ヴェルドール西出町公園の売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
1,359万円〜 1,589万円（88万円〜 88万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目３−２３
築年月	1988年11月
総階数	9階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	兵庫駅徒歩9分神戸駅徒歩10分

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ヴェルドール西出町公園の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り兵庫駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルドール西出町公園の最寄り兵庫駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルドール西出町公園は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.3万円に比べて、築40年以上では83.8万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

3DK

55.0㎡

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3階南

3LDK

51.22㎡

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3階南

1LDK+S（納戸）

55.0㎡

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3階北東

2DK

55.0㎡

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3階南

2SLDK

55.04㎡

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4階南

3LDK

59.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	55.0㎡	北東	2階北東(55.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	51.22㎡	南	3階南(51.22㎡)を無料査定する
3	1LDK+S（納戸）	55.0㎡	南	3階南(55.0㎡)を無料査定する
3	2DK	55.0㎡	北東	3階北東(55.0㎡)を無料査定する
3	2SLDK	55.04㎡	南	3階南(55.04㎡)を無料査定する
4	3LDK	59.4㎡	南	4階南(59.4㎡)を無料査定する

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ヴェルドール西出町公園の存在する兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,480万円	2023年6月	23.6㎡	105.1万円	2	1K
2024年10月	2,480万円	2023年6月	23.6㎡	105.1万円	2	1K
2024年9月	4,280万円	2019年11月	46.4㎡	92.2万円	13	2LDK
2024年7月	2,350万円	2019年1月	34.0㎡	69.1万円	8	1LDK
2024年7月	3,050万円	2019年1月	46.0㎡	66.3万円	13	1LDK
2024年3月	1,790万円	1988年11月	55.0㎡	32.5万円	3	2LDK
2024年3月	1,790万円	1988年11月	55.0㎡	32.5万円	3	2LDK
2023年11月	2,620万円	2019年1月	34.0㎡	77.1万円	12	1LDK
2023年11月	1,600万円	2016年7月	21.51㎡	74.4万円	9	1K
2023年11月	1,600万円	2016年7月	21.51㎡	74.4万円	9	1K
2023年10月	1,680万円	2018年7月	21.83㎡	77.0万円	3	1K
2023年9月	1,700万円	2019年1月	23.2㎡	73.3万円	5	1K
2023年8月	2,980万円	2019年1月	36.4㎡	81.9万円	15	1LDK
2023年7月	2,560万円	2019年1月	34.0㎡	75.3万円	15	1LDK
2023年6月	1,640万円	2019年1月	23.2㎡	70.7万円	3	1K
2023年6月	2,850万円	2019年1月	34.4㎡	82.8万円	8	1LDK
2023年5月	1,670万円	2016年7月	26.8㎡	62.3万円	2	1R
2023年5月	1,670万円	2016年7月	26.8㎡	62.3万円	2	1R
2023年5月	1,650万円	2016年7月	24.91㎡	66.2万円	3	1K
2023年5月	1,670万円	2016年7月	21.51㎡	77.6万円	9	1K
2023年5月	1,670万円	2016年7月	21.51㎡	77.6万円	9	1K
2023年5月	1,650万円	2016年7月	24.91㎡	66.2万円	3	1K
2023年4月	2,980万円	2019年1月	34.4㎡	86.6万円	4	1LDK
2023年3月	1,750万円	2018年7月	22.2㎡	78.8万円	4	1K
2023年1月	1,330万円	1988年11月	51.22㎡	26.0万円	3	3LDK
2023年1月	1,330万円	1988年11月	51.22㎡	26.0万円	3	3LDK
2022年12月	1,790万円	1988年11月	55.0㎡	32.5万円	2	2LDK
2022年12月	1,790万円	1988年11月	55.0㎡	32.5万円	2	2LDK
2022年10月	3,120万円	2019年1月	42.46㎡	73.5万円	10	1K
2022年9月	3,120万円	2019年1月	46.0㎡	67.8万円	10	1LDK
2022年6月	4,356万円	2019年1月	56.0㎡	77.8万円	13	2LDK
2022年5月	1,800万円	2019年1月	22.8㎡	78.9万円	5	1K
2022年4月	3,120万円	2019年1月	46.0㎡	67.8万円	10	1LDK
2022年3月	1,700万円	1988年11月	55.04㎡	30.9万円	3	3LDK
2022年3月	1,700万円	1988年11月	55.04㎡	30.9万円	3	3LDK
2021年6月	2,000万円	2018年7月	21.83㎡	91.6万円	3	1K
2021年4月	2,680万円	2019年1月	34.4㎡	77.9万円	12	1LDK
2021年4月	3,890万円	2019年1月	56.0㎡	69.5万円	12	2LDK
2021年3月	1,830万円	2019年1月	23.2㎡	78.9万円	5	1K
2021年2月	1,750万円	2019年1月	23.2㎡	75.4万円	4	1K
2020年2月	1,690万円	1988年11月	55.0㎡	30.7万円	3	1LDK
2020年2月	1,690万円	1988年11月	55.0㎡	30.7万円	3	1LDK
2019年12月	1,820万円	2019年1月	22.4㎡	81.3万円	4	1K
2019年12月	1,980万円	1988年11月	59.4㎡	33.3万円	4	3LDK
2019年12月	1,980万円	1988年11月	59.4㎡	33.3万円	4	3LDK

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神戸シティハイツ

兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−２４

築年月：1985年7月

専有面積：41.4㎡〜

相場価格：907万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
神戸シティハイツ	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−２４	1985年7月	41.4㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目３−２５	2007年3月	20.65㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
ソルテラスKOBE湊町	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−９	2024年3月	21.73㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ神戸ウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−７	2002年7月	60.16㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラティブハウス神戸1	兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目１−９	1989年12月	78.56㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神戸第3	兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目２−３	1991年12月	18.9㎡〜	492万円〜	このマンションの相場を見る
リフレ神戸	兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目２−２０	1998年10月	61.15㎡〜	2,285万円〜	このマンションの相場を見る
神戸湊町スカイハイツ	兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目３−２２	1979年11月	56.75㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前2	兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目２−２７	2003年4月	19.17㎡〜	833万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエントグランツ神戸	兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目	2012年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランパレ神戸ハーバーウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目４−５	2000年11月	58.14㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神戸湊町公園	兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目３−６	1988年7月	54.27㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸	兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目１−２２	1997年6月	18.73㎡〜	1,020万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ神戸ハーバープレイス	兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目２−２３	2001年5月	53.99㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
アズモールシティKOBE	兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目１−２７	2002年11月	64.87㎡〜	2,640万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前Vアクア	兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目１３−１	2014年11月	20.6㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレザリーブル神戸	兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目４−１０	2016年7月	54.63㎡〜	2,834万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸湊町	兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目	2022年2月	21.66㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル神戸ハーバーサイド	兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目３−１７	2006年9月	21.13㎡〜	992万円〜	このマンションの相場を見る
プリンスコート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目３−１６	1998年1月	57.12㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る

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