摩耶シティDELIGHTの売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
4,079万円〜 5,907万円（224万円〜 233万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区灘北通７丁目５−１
築年月	2016年3月
総階数	6階
総戸数	57戸
専有面積	60.15㎡〜 83.7㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	摩耶駅徒歩5分灘駅徒歩7分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

設計･建設性能評価書

AED

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

ﾘﾁｳﾑｲｵﾝ蓄電池

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

防災倉庫

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

摩耶シティDELIGHTの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市中央区, 神戸市東灘区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り摩耶駅の築年数で見たマンション価格

摩耶シティDELIGHTの最寄り摩耶駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。摩耶シティDELIGHTは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.1万円に比べて、築40年以上では97.4万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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摩耶シティDELIGHTの存在する兵庫県神戸市灘区灘北通７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	5,400万円	2022年1月	63.83㎡	84.6万円	1	3LDK
2024年10月	5,400万円	2022年1月	63.83㎡	84.6万円	1	3LDK
2024年10月	3,699万円	1997年7月	60.06㎡	61.6万円	4	2LDK
2024年10月	5,400万円	2022年1月	63.83㎡	84.6万円	1	3LDK
2024年10月	3,699万円	1997年7月	60.06㎡	61.6万円	4	2LDK
2024年10月	3,699万円	1997年7月	60.06㎡	61.6万円	4	2LDK
2024年10月	3,698万円	1997年7月	60.06㎡	61.6万円	10	2LDK
2024年10月	3,698万円	1997年7月	60.06㎡	61.6万円	10	2LDK
2024年10月	3,698万円	1997年7月	60.06㎡	61.6万円	10	2LDK
2024年10月	4,980万円	2016年2月	71.6㎡	69.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	2016年2月	71.6㎡	69.6万円	2	3LDK
2024年10月	3,480万円	2004年2月	53.29㎡	65.3万円	6	2LDK
2024年9月	5,980万円	2016年2月	83.7㎡	71.4万円	4	4LDK
2024年9月	5,980万円	2016年2月	83.7㎡	71.4万円	4	4LDK
2024年9月	2,880万円	1999年9月	58.32㎡	49.4万円	4	2LDK
2024年9月	5,090万円	2016年2月	70.4㎡	72.3万円	5	3LDK
2024年9月	5,090万円	2016年2月	70.4㎡	72.3万円	5	3LDK
2024年9月	5,090万円	2016年2月	70.4㎡	72.3万円	5	3LDK
2024年8月	4,480万円	2006年11月	68.75㎡	65.2万円	23	3LDK
2024年8月	4,480万円	2006年11月	68.75㎡	65.2万円	23	3LDK
2024年8月	4,480万円	2006年11月	68.75㎡	65.2万円	23	3LDK
2024年8月	4,790万円	2006年11月	68.75㎡	69.7万円	9	3LDK
2024年8月	4,790万円	2006年11月	68.75㎡	69.7万円	9	3LDK
2024年8月	4,790万円	2006年11月	68.75㎡	69.7万円	9	3LDK
2024年8月	4,780万円	2007年7月	72.96㎡	65.5万円	7	2LDK
2024年7月	4,980万円	2006年11月	78.1㎡	63.8万円	4	3LDK
2024年7月	4,980万円	2006年11月	78.1㎡	63.8万円	4	3LDK
2024年7月	4,980万円	2006年11月	78.1㎡	63.8万円	4	3LDK
2024年7月	3,990万円	1997年7月	60.06㎡	66.4万円	3	2LDK
2024年7月	3,990万円	1997年7月	60.06㎡	66.4万円	3	2LDK
2024年7月	3,990万円	1997年7月	60.06㎡	66.4万円	3	2LDK
2024年7月	5,480万円	2006年11月	82.02㎡	66.8万円	30	3LDK
2024年7月	5,480万円	2006年11月	82.02㎡	66.8万円	30	3LDK
2024年7月	5,480万円	2006年11月	82.02㎡	66.8万円	30	3LDK
2024年7月	3,480万円	2004年2月	53.29㎡	65.3万円	6	2LDK
2024年6月	3,880万円	2016年2月	55.9㎡	69.4万円	5	1LDK
2024年6月	3,880万円	2016年2月	55.9㎡	69.4万円	5	1LDK
2024年6月	3,180万円	1997年2月	55.1㎡	57.7万円	6	2LDK
2024年6月	3,880万円	2016年2月	55.9㎡	69.4万円	5	1LDK
2024年6月	3,400万円	1999年9月	55.95㎡	60.8万円	4	3LDK
