TOHOスプラウト大橋の売却査定・相場情報

3.31

売却査定価格（坪単価）
3,196万円〜 3,196万円（125万円〜 125万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区塩原４丁目５−２２
築年月	2006年10月
総階数	8階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	大橋駅徒歩8分

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

TOHOスプラウト大橋の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,583	100.0
2025年	267,714	100.8
2030年	269,267	101.4
2035年	269,536	101.5
2040年	268,060	100.9
2045年	264,954	99.8
2050年	260,729	98.2

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 春日市, 福岡市中央区, 大野城市, 糟屋郡志免町, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大橋駅の築年数で見たマンション価格

TOHOスプラウト大橋の最寄り大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。TOHOスプラウト大橋は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.6万円に比べて、築40年以上では85.2万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

84.54㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	84.54㎡	南西	2階南西(84.54㎡)を無料査定する

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TOHOスプラウト大橋の存在する福岡県福岡市南区塩原４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,480万円	2012年2月	78.22㎡	57.3万円	8	3LDK
2024年11月	3,650万円	1999年12月	71.47㎡	51.1万円	9	3LDK
2024年11月	1,600万円	2018年11月	28.93㎡	55.3万円	1	1LDK
2024年10月	1,790万円	2018年11月	29.64㎡	60.4万円	7	1LDK
2024年10月	1,800万円	2018年11月	29.25㎡	61.5万円	7	1LDK
2024年10月	330万円	1986年12月	16.64㎡	19.8万円	1	1R
2024年10月	330万円	1986年12月	16.64㎡	19.8万円	1	1R
2024年10月	330万円	1986年12月	16.64㎡	19.8万円	1	1R
2024年10月	3,890万円	1996年2月	66.19㎡	58.8万円	5	3LDK
2024年10月	3,890万円	1996年2月	66.19㎡	58.8万円	5	3LDK
2024年10月	620万円	1990年7月	22.65㎡	27.4万円	1	1R
2024年10月	620万円	1990年7月	22.65㎡	27.4万円	1	1R
2024年10月	5,300万円	1999年12月	84.13㎡	63.0万円	13	3LDK
2024年9月	3,590万円	1988年6月	78.93㎡	45.5万円	6	3LDK
2024年9月	3,590万円	1988年6月	78.93㎡	45.5万円	6	3LDK
2024年9月	1,680万円	2018年11月	29.25㎡	57.4万円	2	1LDK
2024年9月	1,740万円	2018年11月	29.25㎡	59.5万円	3	1LDK
2024年9月	1,690万円	2018年11月	28.96㎡	58.4万円	8	1LDK
2024年8月	3,890万円	1996年2月	66.19㎡	58.8万円	5	3LDK
2024年8月	2,080万円	1991年5月	82.04㎡	25.4万円	4	3LDK
2024年8月	2,080万円	1991年5月	82.04㎡	25.4万円	4	3LDK
2024年8月	1,100万円	1991年5月	55.55㎡	19.8万円	4	2LDK
2024年8月	1,100万円	1991年5月	55.55㎡	19.8万円	4	2LDK
2024年8月	350万円	1991年3月	21.78㎡	16.1万円	3	1K
2024年8月	350万円	1991年3月	21.78㎡	16.1万円	3	1K
2024年8月	120万円	1986年12月	16.91㎡	7.1万円	1	1R
2024年8月	180万円	1987年12月	16.1㎡	11.2万円	6	1R
2024年8月	180万円	1987年12月	16.1㎡	11.2万円	6	1R
2024年8月	120万円	1986年12月	16.91㎡	7.1万円	1	1R
2024年8月	120万円	1986年12月	16.91㎡	7.1万円	1	1R
2024年8月	570万円	1991年3月	31.68㎡	18.0万円	4	1K
2024年8月	570万円	1991年3月	31.68㎡	18.0万円	4	1K
2024年8月	3,599万円	1996年2月	69.56㎡	51.7万円	3	3LDK
2024年8月	950万円	1989年6月	36.55㎡	26.0万円	4	1LDK
2024年8月	4,840万円	2017年9月	72.34㎡	66.9万円	4	3LDK
2024年8月	4,840万円	2017年9月	72.34㎡	66.9万円	4	3LDK
2024年6月	290万円	1987年12月	18.09㎡	16.0万円	1	1R
2024年6月	290万円	1987年12月	18.09㎡	16.0万円	1	1R
2024年6月	1,800万円	2018年11月	28.96㎡	62.2万円	9	1LDK
