ルピナス本駒込の売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
5,696万円〜 8,369万円（348万円〜 382万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都文京区本駒込４丁目４６−４
築年月	1998年3月
総階数	14階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	駒込駅徒歩10分田端駅徒歩11分

施設・設備

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

浴室乾燥機

ｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾉﾝｽﾘｯﾄｼｰﾄ

ルピナス本駒込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルピナス本駒込」は、地上14階建てのマンションであり、周辺には様々な施設があります。1998年3月に竣工したこのマンションは、交通の利便性も高く、JR山手線「駒込」駅から徒歩10分という場所に位置しています。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニには「セブンイレブン田端3丁目店」（距離：105m）や「セブンイレブン文京本駒込4丁目店」（距離：287m）、さらに「ファミリーマート田端一丁目店」（距離：327m）があります。スーパーには「まいばすけっと田端動坂店」（距離：271m）や「トップパルケ田端銀座店」（距離：318m）、「コープみらいコープ田端店」（距離：327m）もあります。

飲食店も充実しており、「わらしっ子」（距離：58m）、「いろは寿司」（距離：76m）、「ときわ食堂」（距離：139m）、「麺屋 HERO(ヒーロー)」（距離：150m）、「長寿庵」（距離：170m）などが近くにあります。

また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。「桜田歯科」（距離：55m）、「おぎの眼科クリニック」（距離：121m）、「福徳歯科医院」（距離：138m）などの病院や、「ウエルシア田端2丁目店」（距離：152m）、「クスリの勉強堂」（距離：172m）、「アーク薬局駒込店」（距離：208m）などの薬局も利用できます。

さらに、近隣には公共施設や公園、学校も充実しています。「文京区立本駒込図書館」（距離：60m）や「田端地域振興室」（距離：136m）などの公共施設、「神明公園」（距離：302m）などの公園、「文京区神明育成室」（距離：56m）や「本駒込児童館」（距離：277m）などの学校・児童館もあります。

「ルピナス本駒込」は、マンションの魅力が満載の場所です。交通の便がよく、さまざまな施設が近くに揃っているため、暮らしやすい環境と言えるでしょう。是非、ここで快適な生活を送ってみてください。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ルピナス本駒込の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は荒川区, 北区, 台東区, 豊島区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス本駒込の最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス本駒込は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価530.4万円に比べて、築40年以上では254.4万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3SLDK

79.51㎡

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2階北

3LDK

79.51㎡

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5階北

4LDK

78.0㎡

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6階北

2LDK

53.09㎡

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10階南

2LDK

57.74㎡

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11階北

2SLDK

55.28㎡

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11階北

2LDK

55.23㎡

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14階北

2LDK

49.36㎡

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14階南

2LDK

53.09㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3SLDK	79.51㎡	北	2階北(79.51㎡)を無料査定する
2	3LDK	79.51㎡	北	2階北(79.51㎡)を無料査定する
5	4LDK	78.0㎡	北	5階北(78.0㎡)を無料査定する
6	2LDK	53.09㎡	北	6階北(53.09㎡)を無料査定する
10	2LDK	57.74㎡	南	10階南(57.74㎡)を無料査定する
11	2SLDK	55.28㎡	北	11階北(55.28㎡)を無料査定する
11	2LDK	55.23㎡	北	11階北(55.23㎡)を無料査定する
14	2LDK	49.36㎡	北	14階北(49.36㎡)を無料査定する
14	2LDK	53.09㎡	南	14階南(53.09㎡)を無料査定する

