サンウッド吉祥寺フラッツの売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
5,280万円〜 11,265万円（477万円〜 505万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目２２−５
築年月	2012年11月
総階数	14階
総戸数	92戸
専有面積	36.62㎡〜 73.8㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	吉祥寺駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｱｺﾝ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

光FIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

全戸分防犯ｸﾞｯｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

ﾍﾟｯﾄ可

AED除細動器

防災設備(防災倉庫

簡易ﾄｲﾚ

防災工具)

救急道具

敷地内防犯ｶﾒﾗ13台

設計･建設性能評価書

屋上緑化

1階店舗

サンウッド吉祥寺フラッツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンウッド吉祥寺フラッツ」は、JR中央本線(東京～塩尻)「吉祥寺」駅から徒歩3分の立地に位置するマンションです。総戸数は92戸で、地上14階建ての建物で2012年11月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さや便利さです。まず、徒歩圏内にはたくさんのコンビニやスーパーがあります。例えば、ローソン吉祥寺本町一丁目店は81m、ファミリーマート吉祥寺駅東店は109m、ミニストップ吉祥寺本町店は112mの距離にあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと吉祥寺本町店は131m、西友吉祥寺店は155m、地産マルシェ吉祥寺店は157mの位置にあります。

また、飲食店も多くあります。BLACK BRICK(ブラックブリック)やスティング(STING)、ミュー、ロック&ソウルバー CHAIN GANG(ロックアンドソウルバーチェインギャング)などが徒歩圏内にあります。さらに、カフェバージロは27mの位置にあります。

医療施設も充実しており、吉祥寺あさひ病院や池下レディースクリニック吉祥寺、稲垣薬局訪問看護ステーションなどがマンションの周辺に位置しています。薬局も近くにあり、薬局メディクスや三和薬局吉祥寺店、マツモトキヨシ吉祥寺サンロード店が利用できます。

その他の周辺施設としては、コピス吉祥寺やキラリナ京王吉祥寺が徒歩圏内にあります。公共施設としては、武蔵野市本町コミュニティセンターや武蔵野市立吉祥寺図書館、武蔵野警察署吉祥寺駅東口交番が立地しています。また、吉祥寺の杜宮本小路公園は187m、中野スクールオブビジネスや専門学校中野スクールオブビジネス、アクシス吉祥寺インターナショナルスクールなどの学校も近くに位置しています。さらに、キュートエンジェルやこどもと幼児園などの保育園や幼稚園も周辺にあります。

「サンウッド吉祥寺フラッツ」は、交通の利便性や周辺施設の充実さに加えて、マンション内の設備も充実しています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全性に加えて、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が備わっています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、快適で便利な生活を送ることができます。

「サンウッド吉祥寺フラッツ」の周辺施設やマンション内の設備は、住みやすさと利便性を追求していることが分かります。交通の便も良く、近隣には飲食店や医療施設、教育機関などが揃っているため、快適な暮らしを実現できるでしょう。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

サンウッド吉祥寺フラッツの存在する東京都武蔵野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.8となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	150,149	100.0
2025年	154,175	102.7
2030年	156,616	104.3
2035年	158,625	105.6
2040年	159,716	106.4
2045年	159,750	106.4
2050年	158,921	105.8

※周囲の市区町村は三鷹市, 西東京市, 杉並区, 調布市, 小金井市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

