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宮の森ハイデンス

宮の森ハイデンスの売却査定・相場情報

4.51
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売却査定価格（坪単価）
1,377万円 〜 1,489万円
（66万円 〜 67万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所北海道札幌市中央区宮の森一条４丁目１−２５
築年月1974年8月
総階数5階
総戸数34戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

宮の森ハイデンスの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 248,680 100.0
2025年 257,249 103.4
2030年 261,989 105.4
2035年 264,270 106.3
2040年 263,742 106.1
2045年 260,421 104.7
2050年 255,587 102.8
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格

宮の森ハイデンスの最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宮の森ハイデンスは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では51.2万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
3LDK
69.7㎡
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1階 南西
3LDK
73.25㎡
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2階 南西
3LDK
73.25㎡
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3階 南西
3LDK
73.25㎡
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4階 南西
3LDK
68.82㎡
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4階 南西
3LDK
69.7㎡
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4階 南西
3LDK
73.25㎡
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5階 南西
3LDK
73.25㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 69.7㎡ 南西 1階 南西(69.7㎡)を無料査定する
1 3LDK 73.25㎡ 南西 1階 南西(73.25㎡)を無料査定する
2 3LDK 73.25㎡ 南西 2階 南西(73.25㎡)を無料査定する
3 3LDK 73.25㎡ 南西 3階 南西(73.25㎡)を無料査定する
4 3LDK 68.82㎡ 南西 4階 南西(68.82㎡)を無料査定する
4 3LDK 69.7㎡ 南西 4階 南西(69.7㎡)を無料査定する
4 3LDK 73.25㎡ 南西 4階 南西(73.25㎡)を無料査定する
5 3LDK 73.25㎡ 南西 5階 南西(73.25㎡)を無料査定する
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宮の森ハイデンスの存在する北海道札幌市中央区宮の森一条４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月630万円1986年10月80.37㎡7.8万円34LDK
2024年10月990万円1986年10月76.25㎡13.0万円54LDK
2024年10月1,750万円1988年12月62.95㎡27.8万円13LDK
2024年10月2,698万円1985年11月88.74㎡30.4万円13LDK
2024年9月1,980万円1998年12月69.75㎡28.4万円22LDK
2024年9月1,300万円1986年10月87.53㎡14.9万円34LDK
2024年9月900万円1986年10月87.53㎡10.3万円54LDK
2024年9月1,999万円1995年10月96.31㎡20.8万円44LDK
2024年9月1,999万円1995年10月96.31㎡20.8万円44LDK
2024年9月1,999万円1995年10月96.31㎡20.8万円44LDK
2024年9月1,690万円1983年6月74.4㎡22.7万円23LDK
2024年9月1,690万円1983年6月74.4㎡22.7万円23LDK
2024年9月2,330万円1995年10月92.13㎡25.3万円12LDK
2024年9月2,330万円1995年10月92.13㎡25.3万円12LDK
2024年9月2,330万円1995年10月92.13㎡25.3万円12LDK
2024年9月3,980万円2014年3月76.47㎡52.0万円33LDK
2024年8月1,780万円1985年10月62.3㎡28.6万円12LDK
2024年8月3,400万円1997年12月85.88㎡39.6万円53LDK
2024年8月2,199万円1997年5月96.16㎡22.9万円24LDK
2024年8月2,199万円1997年5月96.16㎡22.9万円24LDK
2024年7月2,199万円1997年5月96.19㎡22.9万円24LDK
2024年7月2,199万円1997年5月96.19㎡22.9万円24LDK
2024年7月3,290万円1997年12月81.01㎡40.6万円42LDK
2024年7月1,350万円1974年5月108.4㎡12.5万円64LDK
2024年7月1,820万円1997年5月96.6㎡18.8万円43LDK
2024年7月1,820万円1997年5月96.6㎡18.8万円43LDK
2024年7月1,690万円1989年3月60.31㎡28.0万円42LDK
2024年6月2,080万円1997年1月89.4㎡23.3万円23LDK
