イニシアイオ浅草売却査定・相場情報

資産性スコア
4.1
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5,280万円 8,961万円
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412万円 455万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500

最終更新日:

住所東京都台東区西浅草2丁目14−7
築年月2011年2月
総階数14階
総戸数78戸
専有面積42.39㎡ 〜 65.16㎡
間取り3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
TES床暖房
エコジョーズ
浄水器
ペアガラス
ホルム対策
タンクレスシャワートイレ
100メガIN
LAN配線
補助ロック付サッシ
可動式面格子
AED除細動器
防犯カメラ付EV
ペット足洗場
設計・建設性能評価書
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イニシアイオ浅草について

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「イニシアイオ浅草」は、東京都台東区の西浅草に位置するマンションであり、浅草の賑やかさから少し離れた落ち着いた環境が魅力です。周辺には浅草寺や雷門といった東京有数の観光スポットが徒歩圏内にあり、観光やショッピングを楽しむには非常に便利な立地です。外観はモダンなデザインを取り入れ、都会的な印象を与えます。マンションの資産性につきましては、台東区という利便性の高いエリアに位置していることから、将来的にも比較的高いと期待されますが、地元の観光要素の影響を受けやすい傾向があります。

所有リスクについては、主に地震による影響が挙げられます。東京都は地震リスクが常に付きまといますが、建築技術の向上などで一定の備えが施されている物件も多くありますので、管理状況や建設品質を確認することが重要です。築年数や管理状況について具体的な情報は持ち合わせておらず、これらの要素は不動産業者などからの最新情報を元に判断することをお勧めします。このように「イニシアイオ浅草」は、便利な都市生活と歴史的な浅草の雰囲気が楽しめる居住スペースといえます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

イニシアイオ浅草の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格

イニシアイオ浅草の最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシアイオ浅草は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.9万円に比べて、築40年以上では234.7万円と42.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシアイオ浅草の存在する東京都台東区西浅草2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,399万円2000年5月68.05㎡108.7万円73LDK
2025年4月7,399万円2000年5月68.05㎡108.7万円73LDK
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2025年4月3,480万円1982年3月41.25㎡84.4万円21LDK
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2025年4月14,998万円2012年2月65.97㎡227.3万円302LDK
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近隣のマンション情報

東京都台東区松が谷3丁目17
築年月:2024年9月
専有面積:33.79㎡〜
相場価格:4,563万円
東京都台東区松が谷3丁目10−12
築年月:1983年11月
専有面積:28.75㎡〜
相場価格:2,417万円
東京都台東区松が谷3丁目18−9
築年月:2016年11月
専有面積:68.03㎡〜
相場価格:9,357万円
東京都台東区松が谷3丁目20−3
築年月:1989年4月
専有面積:19.8㎡〜
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築年月:2018年7月
専有面積:25.8㎡〜
相場価格:3,176万円
東京都台東区松が谷3丁目11−10
築年月:1992年2月
専有面積:16.95㎡〜
相場価格:1,272万円
東京都台東区松が谷3丁目8−6
築年月:1985年8月
専有面積:22.19㎡〜
相場価格:1,352万円
東京都台東区松が谷3丁目9−6
築年月:2013年8月
専有面積:43.72㎡〜
相場価格:3,607万円
東京都台東区松が谷3丁目6−2
築年月:1991年1月
専有面積:16.17㎡〜
相場価格:1,116万円
東京都台東区松が谷3丁目8−2
築年月:2006年4月
専有面積:23.94㎡〜
相場価格:2,599万円
東京都台東区松が谷3丁目9−3
築年月:1998年5月
専有面積:68.48㎡〜
相場価格:6,882万円
東京都台東区松が谷3丁目20−11
築年月:1998年4月
専有面積:54.38㎡〜
相場価格:5,251万円
東京都台東区松が谷3丁目20−12
築年月:2002年12月
専有面積:57.8㎡〜
相場価格:5,552万円
東京都台東区松が谷3丁目17−5
築年月:1993年3月
専有面積:75.4㎡〜
相場価格:6,036万円
東京都台東区松が谷3丁目10−9
築年月:2016年10月
専有面積:25.82㎡〜
相場価格:3,045万円
東京都台東区松が谷3丁目
築年月:1977年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区西浅草2丁目2−8
築年月:2008年10月
専有面積:38.79㎡〜
相場価格:4,246万円
東京都台東区西浅草2丁目14−13
築年月:1978年7月
専有面積:38.8㎡〜
相場価格:3,029万円
東京都台東区西浅草2丁目11−6
築年月:2016年3月
専有面積:29.53㎡〜
相場価格:3,375万円
東京都台東区西浅草2丁目3−4
築年月:2004年8月
専有面積:30.97㎡〜
相場価格:3,689万円
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