2024年6月	1,100万円	1991年5月	53.55㎡	20.5万円	4	2LDK
2024年6月	1,100万円	1991年5月	53.55㎡	20.5万円	4	2LDK
2024年6月	2,680万円	1996年2月	66.19㎡	40.5万円	5	3LDK
2024年6月	300万円	1986年12月	16.91㎡	17.7万円	4	1R
2024年6月	300万円	1986年12月	16.91㎡	17.7万円	4	1R
2024年6月	300万円	1986年12月	16.91㎡	17.7万円	4	1R
2024年6月	3,200万円	2005年1月	77.2㎡	41.5万円	3	3LDK
2024年6月	3,200万円	2005年1月	77.2㎡	41.5万円	3	3LDK
2024年6月	1,680万円	2018年11月	28.98㎡	58.0万円	4	1LDK
2024年5月	1,755万円	2018年11月	29.25㎡	60.0万円	5	1LDK
2024年4月	2,690万円	1988年6月	67.05㎡	40.1万円	10	2LDK
2024年4月	2,690万円	1988年6月	67.05㎡	40.1万円	10	2LDK
2024年3月	4,480万円	2017年9月	73.66㎡	60.8万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	2017年9月	73.66㎡	60.8万円	3	3LDK
2024年3月	500万円	1990年6月	22.29㎡	22.4万円	6	1R
2024年3月	500万円	1990年6月	22.29㎡	22.4万円	6	1R
2024年3月	380万円	1993年2月	20.01㎡	19.0万円	3	1R
2024年3月	380万円	1993年2月	20.01㎡	19.0万円	3	1R
2024年3月	1,860万円	2018年11月	28.93㎡	64.3万円	8	1LDK
2024年3月	3,460万円	1996年9月	75.99㎡	45.5万円	5	3LDK
2024年3月	3,460万円	1996年9月	75.99㎡	45.5万円	5	3LDK
2024年2月	4,780万円	2005年1月	90.16㎡	53.0万円	11	4LDK
2024年2月	4,780万円	2005年1月	90.16㎡	53.0万円	11	4LDK
2024年2月	520万円	1990年5月	22.2㎡	23.4万円	4	1K
2024年2月	1,880万円	1995年4月	55.4㎡	33.9万円	6	2LDK
2024年2月	1,880万円	1995年4月	55.4㎡	33.9万円	6	2LDK
2024年2月	290万円	1987年12月	20.88㎡	13.9万円	4	1R
2024年2月	290万円	1987年12月	20.88㎡	13.9万円	4	1R
2024年1月	4,450万円	2012年5月	80.99㎡	54.9万円	2	3LDK
2024年1月	1,790万円	2018年11月	28.93㎡	61.9万円	3	1LDK
2023年12月	1,810万円	2018年11月	29.25㎡	61.9万円	5	1LDK
2023年12月	1,820万円	2018年11月	29.64㎡	61.4万円	8	1LDK
2023年12月	190万円	1987年12月	18.09㎡	10.5万円	4	1R
2023年12月	190万円	1987年12月	18.09㎡	10.5万円	4	1R
2023年12月	190万円	1987年12月	16.1㎡	11.8万円	4	1R
2023年12月	190万円	1987年12月	16.1㎡	11.8万円	4	1R
2023年11月	320万円	1986年12月	16.91㎡	18.9万円	1	1R
2023年11月	320万円	1986年12月	16.91㎡	18.9万円	1	1R
2023年11月	320万円	1986年12月	16.91㎡	18.9万円	1	1R
2023年11月	350万円	1987年12月	18.09㎡	19.3万円	2	1K
2023年11月	350万円	1987年12月	18.09㎡	19.3万円	2	1K
2023年11月	3,980万円	2012年2月	72.0㎡	55.3万円	12	2LDK
2023年10月	310万円	1991年3月	20.46㎡	15.2万円	1	1R
2023年10月	310万円	1991年3月	20.46㎡	15.2万円	1	1R
2023年10月	4,400万円	2014年11月	72.0㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年10月	1,900万円	2018年11月	28.93㎡	65.7万円	8	1LDK
2023年10月	510万円	1990年7月	21.6㎡	23.6万円	3	1R
2023年10月	510万円	1990年7月	21.6㎡	23.6万円	3	1R
2023年10月	3,450万円	2017年9月	59.79㎡	57.7万円	5	2LDK
2023年10月	3,450万円	2017年9月	59.79㎡	57.7万円	5	2LDK
2023年9月	3,790万円	1987年9月	90.56㎡	41.9万円	7	4LDK
2023年9月	3,790万円	1987年9月	90.56㎡	41.9万円	7	4LDK
2023年9月	2,800万円	1988年6月	87.02㎡	32.2万円	11	4LDK
2023年9月	2,800万円	1988年6月	87.02㎡	32.2万円	11	4LDK
2023年8月	3,680万円	2006年3月	92.08㎡	40.0万円	2	4LDK
2023年8月	3,280万円	1987年9月	80.5㎡	40.7万円	2	3LDK
2023年8月	3,280万円	1987年9月	80.5㎡	40.7万円	2	3LDK
2023年8月	280万円	1987年12月	18.09㎡	15.5万円	1	1K
2023年8月	280万円	1987年12月	18.09㎡	15.5万円	1	1K
2023年8月	420万円	1990年7月	20.81㎡	20.2万円	2	1R
2023年8月	420万円	1990年7月	20.81㎡	20.2万円	2	1R

