グランドメゾン広田の売却査定・相場情報

4.25

売却査定価格（坪単価）
1,957万円〜 2,380万円（86万円〜 90万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	兵庫県西宮市大社町２−１２
築年月	1979年11月
総階数	6階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	苦楽園口駅徒歩15分西宮駅バス9分

グランドメゾン広田の

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

グランドメゾン広田の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は芦屋市, 宝塚市, 尼崎市, 伊丹市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り苦楽園口駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン広田の最寄り苦楽園口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン広田は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.7万円に比べて、築40年以上では79.8万円と71.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖洋室 6.3帖×2 和室 6畳）

74.88㎡

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2階南西

3LDK

79.1㎡

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2階北

3LDK

85.13㎡

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3階南西

3LDK

79.1㎡

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5階南西

4LDK

87.89㎡

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6階南西

3LDK

79.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖洋室 6.3帖×2 和室 6畳）	74.88㎡	南西	2階南西(74.88㎡)を無料査定する
2	3LDK	79.1㎡	南西	2階南西(79.1㎡)を無料査定する
2	3LDK	85.13㎡	北	2階北(85.13㎡)を無料査定する
3	3LDK	79.1㎡	南西	3階南西(79.1㎡)を無料査定する
5	4LDK	87.89㎡	南西	5階南西(87.89㎡)を無料査定する
6	3LDK	79.1㎡	南西	6階南西(79.1㎡)を無料査定する

