第4パレスハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道旭川市常盤通３丁目１９７１−２
築年月	1982年3月
総階数	9階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	旭川駅徒歩22分新旭川駅徒歩28分旭川四条駅徒歩30分

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人口予測から見た北海道旭川市の資産性・将来性

第4パレスハイツの存在する北海道旭川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.7となります。

周囲の市区町村の69.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	329,306	100.0
2025年	313,406	95.2
2030年	298,861	90.8
2035年	283,763	86.2
2040年	267,991	81.4
2045年	251,942	76.5
2050年	236,115	71.7

※周囲の市区町村は上川郡鷹栖町, 上川郡東神楽町, 上川郡当麻町, 上川郡比布町, 上川郡東川町, 上川郡愛別町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り旭川駅の築年数で見たマンション価格

第4パレスハイツの最寄り旭川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第4パレスハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価185.9万円に比べて、築40年以上では20.3万円と89.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

第4パレスハイツの存在する北海道旭川市常盤通３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	598万円	1992年9月	68.53㎡	8.7万円	2	3LDK
2024年10月	598万円	1992年9月	68.53㎡	8.7万円	2	3LDK
2024年10月	598万円	1992年9月	68.53㎡	8.7万円	2	3LDK
2024年8月	680万円	1992年11月	51.0㎡	13.3万円	10	1LDK
2024年8月	680万円	1992年11月	51.0㎡	13.3万円	10	1LDK
2024年8月	680万円	1992年11月	51.0㎡	13.3万円	10	1LDK
2023年11月	300万円	1980年12月	55.67㎡	5.4万円	2	2LDK
2023年11月	300万円	1980年12月	55.67㎡	5.4万円	2	2LDK
2023年11月	300万円	1980年12月	53.67㎡	5.6万円	2	2LDK
2023年11月	300万円	1980年12月	53.67㎡	5.6万円	2	2LDK
2023年8月	980万円	1992年9月	51.0㎡	19.2万円	7	1LDK
2023年8月	980万円	1992年9月	51.0㎡	19.2万円	7	1LDK
2023年8月	980万円	1992年9月	51.0㎡	19.2万円	7	1LDK
2023年8月	5,880万円	1992年9月	114.41㎡	51.4万円	14	4LDK
2023年8月	5,880万円	1992年9月	114.41㎡	51.4万円	14	4LDK
2023年8月	5,880万円	1992年9月	114.41㎡	51.4万円	14	4LDK
2022年10月	1,498万円	1992年9月	68.53㎡	21.9万円	9	3LDK
2022年10月	1,498万円	1992年9月	68.53㎡	21.9万円	9	3LDK
2022年10月	1,498万円	1992年9月	68.53㎡	21.9万円	9	3LDK
2022年8月	2,200万円	2008年4月	105.36㎡	20.9万円	2	4LDK
2022年8月	2,200万円	2008年1月	105.36㎡	20.9万円	2	4LDK
2022年5月	1,980万円	2008年1月	81.59㎡	24.3万円	5	3LDK
2021年5月	350万円	1979年11月	57.34㎡	6.1万円	2	3LDK
2021年5月	350万円	1979年11月	57.34㎡	6.1万円	2	3LDK
2019年11月	1,100万円	1992年11月	73.01㎡	15.1万円	13	3LDK
2019年11月	1,100万円	1992年11月	73.01㎡	15.1万円	13	3LDK
2019年11月	1,100万円	1992年11月	73.01㎡	15.1万円	13	3LDK
2019年6月	2,380万円	2008年11月	82.61㎡	28.8万円	8	3LDK
2019年6月	2,380万円	2008年1月	82.61㎡	28.8万円	8	4LDK
2019年6月	2,380万円	2008年1月	82.61㎡	28.8万円	8	4LDK
2019年4月	2,050万円	2008年1月	105.36㎡	19.5万円	6	4LDK
2019年4月	2,050万円	2008年1月	105.36㎡	19.5万円	6	4LDK
2019年3月	1,110万円	1992年9月	65.18㎡	17.0万円	12	3LDK
2019年3月	1,110万円	1992年9月	65.18㎡	17.0万円	12	3LDK
2019年3月	1,110万円	1992年9月	65.18㎡	17.0万円	12	3LDK
2019年3月	1,780万円	2008年1月	92.25㎡	19.3万円	3	3LDK
2019年1月	2,080万円	2008年1月	94.87㎡	21.9万円	5	4LDK
2018年9月	2,780万円	2008年1月	99.25㎡	28.0万円	5	4LDK
2018年3月	930万円	1992年9月	65.18㎡	14.3万円	12	3LDK
2018年3月	930万円	1992年9月	65.18㎡	14.3万円	12	3LDK
2018年3月	930万円	1992年9月	65.18㎡	14.3万円	12	3LDK
2017年5月	630万円	1992年9月	51.0㎡	12.4万円	7	1LDK
2017年5月	630万円	1992年9月	51.0㎡	12.4万円	7	1LDK
2017年5月	630万円	1992年9月	51.0㎡	12.4万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

