ルーベデンス7・5の売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
307万円〜 315万円（18万円〜 18万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	北海道旭川市七条通５丁目２４７６−９
築年月	1983年1月
総階数	5階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	旭川駅徒歩19分旭川四条駅徒歩26分新旭川駅徒歩33分

ルーベデンス7・5の

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人口予測から見た北海道旭川市の資産性・将来性

ルーベデンス7・5の存在する北海道旭川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.7となります。

周囲の市区町村の68.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	329,306	100.0
2025年	313,406	95.2
2030年	298,861	90.8
2035年	283,763	86.2
2040年	267,991	81.4
2045年	251,942	76.5
2050年	236,115	71.7

※周囲の市区町村は上川郡鷹栖町, 上川郡東神楽町, 上川郡当麻町, 上川郡東川町, 上川郡比布町, 上川郡美瑛町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り旭川駅の築年数で見たマンション価格

ルーベデンス7・5の最寄り旭川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーベデンス7・5は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価185.9万円に比べて、築40年以上では20.3万円と89.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2LDK

56.52㎡

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1階北

3LDK

58.06㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	56.52㎡	南西	1階南西(56.52㎡)を無料査定する
1	3LDK	58.06㎡	北	1階北(58.06㎡)を無料査定する

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ルーベデンス7・5の存在する北海道旭川市七条通５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	720万円	1989年4月	47.79㎡	15.1万円	4	2LDK
2024年11月	272万円	1980年10月	68.84㎡	4.0万円	6	2LDK
2024年11月	272万円	1980年10月	68.84㎡	4.0万円	6	2LDK
2024年11月	272万円	1980年10月	68.84㎡	4.0万円	6	2LDK
2024年11月	420万円	1989年4月	46.1㎡	9.1万円	4	1LDK
2024年10月	820万円	1981年6月	69.34㎡	11.8万円	3	3LDK
2024年7月	980万円	1989年4月	91.8㎡	10.7万円	3	4LDK
2024年6月	300万円	1983年8月	56.52㎡	5.3万円	1	2LDK
2024年6月	300万円	1983年8月	56.52㎡	5.3万円	1	2LDK
2024年6月	300万円	1983年8月	56.52㎡	5.3万円	1	2LDK
2024年5月	900万円	1981年6月	20.97㎡	42.9万円	3	3LDK
2024年5月	290万円	1977年12月	32.62㎡	8.9万円	3	1LDK
2024年4月	1,200万円	2000年3月	104.52㎡	11.5万円	10	3LDK
2024年3月	895万円	1989年4月	78.67㎡	11.4万円	7	3LDK
2024年3月	895万円	1989年4月	78.57㎡	11.4万円	7	3LDK
2024年2月	740万円	1981年6月	62.6㎡	11.8万円	6	3LDK
2024年1月	950万円	1981年6月	69.34㎡	13.7万円	3	3LDK
2023年12月	1,799万円	1989年4月	97.33㎡	18.5万円	6	3LDK
2023年12月	1,799万円	1989年5月	91.8㎡	19.6万円	6	3LDK
2023年11月	1,200万円	2000年3月	104.52㎡	11.5万円	10	3LDK
2023年10月	699万円	1989年4月	46.1㎡	15.2万円	2	1LDK
2023年8月	1,680万円	2005年6月	86.46㎡	19.4万円	8	3LDK
2023年8月	1,680万円	2005年6月	86.46㎡	19.4万円	8	3LDK
2023年8月	1,680万円	2005年6月	86.46㎡	19.4万円	8	3LDK
2023年7月	580万円	1989年4月	50.55㎡	11.5万円	2	1LDK
2023年7月	1,350万円	2000年3月	86.24㎡	15.7万円	2	3LDK
2023年7月	480万円	1981年6月	78.54㎡	6.1万円	2	4LDK
2023年6月	730万円	1989年5月	74.62㎡	9.8万円	2	3LDK
2023年3月	580万円	1989年4月	51.73㎡	11.2万円	2	1LDK
2022年12月	1,650万円	2000年3月	104.52㎡	15.8万円	8	4LDK
2022年9月	230万円	1980年10月	48.17㎡	4.8万円	5	2LDK
2022年9月	230万円	1980年10月	48.17㎡	4.8万円	5	2LDK
2022年9月	230万円	1980年10月	48.17㎡	4.8万円	5	2LDK
2022年7月	300万円	1977年12月	47.97㎡	6.3万円	5	2LDK
2022年7月	1,080万円	1989年4月	97.33㎡	11.1万円	6	4LDK
2022年5月	800万円	1989年4月	74.07㎡	10.8万円	5	3LDK
2022年4月	1,080万円	1989年4月	97.33㎡	11.1万円	6	4LDK
2022年1月	590万円	1983年8月	58.06㎡	10.2万円	1	3LDK
2022年1月	590万円	1983年8月	58.06㎡	10.2万円	1	3LDK
2022年1月	590万円	1983年8月	58.06㎡	10.2万円	1	3LDK
2021年12月	1,180万円	1981年6月	69.34㎡	17.0万円	6	2LDK
2021年9月	920万円	1981年6月	69.3㎡	13.3万円	3	3LDK
2021年5月	238万円	1977年12月	32.38㎡	7.4万円	2	1LDK
2021年3月	980万円	1981年6月	69.34㎡	14.1万円	3	3LDK
2021年3月	480万円	1981年6月	69.34㎡	6.9万円	3	2LDK
2021年3月	920万円	1981年6月	69.34㎡	13.3万円	3	3LDK
2021年2月	890万円	1986年7月	53.09㎡	16.8万円	4	1LDK
2020年12月	230万円	1980年10月	48.17㎡	4.8万円	5	2LDK
2020年12月	230万円	1980年10月	48.17㎡	4.8万円	5	2LDK
2020年12月	230万円	1980年10月	48.17㎡	4.8万円	5	2LDK
2020年7月	1,600万円	2005年6月	80.87㎡	19.8万円	3	3LDK
2020年7月	1,600万円	2005年6月	80.87㎡	19.8万円	3	3LDK
2020年7月	1,600万円	2005年6月	80.87㎡	19.8万円	3	3LDK
2020年6月	980万円	1989年4月	68.13㎡	14.4万円	4	3LDK
2019年11月	1,730万円	2000年3月	86.24㎡	20.1万円	5	3LDK
2019年9月	928万円	1986年8月	53.0㎡	17.5万円	5	1LDK
2019年9月	898万円	1986年8月	53.0㎡	16.9万円	5	1LDK
2019年9月	970万円	1986年8月	53.0㎡	18.3万円	5	1LDK
2019年7月	580万円	1989年4月	50.55㎡	11.5万円	2	1LDK
2018年6月	2,080万円	2005年6月	101.23㎡	20.5万円	6	4LDK
2018年6月	2,080万円	2005年6月	101.23㎡	20.5万円	6	4LDK
2018年6月	2,080万円	2005年6月	101.23㎡	20.5万円	6	4LDK
2018年3月	980万円	1989年4月	78.67㎡	12.5万円	9	2LDK
2018年2月	980万円	1989年4月	74.62㎡	13.1万円	4	3LDK
2017年8月	1,780万円	2005年6月	80.67㎡	22.1万円	14	3LDK
2017年8月	1,780万円	2005年6月	80.67㎡	22.1万円	14	3LDK
2017年8月	1,780万円	2005年6月	80.67㎡	22.1万円	14	3LDK

