日神パレステージ南馬込の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
3,325万円〜 9,291万円（232万円〜 268万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都大田区南馬込６丁目２８−４
築年月	2003年8月
総階数	6階
総戸数	33戸
専有面積	47.4㎡〜 114.47㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西馬込駅徒歩8分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

CATV利用IN

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

日神パレステージ南馬込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日神パレステージ南馬込」は、2003年08月に竣工した地上6階建てのマンションです。33戸の住戸があり、交通アクセスとしては都営浅草線「西馬込」駅まで徒歩8分と便利です。

周囲には、生活に必要な施設が多く揃っています。コンビニとしては、ファミリーマート大田南馬込六丁目店やセブンイレブン馬込桜並木通り店、ローソン南馬込五丁目店などがあり、最も近いコンビニまで249mから402mという距離です。スーパーマーケットには、スーパーキタムラや文化堂西馬込店、COMFORT MARKET西馬込店などがあり、最も近いスーパーまで392mから460mという距離です。また、ドミノ・ピザ南馬込店やタカセ、ぷうどる、メゾン・ド・プティ・フール南馬込店、ジョナサン西馬込店など、飲食店も多くあります。

さらに、マンション周辺には久保山医院や南馬込おかばやし耳鼻咽喉科、デイサービスひとわといった病院やクリニックも揃っています。薬局も近くにあり、フジモト薬局やスギ薬局南馬込店、ドラッグストアスマイル西馬込店などが利用できます。

公共施設としては、ゆうゆうくらぶ馬込やライフコミュニティ西馬込、池上警察署西馬込交番などがあります。また、自然を楽しめる公園も近くに複数あり、桐里自然公園や桜並木公園、本門寺公園などが徒歩数分でアクセスできます。

教育施設としては、梅田おおたっ子ひろばや大田区立梅田小学校、南馬込四丁目児童館が近くにあります。保育園や幼稚園も多く、子供の部屋保育園やナーサリールーム・ベリーベアー西馬込、みなみまごめ保育園などが利用できます。

「日神パレステージ南馬込」は、周辺の便利な施設から徒歩圏内に位置しているため、暮らしやすい住環境です。また、マンション内部も充実しており、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が備わっています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えているため、利便性が高く快適な住まいです。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックもあり、安全性も確保されています。

「日神パレステージ南馬込」は、魅力溢れるマンションであり、交通の利便性や周辺施設の充実度などから、快適な生活環境を提供してくれるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