ロジェラフォーレ

北海道旭川市七条通６丁目２４２８−２６

築年月：1986年7月

専有面積：53.0㎡〜

相場価格：564万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロジェラフォーレ	北海道旭川市七条通６丁目２４２８−２６	1986年7月	53.0㎡〜	564万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ76	北海道旭川市七条通６丁目２４２８−１３	1981年6月	69.3㎡〜	432万円〜	このマンションの相場を見る
シャンノール緑道	北海道旭川市七条通６丁目２４２８−４	2000年3月	86.24㎡〜	1,081万円〜	このマンションの相場を見る
ルーベデンス7・5	北海道旭川市七条通５丁目２４７６−９	1983年1月	56.52㎡〜	307万円〜	このマンションの相場を見る
第一ニッケンハイツ	北海道旭川市七条通５丁目２５００−１３	1977年12月	32.38㎡〜	192万円〜	このマンションの相場を見る
リーセント旭町	北海道旭川市旭町一条１丁目４３９−４３	1994年10月	65.5㎡〜	714万円〜	このマンションの相場を見る
ライフイン本町	北海道旭川市本町２丁目４７２−６２	1987年11月	25.04㎡〜	129万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス常磐公園	北海道旭川市常盤通１丁目２４３２−２	2008年1月	81.59㎡〜	1,640万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション常盤公園	北海道旭川市七条通４丁目２５００−１１	1989年4月	46.1㎡〜	478万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン旭川常盤公園	北海道旭川市常盤通３丁目１９７０−３	1992年9月	51.0㎡〜	590万円〜	このマンションの相場を見る
第1パレスハイツ	北海道旭川市常盤通３丁目１９７１−１４	1980年12月	53.67㎡〜	291万円〜	このマンションの相場を見る
第2アサヒハイツ	北海道旭川市常盤通３丁目１９７１−１１	1979年11月	57.34㎡〜	317万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ信和	北海道旭川市九条通２丁目２３４６−１	1973年9月	71.05㎡〜	286万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェシェルト41	北海道旭川市四条通１丁目１９６４−３	1998年6月	80.87㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ常磐の杜	北海道旭川市六条通１丁目２５００−１９２	2003年11月	85.45㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス曙	北海道旭川市曙一条４丁目１−１１	1992年6月	68.3㎡〜	755万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア教育大前	北海道旭川市川端町四条９丁目７−８	1988年8月	66.64㎡〜	550万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド藤	北海道旭川市東二条４丁目２−７	1976年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ロジェ常磐公園	北海道旭川市六条通３丁目２５００−３１	2002年3月	81.99㎡〜	1,409万円〜	このマンションの相場を見る
第5パレスハイツ	北海道旭川市六条通８丁目１	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る