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ルピナス本駒込の存在する東京都文京区本駒込４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,690万円	1996年9月	40.97㎡	114.5万円	5	1LDK
2024年11月	4,690万円	1996年9月	40.97㎡	114.5万円	5	1LDK
2024年11月	10,800万円	1986年12月	93.73㎡	115.2万円	1	2LDK
2024年11月	10,800万円	1986年12月	93.73㎡	115.2万円	1	2LDK
2024年11月	6,980万円	2014年5月	42.04㎡	166.0万円	2	1LDK
2024年11月	3,698万円	1979年4月	43.76㎡	84.5万円	2	1LDK
2024年11月	3,698万円	1979年4月	43.76㎡	84.5万円	2	1LDK
2024年11月	3,990万円	1979年4月	49.63㎡	80.4万円	7	1LDK
2024年11月	3,990万円	1979年4月	49.63㎡	80.4万円	7	1LDK
2024年11月	4,080万円	1979年2月	38.15㎡	106.9万円	3	1LDK
2024年11月	4,080万円	1979年2月	38.15㎡	106.9万円	3	1LDK
2024年11月	4,080万円	1979年2月	38.15㎡	106.9万円	3	1LDK
2024年11月	1,390万円	1990年4月	16.5㎡	84.2万円	2	1K
2024年11月	1,390万円	1990年4月	16.5㎡	84.2万円	2	1K
2024年11月	4,990万円	1983年3月	59.8㎡	83.4万円	1	1LDK
2024年11月	4,990万円	1983年3月	59.8㎡	83.4万円	1	1LDK
2024年11月	2,280万円	1987年11月	29.16㎡	78.2万円	4	1K
2024年11月	2,280万円	1987年11月	29.16㎡	78.2万円	4	1K
2024年11月	4,080万円	1979年2月	41.19㎡	99.1万円	3	1LDK
2024年11月	4,080万円	1979年2月	41.19㎡	99.1万円	3	1LDK
2024年11月	4,080万円	1979年2月	41.19㎡	99.1万円	3	1LDK
2024年11月	3,890万円	2018年7月	26.51㎡	146.7万円	8	1K
2024年11月	3,890万円	2018年7月	26.51㎡	146.7万円	8	1K
2024年11月	4,690万円	1996年8月	40.97㎡	114.5万円	9	1LDK
2024年11月	4,690万円	1996年8月	40.97㎡	114.5万円	9	1LDK
2024年11月	3,980万円	2018年7月	25.05㎡	158.9万円	3	1K
2024年11月	3,980万円	2018年7月	25.05㎡	158.9万円	3	1K
2024年10月	4,780万円	1995年3月	42.27㎡	113.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,780万円	1995年3月	42.27㎡	113.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,780万円	1995年3月	42.27㎡	113.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,780万円	1995年3月	42.27㎡	113.1万円	2	1LDK
2024年10月	2,480万円	1975年11月	43.01㎡	57.7万円	8	1LDK
2024年10月	2,480万円	1975年11月	43.01㎡	57.7万円	8	1LDK
2024年10月	2,480万円	1975年11月	43.01㎡	57.7万円	8	1LDK
2024年10月	2,480万円	1975年11月	43.01㎡	57.7万円	8	1LDK
2024年10月	6,900万円	1974年3月	63.0㎡	109.5万円	12	3LDK
2024年10月	12,000万円	2001年4月	67.39㎡	178.1万円	4	3LDK
2024年10月	6,400万円	2014年8月	41.26㎡	155.1万円	1	1LDK
2024年10月	6,400万円	2014年8月	41.26㎡	155.1万円	1	1LDK
2024年10月	4,380万円	1976年3月	54.5㎡	80.4万円	8	2LDK
2024年10月	6,800万円	1979年11月	66.42㎡	102.4万円	8	3LDK
2024年10月	14,580万円	2004年8月	94.23㎡	154.7万円	4	4LDK
2024年10月	2,580万円	1981年7月	33.84㎡	76.2万円	4	1K
2024年10月	9,980万円	2000年10月	66.77㎡	149.5万円	10	3LDK
2024年10月	9,980万円	2000年10月	66.77㎡	149.5万円	10	3LDK
2024年10月	9,980万円	2000年10月	66.77㎡	149.5万円	10	3LDK
2024年10月	7,500万円	1987年5月	53.52㎡	140.1万円	3	2LDK
2024年10月	7,500万円	1987年5月	53.52㎡	140.1万円	3	2LDK
2024年10月	1,180万円	1992年8月	17.29㎡	68.2万円	1	1K
2024年10月	1,180万円	1992年8月	17.29㎡	68.2万円	1	1K
2024年10月	1,180万円	1992年8月	17.29㎡	68.2万円	1	1K
2024年10月	1,180万円	1992年8月	17.29㎡	68.2万円	1	1K
2024年10月	7,980万円	2014年5月	42.04㎡	189.8万円	9	1LDK
2024年10月	4,780万円	2019年8月	32.01㎡	149.3万円	5	1LDK
2024年10月	4,780万円	2019年8月	32.01㎡	149.3万円	5	1LDK
2024年10月	4,780万円	2019年8月	32.01㎡	149.3万円	5	1LDK
2024年10月	2,500万円	2005年7月	29.48㎡	84.8万円	3	1K
2024年10月	2,500万円	2005年7月	29.48㎡	84.8万円	3	1K
2024年10月	2,500万円	2005年7月	29.48㎡	84.8万円	3	1K
2024年10月	3,936万円	1981年3月	48.21㎡	81.6万円	2	1LDK
2024年10月	3,936万円	1981年3月	48.21㎡	81.6万円	2	1LDK
2024年9月	2,850万円	1980年3月	31.91㎡	89.3万円	3	1LDK
2024年9月	2,850万円	1980年3月	31.91㎡	89.3万円	3	1LDK
2024年9月	2,850万円	1980年3月	31.91㎡	89.3万円	3	1LDK
2024年9月	2,850万円	1980年3月	34.38㎡	82.9万円	3	1LDK
2024年9月	2,850万円	1980年3月	34.38㎡	82.9万円	3	1LDK
2024年9月	2,850万円	1980年3月	34.38㎡	82.9万円	3	1LDK
2024年9月	2,280万円	1975年11月	40.95㎡	55.7万円	9	1LDK
2024年9月	2,280万円	1975年11月	40.95㎡	55.7万円	9	1LDK
2024年9月	2,280万円	1975年11月	40.95㎡	55.7万円	9	1LDK
2024年9月	2,280万円	1975年11月	40.95㎡	55.7万円	9	1LDK
2024年9月	10,480万円	1995年2月	80.43㎡	130.3万円	10	3LDK
2024年9月	10,480万円	1995年2月	80.43㎡	130.3万円	10	3LDK
2024年9月	1,780万円	1995年2月	24.47㎡	72.7万円	8	1K
2024年9月	1,780万円	1995年2月	24.47㎡	72.7万円	8	1K
2024年9月	9,680万円	2005年2月	73.36㎡	132.0万円	10	3LDK
2024年9月	9,680万円	2005年2月	73.36㎡	132.0万円	10	3LDK
2024年9月	5,660万円	1999年2月	88.71㎡	63.8万円	2	3LDK
2024年9月	5,660万円	1999年2月	88.71㎡	63.8万円	2	3LDK
2024年9月	5,660万円	1999年2月	88.71㎡	63.8万円	2	3LDK
2024年9月	6,880万円	1983年10月	57.5㎡	119.7万円	3	2LDK
2024年9月	4,280万円	1979年11月	44.28㎡	96.7万円	4	1LDK
2024年9月	1,550万円	1985年2月	18.57㎡	83.5万円	4	1R
2024年9月	1,550万円	1985年2月	18.57㎡	83.5万円	4	1R
2024年9月	2,600万円	1981年12月	34.83㎡	74.6万円	6	1K
2024年9月	4,980万円	2012年12月	38.88㎡	128.1万円	1	1LDK
2024年9月	4,680万円	1979年2月	58.05㎡	80.6万円	2	2LDK
2024年9月	4,680万円	1979年2月	58.05㎡	80.6万円	2	2LDK
2024年9月	4,680万円	1979年2月	58.05㎡	80.6万円	2	2LDK
2024年9月	4,680万円	1979年2月	58.05㎡	80.6万円	2	2LDK
2024年9月	3,780万円	2006年8月	29.06㎡	130.1万円	4	1K
2024年9月	3,780万円	2006年8月	29.06㎡	130.1万円	4	1K
2024年9月	8,980万円	1999年2月	67.2㎡	133.6万円	13	3LDK
2024年9月	8,980万円	1999年2月	67.2㎡	133.6万円	13	3LDK
2024年9月	4,180万円	1983年10月	38.36㎡	109.0万円	3	1K
2024年8月	1,280万円	1990年4月	16.5㎡	77.6万円	1	1K
2024年8月	1,280万円	1990年4月	16.5㎡	77.6万円	1	1K
2024年8月	2,280万円	1975年11月	46.2㎡	49.4万円	6	1LDK
2024年8月	2,280万円	1975年11月	46.2㎡	49.4万円	6	1LDK
2024年8月	2,280万円	1975年11月	46.2㎡	49.4万円	6	1LDK

