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最終更新日：
| 住所 | 大阪府堺市堺区浅香山町３丁３１−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 910戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社 |
| 修繕積立金 | 約84円/㎡ |
| 管理費 | 約84円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 村松建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 有り |
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「浅香山住宅27号棟」は大阪府堺市堺区に位置する中層分譲マンションで、周囲には第一種中高層住居専用地域が広がり、比較的落ち着いた住宅環境となっています。この建物は5階建てで総戸数が910戸と大規模なマンションであり、日勤の管理人が建物を管理しています。管理形態は全部委託で、管理がしっかりと行き届いている点が特徴です。
外観は、周囲の典型的な住宅地に調和したシンプルで機能的なデザインが採用されています。浅香山住宅は大型の共同住宅でありますが、住民の満足度を反映した管理状態が維持されています。こうした大規模マンションにおいては、共用部分の修繕積立金などがしっかりしているケースも多く、資産性は安定していると言えるでしょう。
しかし、所有リスクとしては、共用スペースの老朽化や適切なメンテナンスの有無が不動産価値に影響を及ぼす可能性があります。また、大規模かつ古い建物の場合、将来的な大規模修繕や建て替えの際に多額の費用が必要となることがあるため、その準備も必要となるでしょう。
物件自体は築年数が進んでいることを示唆されますので、購入を検討する際には建物の現状を詳しく確認することが重要です。周辺にはスーパーマーケットや病院なども揃い、暮らしやすい環境が整っていますが、詳細な確認が必要でしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 148,682 | 100.0 |
| 2025年 | 146,309 | 98.4 |
| 2030年 | 142,897 | 96.1 |
| 2035年 | 139,154 | 93.6 |
| 2040年 | 135,129 | 90.9 |
| 2045年 | 131,031 | 88.1 |
| 2050年 | 126,830 | 85.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 46.27㎡ | 北 | 1階 北(46.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 48.85㎡ | 南 | 5階 南(48.85㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,780万円 | 2020年1月 | 70.1㎡ | 53.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 2020年1月 | 70.1㎡ | 53.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,100万円 | 2008年6月 | 79.21㎡ | 39.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,100万円 | 2008年6月 | 79.21㎡ | 39.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,100万円 | 2008年6月 | 79.21㎡ | 39.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 2020年1月 | 64.23㎡ | 54.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 2020年1月 | 64.23㎡ | 54.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,680万円 | 2020年1月 | 64.22㎡ | 57.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,680万円 | 2020年1月 | 64.22㎡ | 57.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2020年1月 | 70.01㎡ | 49.7万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北花田庭園都市グランアヴェニューウエスト | 大阪府堺市北区東浅香山町４− | 2001年6月 | 72.73㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス1番館 | 大阪府堺市北区東浅香山町４丁１−１５ | 2000年2月 | 72.13㎡〜 | 3,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北花田庭園都市・グランアヴェニューはな・スカイタワー | 大阪府堺市北区東浅香山町４丁１−１５ | 2003年11月 | 76.25㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアヴェニュー6号棟はなスカイタワー | 大阪府堺市北区東浅香山町４丁１−１５ | 2003年10月 | 76.25㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス 弐番館 | 大阪府堺市北区東浅香山町４丁１−１５ | 2000年12月 | 72.87㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北花田庭園都市グランアヴェニュー | 大阪府堺市北区東浅香山町４丁１−１５ | 2001年11月 | 72.73㎡〜 | 3,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス2番館 | 大阪府堺市北区東浅香山町４丁１−１５ | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデン | 大阪府堺市北区東浅香山町４丁１−１５ | 2002年1月 | 72.73㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス | 大阪府堺市北区東浅香山町４丁１−１５ | 1999年6月 | 75.9㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインデイズ北花田 | 大阪府堺市北区常磐町１丁１７−３ | 2006年2月 | 65.88㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅香山グリーンマンション | 大阪府堺市北区常磐町１丁１−２ | 1994年11月 | 65.13㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅香山住宅24号棟 | 大阪府堺市北区東浅香山町３丁１４５ | 1968年8月 | 48.85㎡〜 | 998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅香山住宅9号棟 | 大阪府堺市北区東浅香山町３丁１４５ | 1969年6月 | 46.27㎡〜 | 991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅香山住宅10号棟 | 大阪府堺市北区東浅香山町３丁１４５ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浅香山住宅25棟 | 大阪府堺市北区東浅香山町３丁１４５ | 1968年8月 | 46.27㎡〜 | 959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅香山住宅7号棟 | 大阪府堺市北区東浅香山町３丁１４５ | 1969年6月 | 48.85㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅香山住宅2号棟 | 大阪府堺市北区東浅香山町３丁１４５ | 1969年6月 | 43.27㎡〜 | 881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅香山住宅14棟 | 大阪府堺市北区東浅香山町３丁１４５ | 1969年6月 | 46.27㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅香山住宅1棟 | 大阪府堺市北区東浅香山町３丁１４５ | 1969年6月 | 46.27㎡〜 | 997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅香山住宅22棟 | 大阪府堺市北区東浅香山町３丁１４５ | 1968年8月 | 46.27㎡〜 | 850万円〜 | このマンションの相場を見る |
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