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西熊本駅のマンション売却価格相場情報

西熊本駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,863万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西熊本駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00010
1000万円台00051
2000万円台00120
3000万円台00010
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た西熊本駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

西熊本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価136.5万円に比べて、築40年以上では28.4万円と79.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

西熊本周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た西熊本駅エリアの資産性・将来性

西熊本駅が所在する熊本市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.0となります。 周囲の市区町村の87.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 熊本市中央区, 熊本市西区, 上益城郡嘉島町, 宇土市, 熊本市東区, 上益城郡御船町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 130,829 100.0
2025年 132,524 101.3
2030年 133,018 101.7
2035年 132,915 101.6
2040年 132,135 101.0
2045年 130,530 99.8
2050年 128,236 98.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西熊本駅周辺の売却相場

JR鹿児島本線(博多～八代)

駅名 売却相場
崇城大学前 -
データがありません
上熊本 1,534万円
熊本 3,189万円
西熊本 1,863万円
川尻 1,343万円
富合 -
データがありません
宇土 -
データがありません
navigate_nextJR鹿児島本線(博多～八代)の駅ごと売却価格相場

西熊本駅がある熊本県熊本市南区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.3ヶ月

熊本県熊本市南区での中古マンションの成約期間は平均で4.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK 5.5ヶ月
3LDK 3.6ヶ月
4LDK以上 5.0ヶ月

西熊本駅がある熊本県熊本市南区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.6%

熊本県熊本市南区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK -3.3%
3LDK -3.4%
4LDK以上 -1.5%
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