日神パレステージ南馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ南馬込の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ南馬込は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.2万円に比べて、築40年以上では183.8万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレステージ南馬込の存在する東京都大田区南馬込６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	1975年9月	86.3㎡	46.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	1978年6月	61.6㎡	56.5万円	7	2LDK
2024年11月	1,240万円	1972年11月	26.97㎡	46.0万円	7	1K
2024年11月	5,180万円	1983年2月	71.71㎡	72.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,090万円	1991年6月	20.79㎡	52.4万円	6	1R
2024年11月	1,090万円	1991年6月	20.79㎡	52.4万円	6	1R
2024年11月	1,090万円	1991年6月	20.79㎡	52.4万円	6	1R
2024年11月	6,300万円	2002年11月	80.94㎡	77.8万円	4	4LDK
2024年11月	2,120万円	2005年11月	20.52㎡	103.3万円	2	1K
2024年11月	14,000万円	1988年4月	194.78㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年11月	14,000万円	1988年4月	194.78㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年11月	1,980万円	1980年2月	72.98㎡	27.1万円	3	3LDK
2024年10月	5,999万円	2008年6月	73.75㎡	81.3万円	3	3LDK
2024年10月	5,999万円	2008年6月	73.75㎡	81.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,100万円	1982年6月	69.6㎡	58.9万円	2	2LDK
2024年10月	2,480万円	1980年3月	46.36㎡	53.5万円	6	1LDK
2024年10月	4,100万円	1982年6月	69.6㎡	58.9万円	3	2LDK
2024年10月	4,980万円	1998年4月	56.55㎡	88.1万円	9	2LDK
2024年10月	2,980万円	1972年11月	43.38㎡	68.7万円	4	1LDK
2024年10月	4,280万円	1997年2月	72.0㎡	59.4万円	2	3LDK
2024年10月	5,299万円	1993年6月	61.6㎡	86.0万円	5	3LDK
2024年9月	3,580万円	1983年5月	60.6㎡	59.1万円	3	2LDK
2024年9月	1,180万円	1972年1月	29.16㎡	40.5万円	2	1LDK
2024年9月	1,180万円	1972年1月	29.16㎡	40.5万円	2	1LDK
2024年9月	6,280万円	1998年11月	76.09㎡	82.5万円	1	3LDK
2024年9月	1,299万円	1972年1月	34.56㎡	37.6万円	3	1LDK
2024年9月	1,299万円	1972年1月	34.56㎡	37.6万円	3	1LDK
2024年9月	4,580万円	1998年4月	75.84㎡	60.4万円	1	3LDK
2024年9月	5,480万円	2007年3月	66.49㎡	82.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,000万円	1974年4月	52.38㎡	57.3万円	6	2LDK
2024年8月	3,160万円	1982年6月	62.64㎡	50.4万円	3	2LDK
2024年8月	6,180万円	2006年1月	80.8㎡	76.5万円	3	4LDK
2024年8月	2,200万円	2013年2月	20.52㎡	107.2万円	4	1K
2024年8月	7,280万円	1991年3月	81.9㎡	88.9万円	7	3LDK
2024年8月	4,780万円	1984年6月	85.04㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年8月	4,780万円	1984年6月	85.04㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年8月	2,180万円	1978年7月	38.22㎡	57.0万円	1	1LDK
2024年8月	2,180万円	1978年7月	38.22㎡	57.0万円	1	1LDK
2024年8月	2,480万円	1984年12月	48.25㎡	51.4万円	3	2LDK
2024年7月	4,280万円	1975年9月	86.3㎡	49.6万円	3	3LDK
2024年7月	1,250万円	1990年10月	16.41㎡	76.2万円	2	1K
2024年7月	1,250万円	1990年10月	16.41㎡	76.2万円	2	1K
2024年7月	1,790万円	1999年7月	19.86㎡	90.1万円	3	1K
2024年6月	2,680万円	2007年11月	30.1㎡	89.0万円	7	1K
2024年6月	1,080万円	1991年4月	17.64㎡	61.2万円	3	1R
2024年6月	3,280万円	1982年6月	58.72㎡	55.9万円	2	2LDK
2024年6月	1,800万円	1972年11月	43.38㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年5月	4,380万円	1998年4月	68.37㎡	64.1万円	3	3LDK
2024年5月	3,280万円	1974年4月	52.38㎡	62.6万円	8	2LDK
2024年5月	850万円	1984年2月	14.22㎡	59.8万円	2	1R
2024年5月	4,980万円	2002年11月	57.14㎡	87.2万円	4	2LDK
2024年5月	1,680万円	1972年1月	29.16㎡	57.6万円	7	1LDK
2024年5月	1,680万円	1972年1月	29.16㎡	57.6万円	7	1LDK
2024年5月	3,480万円	1981年10月	51.34㎡	67.8万円	4	2LDK
2024年4月	5,298万円	2000年11月	61.32㎡	86.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,980万円	1981年10月	63.51㎡	62.7万円	4	2LDK
2024年4月	2,180万円	1975年1月	44.8㎡	48.7万円	2	1LDK
2024年4月	2,180万円	1975年1月	44.8㎡	48.7万円	2	1LDK
2024年4月	3,260万円	1981年7月	65.96㎡	49.4万円	4	2LDK
2024年4月	5,180万円	1995年6月	71.37㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年4月	5,180万円	1995年6月	71.37㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年4月	980万円	1992年9月	18.5㎡	53.0万円	1	1K
2024年4月	1,380万円	1985年4月	27.72㎡	49.8万円	2	1K
2024年4月	6,480万円	1998年4月	70.97㎡	91.3万円	5	3LDK
2024年3月	5,299万円	1998年4月	75.84㎡	69.9万円	2	3LDK
2024年3月	5,300万円	2013年8月	55.71㎡	95.1万円	6	2LDK
2024年3月	1,950万円	1980年3月	46.36㎡	42.1万円	5	1LDK
2024年3月	5,180万円	2015年2月	48.83㎡	106.1万円	7	1LDK
2024年3月	3,780万円	1984年6月	58.19㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	3,780万円	1984年6月	58.19㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	999万円	1992年1月	17.12㎡	58.4万円	1	1R
2024年2月	1,020万円	1990年10月	16.41㎡	62.2万円	4	1K
2024年2月	1,020万円	1990年10月	16.41㎡	62.2万円	4	1K
2024年2月	6,300万円	2008年6月	80.42㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年2月	6,300万円	2008年6月	80.42㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年2月	2,890万円	1986年2月	40.24㎡	71.8万円	2	1LDK
2024年2月	3,100万円	2007年11月	40.09㎡	77.3万円	2	1LDK
2024年1月	2,000万円	2012年2月	20.58㎡	97.2万円	6	1K
2024年1月	2,000万円	2012年2月	20.58㎡	97.2万円	6	1K
2024年1月	1,290万円	1972年1月	29.16㎡	44.2万円	5	1R
2024年1月	1,290万円	1972年1月	29.16㎡	44.2万円	5	1R
2024年1月	2,080万円	1980年2月	57.83㎡	36.0万円	6	2LDK
2024年1月	3,899万円	1975年2月	66.0㎡	59.1万円	6	3LDK
2024年1月	3,480万円	1981年10月	51.34㎡	67.8万円	2	2LDK
2023年12月	2,280万円	1975年1月	44.8㎡	50.9万円	3	1LDK
2023年12月	2,280万円	1975年1月	44.8㎡	50.9万円	3	1LDK
2023年12月	980万円	1972年1月	29.16㎡	33.6万円	7	1LDK
2023年12月	980万円	1972年1月	29.16㎡	33.6万円	7	1LDK
2023年12月	1,880万円	1972年11月	43.38㎡	43.3万円	2	1LDK
2023年12月	1,300万円	1991年6月	22.47㎡	57.9万円	2	1R
2023年12月	1,300万円	1991年6月	22.47㎡	57.9万円	2	1R
2023年12月	1,300万円	1991年6月	22.47㎡	57.9万円	2	1R
2023年12月	4,180万円	1994年7月	55.98㎡	74.7万円	5	1LDK
2023年12月	3,280万円	1982年3月	72.03㎡	45.5万円	1	3LDK
2023年12月	3,280万円	1982年3月	72.03㎡	45.5万円	1	3LDK
2023年12月	3,999万円	1971年3月	62.8㎡	63.7万円	2	3LDK
2023年12月	6,290万円	2000年11月	71.25㎡	88.3万円	7	3LDK
2023年12月	8,380万円	2018年7月	70.22㎡	119.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,599万円	1972年1月	29.16㎡	54.8万円	6	1K
2023年11月	1,599万円	1972年1月	29.16㎡	54.8万円	6	1K

