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リッツ伊丹の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,876万円 〜 2,190万円 （95万円 〜 96万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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人口予測から見た兵庫県伊丹市の資産性・将来性
リッツ伊丹の存在する兵庫県伊丹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.4となります。
周囲の市区町村の87.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 198,138 | 100.0 |
| 2025年 | 195,314 | 98.6 |
| 2030年 | 192,611 | 97.2 |
| 2035年 | 189,088 | 95.4 |
| 2040年 | 184,789 | 93.3 |
| 2045年 | 180,103 | 90.9 |
| 2050年 | 175,060 | 88.4 |
※周囲の市区町村は 豊中市, 池田市, 川西市, 尼崎市, 箕面市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り伊丹駅の築年数で見たマンション価格
リッツ伊丹の最寄り伊丹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リッツ伊丹は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では95.1万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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リッツ伊丹の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK
67.68㎡
3階 南
2LDK+S（納戸）
65.42㎡
4階 北
3LDK
70.5㎡
5階 北
3LDK
65.42㎡
5階 南
2LDK
65.42㎡
5階 南
3LDK
67.68㎡
5階 南
3LDK
75.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 67.68㎡ | 北 | 3階 北(67.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 65.42㎡ | 南 | 3階 南(65.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.5㎡ | 北 | 4階 北(70.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.42㎡ | 北 | 5階 北(65.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.42㎡ | 南 | 5階 南(65.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.68㎡ | 南 | 5階 南(67.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.01㎡ | 南 | 5階 南(75.01㎡)を無料査定する |
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リッツ伊丹の存在する兵庫県伊丹市森本１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1996年3月 | 65.42㎡ | 33.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,890万円 | 1996年3月 | 67.68㎡ | 27.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 680万円 | 1976年2月 | 47.66㎡ | 14.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 680万円 | 1976年2月 | 47.66㎡ | 14.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 680万円 | 1976年2月 | 47.66㎡ | 14.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 75.01㎡ | 33.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,290万円 | 1996年4月 | 67.68㎡ | 33.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 590万円 | 1968年12月 | 81.24㎡ | 7.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 590万円 | 1968年12月 | 81.24㎡ | 7.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 590万円 | 1968年12月 | 81.24㎡ | 7.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,380万円 | 1996年4月 | 70.5㎡ | 33.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 550万円 | 1968年12月 | 81.24㎡ | 6.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 550万円 | 1968年12月 | 81.24㎡ | 6.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 550万円 | 1968年12月 | 81.24㎡ | 6.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,600万円 | 1996年3月 | 65.42㎡ | 24.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,650万円 | 1996年3月 | 65.42㎡ | 25.2万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 森本マンション | 兵庫県伊丹市森本４丁目２６ | 1976年2月 | 47.66㎡〜 | 737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神津ハイツ | 兵庫県伊丹市森本２丁目２６４−２ | 1968年12月 | 81.24㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンスクエア北伊丹 | 兵庫県伊丹市北伊丹２丁目１１１−２ | 2000年7月 | 61.13㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスト新伊丹 | 兵庫県伊丹市御願塚３丁目２−２ | 1986年4月 | 57.82㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル第2伊丹 | 兵庫県伊丹市南本町１丁目３−１ | 1984年6月 | 52.8㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーベル園田田能 | 兵庫県尼崎市田能３丁目５−７ | 1999年12月 | 65.34㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アズワンコティ | 兵庫県尼崎市田能３丁目１−３８ | 2002年1月 | 65.38㎡〜 | 1,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アローマ伊丹 | 兵庫県伊丹市北本町２丁目１４ | 1988年10月 | 59.25㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーベル園田 | 兵庫県尼崎市田能４丁目１１−４４ | 1993年7月 | 64.8㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール園田 | 兵庫県尼崎市田能４丁目１７−１３ | 1989年10月 | 63.38㎡〜 | 1,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尼崎田能住宅1号棟 | 兵庫県尼崎市田能４丁目２０−１ | 1976年8月 | 70.81㎡〜 | 914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 園田ダイヤハイツ | 兵庫県尼崎市田能４丁目１３−１ | 1981年12月 | 68.57㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ伊丹郷町 | 兵庫県伊丹市伊丹５丁目5 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーワ伊丹アーバンライフ | 兵庫県伊丹市伊丹５丁目９−５ | 1984年9月 | 58.7㎡〜 | 1,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伊丹春日丘アーバンコンフォートB棟 | 兵庫県伊丹市春日丘２丁目１３６−３ | 1985年2月 | 56.22㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伊丹春日丘アーバンコンフォートA棟 | 兵庫県伊丹市春日丘２丁目１３６−３ | 1985年2月 | 58.59㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伊丹春日丘アーバンコンフォート | 兵庫県伊丹市春日丘２丁目１３６−３ | 1985年2月 | 56.22㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 園田第2ダイヤハイツ | 兵庫県尼崎市食満２丁目１１−２２ | 1983年10月 | 63.82㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ伊丹中央 | 兵庫県伊丹市中央４丁目２−１ | 2019年1月 | 66.42㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ伊丹中央 | 兵庫県伊丹市中央４丁目３−７ | 2010年11月 | 54.12㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
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