サンウッド吉祥寺フラッツの最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンウッド吉祥寺フラッツは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価459.6万円に比べて、築40年以上では262.8万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンウッド吉祥寺フラッツの存在する東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	780万円	1980年2月	11.97㎡	65.2万円	2	1R
2024年11月	780万円	1980年2月	11.97㎡	65.2万円	2	1R
2024年11月	780万円	1980年2月	11.97㎡	65.2万円	2	1R
2024年11月	10,990万円	2000年3月	69.77㎡	157.5万円	2	3LDK
2024年11月	3,298万円	1976年5月	36.4㎡	90.6万円	4	1LDK
2024年11月	3,150万円	2018年7月	25.61㎡	123.0万円	3	1K
2024年11月	3,300万円	2018年7月	25.61㎡	128.9万円	2	1K
2024年11月	4,390万円	1976年3月	56.96㎡	77.1万円	5	3LDK
2024年11月	2,498万円	2003年2月	20.46㎡	122.1万円	5	1K
2024年11月	7,680万円	2019年2月	63.9㎡	120.2万円	2	1LDK
2024年11月	7,680万円	2019年2月	63.9㎡	120.2万円	1	1LDK
2024年11月	1,790万円	1973年4月	32.56㎡	55.0万円	5	1LDK
2024年11月	1,790万円	1973年4月	32.56㎡	55.0万円	5	1LDK
2024年11月	5,180万円	1976年5月	52.71㎡	98.3万円	4	2LDK
2024年10月	11,480万円	2022年6月	70.2㎡	163.5万円	1	3LDK
2024年10月	2,380万円	1973年4月	32.56㎡	73.1万円	2	1LDK
2024年10月	2,380万円	1973年4月	32.56㎡	73.1万円	2	1LDK
2024年10月	3,180万円	1979年4月	35.2㎡	90.3万円	3	1LDK
2024年10月	3,180万円	1979年4月	35.2㎡	90.3万円	3	1LDK
2024年10月	3,600万円	1978年1月	49.5㎡	72.7万円	4	1LDK
2024年10月	8,180万円	2022年12月	59.36㎡	137.8万円	-1	2LDK
2024年10月	780万円	1980年2月	11.93㎡	65.4万円	2	1R
2024年10月	780万円	1980年2月	11.93㎡	65.4万円	2	1R
2024年10月	780万円	1980年2月	11.93㎡	65.4万円	2	1R
2024年10月	8,599万円	2022年12月	55.32㎡	155.4万円	1	2LDK
2024年10月	3,280万円	1982年10月	35.95㎡	91.2万円	2	1K
2024年10月	2,300万円	1976年5月	33.83㎡	68.0万円	2	1LDK
2024年10月	1,550万円	1984年8月	18.12㎡	85.5万円	6	1K
2024年10月	10,180万円	2023年8月	70.55㎡	144.3万円	-1	3LDK
2024年10月	1,600万円	1984年8月	23.8㎡	67.2万円	4	1K
2024年10月	3,280万円	1983年9月	41.2㎡	79.6万円	2	1LDK
2024年10月	3,280万円	1983年9月	41.2㎡	79.6万円	2	1LDK
2024年10月	3,890万円	1978年1月	49.5㎡	78.6万円	3	2LDK
2024年9月	14,880万円	1982年4月	117.12㎡	127.0万円	4	3LDK
2024年9月	4,390万円	1976年3月	53.16㎡	82.6万円	2	2LDK
2024年9月	14,880万円	1981年4月	117.12㎡	127.0万円	4	3LDK
2024年9月	8,180万円	2003年11月	67.2㎡	121.7万円	1	2LDK
2024年9月	8,180万円	2003年11月	67.2㎡	121.7万円	1	2LDK
2024年9月	2,070万円	1984年8月	19.01㎡	108.9万円	9	1K
2024年9月	3,680万円	1980年1月	54.0㎡	68.1万円	2	2LDK
2024年9月	4,390万円	1976年3月	57.45㎡	76.4万円	2	2LDK
2024年8月	4,850万円	1979年2月	59.5㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年8月	1,750万円	1982年10月	20.05㎡	87.3万円	3	1R
2024年8月	1,040万円	1980年1月	11.97㎡	86.9万円	2	1R
2024年8月	1,040万円	1980年1月	11.97㎡	86.9万円	2	1R
2024年8月	1,040万円	1980年1月	11.97㎡	86.9万円	2	1R
2024年7月	1,480万円	1982年7月	23.65㎡	62.6万円	3	1K
2024年7月	2,980万円	1982年10月	36.12㎡	82.5万円	5	1K
2024年7月	8,680万円	2012年11月	60.42㎡	143.7万円	3	2LDK
2024年7月	8,980万円	2000年3月	69.77㎡	128.7万円	2	2LDK
2024年6月	1,490万円	1979年8月	14.09㎡	105.7万円	6	1R
2024年6月	1,490万円	1979年8月	14.09㎡	105.7万円	6	1R
2024年6月	1,490万円	1979年8月	14.09㎡	105.7万円	6	1R
2024年6月	1,390万円	1982年10月	17.25㎡	80.6万円	2	1R
2024年6月	2,480万円	1979年3月	35.2㎡	70.5万円	3	1LDK
2024年6月	2,480万円	1979年3月	35.2㎡	70.5万円	3	1LDK
2024年6月	3,980万円	1976年5月	52.71㎡	75.5万円	4	2LDK
2024年5月	1,080万円	1983年9月	21.0㎡	51.4万円	2	1R
2024年5月	1,080万円	1983年9月	21.0㎡	51.4万円	2	1R
2024年5月	4,080万円	1983年3月	43.2㎡	94.4万円	2	1LDK
2024年4月	1,380万円	1984年8月	19.01㎡	72.6万円	9	1K
2024年4月	12,600万円	2023年8月	70.55㎡	178.6万円	3	3LDK
2024年4月	810万円	1980年2月	11.97㎡	67.7万円	1	1R
2024年4月	810万円	1980年2月	11.97㎡	67.7万円	1	1R
2024年4月	810万円	1980年2月	11.97㎡	67.7万円	1	1R
2024年4月	8,980万円	2012年12月	55.78㎡	161.0万円	13	1LDK
2024年4月	2,880万円	1982年10月	36.63㎡	78.6万円	3	1LDK
2024年4月	4,580万円	1987年9月	43.39㎡	105.6万円	1	1LDK
2024年3月	6,180万円	1984年7月	59.13㎡	104.5万円	1	2LDK
2024年3月	6,180万円	1984年7月	59.13㎡	104.5万円	1	2LDK
2024年3月	3,260万円	2018年7月	25.61㎡	127.3万円	2	1K
2024年3月	5,980万円	1998年2月	55.57㎡	107.6万円	4	2LDK
2024年3月	9,980万円	2003年11月	75.77㎡	131.7万円	4	2LDK
2024年3月	9,980万円	2003年11月	75.77㎡	131.7万円	4	2LDK
2024年2月	1,870万円	1973年4月	32.56㎡	57.4万円	5	1LDK
2024年2月	1,870万円	1973年4月	32.56㎡	57.4万円	5	1LDK
2024年2月	7,080万円	2002年7月	69.27㎡	102.2万円	2	2LDK
2024年2月	5,290万円	1998年2月	43.55㎡	121.5万円	4	1LDK
2024年2月	2,680万円	1976年5月	33.72㎡	79.5万円	6	1LDK
2024年2月	1,300万円	1980年1月	11.97㎡	108.6万円	2	1R
2024年2月	4,980万円	1982年4月	39.58㎡	125.8万円	2	1LDK
2024年2月	1,300万円	1980年1月	11.97㎡	108.6万円	2	1R
2024年2月	1,300万円	1980年1月	11.97㎡	108.6万円	2	1R
2023年12月	6,780万円	2002年7月	58.45㎡	116.0万円	3	2LDK
2023年12月	9,980万円	1999年12月	74.08㎡	134.7万円	2	3LDK
2023年12月	930万円	1980年2月	11.93㎡	78.0万円	2	1R
2023年12月	930万円	1980年2月	11.93㎡	78.0万円	2	1R
2023年12月	930万円	1980年2月	11.93㎡	78.0万円	2	1R
2023年12月	5,980万円	1983年3月	56.7㎡	105.5万円	1	2LDK
2023年12月	6,650万円	2003年11月	55.65㎡	119.5万円	1	2LDK
2023年12月	6,650万円	2003年11月	55.65㎡	119.5万円	1	2LDK
2023年11月	18,900万円	1982年4月	251.92㎡	75.0万円	5	7LDK
2023年11月	1,480万円	1973年4月	32.56㎡	45.5万円	2	1LDK
2023年11月	1,480万円	1973年4月	32.56㎡	45.5万円	2	1LDK
2023年11月	8,490万円	1987年11月	82.52㎡	102.9万円	1	3LDK
2023年10月	2,100万円	1979年2月	28.13㎡	74.7万円	3	1K
2023年10月	1,250万円	1983年7月	27.52㎡	45.4万円	1	1K
2023年10月	1,250万円	1983年7月	27.52㎡	45.4万円	1	1K
2023年10月	1,180万円	1973年4月	33.48㎡	35.2万円	5	1LDK
2023年10月	1,180万円	1973年4月	33.48㎡	35.2万円	5	1LDK