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近隣のマンション情報

ロマネスク大橋第2

福岡県福岡市南区塩原３丁目１４−２９

築年月：1990年5月

専有面積：22.2㎡〜

相場価格：680万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロマネスク大橋第2	福岡県福岡市南区塩原３丁目１４−２９	1990年5月	22.2㎡〜	680万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンマンション大橋5	福岡県福岡市南区塩原３丁目１３−１３	1985年7月	59.31㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション大橋2	福岡県福岡市南区塩原３丁目６−８	1991年12月	68.32㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク大橋第2B棟	福岡県福岡市南区塩原３丁目１４−２９	1990年5月	23.18㎡〜	725万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ大橋	福岡県福岡市南区塩原３丁目１１−１８	1991年3月	20.1㎡〜	551万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ大橋3	福岡県福岡市南区塩原３丁目３−１３	1988年6月	62.09㎡〜	2,377万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア大橋	福岡県福岡市南区塩原３丁目１９−３	1988年1月	22.2㎡〜	644万円〜	このマンションの相場を見る
フォーラム大橋	福岡県福岡市南区塩原３丁目６−４	1990年6月	20.81㎡〜	524万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大橋	福岡県福岡市南区塩原３丁目１６−１１	1996年9月	66.19㎡〜	3,487万円〜	このマンションの相場を見る
MJR大橋芸工大前	福岡県福岡市南区塩原４丁目２１−１４	2003年3月	70.95㎡〜	2,906万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー大橋芸工大前	福岡県福岡市南区塩原４丁目２２−６	2003年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グランフォーレ大橋プレミア	福岡県福岡市南区塩原４丁目１９−１５	2018年11月	28.93㎡〜	1,692万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・クレール	福岡県福岡市南区塩原４丁目１９−２５	1986年12月	14.94㎡〜	334万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト大橋	福岡県福岡市南区塩原４丁目５−８	2012年5月	74.2㎡〜	3,888万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア大橋レジデンス	福岡県福岡市南区塩原４丁目７−２２	2014年11月	70.5㎡〜	3,848万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ大橋	福岡県福岡市南区塩原４丁目２２９−２	2017年9月	59.79㎡〜	3,715万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグラン大橋	福岡県福岡市南区塩原４丁目１９−１８	1996年2月	66.19㎡〜	2,985万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンションモーレ大橋	福岡県福岡市南区塩原４丁目１−２	2003年7月	82.96㎡〜	3,639万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア大橋2	福岡県福岡市南区塩原４丁目２２−２２	1989年3月	36.55㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション大橋	福岡県福岡市南区塩原４丁目６−３３	1983年4月	--	--	このマンションの相場を見る