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グランドメゾン広田の存在する兵庫県西宮市大社町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,998万円	2006年8月	94.18㎡	42.5万円	1	4LDK
2024年11月	3,998万円	2006年8月	94.18㎡	42.5万円	1	4LDK
2024年11月	1,200万円	1973年7月	96.71㎡	12.4万円	4	4LDK
2024年11月	1,200万円	1973年7月	96.71㎡	12.4万円	4	4LDK
2024年11月	1,200万円	1973年7月	96.71㎡	12.4万円	4	4LDK
2024年11月	1,980万円	1979年11月	79.1㎡	25.0万円	2	3LDK
2024年11月	1,980万円	1979年11月	79.1㎡	25.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,280万円	2001年3月	73.35㎡	31.1万円	8	3LDK
2024年10月	2,470万円	2001年3月	73.59㎡	33.6万円	6	3LDK
2024年9月	3,498万円	2001年3月	79.2㎡	44.2万円	6	3LDK
2024年8月	2,880万円	2001年3月	88.89㎡	32.4万円	5	4LDK
2024年8月	3,680万円	2005年8月	78.22㎡	47.0万円	2	3LDK
2024年8月	3,399万円	2005年8月	81.23㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,399万円	2005年8月	81.23㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,680万円	2005年8月	78.22㎡	47.0万円	2	3LDK
2024年8月	2,150万円	1979年11月	74.88㎡	28.7万円	2	3LDK
2024年8月	2,150万円	1979年11月	74.88㎡	28.7万円	2	3LDK
2024年8月	2,780万円	1996年3月	71.32㎡	39.0万円	4	3LDK
2024年7月	1,890万円	1981年10月	100.25㎡	18.9万円	2	3LDK
2024年7月	3,480万円	2001年5月	73.07㎡	47.6万円	5	3LDK
2024年7月	3,480万円	2001年5月	73.07㎡	47.6万円	5	3LDK
2024年7月	3,480万円	2001年5月	73.07㎡	47.6万円	5	3LDK
2024年7月	3,480万円	2001年5月	73.07㎡	47.6万円	5	3LDK
2024年7月	3,480万円	2001年5月	73.07㎡	47.6万円	5	3LDK
2024年6月	1,350万円	1977年10月	66.08㎡	20.4万円	8	3LDK
2024年6月	1,350万円	1977年10月	66.08㎡	20.4万円	8	3LDK
2024年6月	1,350万円	1977年10月	66.08㎡	20.4万円	8	3LDK
2024年6月	1,380万円	1978年7月	84.15㎡	16.4万円	3	4LDK
2024年6月	1,380万円	1978年7月	84.15㎡	16.4万円	3	4LDK
2024年6月	3,980万円	2005年8月	94.35㎡	42.2万円	5	4LDK
2024年6月	3,980万円	2005年8月	94.35㎡	42.2万円	5	4LDK
2024年5月	3,549万円	2005年8月	79.72㎡	44.5万円	2	3LDK
2024年5月	3,549万円	2005年8月	79.72㎡	44.5万円	2	3LDK
2024年4月	2,890万円	2005年8月	78.5㎡	36.8万円	1	3LDK
2024年4月	2,890万円	2005年8月	78.5㎡	36.8万円	1	3LDK
2024年3月	3,120万円	2005年8月	82.88㎡	37.6万円	5	3LDK
2024年3月	3,120万円	2005年8月	82.88㎡	37.6万円	5	3LDK
2024年3月	3,080万円	2005年8月	80.03㎡	38.5万円	3	3LDK
2024年3月	3,080万円	2005年8月	80.03㎡	38.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,480万円	1981年10月	84.5㎡	17.5万円	1	2LDK
2024年3月	3,080万円	2005年8月	80.69㎡	38.2万円	3	3LDK
2024年3月	3,080万円	2005年8月	80.69㎡	38.2万円	3	3LDK
2024年3月	3,480万円	2001年5月	73.07㎡	47.6万円	5	3LDK
2024年3月	3,480万円	2001年5月	73.07㎡	47.6万円	5	3LDK
2024年3月	3,480万円	2001年5月	73.07㎡	47.6万円	5	3LDK
2024年3月	3,480万円	2001年5月	73.07㎡	47.6万円	5	3LDK
2024年3月	3,480万円	2001年5月	73.07㎡	47.6万円	5	3LDK
2024年2月	3,280万円	2005年8月	94.18㎡	34.8万円	1	4LDK
2024年2月	3,280万円	2005年8月	94.18㎡	34.8万円	1	4LDK
2024年2月	2,880万円	2001年3月	81.25㎡	35.4万円	6	3LDK
2024年1月	2,880万円	2005年8月	78.35㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年1月	2,880万円	2005年8月	78.35㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年1月	1,390万円	1977年10月	63.49㎡	21.9万円	5	2LDK
2024年1月	1,390万円	1977年10月	63.49㎡	21.9万円	5	2LDK
2024年1月	1,390万円	1977年10月	63.49㎡	21.9万円	5	2LDK
2023年12月	1,680万円	1981年10月	54.5㎡	30.8万円	1	2LDK
2023年10月	1,480万円	1978年7月	84.15㎡	17.6万円	1	4LDK
2023年10月	1,480万円	1978年7月	84.15㎡	17.6万円	1	4LDK
2023年10月	3,090万円	1996年3月	71.32㎡	43.3万円	7	3LDK
2023年8月	1,980万円	1981年10月	100.25㎡	19.8万円	5	4LDK
2023年7月	2,780万円	2001年5月	78.34㎡	35.5万円	5	4LDK
2023年7月	2,780万円	2001年5月	78.34㎡	35.5万円	5	4LDK
2023年7月	2,780万円	2001年5月	78.34㎡	35.5万円	5	4LDK
2023年7月	2,780万円	2001年5月	78.34㎡	35.5万円	5	4LDK
2023年7月	2,780万円	2001年5月	78.34㎡	35.5万円	5	4LDK
2023年6月	1,580万円	1977年10月	76.7㎡	20.6万円	6	3LDK
2023年6月	1,580万円	1977年10月	76.7㎡	20.6万円	6	3LDK
2023年6月	1,580万円	1977年10月	76.7㎡	20.6万円	6	3LDK
2023年6月	1,790万円	1977年10月	66.08㎡	27.1万円	5	2LDK
2023年6月	1,790万円	1977年10月	66.08㎡	27.1万円	5	2LDK
2023年6月	1,790万円	1977年10月	66.08㎡	27.1万円	5	2LDK
2023年5月	3,180万円	2005年8月	81.23㎡	39.1万円	2	3LDK
2023年5月	3,180万円	2005年8月	81.23㎡	39.1万円	2	3LDK
2023年4月	1,680万円	1977年10月	66.5㎡	25.3万円	9	3LDK
2023年4月	1,680万円	1977年10月	66.5㎡	25.3万円	9	3LDK
2023年4月	1,680万円	1977年10月	66.5㎡	25.3万円	9	3LDK
2023年4月	2,780万円	2001年3月	80.56㎡	34.5万円	8	3LDK
2023年3月	2,080万円	1981年10月	100.25㎡	20.7万円	4	3LDK
2023年3月	2,780万円	2001年3月	80.66㎡	34.5万円	8	3LDK
2023年2月	2,100万円	1979年11月	79.1㎡	26.5万円	3	3LDK
2023年2月	2,100万円	1979年11月	79.1㎡	26.5万円	3	3LDK
2022年12月	2,480万円	2001年5月	58.15㎡	42.6万円	2	3LDK
2022年12月	2,480万円	2001年5月	58.15㎡	42.6万円	2	3LDK
2022年12月	2,480万円	2001年5月	58.15㎡	42.6万円	2	3LDK
2022年12月	2,480万円	2001年5月	58.15㎡	42.6万円	2	3LDK
2022年12月	2,480万円	2001年5月	58.15㎡	42.6万円	2	3LDK
2022年9月	1,598万円	1977年10月	66.08㎡	24.2万円	9	3LDK
2022年9月	1,598万円	1977年10月	66.08㎡	24.2万円	9	3LDK
2022年9月	1,598万円	1977年10月	66.08㎡	24.2万円	9	3LDK
2022年7月	3,000万円	2001年3月	88.23㎡	34.0万円	8	3LDK
2022年6月	2,980万円	1996年3月	76.54㎡	38.9万円	7	3LDK
2022年6月	1,590万円	1977年10月	66.5㎡	23.9万円	5	3LDK
2022年6月	1,590万円	1977年10月	66.5㎡	23.9万円	5	3LDK
2022年6月	1,590万円	1977年10月	66.5㎡	23.9万円	5	3LDK
2022年3月	2,980万円	2005年8月	76.86㎡	38.8万円	3	3LDK
2022年3月	3,080万円	2005年8月	78.22㎡	39.4万円	3	3LDK
2022年3月	3,080万円	2005年8月	78.22㎡	39.4万円	3	3LDK
2022年3月	2,980万円	2005年8月	76.86㎡	38.8万円	3	3LDK
2022年2月	1,280万円	1977年10月	66.5㎡	19.2万円	7	3LDK
2022年2月	1,280万円	1977年10月	66.5㎡	19.2万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

