松戸上本郷ハイライズの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
2,747万円〜 3,864万円（136万円〜 141万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/2

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基本情報

住所	千葉県松戸市上本郷３５７３
築年月	2007年3月
総階数	6階
総戸数	48戸
専有面積	66.46㎡〜 90.72㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	北松戸駅徒歩8分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TES床暖房

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

可動式面格子

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

松戸上本郷ハイライズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

松戸上本郷ハイライズは、千葉県松戸市に位置し、2007年3月に竣工した6階建て、総住戸数49戸の中規模マンションです。全住戸が採光に優れた南向きの設計となっており、近隣には高層建築が少ないため、日当たりや風通しが非常に良好です。お子様がいる家庭にとっても、徒歩圏内に公園や学校、保育施設があるのは魅力の一つでしょう。都心へのアクセスも良く、松戸駅からJR常磐線を利用することで、比較的短時間で目的地に到達できます。

資産性については、築15年程度で建物の経年による価値減少リスクは比較的低リスクであり、立地の良さを考慮すると、将来的にも需要は保たれる可能性があります。ただし、経済状況や住宅市場の変動には留意が必要です。マンションの所有リスクとしては、一部、物件の増改築に伴う費用や、共用部分の管理状態が長期的な資産価値に影響を及ぼす可能性があります。また、管理組合による管理が行き届いていることが求められ、管理状況の確認も欠かせません。総じて、松戸上本郷ハイライズは、利便性と快適な居住環境を兼ね備えた物件だと言えますが、長期の資産管理・市場動向にも目を配ることが重要です。

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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性

松戸上本郷ハイライズの存在する千葉県松戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.5となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	498,232	100.0
2025年	498,909	100.1
2030年	496,472	99.6
2035年	492,959	98.9
2040年	488,305	98.0
2045年	482,576	96.9
2050年	476,057	95.5

※周囲の市区町村は三郷市, 流山市, 八潮市, 鎌ケ谷市, 葛飾区, 柏市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北松戸駅の築年数で見たマンション価格

