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西灘駅

西灘駅のマンション売却価格相場情報

西灘駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,577万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西灘駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円41000
1000万円台00110
2000万円台00330
3000万円台01370
4000万円台00000
5000万円台00150
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た西灘駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

西灘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

西灘周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た西灘駅エリアの資産性・将来性

西灘駅が所在する神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。 周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 神戸市中央区, 神戸市東灘区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 西宮市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 136,747 100.0
2025年 137,364 100.5
2030年 136,457 99.8
2035年 135,058 98.8
2040年 132,938 97.2
2045年 130,228 95.2
2050年 127,379 93.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西灘駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

西灘は2,901人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される六甲道駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：六甲道駅 灘駅 六甲駅 王子公園駅 春日野道駅 春日野道駅 岩屋駅 新在家駅 摩耶駅 大石駅 西灘駅

西灘駅周辺の売却相場

阪神本線

駅名 売却相場
新在家 4,193万円
大石 3,650万円
西灘 3,577万円
岩屋 3,932万円
春日野道 3,646万円
navigate_next阪神本線の駅ごと売却価格相場

西灘駅がある兵庫県神戸市灘区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.8ヶ月

兵庫県神戸市灘区での中古マンションの成約期間は平均で6.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 7.5ヶ月
1LDK 7.7ヶ月
2LDK 6.5ヶ月
3LDK 6.9ヶ月
4LDK以上 6.8ヶ月

西灘駅がある兵庫県神戸市灘区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-5.2%

兵庫県神戸市灘区で売り出された物件が成約するまでには平均で5.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.6%
1LDK -3.8%
2LDK -4.9%
3LDK -5.6%
4LDK以上 -4.5%
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