2024年5月	4,580万円	2007年7月	65.11㎡	70.3万円	2	3LDK
2024年4月	3,680万円	2006年11月	68.75㎡	53.5万円	5	3LDK
2024年4月	3,680万円	2006年11月	68.75㎡	53.5万円	5	3LDK
2024年4月	3,680万円	2006年11月	68.75㎡	53.5万円	5	3LDK
2024年3月	2,780万円	2006年11月	45.87㎡	60.6万円	7	1LDK
2024年3月	2,780万円	2006年11月	45.87㎡	60.6万円	7	1LDK
2024年3月	2,780万円	2006年11月	45.87㎡	60.6万円	7	1LDK
2024年1月	5,980万円	2016年2月	83.7㎡	71.4万円	4	4LDK
2024年1月	5,980万円	2016年2月	83.7㎡	71.4万円	4	4LDK
2023年12月	3,490万円	1999年10月	58.32㎡	59.8万円	3	2LDK
2023年11月	4,880万円	2006年11月	77.97㎡	62.6万円	19	2LDK
2023年11月	4,880万円	2006年11月	77.97㎡	62.6万円	19	2LDK
2023年11月	4,880万円	2006年11月	77.97㎡	62.6万円	19	2LDK
2023年11月	4,880万円	2016年2月	70.4㎡	69.3万円	4	3LDK
2023年11月	4,880万円	2016年2月	70.4㎡	69.3万円	4	3LDK
2023年11月	4,880万円	2016年2月	70.4㎡	69.3万円	4	3LDK
2023年10月	3,980万円	2006年11月	60.83㎡	65.4万円	14	2LDK
2023年10月	3,980万円	2006年11月	60.83㎡	65.4万円	14	2LDK
2023年10月	3,980万円	2006年11月	60.83㎡	65.4万円	14	2LDK
2023年10月	3,380万円	1997年7月	60.06㎡	56.3万円	10	2LDK
2023年10月	3,380万円	1997年7月	60.06㎡	56.3万円	10	2LDK
2023年10月	3,380万円	1997年7月	60.06㎡	56.3万円	10	2LDK
2023年9月	2,300万円	1997年2月	55.1㎡	41.7万円	6	3LDK
2023年6月	5,980万円	2006年11月	85.04㎡	70.3万円	16	2LDK
2023年6月	5,980万円	2006年11月	85.04㎡	70.3万円	16	2LDK
2023年6月	5,980万円	2006年11月	85.04㎡	70.3万円	16	2LDK
2023年4月	4,880万円	2016年2月	75.43㎡	64.7万円	2	3LDK
2023年4月	4,880万円	2016年2月	75.43㎡	64.7万円	2	3LDK
2023年4月	4,880万円	2016年2月	75.43㎡	64.7万円	2	3LDK
2023年4月	4,680万円	2016年2月	70.4㎡	66.5万円	5	3LDK
2023年4月	4,680万円	2016年2月	70.4㎡	66.5万円	5	3LDK
2023年4月	4,680万円	2016年2月	70.4㎡	66.5万円	5	3LDK
2023年3月	2,680万円	1997年6月	54.44㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年3月	2,680万円	1997年6月	54.44㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年3月	2,680万円	1997年6月	54.44㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年2月	2,750万円	1999年9月	55.95㎡	49.2万円	4	2LDK
2023年1月	1,950万円	1984年11月	57.6㎡	33.9万円	4	2LDK
2023年1月	1,950万円	1984年11月	57.6㎡	33.9万円	4	2LDK
2023年1月	1,950万円	1984年11月	57.6㎡	33.9万円	4	2LDK
2022年11月	3,480万円	2006年11月	60.83㎡	57.2万円	3	2LDK
2022年11月	3,480万円	2006年11月	60.83㎡	57.2万円	3	2LDK
2022年11月	3,480万円	2006年11月	60.83㎡	57.2万円	3	2LDK
2022年9月	4,780万円	2007年7月	80.78㎡	59.2万円	4	3LDK
2022年9月	4,680万円	2004年2月	88.67㎡	52.8万円	8	4LDK
2022年9月	4,780万円	2016年2月	75.43㎡	63.4万円	1	4LDK
2022年9月	4,780万円	2016年2月	75.43㎡	63.4万円	1	4LDK
2022年9月	4,780万円	2016年2月	75.43㎡	63.4万円	1	4LDK
2022年9月	2,000万円	1984年11月	55.68㎡	35.9万円	1	2LDK
2022年9月	2,000万円	1984年11月	55.68㎡	35.9万円	1	2LDK
2022年9月	2,000万円	1984年11月	55.68㎡	35.9万円	1	2LDK
2022年9月	3,980万円	2006年11月	59.14㎡	67.3万円	21	2LDK
2022年9月	3,980万円	2006年11月	59.14㎡	67.3万円	21	2LDK
2022年9月	3,980万円	2006年11月	59.14㎡	67.3万円	21	2LDK
2022年8月	5,650万円	2006年11月	82.02㎡	68.9万円	28	3LDK
2022年8月	5,650万円	2006年11月	82.02㎡	68.9万円	28	3LDK
2022年8月	5,650万円	2006年11月	82.02㎡	68.9万円	28	3LDK
2022年8月	4,280万円	2016年2月	65.88㎡	65.0万円	2	3LDK
2022年8月	4,280万円	2016年2月	65.88㎡	65.0万円	2	3LDK
2022年8月	4,280万円	2016年2月	65.88㎡	65.0万円	2	3LDK
2022年8月	2,000万円	1984年12月	55.68㎡	35.9万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