松戸上本郷ハイライズの最寄り北松戸駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。松戸上本郷ハイライズは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	84.68㎡	101を無料査定する
102	3LDK	73.31㎡	102を無料査定する
103	3LDK	75.06㎡	103を無料査定する
105	3LDK	73.99㎡	105を無料査定する
106	3LDK	68.27㎡	106を無料査定する
107	3LDK	73.04㎡	107を無料査定する
201	4LDK	84.68㎡	201を無料査定する
202	3LDK	76.43㎡	202を無料査定する
203	3LDK	77.95㎡	203を無料査定する
205	3LDK	73.99㎡	205を無料査定する
206	3LDK	68.27㎡	206を無料査定する
207	3LDK	73.04㎡	207を無料査定する
208	3LDK	66.74㎡	208を無料査定する
301	4LDK	84.68㎡	301を無料査定する
302	3LDK	76.43㎡	302を無料査定する
303	3LDK	77.95㎡	303を無料査定する
305	3LDK	73.99㎡	305を無料査定する
306	3LDK	68.27㎡	306を無料査定する
307	3LDK	73.04㎡	307を無料査定する
308	3LDK	66.74㎡	308を無料査定する
309	3LDK	75.14㎡	309を無料査定する
401	4LDK	84.68㎡	401を無料査定する
402	3LDK	76.43㎡	402を無料査定する
403	3LDK	77.95㎡	403を無料査定する
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406	3LDK	68.27㎡	406を無料査定する
407	3LDK	73.04㎡	407を無料査定する
408	3LDK	66.74㎡	408を無料査定する
409	3LDK	75.14㎡	409を無料査定する
501	4LDK	84.68㎡	501を無料査定する
502	3LDK	76.43㎡	502を無料査定する
503	3LDK	77.95㎡	503を無料査定する
505	3LDK	73.99㎡	505を無料査定する
506	3LDK	81.72㎡	506を無料査定する
507	3LDK	66.74㎡	507を無料査定する
508	3LDK	75.14㎡	508を無料査定する
601	4LDK	90.72㎡	601を無料査定する
602	3LDK	77.95㎡	602を無料査定する
603	3LDK	66.46㎡	603を無料査定する
604	3LDK	73.99㎡	604を無料査定する
605	3LDK	67.82㎡	605を無料査定する
606	3LDK	66.74㎡	606を無料査定する
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取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,880万円	1998年2月	68.45㎡	56.7万円	5	3LDK
2025年2月	1,999万円	1976年6月	54.46㎡	36.7万円	5	2LDK
2025年2月	1,999万円	1976年6月	54.46㎡	36.7万円	5	2LDK
2025年2月	1,999万円	1976年6月	54.46㎡	36.7万円	5	2LDK
2025年1月	1,999万円	1976年6月	53.46㎡	37.4万円	5	2LDK
2025年1月	1,999万円	1976年6月	53.46㎡	37.4万円	5	2LDK
2025年1月	1,999万円	1976年6月	53.46㎡	37.4万円	5	2LDK
2024年10月	350万円	1976年6月	29.97㎡	11.7万円	6	1K
2024年10月	350万円	1976年6月	29.97㎡	11.7万円	6	1K
2024年10月	350万円	1976年6月	29.97㎡	11.7万円	6	1K
2024年10月	3,390万円	1998年2月	67.0㎡	50.6万円	3	3LDK
2024年10月	3,390万円	1998年2月	67.5㎡	50.2万円	3	3LDK
2024年6月	2,480万円	1998年2月	68.45㎡	36.2万円	5	3LDK
2024年5月	1,850万円	1976年6月	53.46㎡	34.6万円	8	2LDK
2024年5月	1,850万円	1976年6月	53.46㎡	34.6万円	8	2LDK
2024年5月	1,850万円	1976年6月	53.46㎡	34.6万円	8	2LDK
2024年3月	450万円	1976年6月	29.97㎡	15.0万円	8	1K
2024年3月	450万円	1976年6月	29.97㎡	15.0万円	8	1K
2024年3月	450万円	1976年6月	40.0㎡	11.3万円	8	1K
2024年3月	450万円	1976年6月	40.0㎡	11.3万円	8	1K
2024年3月	450万円	1976年6月	40.0㎡	11.3万円	8	1K
2024年3月	450万円	1976年6月	29.97㎡	15.0万円	8	1K
2024年2月	1,290万円	1976年6月	43.34㎡	29.8万円	7	1LDK
2024年2月	1,290万円	1976年6月	43.34㎡	29.8万円	7	1LDK
2024年2月	1,290万円	1976年6月	43.34㎡	29.8万円	7	1LDK
2024年2月	2,480万円	1998年2月	67.5㎡	36.7万円	3	3LDK
2023年11月	3,390万円	1998年2月	65.8㎡	51.5万円	4	3LDK
2023年11月	1,980万円	1976年6月	53.46㎡	37.0万円	8	2LDK
2023年11月	1,980万円	1976年6月	53.46㎡	37.0万円	8	2LDK
2023年11月	1,980万円	1976年6月	53.46㎡	37.0万円	8	2LDK
2023年10月	3,390万円	1998年2月	65.81㎡	51.5万円	4	3LDK
2023年10月	1,180万円	1976年6月	38.88㎡	30.3万円	3	1LDK
2023年10月	1,180万円	1976年6月	38.88㎡	30.3万円	3	1LDK
2023年10月	1,180万円	1976年6月	38.88㎡	30.3万円	3	1LDK
