ファインデイズ北花田売却査定・相場情報

資産性スコア
4.02
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2,585万円 4,082万円
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130万円 139万円
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最終更新日:

住所大阪府堺市北区常磐町1丁17−3
築年月2006年2月
総階数11階
総戸数226戸
専有面積65.88㎡ 〜 97.3㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有
修繕積立金約99円/㎡
管理費約157円/㎡
分譲会社大和システム株式会社、他3社
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
ペット可
100Mb
セキュリティシステム
監視カメラ
Wロック&プッシュプルドア
防犯サムターン
鎌デッド錠
ホルム対策
半身浴ベンチ付ワイド浴槽
足元灯
シューズボックス
スロップシンク
トランクルーム
ワイドスイッチ
クロゼット
ゴミドラム
キッズルーム
洗車コーナー
リネン庫
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ファインデイズ北花田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ファインデイズ北花田は、堺市北区常磐町に位置するマンションで、周辺は住宅地として発展しており、静かな環境が魅力的です。買い物や食事に便利な商業施設が徒歩圏内にあり、生活利便性に優れています。外観は、現代的なデザインを取り入れ、周囲の街並みと調和しています。資産性に関しては、推定相場が坪あたり148万円であり、比較的安定した価格傾向がうかがえます。利回りは4.22%と投資面での魅力もあります。所有リスクとしては、周辺の開発状況や地域の将来性が影響するため、継続的な市況の把握が重要です。築年数や建物の管理状況に関しては具体的な情報が必要ですが、一般的な市況データを基に考えると優良な管理が求められます。管理の良し悪しは資産価値に直結するため、購入前の調査が肝要です。

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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性

ファインデイズ北花田の存在する大阪府堺市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の79.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 159,757 100.0
2025年 155,931 97.6
2030年 154,057 96.4
2035年 151,359 94.7
2040年 148,177 92.8
2045年 144,733 90.6
2050年 141,019 88.3
※周囲の市区町村は 堺市堺区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区, 松原市, 大阪市東住吉区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浅香駅の築年数で見たマンション価格

ファインデイズ北花田の最寄り浅香駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインデイズ北花田は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.5万円に比べて、築40年以上では46.7万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファインデイズ北花田の存在する大阪府堺市北区常磐町1丁周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,890万円1989年8月60.73㎡31.1万円42LDK
2025年3月1,758万円1996年2月69.3㎡25.4万円13LDK
2025年2月2,280万円1995年1月65.13㎡35.0万円133LDK
2025年2月2,590万円1994年11月75.16㎡34.5万円143LDK
2025年2月2,590万円1994年11月75.16㎡34.5万円143LDK
2025年2月2,590万円1994年11月75.16㎡34.5万円143LDK
2025年2月2,280万円1995年1月65.13㎡35.0万円133LDK
2025年2月2,280万円1995年1月65.13㎡35.0万円133LDK
2025年2月1,880万円1994年11月65.13㎡28.9万円53LDK
2025年2月1,880万円1994年11月65.13㎡28.9万円53LDK

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近隣のマンション情報

大阪府堺市北区東浅香山町1丁13
築年月:1973年4月
専有面積:49.25㎡〜
相場価格:1,044万円
大阪府堺市北区東浅香山町1丁145
築年月:1968年11月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区東浅香山町1丁145
築年月:1969年6月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区東浅香山町1丁145
築年月:1968年11月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区東浅香山町1丁145
築年月:1968年11月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区東浅香山町1丁145
築年月:1969年6月
専有面積:46.27㎡〜
相場価格:998万円
大阪府堺市北区東浅香山町4−
築年月:2001年6月
専有面積:72.73㎡〜
相場価格:2,954万円
大阪府堺市北区常磐町1丁1−2
築年月:1994年11月
専有面積:65.13㎡〜
相場価格:1,823万円
大阪府堺市北区東浅香山町3丁145
築年月:1968年8月
専有面積:48.85㎡〜
相場価格:993万円
大阪府堺市北区東浅香山町3丁145
築年月:1969年6月
専有面積:46.27㎡〜
相場価格:991万円
大阪府堺市北区東浅香山町3丁145
築年月:1969年6月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区東浅香山町3丁145
築年月:1968年8月
専有面積:46.27㎡〜
相場価格:959万円
大阪府堺市北区東浅香山町3丁145
築年月:1969年6月
専有面積:48.85㎡〜
相場価格:1,236万円
大阪府堺市北区東浅香山町3丁145
築年月:1969年6月
専有面積:43.27㎡〜
相場価格:881万円
大阪府堺市北区東浅香山町3丁145
築年月:1969年6月
専有面積:46.27㎡〜
相場価格:1,108万円
大阪府堺市北区東浅香山町3丁145
築年月:1969年6月
専有面積:46.27㎡〜
相場価格:997万円
大阪府堺市北区東浅香山町3丁145
築年月:1968年8月
専有面積:46.27㎡〜
相場価格:850万円
大阪府堺市北区東浅香山町3丁145
築年月:1968年11月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区東浅香山町3丁145
築年月:1968年11月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区北長尾町3丁5−7
築年月:2007年9月
専有面積:62.71㎡〜
相場価格:2,848万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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