南浜マンションの売却査定・相場情報

3.09

売却査定価格（坪単価）
275万円〜 280万円（20万円〜 20万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区南浜通１番町３７２−１７
築年月	1977年4月
総階数	8階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	白山駅徒歩24分新潟駅徒歩35分

南浜マンションの

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

南浜マンションの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り白山駅の築年数で見たマンション価格

南浜マンションの最寄り白山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。南浜マンションは現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階東

ワンルーム

45.31㎡

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4階東

2DK

45.31㎡

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7階東

2DK

44.58㎡

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7階東

2DK

45.31㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	45.31㎡	東	2階東(45.31㎡)を無料査定する
4	2DK	45.31㎡	東	4階東(45.31㎡)を無料査定する
7	2DK	44.58㎡	東	7階東(44.58㎡)を無料査定する
7	2DK	45.31㎡	東	7階東(45.31㎡)を無料査定する

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南浜マンションの存在する新潟県新潟市中央区南浜通１番町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	650万円	1978年12月	45.95㎡	14.1万円	6	1K
2024年9月	650万円	1978年12月	45.95㎡	14.1万円	6	1K
2024年9月	680万円	1978年11月	52.8㎡	12.9万円	1	2LDK
2024年9月	680万円	1978年11月	52.8㎡	12.9万円	1	2LDK
2024年8月	150万円	1978年11月	47.36㎡	3.2万円	10	2LDK
2024年8月	150万円	1978年11月	47.36㎡	3.2万円	10	2LDK
2024年8月	580万円	1978年11月	24.05㎡	24.1万円	10	1R
2024年8月	580万円	1978年11月	24.05㎡	24.1万円	10	1R
2024年8月	350万円	1978年11月	24.05㎡	14.6万円	6	1K
2024年8月	350万円	1978年11月	24.05㎡	14.6万円	6	1K
2024年5月	200万円	1977年4月	45.31㎡	4.4万円	4	1LDK
2024年5月	200万円	1977年4月	45.31㎡	4.4万円	4	1LDK
2023年9月	180万円	1978年11月	24.05㎡	7.5万円	2	1K
2023年9月	180万円	1978年11月	24.05㎡	7.5万円	2	1K
2023年7月	298万円	1978年11月	61.33㎡	4.9万円	6	3LDK
2023年7月	298万円	1978年11月	61.33㎡	4.9万円	6	3LDK
2023年1月	200万円	1978年11月	28.8㎡	6.9万円	2	1K
2023年1月	200万円	1978年11月	28.8㎡	6.9万円	2	1K
2023年1月	250万円	1978年11月	28.8㎡	8.7万円	9	1K
2023年1月	250万円	1978年11月	28.8㎡	8.7万円	9	1K
2022年6月	890万円	1978年11月	67.47㎡	13.2万円	5	1LDK
2022年6月	890万円	1978年11月	67.47㎡	13.2万円	5	1LDK
2021年11月	200万円	1978年11月	28.8㎡	6.9万円	2	1K
2021年11月	200万円	1978年11月	28.8㎡	6.9万円	2	1K
2021年11月	250万円	1978年3月	28.8㎡	8.7万円	2	1K
2021年11月	250万円	1978年3月	28.8㎡	8.7万円	2	1K
2021年8月	160万円	1978年11月	24.05㎡	6.7万円	9	1K
2021年8月	160万円	1978年11月	24.05㎡	6.7万円	9	1K
2021年7月	125万円	1977年4月	44.58㎡	2.8万円	7	1LDK
2021年7月	125万円	1977年4月	44.58㎡	2.8万円	7	1LDK
2021年4月	380万円	1978年11月	45.95㎡	8.3万円	5	2LDK
2021年4月	380万円	1978年11月	45.95㎡	8.3万円	5	2LDK
2021年4月	160万円	1978年11月	28.8㎡	5.6万円	9	1K
2021年4月	160万円	1978年11月	28.8㎡	5.6万円	9	1K
2021年3月	380万円	1978年11月	51.56㎡	7.4万円	5	2LDK
2021年3月	380万円	1978年11月	51.56㎡	7.4万円	5	2LDK
2021年2月	200万円	1978年11月	24.05㎡	8.3万円	2	1K
2021年2月	200万円	1978年11月	24.05㎡	8.3万円	2	1K
2020年11月	490万円	1978年11月	59.48㎡	8.2万円	2	2LDK
2020年11月	490万円	1978年11月	59.48㎡	8.2万円	2	2LDK
2020年8月	380万円	1978年11月	45.95㎡	8.3万円	5	2LDK
2020年8月	380万円	1978年11月	45.95㎡	8.3万円	5	2LDK
2020年8月	430万円	1978年11月	45.95㎡	9.4万円	4	2LDK
2020年8月	430万円	1978年11月	45.95㎡	9.4万円	4	2LDK
2020年6月	370万円	1978年11月	52.8㎡	7.0万円	6	2LDK
2020年6月	370万円	1978年11月	52.8㎡	7.0万円	6	2LDK
2020年3月	160万円	1977年4月	45.31㎡	3.5万円	2	1R
2020年3月	160万円	1977年4月	45.31㎡	3.5万円	2	1R
2020年3月	160万円	1977年4月	45.31㎡	3.5万円	2	1R
2020年3月	160万円	1977年4月	45.31㎡	3.5万円	2	1R
2020年3月	200万円	1977年4月	45.31㎡	4.4万円	2	1R
2020年3月	200万円	1977年4月	45.31㎡	4.4万円	2	1R
2019年9月	400万円	1978年11月	47.36㎡	8.4万円	2	1LDK
2019年9月	400万円	1978年11月	47.36㎡	8.4万円	2	1LDK
2019年7月	390万円	1978年11月	52.8㎡	7.4万円	10	2LDK
2019年7月	390万円	1978年11月	52.8㎡	7.4万円	10	2LDK
2019年6月	580万円	1977年4月	45.31㎡	12.8万円	7	1LDK
2019年6月	580万円	1977年4月	45.31㎡	12.8万円	7	1LDK
2019年2月	580万円	1977年4月	45.31㎡	12.8万円	7	1LDK
2019年2月	580万円	1977年4月	45.31㎡	12.8万円	7	1LDK
2018年4月	450万円	1978年11月	45.95㎡	9.8万円	6	2LDK
2018年4月	450万円	1978年11月	45.95㎡	9.8万円	6	2LDK
2017年9月	450万円	1978年11月	45.95㎡	9.8万円	6	2LDK
2017年9月	450万円	1978年11月	45.95㎡	9.8万円	6	2LDK
2017年2月	150万円	1978年11月	28.8㎡	5.2万円	4	1K
2017年2月	150万円	1978年11月	28.8㎡	5.2万円	4	1K