2023年10月	450万円	1976年6月	25.38㎡	17.7万円	5	1K
2023年10月	450万円	1976年6月	25.38㎡	17.7万円	5	1K
2023年10月	450万円	1976年6月	25.38㎡	17.7万円	5	1K
2023年10月	670万円	1976年6月	38.88㎡	17.2万円	2	1LDK
2023年10月	670万円	1976年6月	38.88㎡	17.2万円	2	1LDK
2023年10月	670万円	1976年6月	38.88㎡	17.2万円	2	1LDK
2023年6月	2,300万円	1998年2月	65.81㎡	34.9万円	2	3LDK
2023年4月	1,680万円	1976年6月	53.64㎡	31.3万円	7	2LDK
2023年4月	1,680万円	1976年6月	53.64㎡	31.3万円	7	2LDK
2023年4月	1,680万円	1976年6月	53.64㎡	31.3万円	7	2LDK
2023年4月	1,680万円	1976年6月	53.46㎡	31.4万円	7	2LDK
2023年4月	1,680万円	1976年6月	53.46㎡	31.4万円	7	2LDK
2023年4月	1,680万円	1976年6月	53.46㎡	31.4万円	7	2LDK
2023年3月	1,480万円	1976年10月	40.84㎡	36.2万円	5	1LDK
2023年3月	1,480万円	1976年10月	40.84㎡	36.2万円	5	1LDK
2023年3月	1,480万円	1976年10月	40.84㎡	36.2万円	5	1LDK
2023年3月	330万円	1973年7月	34.16㎡	9.7万円	4	1LDK
2023年3月	330万円	1973年7月	34.16㎡	9.7万円	4	1LDK
2023年3月	330万円	1973年7月	34.16㎡	9.7万円	4	1LDK
2023年3月	330万円	1973年7月	34.16㎡	9.7万円	4	1LDK
2023年3月	330万円	1973年7月	34.16㎡	9.7万円	4	1LDK
2023年3月	2,890万円	1999年7月	63.72㎡	45.4万円	8	3LDK
2023年2月	2,890万円	1999年7月	63.0㎡	45.9万円	8	3LDK
2023年2月	490万円	1973年7月	32.24㎡	15.2万円	5	1LDK
2023年2月	490万円	1973年7月	32.24㎡	15.2万円	5	1LDK
2023年2月	490万円	1973年7月	32.24㎡	15.2万円	5	1LDK
2023年2月	880万円	1972年8月	52.2㎡	16.9万円	3	2LDK
2023年2月	880万円	1972年8月	52.2㎡	16.9万円	3	2LDK
2023年2月	880万円	1972年8月	52.2㎡	16.9万円	3	2LDK
2023年2月	490万円	1973年7月	32.24㎡	15.2万円	5	1LDK
2023年2月	490万円	1973年7月	32.24㎡	15.2万円	5	1LDK
2023年2月	3,100万円	1999年7月	70.35㎡	44.1万円	9	3LDK
2023年2月	3,800万円	2007年9月	81.45㎡	46.7万円	2	3LDK
2023年2月	1,080万円	1976年6月	47.95㎡	22.5万円	1	1LDK
2023年2月	1,080万円	1976年6月	47.95㎡	22.5万円	1	1LDK
2023年1月	1,600万円	1976年6月	53.46㎡	29.9万円	7	2LDK
2023年1月	1,600万円	1976年6月	53.46㎡	29.9万円	7	2LDK
2023年1月	499万円	1976年6月	34.02㎡	14.7万円	1	1K
2023年1月	499万円	1976年6月	34.02㎡	14.7万円	1	1K
2023年1月	499万円	1976年6月	34.02㎡	14.7万円	1	1K
2023年1月	499万円	1976年6月	34.02㎡	14.7万円	1	1K
2023年1月	499万円	1976年6月	34.02㎡	14.7万円	1	1K
2023年1月	780万円	1976年6月	35.81㎡	21.8万円	7	1LDK
2023年1月	780万円	1976年6月	35.81㎡	21.8万円	7	1LDK
2023年1月	780万円	1976年6月	35.81㎡	21.8万円	7	1LDK
2023年1月	780万円	1976年6月	35.81㎡	21.8万円	7	1LDK
2023年1月	780万円	1976年6月	35.81㎡	21.8万円	7	1LDK
2023年1月	420万円	1976年6月	28.07㎡	15.0万円	3	1K
2023年1月	420万円	1976年6月	28.07㎡	15.0万円	3	1K
2023年1月	670万円	1976年6月	38.88㎡	17.2万円	2	1LDK
2023年1月	670万円	1976年6月	38.88㎡	17.2万円	2	1LDK
2023年1月	670万円	1976年6月	38.88㎡	17.2万円	2	1LDK
2023年1月	670万円	1976年6月	38.88㎡	17.2万円	2	1LDK
2023年1月	670万円	1976年6月	38.88㎡	17.2万円	2	1LDK
2022年12月	1,480万円	1986年9月	51.73㎡	28.6万円	6	2LDK
2022年12月	490万円	1973年7月	32.24㎡	15.2万円	5	1LDK
2022年12月	490万円	1973年7月	32.24㎡	15.2万円	5	1LDK
2022年12月	490万円	1973年7月	32.24㎡	15.2万円	5	1LDK
2022年12月	490万円	1973年7月	32.24㎡	15.2万円	5	1LDK
2022年12月	490万円	1973年7月	32.24㎡	15.2万円	5	1LDK
2022年12月	498万円	1976年6月	25.38㎡	19.6万円	5	1K
2022年12月	498万円	1976年6月	25.38㎡	19.6万円	5	1K
2022年12月	498万円	1976年6月	25.38㎡	19.6万円	5	1K
2022年12月	498万円	1976年6月	25.38㎡	19.6万円	5	1K
2022年12月	498万円	1976年6月	25.38㎡	19.6万円	5	1K
2022年12月	1,780万円	1976年6月	53.46㎡	33.3万円	8	2LDK