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シティハイツ吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１６−４

築年月：1982年5月

専有面積：38.44㎡〜

相場価格：2,547万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティハイツ吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１６−４	1982年5月	38.44㎡〜	2,547万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアスコスモエイト	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１０−１６	2003年4月	48.39㎡〜	5,971万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺中央マンション	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目	1960年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ジョージパーク布袋堂	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１０−６	1986年3月	18.0㎡〜	1,465万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス吉祥寺エクシオ	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１０−１７	2003年4月	56.42㎡〜	7,562万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１３−１８	2008年11月	42.82㎡〜	6,113万円〜	このマンションの相場を見る
バローレ吉祥寺1	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目３−１５	1972年10月	--	--	このマンションの相場を見る
吉祥寺オリンピックマンション	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目２０−１	1982年4月	19.32㎡〜	1,437万円〜	このマンションの相場を見る
宮崎ビル	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目２５−１０	1980年4月	31.96㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティスクエア吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１３−６	2000年2月	22.89㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル井の頭	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目２９−１０	1971年3月	48.88㎡〜	3,161万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１１−１６	2000年9月	62.1㎡〜	7,710万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアス祥南	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１３−３	1978年6月	36.22㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺ソシアルビル	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目４−７	1981年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニアス吉祥寺オフィスワン	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１３−４	1994年3月	22.49㎡〜	1,710万円〜	このマンションの相場を見る
ディナック吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目２０−４	2005年8月	27.93㎡〜	2,883万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアス井の頭	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１３−１３	1978年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パークヴィラ吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目３０−１	1977年11月	45.76㎡〜	3,784万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺ヤマキマンション	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
吉祥寺オリエントマンション	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

サンウッド吉祥寺フラッツについて

人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

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