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グランディアガーデンプレイスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,176万円 〜 2,912万円 （96万円 〜 96万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報
| 住所 | 愛媛県松山市余戸東２丁目１３−５０ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性
グランディアガーデンプレイスの存在する愛媛県松山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。
周囲の市区町村の68.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 511,192 | 100.0 |
| 2025年 | 498,626 | 97.5 |
| 2030年 | 486,567 | 95.2 |
| 2035年 | 472,947 | 92.5 |
| 2040年 | 457,221 | 89.4 |
| 2045年 | 439,929 | 86.1 |
| 2050年 | 422,197 | 82.6 |
※周囲の市区町村は 伊予郡松前町, 伊予市, 伊予郡砥部町, 東温市, 上浮穴郡久万高原町, 喜多郡内子町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り余戸駅の築年数で見たマンション価格
グランディアガーデンプレイスの最寄り余戸駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランディアガーデンプレイスは現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
89.06㎡
5階 北
3LDK
85.94㎡
8階 北
4LDK
99.8㎡
9階 北
3LDK
95.19㎡
10階 北
3LDK
95.19㎡
11階 北
3LDK
87.96㎡
13階 北
３ＬＤＫ(和 7.5 洋 6･6.3 LDK 16)
85.94㎡
14階 北
3SLDK
99.8㎡
14階 北
2SLDK
74.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 89.06㎡ | 北 | 1階 北(89.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 85.94㎡ | 北 | 5階 北(85.94㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 99.8㎡ | 北 | 8階 北(99.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 95.19㎡ | 北 | 9階 北(95.19㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 95.19㎡ | 北 | 10階 北(95.19㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 87.96㎡ | 北 | 11階 北(87.96㎡)を無料査定する |
| 13 | ３ＬＤＫ(和 7.5 洋 6･6.3 LDK 16) | 85.94㎡ | 北 | 13階 北(85.94㎡)を無料査定する |
| 14 | 3SLDK | 99.8㎡ | 北 | 14階 北(99.8㎡)を無料査定する |
| 14 | 2SLDK | 74.55㎡ | 北 | 14階 北(74.55㎡)を無料査定する |
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グランディアガーデンプレイスの存在する愛媛県松山市余戸東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,573万円 | 2009年7月 | 85.94㎡ | 29.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 2009年7月 | 87.96㎡ | 30.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,130万円 | 2009年7月 | 99.8㎡ | 31.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,380万円 | 2009年7月 | 85.94㎡ | 27.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,380万円 | 2009年7月 | 85.94㎡ | 27.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,580万円 | 2009年7月 | 74.55㎡ | 34.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,700万円 | 2009年7月 | 99.8㎡ | 27.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,680万円 | 2009年7月 | 95.19㎡ | 28.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,680万円 | 2009年7月 | 95.19㎡ | 28.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,250万円 | 2009年7月 | 89.06㎡ | 25.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジョイフルプラザ余戸中 | 愛媛県松山市余戸中１丁目７−１４ | 2003年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート余戸 | 愛媛県松山市余戸中５丁目４−３０ | 2019年1月 | 63.96㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネシスヴィブ余戸 | 愛媛県松山市余戸中５丁目３−２０ | 2009年8月 | 71.0㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス土居田 | 愛媛県松山市土居田町６３３−１ | 1987年2月 | 70.07㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトワール土居田西館 | 愛媛県松山市土居田町７８３−９ | 1991年2月 | 16.23㎡〜 | 180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス土居田南 | 愛媛県松山市土居田町１３９−１ | 2002年2月 | 72.57㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフルプラザ土居田 | 愛媛県松山市土居田町７５９−２ | 2005年2月 | 64.88㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロージュ土居田 | 愛媛県松山市土居田町６４８−２ | 2008年2月 | 68.52㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア土居田 | 愛媛県松山市土居田町７１５−１ | 2000年3月 | 71.02㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス土居田東 | 愛媛県松山市土居田町５４４ | 1988年2月 | 63.25㎡〜 | 909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ土居田 | 愛媛県松山市土居田町７５０−２ | 2009年5月 | 76.94㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトワール土居田東館 | 愛媛県松山市土居田町７８３−４ | 2001年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ土居田グランゲート | 愛媛県松山市土居田町１７－１ | 2020年10月 | 70.48㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス土居田西 | 愛媛県松山市土居田町５８８−１ | 1989年2月 | 56.79㎡〜 | 955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルテコート松山南 | 愛媛県松山市余戸中２丁目４−３１ | 2003年5月 | 73.83㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプレンド保免 | 愛媛県松山市保免上１丁目６−８ | 1998年9月 | 65.6㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ松山余戸 | 愛媛県松山市余戸南３丁目３−５２ | 1991年10月 | 55.78㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥエル空港通 | 愛媛県松山市空港通１丁目１０−１３ | 1995年11月 | 59.92㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス空港通 | 愛媛県松山市空港通１丁目２−５ | 1991年3月 | 58.99㎡〜 | 998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンティア空港通 | 愛媛県松山市空港通１丁目 | 2003年12月 | 100.72㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
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