サンシティ森林公園の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
1,380万円〜 1,402万円（47万円〜 48万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	北海道札幌市厚別区厚別東三条７丁目６−１
築年月	1992年6月
総階数	3階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	森林公園駅徒歩14分

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人口予測から見た北海道札幌市厚別区の資産性・将来性

サンシティ森林公園の存在する北海道札幌市厚別区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.3となります。

周囲の市区町村の86.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	125,083	100.0
2025年	121,699	97.3
2030年	117,185	93.7
2035年	111,817	89.4
2040年	105,791	84.6
2045年	99,314	79.4
2050年	92,876	74.3

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 江別市, 札幌市豊平区, 北広島市, 札幌市東区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り森林公園駅の築年数で見たマンション価格

サンシティ森林公園の最寄り森林公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンシティ森林公園は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

4LDK

96.47㎡

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2階南

4LDK

96.47㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	96.47㎡	南	1階南(96.47㎡)を無料査定する
2	4LDK	96.47㎡	南	2階南(96.47㎡)を無料査定する

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サンシティ森林公園の存在する北海道札幌市厚別区厚別東三条７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,880万円	2009年2月	80.12㎡	35.9万円	3	2LDK
2024年8月	3,430万円	2009年2月	105.28㎡	32.6万円	4	4LDK
2023年12月	3,980万円	2009年2月	105.28㎡	37.8万円	1	3LDK
2023年11月	3,190万円	2009年2月	90.0㎡	35.4万円	9	4LDK
2023年10月	2,790万円	2009年2月	80.12㎡	34.8万円	2	3LDK
2023年8月	3,290万円	2009年2月	90.1㎡	36.5万円	6	4LDK
2022年5月	3,790万円	2009年2月	100.08㎡	37.9万円	3	4LDK
2022年3月	3,790万円	2009年2月	106.17㎡	35.7万円	3	4LDK
2022年1月	3,250万円	2009年2月	95.25㎡	34.1万円	3	4LDK
2021年11月	3,880万円	2009年2月	106.17㎡	36.5万円	3	4LDK
2021年11月	2,980万円	2009年3月	80.2㎡	37.2万円	3	3LDK
2021年8月	3,080万円	2009年2月	90.1㎡	34.2万円	3	4LDK
2021年3月	3,380万円	2009年2月	90.01㎡	37.6万円	10	4LDK
2021年3月	3,380万円	2009年2月	90.1㎡	37.5万円	10	4LDK
2021年2月	1,495万円	1992年6月	96.47㎡	15.5万円	2	4LDK
2021年2月	3,380万円	2009年2月	106.17㎡	31.8万円	3	4LDK
2020年6月	3,680万円	2009年2月	100.08㎡	36.8万円	10	3LDK
2020年3月	2,400万円	2009年2月	80.12㎡	30.0万円	2	2LDK
2020年2月	2,980万円	2009年2月	80.12㎡	37.2万円	10	3LDK
2019年11月	3,980万円	2009年2月	106.17㎡	37.5万円	10	3LDK
2019年9月	2,880万円	2009年2月	95.25㎡	30.2万円	4	4LDK
2019年5月	3,180万円	2009年2月	100.08㎡	31.8万円	8	4LDK
2019年1月	3,300万円	2009年2月	100.08㎡	33.0万円	7	4LDK
2019年1月	2,698万円	2009年2月	90.1㎡	29.9万円	2	4LDK
2019年1月	1,290万円	1992年6月	96.47㎡	13.4万円	1	4LDK
2018年8月	2,380万円	2009年2月	80.26㎡	29.7万円	3	3LDK
2018年6月	2,580万円	2009年2月	80.12㎡	32.2万円	2	3LDK
2018年5月	3,380万円	2009年2月	106.17㎡	31.8万円	9	3LDK
2017年8月	2,580万円	2009年2月	80.12㎡	32.2万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

森林公園パークハウス西5番街C棟

北海道札幌市厚別区厚別北三条４丁目８−３

築年月：1992年2月

専有面積：74.89㎡〜

相場価格：1,429万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
森林公園パークハウス西5番街C棟	北海道札幌市厚別区厚別北三条４丁目８−３	1992年2月	74.89㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール新札幌ヒルズ	北海道札幌市厚別区厚別東二条２丁目１−１０	2004年11月	77.01㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
クリオレジダンス新札幌駅前	北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目３−１７	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ新札幌1番館	北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目３−３３	2002年12月	69.08㎡〜	2,395万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ新さっぽろ	北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目３−２７	1983年10月	76.32㎡〜	1,644万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェセラ新札幌	北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目２−１５	2004年1月	71.15㎡〜	2,696万円〜	このマンションの相場を見る
プリンスハイツ新札幌第2	北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目４−１	1988年11月	73.8㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール新札幌	北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目３−１	1993年5月	72.0㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック新さっぽろ2番館	北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目６−５	1997年7月	75.71㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック新さっぽろ1番館	北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目６−１	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エスセーナ森林公園	北海道札幌市厚別区厚別北一条１丁目１−１	1991年9月	72.13㎡〜	1,145万円〜	このマンションの相場を見る
新札幌プレジデントハイム	北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目５８８−１５７	1987年6月	74.32㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
新札幌グランドハイツC棟	北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目１６−２４	1984年7月	74.52㎡〜	1,083万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト新札幌ステーションエクスB棟	北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目５−２０	2013年8月	75.49㎡〜	3,794万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト新札幌ステーションエクス　Ｕｒｂａｎ　Ｓｉｄｅ　Ａ棟	北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目５−２５	2013年8月	72.05㎡〜	3,483万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ新札幌ステーション	北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目３−２０	1998年11月	77.58㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
新さっぽろシティハウス	北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目１−８０	1996年3月	80.48㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る
新札幌グランドハイツB棟	北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目１５−２	1983年7月	69.96㎡〜	1,013万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ新札幌	北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目１−７３	2008年9月	77.97㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
新札幌グランドハイツA棟	北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目１５−１	1982年8月	69.96㎡〜	906万円〜	このマンションの相場を見る