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ヴォルフスガルテン熊本駅南B棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,199万円 〜 1,442万円 （59万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市西区蓮台寺４丁目１５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た熊本県熊本市西区の資産性・将来性
ヴォルフスガルテン熊本駅南B棟の存在する熊本県熊本市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.1となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 91,177 | 100.0 |
| 2025年 | 89,445 | 98.1 |
| 2030年 | 87,405 | 95.9 |
| 2035年 | 85,208 | 93.5 |
| 2040年 | 82,819 | 90.8 |
| 2045年 | 80,222 | 88.0 |
| 2050年 | 77,594 | 85.1 |
※周囲の市区町村は 熊本市中央区, 熊本市南区, 上益城郡嘉島町, 宇土市, 熊本市東区, 熊本市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り熊本駅の築年数で見たマンション価格
ヴォルフスガルテン熊本駅南B棟の最寄り熊本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴォルフスガルテン熊本駅南B棟は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価137.1万円に比べて、築40年以上では55.5万円と59.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヴォルフスガルテン熊本駅南B棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
66.74㎡
1階 北
3LDK
78.84㎡
3階 北
3LDK
75.0㎡
3階 北
2LDK
78.84㎡
5階 北
2LDK
70.2㎡
6階 北
3LDK
70.2㎡
7階 北
3LDK
75.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.74㎡ | 北 | 1階 北(66.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 78.84㎡ | 北 | 1階 北(78.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.0㎡ | 北 | 3階 北(75.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 78.84㎡ | 北 | 3階 北(78.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 70.2㎡ | 北 | 5階 北(70.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.2㎡ | 北 | 6階 北(70.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.0㎡ | 北 | 7階 北(75.0㎡)を無料査定する |
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ヴォルフスガルテン熊本駅南B棟の存在する熊本県熊本市西区蓮台寺４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1992年1月 | 70.2㎡ | 19.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,798万円 | 1992年5月 | 89.01㎡ | 20.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,798万円 | 1992年5月 | 89.01㎡ | 20.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,590万円 | 1992年1月 | 75.0㎡ | 21.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,630万円 | 1991年12月 | 78.84㎡ | 20.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,849万円 | 1992年5月 | 75.64㎡ | 24.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,849万円 | 1992年5月 | 75.64㎡ | 24.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,630万円 | 1992年1月 | 78.84㎡ | 20.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1992年6月 | 75.64㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1992年6月 | 75.64㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 1992年6月 | 75.64㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 1992年6月 | 75.64㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,698万円 | 1992年5月 | 75.64㎡ | 22.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,698万円 | 1992年5月 | 75.64㎡ | 22.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,550万円 | 1992年1月 | 75.0㎡ | 20.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,420万円 | 1992年5月 | 75.84㎡ | 18.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,420万円 | 1992年5月 | 75.84㎡ | 18.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1992年5月 | 83.65㎡ | 17.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1992年5月 | 83.65㎡ | 17.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,050万円 | 1992年1月 | 70.2㎡ | 15.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,290万円 | 1992年5月 | 75.64㎡ | 17.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年3月 | 1,290万円 | 1992年5月 | 75.64㎡ | 17.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年2月 | 1,598万円 | 1992年3月 | 70.2㎡ | 22.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,598万円 | 1992年1月 | 66.74㎡ | 23.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,598万円 | 1992年5月 | 72.34㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,598万円 | 1992年5月 | 72.34㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,230万円 | 1992年5月 | 75.64㎡ | 16.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,230万円 | 1992年5月 | 75.64㎡ | 16.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 1992年5月 | 89.01㎡ | 17.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 1992年5月 | 89.01㎡ | 17.8万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴォルフスガルテン熊本駅南A棟 | 熊本県熊本市西区蓮台寺４丁目１５−２ | 1992年5月 | 72.34㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン本荘 | 熊本県熊本市中央区本荘町７２１−１ | 1974年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス本荘 | 熊本県熊本市中央区本荘町６５４−１ | 1998年1月 | 72.89㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウベスト本荘 | 熊本県熊本市中央区本荘町６８４−１ | 1991年2月 | 57.0㎡〜 | 850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウベストマンション十禅寺1番館 | 熊本県熊本市中央区十禅寺１丁目４−３０ | 1997年2月 | 76.7㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 古町パークマンション | 熊本県熊本市西区二本木５丁目４−１ | 1987年5月 | 64.36㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワーマンション熊本駅南 | 熊本県熊本市西区二本木５丁目１−１５ | 2003年6月 | 120.28㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンションフェスティオ平成 | 熊本県熊本市南区江越１丁目２９−２５ | 2004年1月 | 58.44㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール近見 | 熊本県熊本市南区近見７丁目５−１１ | 1991年10月 | 56.86㎡〜 | 1,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルヴィラリベルシティ祇園橋 | 熊本県熊本市西区春日１丁目２−１３ | 2001年3月 | 75.0㎡〜 | 2,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ熊本B棟 | 熊本県熊本市西区春日１丁目１４−２３ | 1982年7月 | 66.78㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・熊本タワー | 熊本県熊本市西区春日１丁目１４−３ | 2012年2月 | 52.08㎡〜 | 2,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャインプラザ熊本駅通り | 熊本県熊本市西区春日１丁目８−１４ | 1997年7月 | 73.87㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ熊本A棟 | 熊本県熊本市西区春日１丁目１４−２３ | 1982年7月 | 36.22㎡〜 | 528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン熊本駅南 | 熊本県熊本市西区二本木２丁目７−３０ | 2015年7月 | 69.66㎡〜 | 2,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ熊本駅東 | 熊本県熊本市西区二本木２丁目２３−９ | 2022年11月 | 64.38㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR熊本ザ・タワー | 熊本県熊本市西区春日３丁目５２７−１１ | 2023年2月 | 48.16㎡〜 | 3,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR熊本ゲートタワー | 熊本県熊本市西区春日３丁目２６ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ熊本駅前 | 熊本県熊本市西区春日３丁目１６−１ | 2013年9月 | 59.55㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤルユウスタシオン | 熊本県熊本市西区田崎本町６−１６ | 1990年11月 | 60.48㎡〜 | 975万円〜 | このマンションの相場を見る |
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