2024年6月2,080万円1997年1月89.4㎡23.3万円23LDK
2024年6月2,080万円1997年1月89.4㎡23.3万円23LDK
2024年6月2,640万円1997年2月130.35㎡20.3万円35LDK
2024年6月2,640万円1997年2月130.35㎡20.3万円35LDK
2024年6月2,640万円1997年2月130.35㎡20.3万円35LDK
2024年5月4,480万円2002年2月107.15㎡41.8万円104LDK
2024年5月5,600万円2002年2月107.15㎡52.3万円113LDK
2024年5月2,640万円1997年1月121.26㎡21.8万円36LDK
2024年5月2,640万円1997年1月121.26㎡21.8万円36LDK
2024年5月2,640万円1997年1月121.26㎡21.8万円36LDK
2024年4月1,290万円1989年3月81.78㎡15.8万円43LDK
2024年4月3,980万円1997年9月113.13㎡35.2万円24LDK
2024年4月3,980万円1997年9月113.13㎡35.2万円24LDK
2024年4月1,580万円1986年10月80.37㎡19.7万円32LDK
2024年4月1,480万円1997年1月93.26㎡15.9万円24LDK
2024年4月1,480万円1997年1月93.26㎡15.9万円24LDK
2024年4月1,480万円1997年1月93.26㎡15.9万円24LDK
2024年4月3,880万円2004年2月96.47㎡40.2万円42LDK
2024年4月3,880万円2004年2月96.47㎡40.2万円42LDK
2024年3月1,000万円1974年5月86.14㎡11.6万円53LDK
2024年3月1,180万円1974年5月108.4㎡10.9万円54LDK
2024年3月3,080万円1997年12月85.88㎡35.9万円63LDK
2024年2月5,080万円1997年9月117.81㎡43.1万円13LDK
2024年2月5,080万円1997年9月117.81㎡43.1万円13LDK
2024年1月1,580万円1974年5月108.4㎡14.6万円64LDK
2024年1月1,550万円1983年6月63.48㎡24.4万円62LDK
2024年1月1,550万円1983年6月63.48㎡24.4万円62LDK
2024年1月3,280万円1997年12月82.7㎡39.7万円23LDK
2023年12月1,390万円1974年8月73.25㎡19.0万円43LDK
2023年12月1,390万円1974年8月73.25㎡19.0万円43LDK
2023年12月1,390万円1974年8月73.25㎡19.0万円43LDK
2023年11月2,100万円1997年5月99.95㎡21.0万円14LDK
2023年11月2,100万円1997年5月99.95㎡21.0万円14LDK
2023年11月1,980万円1998年2月60.43㎡32.8万円52LDK
2023年11月990万円1973年10月126.52㎡7.8万円31R
2023年11月2,580万円1995年10月92.13㎡28.0万円12LDK
2023年11月2,580万円1995年10月92.13㎡28.0万円12LDK
2023年11月2,580万円1995年10月92.13㎡28.0万円12LDK
2023年10月1,980万円1997年5月98.15㎡20.2万円54LDK
2023年10月1,980万円1997年5月98.15㎡20.2万円54LDK
2023年10月950万円1974年8月68.82㎡13.8万円43LDK
2023年10月950万円1974年8月68.82㎡13.8万円43LDK
2023年10月950万円1974年8月68.82㎡13.8万円43LDK
2023年10月3,680万円2002年2月99.2㎡37.1万円14LDK
2023年10月1,380万円1997年5月96.19㎡14.3万円24LDK
2023年10月1,380万円1997年5月96.19㎡14.3万円24LDK
2023年10月980万円1983年6月74.4㎡13.2万円23LDK
2023年10月980万円1983年6月74.4㎡13.2万円23LDK
2023年9月1,150万円1974年5月108.4㎡10.6万円44LDK
2023年8月1,780万円1997年2月89.4㎡19.9万円23LDK
2023年8月1,780万円1997年2月89.4㎡19.9万円23LDK
2023年8月1,780万円1997年2月89.4㎡19.9万円23LDK
2023年7月2,130万円1988年12月62.76㎡33.9万円42LDK
2023年7月248万円1973年1月42.07㎡5.9万円22LDK
2023年6月1,080万円1983年6月74.4㎡14.5万円13LDK
2023年6月1,080万円1983年6月74.4㎡14.5万円13LDK
2023年6月1,580万円1986年10月80.37㎡19.7万円32LDK
2023年6月1,790万円1983年6月74.4㎡24.1万円43LDK
2023年6月1,790万円1983年6月74.4㎡24.1万円43LDK
2023年5月2,680万円1997年5月96.53㎡27.8万円14LDK
2023年5月2,680万円1997年5月96.53㎡27.8万円14LDK
2023年5月1,250万円1989年3月60.31㎡20.7万円42LDK
2023年5月1,480万円1986年10月87.53㎡16.9万円44LDK
2023年4月1,850万円1974年5月108.4㎡17.1万円64LDK
2023年2月2,150万円1983年6月74.4㎡28.9万円33LDK
2023年2月2,150万円1983年6月74.4㎡28.9万円33LDK
2023年2月980万円1986年10月80.37㎡12.2万円24LDK
2022年12月780万円1986年10月87.53㎡8.9万円44LDK
2022年12月2,190万円1995年10月76.95㎡28.5万円53LDK
2022年12月2,190万円1995年10月76.95㎡28.5万円53LDK
2022年12月2,190万円1995年10月76.95㎡28.5万円53LDK
2022年12月780万円1974年5月108.4㎡7.2万円54LDK
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