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スパシエエル錦糸町の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区亀沢４丁目２１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スパシエエル錦糸町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スパシエエル錦糸町」は、2007年07月に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は24戸であり、駅まで徒歩10分と交通の便も良い立地です。
周辺施設には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園が充実しています。例えば、ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店やまいばすけっと 亀沢4丁目店は徒歩数分の距離にあり、日常の買い物に便利です。また、亀沢4丁目町会会館やささのは児童遊園などの公共施設や公園も近くにあり、家族での時間を楽しむことができます。
マンション自体も魅力的であり、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする設備が整っています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、利便性も向上しています。さらに、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックなどのセキュリティ面も万全です。
「スパシエエル錦糸町」は周辺施設の充実と快適な居住環境を備えたマンションであり、暮らしに便利さと安心感を提供しています。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
スパシエエル錦糸町の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 荒川区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
スパシエエル錦糸町の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スパシエエル錦糸町は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では249.4万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
スパシエエル錦糸町の存在する東京都墨田区亀沢４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1981年3月 | 36.96㎡ | 75.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1981年3月 | 36.96㎡ | 75.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,100万円 | 2007年6月 | 24.81㎡ | 84.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,100万円 | 2007年6月 | 24.81㎡ | 84.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,800万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 67.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,800万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 67.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1977年2月 | 45.0㎡ | 75.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2008年9月 | 56.44㎡ | 113.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,640万円 | 2008年8月 | 56.44㎡ | 117.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 90.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 90.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2011年12月 | 54.1㎡ | 114.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 78.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 78.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1981年5月 | 55.41㎡ | 62.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1981年5月 | 55.41㎡ | 62.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2006年3月 | 53.04㎡ | 86.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,600万円 | 2014年2月 | 54.18㎡ | 103.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2015年1月 | 57.12㎡ | 145.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1981年6月 | 41.82㎡ | 64.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1981年6月 | 41.82㎡ | 64.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1977年2月 | 45.0㎡ | 77.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1981年3月 | 46.28㎡ | 86.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1981年3月 | 46.28㎡ | 86.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,550万円 | 2005年12月 | 39.31㎡ | 90.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,650万円 | 2006年3月 | 27.8㎡ | 95.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1977年3月 | 52.92㎡ | 69.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,200万円 | 2008年1月 | 25.01㎡ | 88.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 69.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 69.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 97.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 97.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 2,300万円 | 2008年9月 | 23.78㎡ | 96.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 1979年6月 | 51.38㎡ | 79.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 1979年6月 | 51.38㎡ | 79.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,260万円 | 2007年10月 | 24.67㎡ | 91.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,260万円 | 2007年10月 | 24.67㎡ | 91.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,260万円 | 2007年10月 | 24.67㎡ | 91.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2015年1月 | 38.7㎡ | 126.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,670万円 | 2012年12月 | 42.38㎡ | 86.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,670万円 | 2012年12月 | 42.38㎡ | 86.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,000万円 | 1996年11月 | 62.74㎡ | 79.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,999万円 | 1979年12月 | 52.56㎡ | 76.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 2006年3月 | 52.53㎡ | 92.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 2006年3月 | 52.53㎡ | 92.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1979年12月 | 76.56㎡ | 55.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2017年6月 | 60.15㎡ | 124.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1980年4月 | 58.46㎡ | 73.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1980年4月 | 58.46㎡ | 73.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 26.5㎡ | 112.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1981年3月 | 46.27㎡ | 64.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1981年3月 | 46.27㎡ | 64.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1977年4月 | 64.55㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 78.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 78.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,590万円 | 1996年8月 | 54.0㎡ | 103.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,590万円 | 1996年8月 | 54.0㎡ | 103.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1974年7月 | 60.28㎡ | 54.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1977年4月 | 56.1㎡ | 39.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,999万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 91.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,999万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 91.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 2007年5月 | 24.69㎡ | 80.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2001年8月 | 57.34㎡ | 93.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2001年8月 | 57.34㎡ | 93.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2001年8月 | 57.34㎡ | 92.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,100万円 | 2012年4月 | 67.33㎡ | 120.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2001年8月 | 57.34㎡ | 92.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1977年2月 | 45.0㎡ | 72.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 2018年8月 | 25.49㎡ | 98.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 2008年8月 | 22.67㎡ | 111.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年4月 | 58.46㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年4月 | 58.46㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 52.47㎡ | 85.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 52.47㎡ | 85.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 52.47㎡ | 85.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2002年12月 | 60.58㎡ | 107.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2002年12月 | 60.58㎡ | 107.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 51.38㎡ | 54.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 51.38㎡ | 54.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 2018年8月 | 25.7㎡ | 132.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 79.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 79.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1985年3月 | 81.0㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1985年3月 | 81.0㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1985年3月 | 76.91㎡ | 54.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 79.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1985年3月 | 76.91㎡ | 54.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 79.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1977年3月 | 40.54㎡ | 73.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 85.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 85.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 26.5㎡ | 112.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 58.04㎡ | 91.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 58.04㎡ | 91.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1979年4月 | 53.76㎡ | 68.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 2005年12月 | 56.37㎡ | 94.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 54.18㎡ | 101.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2003年1月 | 59.38㎡ | 100.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 72.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 72.5万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション錦糸町第8 | 東京都墨田区石原３丁目１５−１ | 1991年3月 | 18.0㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドゥスィール両国石原 | 東京都墨田区石原３丁目２７−５ | 2002年11月 | 51.04㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア錦糸町石原 | 東京都墨田区石原３丁目２３−４ | 2006年2月 | 53.31㎡〜 | 4,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンサンクレール | 東京都墨田区石原３丁目３４−１０ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ吾妻橋 | 東京都墨田区石原３丁目３３−２ | 1991年7月 | 16.18㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク本所吾妻橋Ⅳ | 東京都墨田区石原３丁目１５−１０ | 2018年10月 | 25.87㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン両国ノース | 東京都墨田区石原３丁目２２−７ | 2017年4月 | 25.53㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトス両国 | 東京都墨田区石原３丁目１７−８ | 1996年3月 | 64.23㎡〜 | 4,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション両国第5 | 東京都墨田区石原３丁目１９−１０ | 1981年10月 | 55.0㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク両国 | 東京都墨田区石原３丁目１１−４ | 1991年10月 | 46.18㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカーサ両国壱番館 | 東京都墨田区石原３丁目６−３ | 2006年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス錦糸町第5 | 東京都墨田区石原３丁目１５−４ | 1992年11月 | 18.2㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ両国 | 東京都墨田区石原３丁目２５−１０ | 2014年3月 | 23.11㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア両国 | 東京都墨田区石原３丁目４−６ | 2007年12月 | 25.57㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラサージュTOKYOフィール | 東京都墨田区石原３丁目２８ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク両国石原 | 東京都墨田区石原３丁目４−８ | 2009年4月 | 58.56㎡〜 | 5,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ両国第2 | 東京都墨田区石原３丁目２２−２ | 1991年6月 | 21.37㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン両国サウス | 東京都墨田区石原３丁目１４−９ | 2017年4月 | 26.4㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ錦糸町石原 | 東京都墨田区石原３丁目２３−８ | 2008年2月 | 39.53㎡〜 | 3,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ両国石原A館 | 東京都墨田区石原３丁目 | 2006年2月 | 53.94㎡〜 | 4,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
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