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フォルム小倉南2番館

フォルム小倉南2番館の売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
205万円 〜 460万円
（40万円 〜 40万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報

住所福岡県北九州市小倉南区湯川新町１丁目１０−３
築年月1991年3月
総階数5階
総戸数39戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た福岡県北九州市小倉南区の資産性・将来性

フォルム小倉南2番館の存在する福岡県北九州市小倉南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.6となります。
周囲の市区町村の72.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 209,028 100.0
2025年 203,681 97.4
2030年 197,177 94.3
2035年 190,395 91.1
2040年 183,192 87.6
2045年 175,794 84.1
2050年 168,463 80.6
※周囲の市区町村は 北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市戸畑区, 北九州市門司区, 京都郡苅田町, 下関市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り安部山公園駅の築年数で見たマンション価格

フォルム小倉南2番館の最寄り安部山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム小倉南2番館は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価138.8万円に比べて、築40年以上では36.4万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォルム小倉南2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
１ＬＤＫ
38.1㎡
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1階 北
1LDK
38.1㎡
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1階 南西
1LDK
35.87㎡
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2階 南西
ワンルーム
18.88㎡
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2階 北
ワンルーム
17.18㎡
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2階 南西
1LDK
38.1㎡
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3階 南西
1LDK
38.1㎡
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3階 北
ワンルーム
18.88㎡
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4階 北
1LDK
35.87㎡
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4階 北
ワンルーム
18.88㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 １ＬＤＫ 38.1㎡ 南西 1階 南西(38.1㎡)を無料査定する
1 1LDK 38.1㎡ 北 1階 北(38.1㎡)を無料査定する
1 1LDK 35.87㎡ 南西 1階 南西(35.87㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 18.88㎡ 南西 2階 南西(18.88㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 17.18㎡ 北 2階 北(17.18㎡)を無料査定する
2 1LDK 38.1㎡ 南西 2階 南西(38.1㎡)を無料査定する
3 1LDK 38.1㎡ 南西 3階 南西(38.1㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 18.88㎡ 北 3階 北(18.88㎡)を無料査定する
4 1LDK 35.87㎡ 北 4階 北(35.87㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 18.88㎡ 北 4階 北(18.88㎡)を無料査定する
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フォルム小倉南2番館の存在する福岡県北九州市小倉南区湯川新町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月888万円1994年9月75.88㎡11.7万円74LDK
2024年11月888万円1994年9月75.88㎡11.7万円74LDK
2024年10月360万円1991年3月38.1㎡9.4万円11LDK
2024年10月360万円1991年3月38.1㎡9.4万円11LDK
2024年5月240万円1991年3月17.18㎡14.0万円51R
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2024年3月200万円1991年3月17.18㎡11.6万円21K
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2024年2月260万円1991年3月18.88㎡13.8万円21R
2024年2月260万円1991年3月18.88㎡13.8万円21R
2023年12月1,280万円1993年9月75.88㎡16.9万円74LDK
2023年11月780万円1993年9月69.96㎡11.1万円13LDK
2023年9月1,298万円1994年9月78.8㎡16.5万円24LDK
2023年9月1,298万円1994年9月78.8㎡16.5万円24LDK
2022年10月1,498万円1994年9月69.96㎡21.4万円43LDK
2022年10月1,498万円1994年9月69.96㎡21.4万円43LDK
2022年9月270万円1991年4月17.18㎡15.7万円21R
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2022年8月890万円1994年9月75.14㎡11.8万円24LDK
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2022年7月1,498万円1994年9月73.54㎡20.4万円43LDK
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2022年2月1,280万円1994年9月78.8㎡16.2万円24LDK
2022年2月1,280万円1994年9月78.8㎡16.2万円24LDK
2021年10月1,098万円1994年9月75.88㎡14.5万円23LDK
2021年10月1,098万円1994年9月75.88㎡14.5万円23LDK
2021年8月360万円1991年3月38.1㎡9.4万円31LDK
2021年8月360万円1991年3月38.1㎡9.4万円31LDK
2021年4月850万円1994年9月73.54㎡11.6万円83LDK
2021年4月850万円1994年9月73.54㎡11.6万円83LDK
2021年3月200万円1991年3月17.18㎡11.6万円51R
2021年3月200万円1991年3月17.18㎡11.6万円51R
2021年2月1,280万円1994年9月78.8㎡16.2万円24LDK
2021年2月1,280万円1994年9月78.8㎡16.2万円24LDK
2020年3月690万円1993年5月72.26㎡9.5万円24LDK
2019年11月700万円1993年9月60.46㎡11.6万円73LDK
2019年10月700万円1993年9月60.46㎡11.6万円73LDK
2018年9月1,280万円1994年9月78.8㎡16.2万円24LDK
2018年9月1,280万円1994年9月78.8㎡16.2万円24LDK
2018年9月940万円1994年9月75.14㎡12.5万円64LDK
2018年9月940万円1994年9月75.14㎡12.5万円64LDK
2018年7月980万円1994年9月78.8㎡12.4万円74LDK
2018年7月980万円1994年9月78.8㎡12.4万円74LDK
2018年5月1,280万円1994年9月69.96㎡18.3万円53LDK
2018年5月1,280万円1994年9月69.96㎡18.3万円53LDK
2018年4月1,280万円1994年9月73.54㎡17.4万円53LDK
2018年4月1,280万円1994年9月73.54㎡17.4万円53LDK
2018年3月320万円1991年3月35.87㎡8.9万円11LDK
2018年3月320万円1991年3月35.87㎡8.9万円11LDK
2018年2月320万円1991年3月38.1㎡8.4万円11LDK
2018年2月320万円1991年3月38.1㎡8.4万円11LDK
2018年1月360万円1991年3月35.87㎡10.0万円41LDK
2018年1月360万円1991年3月35.87㎡10.0万円41LDK
2017年12月1,230万円1993年9月73.54㎡16.7万円33LDK
2017年11月1,280万円1994年9月78.8㎡16.2万円24LDK
2017年11月1,280万円1994年9月78.8㎡16.2万円24LDK
2017年5月1,280万円1993年9月69.96㎡18.3万円33LDK
2017年5月1,280万円1993年9月73.54㎡17.4万円33LDK
2017年1月200万円1991年3月18.88㎡10.6万円41R
2017年1月200万円1991年3月18.88㎡10.6万円41R
2016年3月230万円1991年3月18.88㎡12.2万円31R
2016年3月230万円1991年3月18.88㎡12.2万円31R
2016年2月950万円1994年9月73.54㎡12.9万円83LDK
2016年2月950万円1994年9月73.54㎡12.9万円83LDK
2015年7月450万円1991年3月38.1㎡11.8万円21LDK
2015年7月450万円1991年3月38.1㎡11.8万円21LDK
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