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グランドニューガイア西熊本駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,182万円 〜 3,628万円 （134万円 〜 135万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市南区刈草１丁目１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドニューガイア西熊本駅前の
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人口予測から見た熊本県熊本市南区の資産性・将来性
グランドニューガイア西熊本駅前の存在する熊本県熊本市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.0となります。
周囲の市区町村の87.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 130,829 | 100.0 |
| 2025年 | 132,524 | 101.3 |
| 2030年 | 133,018 | 101.7 |
| 2035年 | 132,915 | 101.6 |
| 2040年 | 132,135 | 101.0 |
| 2045年 | 130,530 | 99.8 |
| 2050年 | 128,236 | 98.0 |
※周囲の市区町村は 熊本市中央区, 熊本市西区, 上益城郡嘉島町, 宇土市, 熊本市東区, 上益城郡御船町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西熊本駅の築年数で見たマンション価格
グランドニューガイア西熊本駅前の最寄り西熊本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドニューガイア西熊本駅前は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価136.5万円に比べて、築40年以上では28.4万円と79.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランドニューガイア西熊本駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
8階 北
２ＬＤＫ(洋 6.1･6.4 LDK 24.9)
78.67㎡
8階 北
2LDK
83.37㎡
10階 北
3LDK
89.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ２ＬＤＫ(洋 6.1･6.4 LDK 24.9) | 78.67㎡ | 北 | 8階 北(78.67㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 83.37㎡ | 北 | 8階 北(83.37㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 89.09㎡ | 北 | 10階 北(89.09㎡)を無料査定する |
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グランドニューガイア西熊本駅前の存在する熊本県熊本市南区刈草１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,300万円 | 2019年7月 | 83.37㎡ | 39.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 2019年7月 | 83.37㎡ | 40.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 2019年7月 | 78.67㎡ | 43.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 2019年7月 | 89.09㎡ | 42.4万円 | 10 | 3LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エイルマンション日吉の邸 | 熊本県熊本市南区日吉１丁目８−２０ | 2013年2月 | 68.51㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みのりマンション | 熊本県熊本市南区日吉１丁目１−１１ | 1981年10月 | 52.93㎡〜 | 439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス高江 | 熊本県熊本市南区日吉２丁目１１−４７ | 1990年1月 | 63.01㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ日吉 | 熊本県熊本市南区日吉２丁目１２ | 2011年3月 | 68.38㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パストラルハイム白藤2番館 | 熊本県熊本市南区白藤２丁目３−８１ | 1999年2月 | 71.35㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パストラルハイム白藤1番館 | 熊本県熊本市南区白藤２丁目３−８０ | 1995年2月 | 70.65㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォルフスガルテン熊本駅南A棟 | 熊本県熊本市西区蓮台寺４丁目１５−２ | 1992年5月 | 72.34㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォルフスガルテン熊本駅南B棟 | 熊本県熊本市西区蓮台寺４丁目１５−１ | 1991年12月 | 66.74㎡〜 | 1,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール近見 | 熊本県熊本市南区近見７丁目５−１１ | 1991年10月 | 56.86㎡〜 | 1,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバン南高江 | 熊本県熊本市南区南高江２丁目１１−１２ | 1989年6月 | 63.23㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ南高江 | 熊本県熊本市南区南高江２丁目１１−１ | 1995年7月 | 78.26㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ平成 | 熊本県熊本市南区平田２丁目５−５ | 2012年2月 | 71.18㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュリアン熊本南 | 熊本県熊本市南区近見８丁目５−１１４ | 1992年1月 | 62.95㎡〜 | 1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
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