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近隣のマンション情報

コンドミニアム新潟

新潟県新潟市中央区営所通１番町３１８

築年月：1978年5月

専有面積：31.02㎡〜

相場価格：201万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コンドミニアム新潟	新潟県新潟市中央区営所通１番町３１８	1978年5月	31.02㎡〜	201万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンプレイス寄居	新潟県新潟市中央区寄居町７０４−１	2006年6月	30.34㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
コープシティ寄居	新潟県新潟市中央区寄居町６９７−２１	1998年7月	93.72㎡〜	2,042万円〜	このマンションの相場を見る
富士マンション	新潟県新潟市中央区寄居町３４０−１１	2008年5月	47.67㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新潟寄居おぎの通り	新潟県新潟市中央区寄居町	1991年8月	87.23㎡〜	1,180万円〜	このマンションの相場を見る
マンション北陸	新潟県新潟市中央区寄居町６９７−１	1971年3月	42.0㎡〜	362万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント寄居	新潟県新潟市中央区寄居町７００−１	1987年2月	44.03㎡〜	630万円〜	このマンションの相場を見る
マンションスズラン	新潟県新潟市中央区西堀通６番町８８７	1970年11月	34.17㎡〜	185万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン西堀通タワー	新潟県新潟市中央区西堀通６番町８６７−２	2009年5月	64.26㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン新潟THE TOWER MARKS	新潟県新潟市中央区西堀通４番町８１６−１０	2021年9月	61.71㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア西堀富士館	新潟県新潟市中央区西堀前通９番町１５４２	1981年9月	--	--	このマンションの相場を見る
マンション司	新潟県新潟市中央区東中通２番町２８８−２	1966年1月	--	--	このマンションの相場を見る
レジデンシャル西堀	新潟県新潟市中央区西堀通９番町１６１６	1985年8月	10.66㎡〜	114万円〜	このマンションの相場を見る
Furumachi Avenue ーDAICHIKUー	新潟県新潟市中央区古町通８番町１４９３−１	2022年8月	43.81㎡〜	1,981万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ日本海	新潟県新潟市中央区西大畑町６２０	1973年1月	52.87㎡〜	288万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン松濤	新潟県新潟市中央区西大畑町５１９４−１	1970年12月	46.68㎡〜	292万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン西大畑	新潟県新潟市中央区西大畑町５１９１−１４	2009年2月	74.23㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西大畑	新潟県新潟市中央区西大畑町６０１−４８	2000年4月	70.62㎡〜	1,734万円〜	このマンションの相場を見る
異人池ハウス	新潟県新潟市中央区西大畑町５９１−１	1983年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ときわマンション	新潟県新潟市中央区西大畑町６０１−５	1973年4月	49.23㎡〜	465万円〜	このマンションの相場を見る

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