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近隣のマンション情報

セザール第2南馬込

東京都大田区南馬込６丁目２５−１３

築年月：1995年7月

専有面積：51.66㎡〜

相場価格：2,977万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セザール第2南馬込	東京都大田区南馬込６丁目２５−１３	1995年7月	51.66㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアメニティー南馬込	東京都大田区南馬込６丁目２５−８	1999年7月	19.86㎡〜	1,665万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム南馬込	東京都大田区南馬込６丁目２５−１	1986年2月	40.24㎡〜	2,692万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン南馬込	東京都大田区南馬込６丁目１２−４	2010年5月	50.22㎡〜	5,364万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージヒルズ南馬込	東京都大田区南馬込６丁目２７−５	2002年11月	57.14㎡〜	4,734万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール西馬込弐番館	東京都大田区南馬込６丁目２７−１４	2021年3月	25.52㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
グランレーブ南馬込	東京都大田区南馬込６丁目３１−８	1995年8月	58.93㎡〜	3,771万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンセトル南馬込	東京都大田区南馬込６丁目２８−１９	1983年5月	60.6㎡〜	3,297万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ南馬込	東京都大田区南馬込６丁目２７−５	2002年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルト西馬込	東京都大田区南馬込６丁目２８−１３	2003年5月	21.16㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール南馬込	東京都大田区南馬込６丁目３５−８	1998年4月	54.89㎡〜	4,990万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル南馬込六番館	東京都大田区南馬込６丁目２７−１６	2017年8月	25.96㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン西馬込DEUX	東京都大田区南馬込６丁目１１−２２	2005年1月	51.76㎡〜	5,633万円〜	このマンションの相場を見る
南馬込スカイハイツ	東京都大田区南馬込６丁目１５−１２	1977年3月	61.38㎡〜	3,559万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール南馬込	東京都大田区南馬込６丁目２５−７	1998年11月	71.11㎡〜	5,225万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャス南馬込	東京都大田区南馬込６丁目１−２３	2006年8月	40.83㎡〜	3,828万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール南馬込	東京都大田区南馬込６丁目２８−１	1981年11月	44.2㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
ブリス南馬込	東京都大田区南馬込６丁目２８−１８	1991年5月	17.64㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る
クオス池上	東京都大田区南馬込６丁目３３−５	2003年2月	54.94㎡〜	4,813万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル南馬込2番館	東京都大田区南馬込６丁目１１−１５	2005年11月	20.52㎡〜	2,017万円〜	このマンションの相場を見る

日神パレステージ南馬込の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

日神パレステージ南馬込について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

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