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スペルビア勝山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,506万円 〜 1,987万円 （142万円 〜 146万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/12/5
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基本情報
| 住所 | 愛媛県松山市勝山町１丁目３３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スペルビア勝山の
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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性
スペルビア勝山の存在する愛媛県松山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。
周囲の市区町村の67.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 511,192 | 100.0 |
| 2025年 | 498,626 | 97.5 |
| 2030年 | 486,567 | 95.2 |
| 2035年 | 472,947 | 92.5 |
| 2040年 | 457,221 | 89.4 |
| 2045年 | 439,929 | 86.1 |
| 2050年 | 422,197 | 82.6 |
※周囲の市区町村は 伊予郡松前町, 伊予郡砥部町, 東温市, 伊予市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝山町駅の築年数で見たマンション価格
スペルビア勝山の最寄り勝山町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スペルビア勝山は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価137.8万円に比べて、築40年以上では55.0万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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スペルビア勝山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
1LDK（洋室 3.5帖
リビングダイニングキッチン 10.5帖）
35.09㎡
3階 北
１ＬＤＫ(洋 3.5 LDK 10.5)
35.09㎡
9階 北
1LDK
45.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK（洋室 3.5帖 リビングダイニングキッチン 10.5帖） | 35.09㎡ | 北 | 3階 北(35.09㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ(洋 3.5 LDK 10.5) | 35.09㎡ | 北 | 3階 北(35.09㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 45.07㎡ | 北 | 9階 北(45.07㎡)を無料査定する |
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スペルビア勝山の存在する愛媛県松山市勝山町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,490万円 | 2020年2月 | 35.09㎡ | 42.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 2020年3月 | 35.09㎡ | 42.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,100万円 | 2003年5月 | 70.16㎡ | 29.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 2003年5月 | 70.16㎡ | 29.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,800万円 | 2007年2月 | 96.92㎡ | 28.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 2003年5月 | 70.16㎡ | 31.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,220万円 | 2003年5月 | 76.19㎡ | 29.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,200万円 | 2003年5月 | 77.98㎡ | 28.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,400万円 | 2003年6月 | 87.08㎡ | 27.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,900万円 | 2020年3月 | 45.07㎡ | 42.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,400万円 | 2003年6月 | 87.08㎡ | 27.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年9月 | 4,300万円 | 2007年2月 | 105.73㎡ | 40.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2020年5月 | 3,100万円 | 2007年2月 | 96.92㎡ | 32.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,580万円 | 2007年2月 | 85.0㎡ | 30.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 4,150万円 | 2007年2月 | 98.83㎡ | 42.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,830万円 | 2007年2月 | 63.9㎡ | 28.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,850万円 | 2007年2月 | 63.9㎡ | 29.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,890万円 | 2007年2月 | 63.9㎡ | 29.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,980万円 | 2007年2月 | 105.73㎡ | 37.6万円 | 13 | 5LDK |
| 2018年4月 | 4,500万円 | 2007年2月 | 105.73㎡ | 42.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2017年10月 | 1,900万円 | 2007年2月 | 63.9㎡ | 29.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年10月 | 1,900万円 | 2007年2月 | 63.9㎡ | 29.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年7月 | 1,580万円 | 2007年2月 | 63.9㎡ | 24.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,580万円 | 2007年2月 | 63.9㎡ | 24.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年1月 | 3,980万円 | 2007年2月 | 105.73㎡ | 37.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2017年1月 | 4,150万円 | 2007年2月 | 98.83㎡ | 42.0万円 | 14 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジョイフルプラザ湊町 | 愛媛県松山市湊町１丁目１−１１ | 1998年11月 | 63.28㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三番町 | 愛媛県松山市三番町１丁目３−１ | 1986年5月 | 21.21㎡〜 | 414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン松山三番町TOWER | 愛媛県松山市三番町１丁目１３−１ | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン一番町 | 愛媛県松山市一番町１丁目６−１１ | 1980年9月 | 51.03㎡〜 | 615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション一番町 | 愛媛県松山市一番町１丁目１３−３ | 1991年5月 | 19.18㎡〜 | 346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン松山一番町ＴＨＥＴＯＷＥＲ | 愛媛県松山市一番町１丁目 | 2018年9月 | 62.21㎡〜 | 3,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン勝山通りミュゼ | 愛媛県松山市勝山町１丁目１６−４ | 2007年2月 | 63.9㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ松山勝山通り | 愛媛県松山市勝山町１丁目１５−５ | 2022年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェリス南持田 風香舘 | 愛媛県松山市南持田町 | 2015年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェリス南持田緑彩苑 | 愛媛県松山市南持田町５３−３ | 2015年2月 | 71.28㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア持田館 | 愛媛県松山市南持田町８５ | 1997年3月 | 78.65㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ城東築山 | 愛媛県松山市築山町７１−１ | 2013年2月 | 62.6㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトハウス松山 | 愛媛県松山市築山町７−３５ | 1981年10月 | 62.34㎡〜 | 703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シビルタワーエンブレム | 愛媛県松山市築山町７−７ | 1995年12月 | 75.1㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 労住協永木町東ハイツ | 愛媛県松山市永木町２丁目１−２１ | 1985年7月 | 71.12㎡〜 | 998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア永木 | 愛媛県松山市永木町２丁目１−５１ | 1998年11月 | 63.24㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 労住協永木町西ハイツ | 愛媛県松山市永木町２丁目１−４９ | 1987年7月 | 66.84㎡〜 | 940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス持田町 | 愛媛県松山市持田町２丁目 | 2016年8月 | 67.0㎡〜 | 2,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファガーデン持田 | 愛媛県松山市持田町２丁目４−１９ | 2009年4月 | 80.14㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランウェリス持田 | 愛媛県松山市持田町２丁目５−３２ | 2008年11月 | 83.23㎡〜 | 3,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
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