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メインステージ田端2番館

東京都北区田端２丁目１−２１

築年月：2007年3月

専有面積：25.62㎡〜

相場価格：2,560万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メインステージ田端2番館	東京都北区田端２丁目１−２１	2007年3月	25.62㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ田端1番館	東京都北区田端２丁目１−２２	2007年3月	25.62㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
レジオス動坂	東京都北区田端１丁目５−３	2007年9月	22.34㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア山手動坂グランスイート	東京都北区田端１丁目４−２	2016年1月	54.67㎡〜	5,968万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン田端	東京都北区田端１丁目４−７	2008年6月	25.66㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ田端参番館	東京都北区田端１丁目１５−１３	2007年5月	25.8㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ田端	東京都北区田端１丁目１２−１５	2011年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ステージファースト田端アジールコート	東京都北区田端１丁目１６−３	2021年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ田端不動坂	東京都北区田端１丁目２７−１	2003年7月	71.44㎡〜	7,676万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア田端	東京都北区田端１丁目１９−９	2013年1月	55.14㎡〜	6,869万円〜	このマンションの相場を見る
道灌山パークハウス	東京都北区田端１丁目２９−７	2007年2月	60.64㎡〜	6,433万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンナタール	東京都北区田端１丁目１１−７	1992年4月	52.25㎡〜	5,314万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン田端与楽寺坂	東京都北区田端１丁目９−５	1999年1月	61.38㎡〜	5,626万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ田端	東京都北区田端１丁目１９−２１	2007年7月	30.24㎡〜	2,987万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックパレス田端	東京都北区田端１丁目２０−２８	1985年9月	32.67㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
久正コーポ	東京都北区田端５丁目２−１３	1974年4月	44.22㎡〜	2,332万円〜	このマンションの相場を見る
田端パインマンション高台通り	東京都北区田端５丁目１２−１３	1996年2月	40.37㎡〜	4,318万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ田端	東京都北区田端５丁目１０−１０	2014年9月	58.08㎡〜	5,775万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ田端	東京都北区田端５丁目３−２２	1989年7月	44.55㎡〜	3,725万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ本駒込	東京都文京区本駒込５丁目１３−７	1990年4月	14.55㎡〜	969万円〜	このマンションの相場を見る

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ルピナス本駒込について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格

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