摩耶シティSTATION AXIS

兵庫県神戸市灘区灘北通８−１

築年月：2021年8月

専有面積：54.63㎡〜

相場価格：4,422万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
摩耶シティSTATION AXIS	兵庫県神戸市灘区灘北通８−１	2021年8月	54.63㎡〜	4,422万円〜	このマンションの相場を見る
アベルティ灘	兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目１−２３	1999年7月	57.88㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
甲南コンセール灘	兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目３−１７	1986年2月	44.46㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティSTATION GATE	兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目５−２	2019年8月	56.02㎡〜	4,328万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティNADAFRONT	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目	2013年1月	53.58㎡〜	3,859万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティNADAEXCEED	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目５−１	2014年5月	54.56㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージ灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ灘パート2	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目４−１４	1984年2月	41.19㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ灘都通	兵庫県神戸市灘区都通５丁目３−１	2008年5月	66.36㎡〜	3,380万円〜	このマンションの相場を見る
西灘ニューコーポラス	兵庫県神戸市灘区都通５丁目４−２１	1977年8月	40.5㎡〜	895万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティコンフォート	兵庫県神戸市灘区灘北通６丁目５−１	2016年3月	55.9㎡〜	3,625万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレベイフロント摩耶	兵庫県神戸市灘区船寺通４丁目４−１３	1999年8月	53.43㎡〜	2,982万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井西灘マンション	兵庫県神戸市灘区船寺通４丁目５−１２	1979年3月	56.75㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション王子公園東	兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目４−１１	1988年3月	29.16㎡〜	980万円〜	このマンションの相場を見る
サンポール灘	兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目	1982年2月	62.09㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
パレドゥグレース西灘	兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目１−１５	1984年6月	15.6㎡〜	439万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸灘タワー	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２−３	2006年11月	45.87㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
甲南グランヴェルジュ灘	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−３	1997年7月	54.44㎡〜	2,816万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸山手ステーションデュオ	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−１６	2020年8月	21.42㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
エルコートカリヨン灘駅前	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−１３	1997年2月	31.72㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る

摩耶シティDELIGHTの売却査定・相場情報

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最寄り摩耶駅の築年数で見たマンション価格

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