パークハウス砧2丁目の売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
7,155万円〜 8,242万円（312万円〜 329万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都世田谷区砧２丁目５−２０
築年月	2007年2月
総階数	4階
総戸数	16戸
専有面積	75.9㎡〜 84.98㎡
間取り	3LDK
アクセス	千歳船橋駅徒歩12分祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分

施設・設備

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

食洗機

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｴｱｺﾝ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

温水式床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

防犯ｶﾒﾗ付EV

内廊下

ﾍﾟｯﾄ可

設計性能評価書取得

パークハウス砧2丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークハウス砧2丁目」は、世田谷区砧に位置する2007年竣工のマンションです。地上4階建てで、総戸数は16戸となっています。交通アクセスも良く、小田急線「千歳船橋」駅まで徒歩12分となっています。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、ファミリーマート砧城山通り店（約384m）、セブンイレブン世田谷砧4丁目店（約520m）、セブンイレブン世田谷桜丘5丁目店（約548m）が利用できます。スーパーも充実しており、サミットストア砧環八通り店（約216m）、まいばすけっと砧店（約521m）、サミットストア砧店（約636m）が近くにあります。飲食店も多く、八福（約357m）、与六のそば（約390m）、残波の風（約478m）、cafemocca（約512m）、no.502(ナンバーゴーマルニ)（約517m）などがあります。

また、健康面でも安心です。きぬた小児科クリニック（約239m）、世田谷井上病院（約359m）、イタクラ歯科クリニック（約363m）なども近くにあります。薬局もハックドラッグ砧店（約216m）、ウエルシア世田谷砧店（約216m）、ヤマグチ薬局砧店（約406m）などが利用できます。

公共施設も充実しており、リサイクル千歳台（約427m）、世田谷区立桜丘図書館（約475m）、世田谷区桜丘区民センター（約476m）などが近くにあります。また、自然も身近に感じられる場所として、三峰公園（約473m）もあります。

周辺には学校や保育園・幼稚園なども充実しています。TAKUMI（約381m）や世田谷区立笹原小学校（約467m）など学校が近くにあり、生活クラブ保育園ぽむ・砧（約97m）、太陽の子世田谷きぬた保育園（約291m）、桜ケ丘保育園（約353m）などの保育園・幼稚園も利用できます。

