森本マンションの売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
737万円〜 737万円（51万円〜 51万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	兵庫県伊丹市森本４丁目２６
築年月	1976年2月
総階数	5階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	伊丹駅徒歩13分伊丹駅徒歩23分新伊丹駅徒歩25分

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人口予測から見た兵庫県伊丹市の資産性・将来性

森本マンションの存在する兵庫県伊丹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.4となります。

周囲の市区町村の88.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	198,138	100.0
2025年	195,314	98.6
2030年	192,611	97.2
2035年	189,088	95.4
2040年	184,789	93.3
2045年	180,103	90.9
2050年	175,060	88.4

※周囲の市区町村は豊中市, 池田市, 尼崎市, 川西市, 箕面市, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伊丹駅の築年数で見たマンション価格

森本マンションの最寄り伊丹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。森本マンションは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では95.1万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

2LDK

47.66㎡

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2	2LDK	47.66㎡	東	2階東(47.66㎡)を無料査定する

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森本マンションの存在する兵庫県伊丹市森本４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,180万円	1996年3月	65.42㎡	33.3万円	3	3LDK
2024年8月	1,890万円	1996年3月	67.68㎡	27.9万円	3	3LDK
2023年11月	680万円	1976年2月	47.66㎡	14.3万円	2	2LDK
2023年11月	680万円	1976年2月	47.66㎡	14.3万円	2	2LDK
2023年11月	680万円	1976年2月	47.66㎡	14.3万円	2	2LDK
2023年8月	2,480万円	1996年3月	75.01㎡	33.1万円	5	3LDK
2022年11月	2,290万円	1996年4月	67.68㎡	33.8万円	5	3LDK
2022年5月	590万円	1968年12月	81.24㎡	7.3万円	2	3LDK
2022年5月	590万円	1968年12月	81.24㎡	7.3万円	2	3LDK
2022年5月	590万円	1968年12月	81.24㎡	7.3万円	2	3LDK
2022年5月	2,380万円	1996年4月	70.5㎡	33.8万円	4	3LDK
2021年5月	550万円	1968年12月	81.24㎡	6.8万円	2	3LDK
2021年5月	550万円	1968年12月	81.24㎡	6.8万円	2	3LDK
2021年5月	550万円	1968年12月	81.24㎡	6.8万円	2	3LDK
2020年12月	1,600万円	1996年3月	65.42㎡	24.5万円	5	2LDK
2019年10月	1,650万円	1996年3月	65.42㎡	25.2万円	5	3LDK

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リッツ伊丹

兵庫県伊丹市森本１丁目８−２０

築年月：1996年3月

専有面積：65.42㎡〜

相場価格：1,876万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リッツ伊丹	兵庫県伊丹市森本１丁目８−２０	1996年3月	65.42㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
神津ハイツ	兵庫県伊丹市森本２丁目２６４−２	1968年12月	81.24㎡〜	1,077万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンスクエア北伊丹	兵庫県伊丹市北伊丹２丁目１１１−２	2000年7月	61.13㎡〜	1,622万円〜	このマンションの相場を見る
エスト新伊丹	兵庫県伊丹市御願塚３丁目２−２	1986年4月	57.82㎡〜	1,359万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル第2伊丹	兵庫県伊丹市南本町１丁目３−１	1984年6月	52.8㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル園田田能	兵庫県尼崎市田能３丁目５−７	1999年12月	65.34㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
アズワンコティ	兵庫県尼崎市田能３丁目１−３８	2002年1月	65.38㎡〜	1,267万円〜	このマンションの相場を見る
アローマ伊丹	兵庫県伊丹市北本町２丁目１４	1988年10月	59.25㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル園田	兵庫県尼崎市田能４丁目１１−４４	1993年7月	64.8㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
セザール園田	兵庫県尼崎市田能４丁目１７−１３	1989年10月	63.38㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
尼崎田能住宅1号棟	兵庫県尼崎市田能４丁目２０−１	1976年8月	70.81㎡〜	914万円〜	このマンションの相場を見る
園田ダイヤハイツ	兵庫県尼崎市田能４丁目１３−１	1981年12月	68.57㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ伊丹郷町	兵庫県伊丹市伊丹５丁目5	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
コーワ伊丹アーバンライフ	兵庫県伊丹市伊丹５丁目９−５	1984年9月	58.7㎡〜	1,914万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル北園田	兵庫県尼崎市食満１丁目６−３	1985年11月	53.01㎡〜	1,181万円〜	このマンションの相場を見る
園田第2ダイヤハイツ	兵庫県尼崎市食満２丁目１１−２２	1983年10月	63.82㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ伊丹中央	兵庫県伊丹市中央４丁目２−１	2019年1月	66.42㎡〜	4,367万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ伊丹中央	兵庫県伊丹市中央４丁目３−７	2010年11月	54.12㎡〜	3,052万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード伊丹南本町	兵庫県伊丹市南本町７丁目１−１	2004年1月	60.91㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス	兵庫県伊丹市梅ノ木３丁目１−２	2016年11月	61.0㎡〜	4,423万円〜	このマンションの相場を見る