クラウンヒルズ箕面売却査定・相場情報

資産性スコア
3.48
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2,479万円 5,170万円
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114万円 119万円
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最終更新日:

住所大阪府箕面市牧落5丁目2−22
築年月2003年1月
総階数6階
総戸数36戸
専有面積71.84㎡ 〜 143.18㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約138円/㎡
管理費約78円/㎡
分譲会社東昌建設株
施工会社太平住宅
駐車場有り
エレベータ不明
キッチンセレクトメニュー
門扉付ポーチ&吹抜
トランクルーム
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クラウンヒルズ箕面について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

クラウンヒルズ箕面は、大阪府箕面市牧落5丁目に位置する集合住宅です。このマンションは阪急箕面線の牧落駅から徒歩11分という便利な立地にあり、周辺は静かな住宅街となっています。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、市立病院など生活に必要な施設も充実しており、日常生活に非常に便利な環境です。

外観は落ち着いた色調で構成されており、居住者に穏やかな生活空間を提供しています。建物は中層で、ファミリー層を対象にした広さ(約98.45m²の4LDK)を誇ります。そのため、家族での居住に適しており、また希少なペット飼育可能物件という特徴があります。

資産性については、箕面市という人気エリアに位置することから、中長期的にも安定した資産価値が期待できるでしょう。また、阪急電鉄の利用によって大阪市内へのアクセスも良好です。所有リスクとしては、躯体の劣化や老朽化に伴う修繕費の上昇などが考えられますが、これらは共用管理における基金の適切な運用によって多少緩和できるでしょう。

総じて、クラウンヒルズ箕面は暮らしやすい環境と安心感を提供する住まいと言えます。マンションの築年数や管理状態に関する詳細な評価もあわせ、購入を検討する際には視野に入れておくと良いでしょう。

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人口予測から見た大阪府箕面市の資産性・将来性

クラウンヒルズ箕面の存在する大阪府箕面市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の90.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 136,868 100.0
2025年 137,622 100.6
2030年 136,882 100.0
2035年 135,479 99.0
2040年 133,321 97.4
2045年 130,880 95.6
2050年 128,501 93.9
※周囲の市区町村は 池田市, 豊中市, 川西市, 伊丹市, 吹田市, 茨木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牧落駅の築年数で見たマンション価格

クラウンヒルズ箕面の最寄り牧落駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クラウンヒルズ箕面は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価185.2万円に比べて、築40年以上では72.2万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クラウンヒルズ箕面の存在する大阪府箕面市牧落5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,400万円1976年4月107.02㎡22.4万円44LDK
2025年4月2,400万円1976年4月107.02㎡22.4万円44LDK
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2025年4月3,680万円2007年3月76.97㎡47.8万円43LDK
2025年4月3,250万円2003年1月95.71㎡34.0万円24LDK
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2025年4月2,590万円1987年3月98.45㎡26.3万円54LDK
2025年3月3,490万円2008年3月75.39㎡46.3万円13LDK
2025年3月3,000万円1987年2月126.91㎡23.6万円35LDK

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