日商岩井西灘マンションの売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
1,813万円〜 2,565万円（106万円〜 106万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区船寺通４丁目５−１２
築年月	1979年3月
総階数	8階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	西灘駅徒歩3分

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

日商岩井西灘マンションの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市中央区, 神戸市東灘区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 西宮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西灘駅の築年数で見たマンション価格

日商岩井西灘マンションの最寄り西灘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。日商岩井西灘マンションは現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階東

2LDK

61.6㎡

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3階南西

2LDK

80.3㎡

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5階南西

3LDK

56.75㎡

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5階東

3LDK

61.6㎡

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5階南西

3LDK

61.6㎡

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5階南西

3LDK

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	61.6㎡	東	3階東(61.6㎡)を無料査定する
3	2LDK	80.3㎡	南西	3階南西(80.3㎡)を無料査定する
5	3LDK	56.75㎡	南西	5階南西(56.75㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.6㎡	東	5階東(61.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.6㎡	南西	5階南西(61.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	80.3㎡	南西	5階南西(80.3㎡)を無料査定する

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日商岩井西灘マンションの存在する兵庫県神戸市灘区船寺通４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,880万円	1999年9月	58.23㎡	66.6万円	9	3LDK
2024年8月	2,380万円	1998年3月	55.68㎡	42.7万円	4	2LDK
2024年8月	2,380万円	1998年3月	55.68㎡	42.7万円	4	2LDK
2024年8月	2,380万円	1998年3月	55.68㎡	42.7万円	4	2LDK
2024年8月	1,780万円	1979年3月	61.6㎡	28.9万円	5	3LDK
2024年3月	2,380万円	1998年3月	55.68㎡	42.7万円	7	3LDK
2024年3月	2,380万円	1998年3月	55.68㎡	42.7万円	7	3LDK
2024年3月	2,380万円	1998年3月	55.68㎡	42.7万円	7	3LDK
2024年2月	2,180万円	1998年2月	59.11㎡	36.9万円	2	3LDK
2023年9月	2,980万円	1998年10月	52.74㎡	56.5万円	4	2LDK
2023年9月	2,980万円	1998年10月	52.74㎡	56.5万円	4	2LDK
2023年9月	2,980万円	1998年10月	52.74㎡	56.5万円	4	2LDK
2023年9月	3,180万円	1998年3月	55.68㎡	57.1万円	11	3LDK
2023年9月	3,180万円	1998年3月	55.68㎡	57.1万円	11	3LDK
2023年9月	3,180万円	1998年3月	55.68㎡	57.1万円	11	3LDK
2023年4月	3,880万円	1998年3月	52.74㎡	73.6万円	4	2LDK
2023年4月	3,880万円	1998年3月	52.74㎡	73.6万円	4	2LDK
2023年4月	3,880万円	1998年3月	52.74㎡	73.6万円	4	2LDK
2022年12月	3,880万円	1999年8月	62.07㎡	62.5万円	10	3LDK
2021年7月	2,280万円	1998年2月	61.69㎡	37.0万円	4	3LDK
2021年3月	1,980万円	1979年3月	61.6㎡	32.1万円	5	3LDK
2020年7月	2,980万円	1998年3月	57.17㎡	52.1万円	5	3LDK
2020年7月	2,980万円	1998年3月	57.17㎡	52.1万円	5	3LDK
2020年7月	2,980万円	1998年3月	57.17㎡	52.1万円	5	3LDK
2020年5月	2,980万円	1998年3月	57.15㎡	52.1万円	5	3LDK
2020年5月	2,980万円	1998年3月	57.15㎡	52.1万円	5	3LDK
2020年5月	2,980万円	1998年3月	57.15㎡	52.1万円	5	3LDK
2020年4月	2,480万円	1998年3月	57.95㎡	42.8万円	3	3LDK
2020年4月	2,480万円	1998年3月	57.95㎡	42.8万円	3	3LDK
2020年4月	2,480万円	1998年3月	57.95㎡	42.8万円	3	3LDK
2020年2月	2,999万円	1999年8月	53.43㎡	56.1万円	2	2LDK
2019年12月	2,130万円	1998年3月	57.15㎡	37.3万円	5	3LDK
2019年12月	2,130万円	1998年3月	57.15㎡	37.3万円	5	3LDK
2019年12月	2,130万円	1998年3月	57.15㎡	37.3万円	5	3LDK
2019年11月	2,780万円	1999年8月	56.43㎡	49.3万円	2	2LDK
2019年7月	2,380万円	1998年10月	57.95㎡	41.1万円	3	3LDK
2019年7月	2,380万円	1998年10月	57.95㎡	41.1万円	3	3LDK
2019年7月	2,380万円	1998年10月	57.95㎡	41.1万円	3	3LDK
2019年5月	2,380万円	1998年10月	57.95㎡	41.1万円	3	3LDK
2019年5月	2,380万円	1998年10月	57.95㎡	41.1万円	3	3LDK
2019年5月	2,380万円	1998年10月	57.95㎡	41.1万円	3	3LDK
2019年3月	1,950万円	1998年2月	59.11㎡	33.0万円	2	3LDK
2019年2月	2,380万円	1998年10月	57.95㎡	41.1万円	3	3LDK
2019年2月	2,380万円	1998年10月	57.95㎡	41.1万円	3	3LDK
2019年2月	2,380万円	1998年10月	57.95㎡	41.1万円	3	3LDK
2019年1月	2,380万円	1998年10月	57.95㎡	41.1万円	3	3LDK
2019年1月	2,380万円	1998年10月	57.95㎡	41.1万円	3	3LDK
2019年1月	2,380万円	1998年10月	57.95㎡	41.1万円	3	3LDK
2019年1月	2,090万円	1979年3月	61.6㎡	33.9万円	3	2LDK
2018年12月	2,200万円	1998年3月	52.74㎡	41.7万円	4	2LDK
2018年12月	2,200万円	1998年3月	52.74㎡	41.7万円	4	2LDK
2018年12月	2,200万円	1998年3月	52.74㎡	41.7万円	4	2LDK
2018年8月	2,380万円	1998年10月	57.95㎡	41.1万円	3	3LDK
2018年8月	2,380万円	1998年10月	57.95㎡	41.1万円	3	3LDK
2018年8月	2,380万円	1998年10月	57.95㎡	41.1万円	3	3LDK
2018年6月	2,200万円	1998年2月	61.69㎡	35.7万円	3	3LDK
2018年3月	2,880万円	1999年8月	58.23㎡	49.5万円	8	2LDK
2018年1月	3,180万円	1999年8月	62.07㎡	51.2万円	11	3LDK
2017年11月	2,348万円	1998年3月	57.15㎡	41.1万円	3	3LDK
2017年11月	2,348万円	1998年3月	57.15㎡	41.1万円	3	3LDK
2017年11月	2,348万円	1998年3月	57.15㎡	41.1万円	3	3LDK
2017年11月	2,680万円	1979年3月	80.3㎡	33.4万円	5	3LDK
2017年9月	1,890万円	1979年3月	56.75㎡	33.3万円	5	3LDK
2017年9月	1,880万円	1998年2月	61.69㎡	30.5万円	7	3LDK
2017年7月	2,330万円	1998年2月	61.69㎡	37.8万円	3	3LDK
2017年6月	2,280万円	1998年3月	57.15㎡	39.9万円	3	3LDK
2017年6月	2,280万円	1998年3月	57.15㎡	39.9万円	3	3LDK
2017年6月	2,280万円	1998年3月	57.15㎡	39.9万円	3	3LDK
2017年4月	1,980万円	1998年3月	61.69㎡	32.1万円	2	3LDK
2017年3月	2,590万円	1979年3月	80.3㎡	32.3万円	3	2LDK
2016年9月	2,180万円	1998年2月	61.69㎡	35.3万円	4	3LDK

