ファミール宮の森の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区宮の森一条１丁目４−２０
築年月	1985年11月
総階数	11階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	西２８丁目駅徒歩5分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ファミール宮の森の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格

ファミール宮の森の最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール宮の森は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では51.2万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ファミール宮の森の存在する北海道札幌市中央区宮の森一条１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	630万円	1986年10月	80.37㎡	7.8万円	3	4LDK
2024年10月	990万円	1986年10月	76.25㎡	13.0万円	5	4LDK
2024年10月	1,750万円	1988年12月	62.95㎡	27.8万円	1	3LDK
2024年10月	2,698万円	1985年11月	88.74㎡	30.4万円	1	3LDK
2024年9月	1,980万円	1998年12月	69.75㎡	28.4万円	2	2LDK
2024年9月	1,300万円	1986年10月	87.53㎡	14.9万円	3	4LDK
2024年9月	900万円	1986年10月	87.53㎡	10.3万円	5	4LDK
2024年9月	1,999万円	1995年10月	96.31㎡	20.8万円	4	4LDK
2024年9月	1,999万円	1995年10月	96.31㎡	20.8万円	4	4LDK
2024年9月	1,999万円	1995年10月	96.31㎡	20.8万円	4	4LDK
2024年9月	1,690万円	1983年6月	74.4㎡	22.7万円	2	3LDK
2024年9月	1,690万円	1983年6月	74.4㎡	22.7万円	2	3LDK
2024年9月	2,330万円	1995年10月	92.13㎡	25.3万円	1	2LDK
2024年9月	2,330万円	1995年10月	92.13㎡	25.3万円	1	2LDK
2024年9月	2,330万円	1995年10月	92.13㎡	25.3万円	1	2LDK
2024年9月	3,980万円	2014年3月	76.47㎡	52.0万円	3	3LDK
2024年8月	1,780万円	1985年10月	62.3㎡	28.6万円	1	2LDK
2024年8月	3,400万円	1997年12月	85.88㎡	39.6万円	5	3LDK
2024年8月	2,199万円	1997年5月	96.16㎡	22.9万円	2	4LDK
2024年8月	2,199万円	1997年5月	96.16㎡	22.9万円	2	4LDK
2024年7月	2,199万円	1997年5月	96.19㎡	22.9万円	2	4LDK
2024年7月	2,199万円	1997年5月	96.19㎡	22.9万円	2	4LDK
2024年7月	3,290万円	1997年12月	81.01㎡	40.6万円	4	2LDK
2024年7月	1,350万円	1974年5月	108.4㎡	12.5万円	6	4LDK
2024年7月	1,820万円	1997年5月	96.6㎡	18.8万円	4	3LDK
2024年7月	1,820万円	1997年5月	96.6㎡	18.8万円	4	3LDK
2024年7月	1,690万円	1989年3月	60.31㎡	28.0万円	4	2LDK
2024年6月	2,080万円	1997年1月	89.4㎡	23.3万円	2	3LDK
2024年6月	2,080万円	1997年1月	89.4㎡	23.3万円	2	3LDK
2024年6月	2,080万円	1997年1月	89.4㎡	23.3万円	2	3LDK
2024年6月	2,640万円	1997年2月	130.35㎡	20.3万円	3	5LDK
2024年6月	2,640万円	1997年2月	130.35㎡	20.3万円	3	5LDK
2024年6月	2,640万円	1997年2月	130.35㎡	20.3万円	3	5LDK
2024年5月	4,480万円	2002年2月	107.15㎡	41.8万円	10	4LDK
2024年5月	5,600万円	2002年2月	107.15㎡	52.3万円	11	3LDK
2024年5月	2,640万円	1997年1月	121.26㎡	21.8万円	3	6LDK
2024年5月	2,640万円	1997年1月	121.26㎡	21.8万円	3	6LDK
2024年5月	2,640万円	1997年1月	121.26㎡	21.8万円	3	6LDK
2024年4月	1,290万円	1989年3月	81.78㎡	15.8万円	4	3LDK
2024年4月	3,980万円	1997年9月	113.13㎡	35.2万円	2	4LDK
2024年4月	3,980万円	1997年9月	113.13㎡	35.2万円	2	4LDK
2024年4月	1,580万円	1986年10月	80.37㎡	19.7万円	3	2LDK
2024年4月	1,480万円	1997年1月	93.26㎡	15.9万円	2	4LDK
2024年4月	1,480万円	1997年1月	93.26㎡	15.9万円	2	4LDK
2024年4月	1,480万円	1997年1月	93.26㎡	15.9万円	2	4LDK
2024年4月	3,880万円	2004年2月	96.47㎡	40.2万円	4	2LDK
2024年4月	3,880万円	2004年2月	96.47㎡	40.2万円	4	2LDK