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近隣のマンション情報

ロジェラフォーレ

北海道旭川市七条通６丁目２４２８−２６

築年月：1986年7月

専有面積：53.0㎡〜

相場価格：564万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロジェラフォーレ	北海道旭川市七条通６丁目２４２８−２６	1986年7月	53.0㎡〜	564万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ76	北海道旭川市七条通６丁目２４２８−１３	1981年6月	69.3㎡〜	432万円〜	このマンションの相場を見る
シャンノール緑道	北海道旭川市七条通６丁目２４２８−４	2000年3月	86.24㎡〜	1,081万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ常磐公園	北海道旭川市六条通３丁目２５００−３１	2002年3月	81.99㎡〜	1,409万円〜	このマンションの相場を見る
第5パレスハイツ	北海道旭川市六条通８丁目１	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
シュロス5・2	北海道旭川市五条通２丁目２２２４−１０	1984年5月	60.21㎡〜	420万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ美術館通り	北海道旭川市五条通２丁目１６７７−２	2000年10月	84.07㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
第一ニッケンハイツ	北海道旭川市七条通５丁目２５００−１３	1977年12月	32.38㎡〜	192万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンライフ中村	北海道旭川市六条通２丁目２４２５−１	1976年11月	53.44㎡〜	197万円〜	このマンションの相場を見る
第25条ビルマンション	北海道旭川市五条通６丁目４−５７	1978年10月	47.73㎡〜	307万円〜	このマンションの相場を見る
第15条ビルマンション	北海道旭川市五条通６丁目４−５９	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーベデンス7条	北海道旭川市七条通８丁目３８−１２	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
セントラル7条ビル	北海道旭川市七条通８丁目３８−４７	1980年10月	48.17㎡〜	220万円〜	このマンションの相場を見る
加宝ハイツ	北海道旭川市四条通５丁目１４２４−１	1976年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス常磐公園	北海道旭川市常盤通１丁目２４３２−２	2008年1月	81.59㎡〜	1,640万円〜	このマンションの相場を見る
ルーベデンス6条	北海道旭川市六条通７丁目３１−１２	1981年5月	21.59㎡〜	127万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション常盤公園	北海道旭川市七条通４丁目２５００−１１	1989年4月	46.1㎡〜	478万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン旭川常盤公園	北海道旭川市常盤通３丁目１９７０−３	1992年9月	51.0㎡〜	590万円〜	このマンションの相場を見る
第1パレスハイツ	北海道旭川市常盤通３丁目１９７１−１４	1980年12月	53.67㎡〜	291万円〜	このマンションの相場を見る
第4パレスハイツ	北海道旭川市常盤通３丁目１９７１−２	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る