コンシェリア中野弥生町 THE RESIDENCEの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
3,190万円〜 6,333万円（410万円〜 427万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/26

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基本情報

住所	東京都中野区弥生町４丁目28-6
築年月	2023年7月
総階数	4階
総戸数	25戸
専有面積	25.56㎡〜 49.0㎡
間取り	1K/2LDK
アクセス	中野富士見町駅徒歩8分中野新橋駅徒歩10分新中野駅徒歩15分

コンシェリア中野弥生町 THE RESIDENCEについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

マンション「コンシェリア中野弥生町 THE RESIDENCE」は、東京都中野区弥生町に位置し、最寄り駅である東京メトロ丸ノ内線の「中野富士見町駅」から徒歩8分にあります。この立地により、都心へのアクセスは良好で、交通利便性が高いです。物件は地上4階建ての低層レジデンスで、外観は落ち着いたデザインのモダンな雰囲気を持っています。

このマンションはシングル向けの需要をしっかり捉えた1Kの間取りを中心に展開しており、若いプロフェッショナルや学生に適しています。築年数や管理状況に関する具体的な情報はありませんが、この規模感のマンションは比較的管理が行き届いていることが多いです。

資産性に関しては、交通利便性とシングル向けのニッチな市場を捉えていることで、需給バランスの良さから安定した家賃収入を期待できます。しかし、同時に日本全国で進む少子高齢化や賃貸需要の変動リスクを考慮に入れることも重要です。それらによって所有リスクも伴いますので、購入時は周辺の市場動向を含めた慎重な判断が推奨されます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

コンシェリア中野弥生町 THE RESIDENCEの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は新宿区, 杉並区, 渋谷区, 世田谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格

コンシェリア中野弥生町 THE RESIDENCEの最寄り中野富士見町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンシェリア中野弥生町 THE RESIDENCEは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.8万円に比べて、築40年以上では219.9万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1K	29.65㎡	101を無料査定する
102	1K	25.7㎡	102を無料査定する
103	1K	25.56㎡	103を無料査定する
104	1K	25.56㎡	104を無料査定する
105	1K	29.19㎡	105を無料査定する
106	1K	25.94㎡	106を無料査定する
201	1K	29.65㎡	201を無料査定する
202	1K	25.7㎡	202を無料査定する
203	1K	25.56㎡	203を無料査定する
204	1K	25.56㎡	204を無料査定する
205	1K	25.56㎡	205を無料査定する
206	1K	26.33㎡	206を無料査定する
207	1K	29.19㎡	207を無料査定する
208	1K	25.94㎡	208を無料査定する
301	1K	29.65㎡	301を無料査定する
302	1K	25.7㎡	302を無料査定する
303	1K	25.56㎡	303を無料査定する
304	1K	25.56㎡	304を無料査定する
305	2LDK	49.0㎡	305を無料査定する
306	1K	29.19㎡	306を無料査定する
307	1K	25.94㎡	307を無料査定する
401	1K	29.65㎡	401を無料査定する
402	1K	25.7㎡	402を無料査定する
403	1K	25.56㎡	403を無料査定する
404	1K	25.56㎡	404を無料査定する

