サーパス桂第2の売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
2,828万円〜 4,088万円（154万円〜 160万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	京都府京都市西京区上桂東ノ口町１２３
築年月	2000年10月
総階数	7階
総戸数	74戸
専有面積	60.89㎡〜 84.42㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	上桂駅徒歩9分桂駅徒歩16分

施設・設備

家具式ｸﾛｾﾞｯﾄ付

床暖房

宅配ﾛｯｶｰ

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人口予測から見た京都府京都市西京区の資産性・将来性

サーパス桂第2の存在する京都府京都市西京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.2となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	149,837	100.0
2025年	143,826	96.0
2030年	138,996	92.8
2035年	133,567	89.1
2040年	127,605	85.2
2045年	121,570	81.1
2050年	115,639	77.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市中京区, 向日市, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上桂駅の築年数で見たマンション価格

サーパス桂第2の最寄り上桂駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サーパス桂第2は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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サーパス桂第2の存在する京都府京都市西京区上桂東ノ口町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,380万円	2000年10月	72.82㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,380万円	2000年10月	72.82㎡	46.4万円	2	3LDK
2023年12月	3,190万円	2000年10月	78.23㎡	40.8万円	1	3LDK
2023年12月	3,190万円	2000年10月	78.23㎡	40.8万円	1	3LDK
2023年7月	3,330万円	2000年10月	72.82㎡	45.7万円	7	3LDK
2023年7月	3,330万円	2000年10月	72.82㎡	45.7万円	7	3LDK
2023年4月	3,180万円	2000年10月	72.82㎡	43.7万円	3	3LDK
2023年4月	3,180万円	2000年10月	72.82㎡	43.7万円	3	3LDK
2022年8月	3,980万円	2000年10月	72.82㎡	54.7万円	7	3LDK
2022年8月	3,680万円	2000年10月	72.82㎡	50.5万円	7	3LDK
2022年8月	3,680万円	2000年10月	72.82㎡	50.5万円	7	3LDK
2022年8月	3,780万円	2000年10月	72.82㎡	51.9万円	7	3LDK
2022年8月	3,780万円	2000年10月	72.82㎡	51.9万円	7	3LDK
2022年8月	3,880万円	2000年10月	72.82㎡	53.3万円	7	3LDK
2022年8月	3,880万円	2000年10月	72.82㎡	53.3万円	7	3LDK
2022年8月	3,980万円	2000年10月	72.82㎡	54.7万円	7	3LDK
2022年2月	3,280万円	2000年10月	76.09㎡	43.1万円	4	3LDK
2022年2月	3,280万円	2000年10月	76.09㎡	43.1万円	4	3LDK
2021年3月	2,490万円	2000年9月	60.89㎡	40.9万円	2	2LDK
2021年3月	2,490万円	2000年9月	60.89㎡	40.9万円	2	2LDK
2020年5月	2,798万円	2000年10月	68.12㎡	41.1万円	5	3LDK
2020年5月	2,798万円	2000年10月	68.12㎡	41.1万円	5	3LDK
2019年3月	2,580万円	2000年10月	75.48㎡	34.2万円	5	3LDK
2019年3月	2,580万円	2000年10月	75.48㎡	34.2万円	5	3LDK
2018年8月	2,680万円	2000年10月	78.23㎡	34.3万円	1	3LDK
2018年8月	2,680万円	2000年10月	78.23㎡	34.3万円	1	3LDK
2018年5月	2,480万円	2000年10月	68.12㎡	36.4万円	6	3LDK
2018年5月	2,480万円	2000年10月	68.12㎡	36.4万円	6	3LDK
2017年5月	2,980万円	2000年10月	77.6㎡	38.4万円	6	3LDK
2017年5月	2,980万円	2000年10月	77.6㎡	38.4万円	6	3LDK
2017年1月	2,080万円	2000年10月	60.89㎡	34.2万円	3	2LDK
2017年1月	2,080万円	2000年10月	60.89㎡	34.2万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

桂グランドハイツ

京都府京都市西京区上桂前田町５０−１

築年月：1973年12月

専有面積：18.36㎡〜

相場価格：371万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
桂グランドハイツ	京都府京都市西京区上桂前田町５０−１	1973年12月	18.36㎡〜	371万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア京都桂御所	京都府京都市西京区桂御所町１８	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パークシティ桂ジオ	京都府京都市西京区桂御所町１−２４	2014年11月	70.75㎡〜	4,569万円〜	このマンションの相場を見る
リバーヌ桂	京都府京都市西京区桂徳大寺北町４７	1995年1月	64.0㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
クオレ桂川	京都府京都市西京区桂上野東町８０	1996年11月	62.56㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート西京極2天神リヴェーラ	京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８	2010年7月	58.08㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドパプリカ	京都府京都市西京区川島玉頭町２−１１	1987年8月	11.29㎡〜	374万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール桂川	京都府京都市右京区梅津東構口町１７	1990年4月	19.6㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイム梅津	京都府京都市右京区梅津南広町４１−２	1977年6月	67.79㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル京都外大前	京都府京都市右京区梅津南広町２８−２	2008年1月	24.3㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート葛野西通	京都府京都市右京区梅津南広町１６	2006年3月	55.41㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ四条葛野大路	京都府京都市右京区梅津南広町８５	2001年5月	68.22㎡〜	2,865万円〜	このマンションの相場を見る
梅津グランドハイツ	京都府京都市右京区梅津南広町８１−１	1979年5月	48.85㎡〜	1,375万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村京都四条	京都府京都市右京区梅津南広町２５	1982年5月	57.12㎡〜	1,825万円〜	このマンションの相場を見る
デリード&サンヴェール桂川東	京都府京都市右京区梅津南広町４７−１	1992年10月	19.05㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム四条梅津	京都府京都市右京区梅津南広町８１−３	1979年3月	59.13㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール西京極	京都府京都市右京区西京極西大丸町２３	1990年3月	93.36㎡〜	3,140万円〜	このマンションの相場を見る
梅津スカイハイツ	京都府京都市右京区梅津石灘町４５−１	1983年2月	54.6㎡〜	1,275万円〜	このマンションの相場を見る
セントフローレンスパレス桂ザウエスト	京都府京都市西京区川島野田町１４−２	2014年6月	64.15㎡〜	3,518万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション太秦第3	京都府京都市右京区太秦樋ノ内町１−１９	1992年3月	53.3㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る