西宮ハイツ

兵庫県西宮市柳本町８−２２

築年月：1973年8月

専有面積：61.62㎡〜

相場価格：1,642万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西宮ハイツ	兵庫県西宮市柳本町８−２２	1973年8月	61.62㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
宮前マンション	兵庫県西宮市柳本町４−１１	1973年3月	67.9㎡〜	1,342万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド西宮	兵庫県西宮市柳本町９−１６	1997年3月	50.55㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
西宮レジデンス	兵庫県西宮市柳本町９−５	1997年7月	63.28㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス広田山公園	兵庫県西宮市柳本町６−３４	1998年2月	69.86㎡〜	3,057万円〜	このマンションの相場を見る
プレアデス神垣	兵庫県西宮市神垣町８−２１	1999年1月	70.2㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア夙川	兵庫県西宮市神垣町６−３３	1979年11月	73.69㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハウス夙川	兵庫県西宮市神垣町５−３２	1980年4月	85.87㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア夙川Ａ館	兵庫県西宮市神垣町６−３３	1979年10月	86.36㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
藤和夙川ホームズ	兵庫県西宮市神垣町４−２１	1994年5月	88.44㎡〜	3,184万円〜	このマンションの相場を見る
モンテベルデ夙川	兵庫県西宮市神垣町４−１８	1996年5月	77.12㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ夙川ブランデュオ	兵庫県西宮市神垣町１０−４１	2007年1月	68.3㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
フォレスティア苦楽園	兵庫県西宮市神垣町１０−３１	1987年12月	90.27㎡〜	3,488万円〜	このマンションの相場を見る
オーガスタコート夙川	兵庫県西宮市神垣町７−８	1996年7月	75.91㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルグラン夙川	兵庫県西宮市神垣町６−１５	2003年6月	60.9㎡〜	2,852万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン西宮神垣町	兵庫県西宮市神垣町４−２５	2003年2月	86.67㎡〜	3,440万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハウス夙川Ｄ棟	兵庫県西宮市神垣町５−３１	1980年4月	73.69㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハウス夙川C棟	兵庫県西宮市神垣町５−３２	1980年4月	78.86㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク夙川	兵庫県西宮市神垣町５−３	1986年3月	91.31㎡〜	3,170万円〜	このマンションの相場を見る
エスプリ夙川神垣町	兵庫県西宮市神垣町３−２０	1985年5月	72.05㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る

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