2024年3月	1,000万円	1974年5月	86.14㎡	11.6万円	5	3LDK
2024年3月	1,180万円	1974年5月	108.4㎡	10.9万円	5	4LDK
2024年3月	3,080万円	1997年12月	85.88㎡	35.9万円	6	3LDK
2024年2月	5,080万円	1997年9月	117.81㎡	43.1万円	1	3LDK
2024年2月	5,080万円	1997年9月	117.81㎡	43.1万円	1	3LDK
2024年1月	1,580万円	1974年5月	108.4㎡	14.6万円	6	4LDK
2024年1月	1,550万円	1983年6月	63.48㎡	24.4万円	6	2LDK
2024年1月	1,550万円	1983年6月	63.48㎡	24.4万円	6	2LDK
2024年1月	3,280万円	1997年12月	82.7㎡	39.7万円	2	3LDK
2023年12月	1,390万円	1974年8月	73.25㎡	19.0万円	4	3LDK
2023年12月	1,390万円	1974年8月	73.25㎡	19.0万円	4	3LDK
2023年12月	1,390万円	1974年8月	73.25㎡	19.0万円	4	3LDK
2023年11月	2,100万円	1997年5月	99.95㎡	21.0万円	1	4LDK
2023年11月	2,100万円	1997年5月	99.95㎡	21.0万円	1	4LDK
2023年11月	1,980万円	1998年2月	60.43㎡	32.8万円	5	2LDK
2023年11月	990万円	1973年10月	126.52㎡	7.8万円	3	1R
2023年11月	2,580万円	1995年10月	92.13㎡	28.0万円	1	2LDK
2023年11月	2,580万円	1995年10月	92.13㎡	28.0万円	1	2LDK
2023年11月	2,580万円	1995年10月	92.13㎡	28.0万円	1	2LDK
2023年10月	1,980万円	1997年5月	98.15㎡	20.2万円	5	4LDK
2023年10月	1,980万円	1997年5月	98.15㎡	20.2万円	5	4LDK
2023年10月	950万円	1974年8月	68.82㎡	13.8万円	4	3LDK
2023年10月	950万円	1974年8月	68.82㎡	13.8万円	4	3LDK
2023年10月	950万円	1974年8月	68.82㎡	13.8万円	4	3LDK
2023年10月	3,680万円	2002年2月	99.2㎡	37.1万円	1	4LDK
2023年10月	1,380万円	1997年5月	96.19㎡	14.3万円	2	4LDK
2023年10月	1,380万円	1997年5月	96.19㎡	14.3万円	2	4LDK
2023年10月	980万円	1983年6月	74.4㎡	13.2万円	2	3LDK
2023年10月	980万円	1983年6月	74.4㎡	13.2万円	2	3LDK
2023年9月	1,150万円	1974年5月	108.4㎡	10.6万円	4	4LDK
2023年8月	1,780万円	1997年2月	89.4㎡	19.9万円	2	3LDK
2023年8月	1,780万円	1997年2月	89.4㎡	19.9万円	2	3LDK
2023年8月	1,780万円	1997年2月	89.4㎡	19.9万円	2	3LDK
2023年7月	2,130万円	1988年12月	62.76㎡	33.9万円	4	2LDK
2023年7月	248万円	1973年1月	42.07㎡	5.9万円	2	2LDK
2023年6月	1,080万円	1983年6月	74.4㎡	14.5万円	1	3LDK
2023年6月	1,080万円	1983年6月	74.4㎡	14.5万円	1	3LDK
2023年6月	1,580万円	1986年10月	80.37㎡	19.7万円	3	2LDK
2023年6月	1,790万円	1983年6月	74.4㎡	24.1万円	4	3LDK
2023年6月	1,790万円	1983年6月	74.4㎡	24.1万円	4	3LDK
2023年5月	2,680万円	1997年5月	96.53㎡	27.8万円	1	4LDK
2023年5月	2,680万円	1997年5月	96.53㎡	27.8万円	1	4LDK
2023年5月	1,250万円	1989年3月	60.31㎡	20.7万円	4	2LDK
2023年5月	1,480万円	1986年10月	87.53㎡	16.9万円	4	4LDK
2023年4月	1,850万円	1974年5月	108.4㎡	17.1万円	6	4LDK
2023年2月	2,150万円	1983年6月	74.4㎡	28.9万円	3	3LDK
2023年2月	2,150万円	1983年6月	74.4㎡	28.9万円	3	3LDK
2023年2月	980万円	1986年10月	80.37㎡	12.2万円	2	4LDK
2022年12月	780万円	1986年10月	87.53㎡	8.9万円	4	4LDK
2022年12月	2,190万円	1995年10月	76.95㎡	28.5万円	5	3LDK
2022年12月	2,190万円	1995年10月	76.95㎡	28.5万円	5	3LDK
2022年12月	2,190万円	1995年10月	76.95㎡	28.5万円	5	3LDK
2022年12月	780万円	1974年5月	108.4㎡	7.2万円	5	4LDK

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北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目３−５

築年月：1991年2月

専有面積：110.25㎡〜

相場価格：2,808万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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