階 南西(75.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 75.11㎡ | 北東 | 7階 北東(75.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 4DK | 68.96㎡ | 北東 | 7階 北東(68.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 4DK | 72.9㎡ | 北東 | 7階 北東(72.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 78.3㎡ | 北東 | 7階 北東(78.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 78.3㎡ | 北東 | 8階 北東(78.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 78.3㎡ | 北 | 8階 北(78.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 73.9㎡ | 北 | 8階 北(73.9㎡)を無料査定する |
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グランドパレス新下関2の存在する山口県下関市大字伊倉周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1996年2月 | 75.3㎡ | 19.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,190万円 | 1996年2月 | 73.9㎡ | 16.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,540万円 | 1996年2月 | 75.11㎡ | 20.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年8月 | 1,790万円 | 1996年2月 | 78.3㎡ | 22.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,790万円 | 1996年2月 | 75.11㎡ | 23.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,790万円 | 1996年2月 | 75.11㎡ | 23.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,580万円 | 1996年2月 | 75.3㎡ | 21.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,480万円 | 1996年2月 | 78.3㎡ | 18.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年4月 | 1,620万円 | 1996年2月 | 78.3㎡ | 20.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年4月 | 1,460万円 | 1996年2月 | 78.3㎡ | 18.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 1996年2月 | 68.96㎡ | 20.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,280万円 | 1996年2月 | 72.9㎡ | 17.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,280万円 | 1996年2月 | 68.96㎡ | 18.6万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドパレス新下関アークタワー | 山口県下関市伊倉東町１−５ | 2002年6月 | 83.36㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス21新下関 | 山口県下関市伊倉東町３−５ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシティ新下関駅前 | 山口県下関市一の宮町１丁目２−３ | 2003年2月 | 63.44㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンスフルーア新下関駅南 | 山口県下関市一の宮町１丁目２−１ | 2006年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン新下関駅南 | 山口県下関市一の宮町１丁目３−４０ | 2017年1月 | 62.83㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデント新下関駅前5番館 | 山口県下関市秋根西町２丁目４−１ | 2002年1月 | 90.83㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス21熊野 | 山口県下関市熊野西町２−１０ | 1998年11月 | 85.69㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデント綾羅木駅前 | 山口県下関市綾羅木本町２丁目２−４ | 1996年12月 | 67.38㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス山の田 | 山口県下関市稗田町１３−１７ | 1991年6月 | 66.18㎡〜 | 991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランビュー新下関駅前 | 山口県下関市秋根西町１丁目６−５ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルフィット新下関駅前 | 山口県下関市秋根西町１丁目３−２２ | 2003年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーデント住吉2番館スパウィング | 山口県下関市一の宮住吉２丁目９−１９ | 2005年2月 | 91.96㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデント住吉参番館 | 山口県下関市一の宮住吉２丁目１０−８ | 2017年2月 | 86.03㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス一の宮住吉 | 山口県下関市一の宮住吉２丁目５−２６ | 2003年1月 | 68.4㎡〜 | 1,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイムス一の宮 | 山口県下関市一の宮町２丁目５−９ | 1996年1月 | 65.83㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ新下関駅前 | 山口県下関市一の宮町２丁目７−４ | 2020年6月 | 68.35㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョンα一の宮 | 山口県下関市一の宮町３丁目１２−５６ | 2003年7月 | 74.93㎡〜 | 1,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデントクレイル一の宮 | 山口県下関市一の宮町３丁目７−２７ | 2010年2月 | 82.3㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン綾羅木 | 山口県下関市綾羅木本町３丁目１−１２ | 2009年2月 | 71.81㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| もみじマンションコンセール一の宮 | 山口県下関市一の宮住吉３丁目１−９ | 1992年8月 | 60.89㎡〜 | 621万円〜 | このマンションの相場を見る |
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