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摩耶シティSTATION AXIS

兵庫県神戸市灘区灘北通８−１

築年月：2021年8月

専有面積：54.63㎡〜

相場価格：4,422万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
摩耶シティSTATION AXIS	兵庫県神戸市灘区灘北通８−１	2021年8月	54.63㎡〜	4,422万円〜	このマンションの相場を見る
アベルティ灘	兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目１−２３	1999年7月	57.88㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
甲南コンセール灘	兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目３−１７	1986年2月	44.46㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティSTATION GATE	兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目５−２	2019年8月	56.02㎡〜	4,328万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ灘都通	兵庫県神戸市灘区都通５丁目３−１	2008年5月	66.36㎡〜	3,380万円〜	このマンションの相場を見る
西灘ニューコーポラス	兵庫県神戸市灘区都通５丁目４−２１	1977年8月	40.5㎡〜	895万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティコンフォート	兵庫県神戸市灘区灘北通６丁目５−１	2016年3月	55.9㎡〜	3,625万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレベイフロント摩耶	兵庫県神戸市灘区船寺通４丁目４−１３	1999年8月	53.43㎡〜	2,982万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティSTATION BLOOM	兵庫県神戸市灘区灘北通５丁目５−７	2022年2月	54.73㎡〜	4,550万円〜	このマンションの相場を見る
マナージュ灘	兵庫県神戸市灘区灘南通４丁目１−２２	2000年4月	60.91㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン西灘	兵庫県神戸市灘区灘南通４丁目３−１	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレアベニュー灘	兵庫県神戸市灘区泉通３丁目１−１３	1997年1月	54.54㎡〜	2,166万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヴィレッジ灘アネシス	兵庫県神戸市灘区灘南通６丁目１−１６	2006年12月	61.0㎡〜	3,169万円〜	このマンションの相場を見る
リベール灘アビリア	兵庫県神戸市灘区灘南通６丁目３−１	2010年1月	63.65㎡〜	3,859万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ灘ヴェールデュラン	兵庫県神戸市灘区都通１丁目１−２４	2008年2月	59.05㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
灘都通	兵庫県神戸市灘区都通４丁目	1999年1月	--	--	このマンションの相場を見る
カルチェ西灘	兵庫県神戸市灘区都通４丁目１−１８	1999年2月	66.26㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
ミオス西灘	兵庫県神戸市灘区都通４丁目２−３	1998年10月	59.13㎡〜	2,567万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレKOBE摩耶パークス	兵庫県神戸市灘区都通２丁目４−３０	2014年3月	60.17㎡〜	3,456万円〜	このマンションの相場を見る
リベール神戸灘2番館	兵庫県神戸市灘区都通２丁目４−７	2000年10月	58.92㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る

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