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北松戸パークホームズ

千葉県松戸市北松戸３丁目５−１０

築年月：1999年3月

専有面積：73.2㎡〜

相場価格：2,926万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
北松戸パークホームズ	千葉県松戸市北松戸３丁目５−１０	1999年3月	73.2㎡〜	2,926万円〜	このマンションの相場を見る
ノルディック北松戸	千葉県松戸市北松戸２丁目６−１５	2014年5月	51.46㎡〜	3,145万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム北松戸	千葉県松戸市北松戸２丁目８−１	1998年3月	77.87㎡〜	3,074万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス北松戸	千葉県松戸市北松戸２丁目１６−７	2003年11月	65.64㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー北松戸マークフォート	千葉県松戸市北松戸２丁目１０−１	2003年11月	69.28㎡〜	2,858万円〜	このマンションの相場を見る
古ヶ崎京葉マンション	千葉県松戸市古ケ崎２丁目３２０７−１	1974年9月	32.28㎡〜	513万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション松戸B号館	千葉県松戸市中根長津町１０８	1991年12月	16.15㎡〜	458万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイムサンシエルタウン	千葉県松戸市中根長津町２７４−２	2007年2月	67.39㎡〜	2,838万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北松戸	千葉県松戸市南花島２丁目３１−１１	2001年3月	60.02㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る
ラアトレ松戸	千葉県松戸市南花島４丁目６１−３	2002年2月	66.59㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る
阪田マンション	千葉県松戸市南花島４丁目６５−５	1972年4月	--	--	このマンションの相場を見る
第2松戸グリーンハイツ	千葉県松戸市南花島４丁目６１−１７	1974年12月	24.99㎡〜	419万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ松戸ディアリオ	千葉県松戸市南花島４丁目６５−１	2002年6月	65.62㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
篠崎マンション	千葉県松戸市南花島４丁目６２−１９	1981年9月	45.42㎡〜	826万円〜	このマンションの相場を見る
篠崎マンション	千葉県松戸市北松戸１丁目７−７	1981年4月	51.41㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
ユーカリハイツ	千葉県松戸市北松戸１丁目１−１４	1973年2月	36.69㎡〜	828万円〜	このマンションの相場を見る
ペガサス北松戸	千葉県松戸市北松戸１丁目９−５	1974年12月	58.36㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
裕和ハイツ	千葉県松戸市古ケ崎１０７−３	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス松戸	千葉県松戸市古ケ崎	2026年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレステージワン	千葉県松戸市古ケ崎５９−１	1994年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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松戸上本郷ハイライズについて

人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性

最寄り北松戸駅の築年数で見たマンション価格

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