「パークハウス砧2丁目」は、交通アクセスが良く、周辺の生活施設も充実していて、暮らしやすい住環境です。魅力的なマンションですので、ぜひご検討ください。

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パークハウス砧2丁目の

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークハウス砧2丁目の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市高津区, 杉並区, 三鷹市, 調布市, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス砧2丁目の最寄り千歳船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス砧2丁目は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.0万円に比べて、築40年以上では196.5万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス砧2丁目の存在する東京都世田谷区砧２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,280万円	1995年3月	65.62㎡	95.7万円	2	2LDK
2024年11月	8,780万円	2017年12月	76.16㎡	115.3万円	8	3LDK
2024年11月	3,980万円	1974年4月	68.87㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年11月	3,980万円	1974年4月	68.87㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,650万円	1975年7月	93.26㎡	60.6万円	3	3LDK
2024年11月	5,650万円	1975年7月	93.26㎡	60.6万円	3	3LDK
2024年11月	5,650万円	1975年7月	93.26㎡	60.6万円	3	3LDK
2024年11月	3,980万円	1974年4月	68.87㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年11月	3,980万円	1990年1月	67.24㎡	59.2万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	1990年1月	67.24㎡	59.2万円	2	3LDK
2024年11月	920万円	1991年5月	17.55㎡	52.4万円	2	1K
2024年11月	920万円	1991年5月	17.55㎡	52.4万円	2	1K
2024年11月	10,000万円	2020年2月	76.37㎡	130.9万円	4	3LDK
2024年11月	6,780万円	1998年9月	71.3㎡	95.1万円	4	2LDK
2024年11月	7,580万円	2007年2月	81.05㎡	93.5万円	2	3LDK
2024年11月	7,580万円	2007年2月	81.05㎡	93.5万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	1977年6月	45.76㎡	69.5万円	5	2LDK
2024年11月	6,780万円	1992年2月	69.13㎡	98.1万円	4	3LDK
2024年11月	8,690万円	2005年8月	80.82㎡	107.5万円	1	2LDK
2024年11月	6,780万円	1998年9月	71.3㎡	95.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,280万円	1977年3月	40.56㎡	56.2万円	2	1LDK
2024年10月	2,280万円	1977年3月	40.56㎡	56.2万円	2	1LDK
2024年10月	7,850万円	2012年3月	70.05㎡	112.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,850万円	2012年3月	70.05㎡	112.1万円	4	2LDK
2024年10月	3,499万円	1985年8月	40.12㎡	87.2万円	3	1LDK
2024年10月	6,580万円	1999年2月	72.21㎡	91.1万円	2	3LDK
2024年10月	5,100万円	2005年4月	80.89㎡	63.0万円	5	3LDK
2024年10月	5,100万円	2005年4月	80.89㎡	63.0万円	5	3LDK
2024年10月	13,990万円	2017年12月	94.25㎡	148.4万円	6	4LDK
2024年10月	8,880万円	1999年8月	73.54㎡	120.8万円	6	3LDK
2024年10月	1,110万円	1987年4月	22.86㎡	48.6万円	3	1R
2024年10月	1,110万円	1987年4月	22.86㎡	48.6万円	3	1R
2024年10月	12,800万円	1991年11月	117.31㎡	109.1万円	1	3LDK
2024年10月	12,800万円	1991年11月	117.31㎡	109.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,110万円	1987年4月	22.86㎡	48.6万円	3	1R
2024年10月	4,498万円	1975年7月	89.41㎡	50.3万円	2	4LDK
2024年10月	4,498万円	1975年7月	89.41㎡	50.3万円	2	4LDK
2024年10月	4,498万円	1975年7月	89.41㎡	50.3万円	2	4LDK
2024年10月	2,050万円	2003年2月	25.38㎡	80.8万円	5	1K
2024年10月	2,590万円	2012年11月	25.78㎡	100.5万円	3	1K
2024年10月	2,590万円	2012年11月	25.78㎡	100.5万円	3	1K
2024年10月	2,590万円	2012年11月	25.78㎡	100.5万円	3	1K
2024年10月	7,999万円	2012年3月	66.37㎡	120.5万円	7	2LDK
2024年10月	7,999万円	2012年3月	66.37㎡	120.5万円	7	2LDK
2024年10月	2,580万円	1983年5月	38.16㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年10月	2,580万円	1983年5月	38.16㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年10月	3,680万円	1985年4月	55.33㎡	66.5万円	-2	2LDK
2024年9月	13,000万円	2023年12月	71.6㎡	181.6万円	6	3LDK
2024年9月	5,480万円	1986年12月	68.19㎡	80.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,680万円	1985年4月	55.33㎡	66.5万円	2	2LDK
2024年9月	5,180万円	2005年4月	77.79㎡	66.6万円	8	2LDK
2024年9月	5,180万円	2005年4月	77.79㎡	66.6万円	8	2LDK
2024年9月	13,500万円	1991年11月	117.31㎡	115.1万円	1	3LDK
2024年9月	13,500万円	1991年11月	117.31㎡	115.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,699万円	1974年3月	61.54㎡	60.1万円	2	3LDK
2024年9月	9,480万円	2005年8月	94.68㎡	100.1万円	4	2LDK
2024年9月	12,800万円	1991年11月	117.31㎡	109.1万円	2	3LDK
2024年9月	12,800万円	1991年11月	117.31㎡	109.1万円	2	3LDK
2024年9月	5,198万円	1998年9月	70.01㎡	74.2万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	1975年6月	63.34㎡	54.9万円	4	3LDK
2024年9月	3,480万円	1975年6月	63.34㎡	54.9万円	4	3LDK
2024年9月	5,780万円	2011年1月	47.92㎡	120.6万円	-1	1LDK
2024年8月	2,980万円	1975年6月	44.88㎡	66.4万円	1	1LDK
2024年8月	2,980万円	1975年6月	44.88㎡	66.4万円	1	1LDK
2024年8月	6,580万円	1998年2月	72.67㎡	90.5万円	4	3LDK
2024年8月	6,580万円	1998年2月	72.67㎡	90.5万円	4	3LDK
2024年8月	4,980万円	1973年9月	91.98㎡	54.1万円	3	3LDK
2024年8月	4,980万円	1973年9月	91.98㎡	54.1万円	3	3LDK
2024年8月	7,780万円	2010年2月	73.53㎡	105.8万円	2	3LDK
2024年8月	7,780万円	2010年2月	73.53㎡	105.8万円	2	3LDK
2024年8月	1,680万円	1979年6月	33.4㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年8月	7,980万円	2010年2月	73.53㎡	108.5万円	-1	2LDK
2024年8月	7,980万円	2010年2月	73.53㎡	108.5万円	-1	2LDK
2024年8月	11,000万円	2017年12月	87.08㎡	126.3万円	9	4LDK
2024年8月	3,480万円	2005年4月	67.61㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年8月	6,490万円	1998年2月	71.59㎡	90.7万円	4	3LDK
2024年8月	6,490万円	1998年2月	71.59㎡	90.7万円	4	3LDK
2024年8月	3,480万円	2005年4月	67.61㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年8月	5,980万円	1998年9月	71.3㎡	83.9万円	1	3LDK
2024年8月	790万円	1983年5月	15.15㎡	52.1万円	4	1R
2024年7月	2,280万円	2006年11月	26.25㎡	86.9万円	2	1K
2024年7月	4,280万円	1975年6月	56.65㎡	75.6万円	4	3LDK
2024年7月	4,280万円	1975年6月	56.65㎡	75.6万円	4	3LDK
2024年7月	6,680万円	2013年10月	68.73㎡	97.2万円	1	1LDK
2024年7月	6,680万円	2013年10月	68.73㎡	97.2万円	1	1LDK
2024年7月	7,980万円	2010年2月	74.16㎡	107.6万円	1	3LDK
2024年7月	7,980万円	2010年2月	74.16㎡	107.6万円	1	3LDK
2024年7月	2,580万円	1985年8月	40.12㎡	64.3万円	3	1LDK
2024年7月	1,780万円	1972年6月	36.06㎡	49.4万円	2	1LDK
2024年7月	980万円	1983年6月	12.43㎡	78.8万円	4	1R
2024年7月	1,780万円	1972年6月	36.06㎡	49.4万円	2	1LDK
2024年7月	1,780万円	1972年6月	36.06㎡	49.4万円	2	1LDK
2024年7月	3,280万円	1982年5月	45.5㎡	72.1万円	5	1LDK
2024年7月	3,280万円	1982年5月	45.5㎡	72.1万円	5	1LDK
2024年7月	7,380万円	2007年2月	75.9㎡	97.2万円	2	2LDK
2024年7月	7,380万円	2007年2月	75.9㎡	97.2万円	2	2LDK
2024年7月	2,690万円	2012年11月	25.78㎡	104.3万円	5	1K
2024年7月	2,690万円	2012年11月	25.78㎡	104.3万円	5	1K
2024年7月	2,690万円	2012年11月	25.78㎡	104.3万円	5	1K
2024年7月	2,080万円	1983年5月	37.23㎡	55.9万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス

