フォルム小倉南1番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県北九州市小倉南区湯川新町１丁目１０−６
築年月	1991年3月
総階数	5階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	安部山公園駅徒歩8分

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人口予測から見た福岡県北九州市小倉南区の資産性・将来性

フォルム小倉南1番館の存在する福岡県北九州市小倉南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.6となります。

周囲の市区町村の72.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	209,028	100.0
2025年	203,681	97.4
2030年	197,177	94.3
2035年	190,395	91.1
2040年	183,192	87.6
2045年	175,794	84.1
2050年	168,463	80.6

※周囲の市区町村は北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市戸畑区, 北九州市門司区, 京都郡苅田町, 下関市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り安部山公園駅の築年数で見たマンション価格

フォルム小倉南1番館の最寄り安部山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム小倉南1番館は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価138.8万円に比べて、築40年以上では36.4万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

フォルム小倉南1番館の存在する福岡県北九州市小倉南区湯川新町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	888万円	1994年9月	75.88㎡	11.7万円	7	4LDK
2024年11月	888万円	1994年9月	75.88㎡	11.7万円	7	4LDK
2024年10月	360万円	1991年3月	38.1㎡	9.4万円	1	1LDK
2024年10月	360万円	1991年3月	38.1㎡	9.4万円	1	1LDK
2024年5月	240万円	1991年3月	17.18㎡	14.0万円	5	1R
2024年5月	240万円	1991年3月	17.18㎡	14.0万円	5	1R
2024年3月	200万円	1991年3月	17.18㎡	11.6万円	2	1K
2024年3月	200万円	1991年3月	17.18㎡	11.6万円	2	1K
2024年2月	260万円	1991年3月	18.88㎡	13.8万円	2	1R
2024年2月	260万円	1991年3月	18.88㎡	13.8万円	2	1R
2023年12月	1,280万円	1993年9月	75.88㎡	16.9万円	7	4LDK
2023年11月	780万円	1993年9月	69.96㎡	11.1万円	1	3LDK
2023年9月	1,298万円	1994年9月	78.8㎡	16.5万円	2	4LDK
2023年9月	1,298万円	1994年9月	78.8㎡	16.5万円	2	4LDK
2022年10月	1,498万円	1994年9月	69.96㎡	21.4万円	4	3LDK
2022年10月	1,498万円	1994年9月	69.96㎡	21.4万円	4	3LDK
2022年9月	270万円	1991年4月	17.18㎡	15.7万円	2	1R
2022年9月	270万円	1991年4月	17.18㎡	15.7万円	2	1R
2022年8月	890万円	1994年9月	75.14㎡	11.8万円	2	4LDK
2022年8月	890万円	1994年9月	75.14㎡	11.8万円	2	4LDK
2022年7月	1,498万円	1994年9月	73.54㎡	20.4万円	4	3LDK
2022年7月	1,498万円	1994年9月	73.54㎡	20.4万円	4	3LDK
2022年2月	1,280万円	1994年9月	78.8㎡	16.2万円	2	4LDK
2022年2月	1,280万円	1994年9月	78.8㎡	16.2万円	2	4LDK
2021年10月	1,098万円	1994年9月	75.88㎡	14.5万円	2	3LDK
2021年10月	1,098万円	1994年9月	75.88㎡	14.5万円	2	3LDK
2021年8月	360万円	1991年3月	38.1㎡	9.4万円	3	1LDK
2021年8月	360万円	1991年3月	38.1㎡	9.4万円	3	1LDK
2021年4月	850万円	1994年9月	73.54㎡	11.6万円	8	3LDK
2021年4月	850万円	1994年9月	73.54㎡	11.6万円	8	3LDK
2021年3月	200万円	1991年3月	17.18㎡	11.6万円	5	1R
2021年3月	200万円	1991年3月	17.18㎡	11.6万円	5	1R
2021年2月	1,280万円	1994年9月	78.8㎡	16.2万円	2	4LDK
2021年2月	1,280万円	1994年9月	78.8㎡	16.2万円	2	4LDK
2020年3月	690万円	1993年5月	72.26㎡	9.5万円	2	4LDK
2019年11月	700万円	1993年9月	60.46㎡	11.6万円	7	3LDK
2019年10月	700万円	1993年9月	60.46㎡	11.6万円	7	3LDK
2018年9月	1,280万円	1994年9月	78.8㎡	16.2万円	2	4LDK
2018年9月	1,280万円	1994年9月	78.8㎡	16.2万円	2	4LDK
2018年9月	940万円	1994年9月	75.14㎡	12.5万円	6	4LDK
2018年9月	940万円	1994年9月	75.14㎡	12.5万円	6	4LDK
2018年7月	980万円	1994年9月	78.8㎡	12.4万円	7	4LDK
2018年7月	980万円	1994年9月	78.8㎡	12.4万円	7	4LDK
2018年5月	1,280万円	1994年9月	69.96㎡	18.3万円	5	3LDK
2018年5月	1,280万円	1994年9月	69.96㎡	18.3万円	5	3LDK
2018年4月	1,280万円	1994年9月	73.54㎡	17.4万円	5	3LDK
2018年4月	1,280万円	1994年9月	73.54㎡	17.4万円	5	3LDK
2018年3月	320万円	1991年3月	35.87㎡	8.9万円	1	1LDK
2018年3月	320万円	1991年3月	35.87㎡	8.9万円	1	1LDK
2018年2月	320万円	1991年3月	38.1㎡	8.4万円	1	1LDK
2018年2月	320万円	1991年3月	38.1㎡	8.4万円	1	1LDK
2018年1月	360万円	1991年3月	35.87㎡	10.0万円	4	1LDK
2018年1月	360万円	1991年3月	35.87㎡	10.0万円	4	1LDK
2017年12月	1,230万円	1993年9月	73.54㎡	16.7万円	3	3LDK
2017年11月	1,280万円	1994年9月	78.8㎡	16.2万円	2	4LDK
2017年11月	1,280万円	1994年9月	78.8㎡	16.2万円	2	4LDK
2017年5月	1,280万円	1993年9月	69.96㎡	18.3万円	3	3LDK
2017年5月	1,280万円	1993年9月	73.54㎡	17.4万円	3	3LDK
2017年1月	200万円	1991年3月	18.88㎡	10.6万円	4	1R
2017年1月	200万円	1991年3月	18.88㎡	10.6万円	4	1R
2016年3月	230万円	1991年3月	18.88㎡	12.2万円	3	1R
2016年3月	230万円	1991年3月	18.88㎡	12.2万円	3	1R
2016年2月	950万円	1994年9月	73.54㎡	12.9万円	8	3LDK
2016年2月	950万円	1994年9月	73.54㎡	12.9万円	8	3LDK
2015年7月	450万円	1991年3月	38.1㎡	11.8万円	2	1LDK
2015年7月	450万円	1991年3月	38.1㎡	11.8万円	2	1LDK

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福岡県北九州市小倉南区蜷田若園２丁目１−２７

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