東京都世田谷区桜丘４丁目１８−２７

築年月：2003年5月

専有面積：70.3㎡〜

相場価格：8,179万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス	東京都世田谷区桜丘４丁目１８−２７	2003年5月	70.3㎡〜	8,179万円〜	このマンションの相場を見る
エステージ桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目１０−１７	1990年4月	98.94㎡〜	7,752万円〜	このマンションの相場を見る
中銀世田谷桜丘マンシオン	東京都世田谷区桜丘４丁目８−１１	1984年7月	40.28㎡〜	2,914万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目２５−４	2014年4月	58.41㎡〜	5,788万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ千歳船橋	東京都世田谷区桜丘４丁目５−１０	1984年6月	49.28㎡〜	3,299万円〜	このマンションの相場を見る
セザール世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目２０−２１	1996年1月	51.65㎡〜	4,472万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘テラス	東京都世田谷区桜丘４丁目１９−４７	1976年12月	85.33㎡〜	5,373万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目２６−８	1992年10月	85.67㎡〜	5,237万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン	東京都世田谷区桜丘４丁目２４−１８	2018年8月	25.65㎡〜	2,747万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘フラワーホーム	東京都世田谷区桜丘４丁目２７−１６	1973年6月	43.97㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
藤和世田谷桜丘コープ2	東京都世田谷区桜丘４丁目１−１１	1984年3月	38.52㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘パークホームズ	東京都世田谷区桜丘４丁目２４−４０	2000年3月	81.98㎡〜	7,230万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ千歳船橋	東京都世田谷区桜丘４丁目１９−１２	1982年2月	27.9㎡〜	2,202万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージ世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目１２−２	1998年4月	40.71㎡〜	2,901万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン千歳船橋	東京都世田谷区桜丘４丁目２５−１７	1997年3月	28.47㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目１９−１５	1991年9月	31.67㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目１４−３４	1994年2月	59.71㎡〜	4,552万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション馬事公苑	東京都世田谷区桜丘４丁目５−５	1985年7月	44.6㎡〜	2,985万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ千歳船橋	東京都世田谷区桜丘５丁目１６−５	2012年9月	25.81㎡〜	3,303万円〜	このマンションの相場を見る
トップルーム千歳船橋	東京都世田谷区桜丘５丁目３９−７	1984年6月	10.94㎡〜	902万円〜	このマンションの相場を見る

パークハウス砧2丁目の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークハウス砧2丁目について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

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