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コンシェリア中野弥生町 THE RESIDENCEの存在する東京都中野区弥生町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	880万円	1978年3月	20.78㎡	42.3万円	1	1K
2025年1月	5,980万円	2024年7月	38.11㎡	156.9万円	6	1LDK
2025年1月	5,980万円	2024年7月	38.11㎡	156.9万円	6	1LDK
2025年1月	5,980万円	2024年7月	38.11㎡	156.9万円	6	1LDK
2025年1月	1,690万円	1995年1月	18.25㎡	92.6万円	8	1R
2025年1月	1,690万円	1995年1月	18.25㎡	92.6万円	8	1R
2025年1月	1,690万円	1995年1月	18.25㎡	92.6万円	8	1R
2025年1月	8,880万円	2005年1月	70.2㎡	126.5万円	5	3LDK
2025年1月	7,480万円	2007年4月	63.72㎡	117.4万円	6	2LDK
2025年1月	7,480万円	2007年4月	63.72㎡	117.4万円	6	2LDK
2025年1月	7,480万円	2007年4月	63.72㎡	117.4万円	6	2LDK
2025年1月	8,880万円	2005年1月	70.2㎡	126.5万円	5	3LDK
2025年1月	3,150万円	2006年6月	40.5㎡	77.8万円	1	1LDK
2025年1月	3,150万円	2006年6月	40.5㎡	77.8万円	1	1LDK
2025年1月	1,080万円	1983年6月	14.31㎡	75.5万円	2	1R
2025年1月	3,530万円	2004年6月	35.12㎡	100.5万円	3	1LDK
2025年1月	3,530万円	2004年6月	35.12㎡	100.5万円	3	1LDK
2025年1月	3,530万円	2004年6月	35.12㎡	100.5万円	3	1LDK
2025年1月	3,530万円	2004年6月	35.12㎡	100.5万円	3	1LDK
2025年1月	1,080万円	1983年6月	14.31㎡	75.5万円	2	1R
2025年1月	2,190万円	1974年4月	31.2㎡	70.2万円	5	1K
2025年1月	2,190万円	1974年4月	31.2㎡	70.2万円	5	1K
2025年1月	4,980万円	1981年3月	73.35㎡	67.9万円	1	3LDK
2025年1月	2,880万円	1981年11月	38.59㎡	74.6万円	1	2LDK
2025年1月	5,999万円	1980年3月	66.42㎡	90.3万円	2	2LDK
2025年1月	2,880万円	1981年11月	38.59㎡	74.6万円	1	2LDK
2025年1月	8,980万円	2008年8月	69.84㎡	128.6万円	2	3LDK
2025年1月	5,999万円	1980年3月	66.42㎡	90.3万円	2	2LDK
2025年1月	730万円	1984年5月	13.11㎡	55.7万円	2	1R
2025年1月	2,799万円	1970年4月	47.18㎡	59.3万円	7	2LDK
2025年1月	3,590万円	2002年9月	33.19㎡	108.2万円	8	1K
2025年1月	3,590万円	2002年9月	33.19㎡	108.2万円	8	1K
2025年1月	3,590万円	2002年9月	33.19㎡	108.2万円	8	1K
2024年12月	3,400万円	2009年2月	40.5㎡	84.0万円	1	1LDK
2024年12月	2,450万円	1969年5月	37.24㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年12月	3,400万円	2009年2月	40.5㎡	84.0万円	1	1LDK
2024年12月	2,450万円	1969年5月	37.24㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年12月	3,400万円	2009年2月	40.5㎡	84.0万円	1	1LDK
2024年12月	2,450万円	1969年5月	37.24㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年12月	2,450万円	1969年5月	37.24㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年12月	2,450万円	1969年5月	37.24㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年12月	2,800万円	1980年2月	44.82㎡	62.5万円	3	1LDK
2024年12月	2,800万円	1980年2月	44.82㎡	62.5万円	3	1LDK
2024年12月	2,800万円	1980年2月	44.82㎡	62.5万円	3	1LDK
2024年12月	820万円	1985年2月	14.17㎡	57.9万円	2	1R
2024年12月	3,480万円	1969年5月	50.03㎡	69.6万円	7	1LDK
2024年12月	2,680万円	1982年6月	33.6㎡	79.8万円	5	1K
2024年12月	2,680万円	1982年6月	33.6㎡	79.8万円	5	1K
2024年12月	3,480万円	1969年5月	50.03㎡	69.6万円	7	1LDK
2024年12月	3,480万円	1969年5月	50.03㎡	69.6万円	7	1LDK
2024年12月	3,480万円	1969年5月	50.03㎡	69.6万円	7	1LDK
2024年12月	3,480万円	1969年5月	50.03㎡	69.6万円	7	1LDK
2024年12月	2,680万円	1982年6月	33.6㎡	79.8万円	5	1K
2024年12月	4,180万円	2002年2月	39.22㎡	106.6万円	5	1K
2024年12月	4,180万円	2002年2月	39.22㎡	106.6万円	5	1K
2024年12月	4,180万円	2002年2月	39.22㎡	106.6万円	5	1K
2024年12月	4,980万円	2001年5月	59.89㎡	83.2万円	2	2LDK
2024年12月	2,600万円	1969年5月	42.23㎡	61.6万円	6	1LDK
2024年12月	2,600万円	1969年5月	42.23㎡	61.6万円	6	1LDK
2024年12月	2,600万円	1969年5月	42.23㎡	61.6万円	6	1LDK
2024年12月	2,600万円	1969年5月	42.23㎡	61.6万円	6	1LDK
2024年12月	2,600万円	1969年5月	42.23㎡	61.6万円	6	1LDK
2024年12月	1,980万円	1970年10月	34.97㎡	56.6万円	1	1K
2024年12月	3,590万円	2002年9月	33.19㎡	108.2万円	8	1K
2024年12月	3,590万円	2002年9月	33.19㎡	108.2万円	8	1K
2024年12月	3,590万円	2002年9月	33.19㎡	108.2万円	8	1K
2024年11月	4,800万円	1981年3月	69.3㎡	69.3万円	2	1LDK
2024年11月	3,780万円	1969年5月	54.12㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年11月	3,780万円	1969年5月	54.12㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年11月	3,780万円	1969年5月	54.12㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年11月	3,780万円	1969年5月	54.12㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年11月	3,780万円	1969年5月	54.12㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年11月	1,850万円	1981年1月	30.67㎡	60.3万円	2	1LDK
2024年11月	1,850万円	1981年1月	30.67㎡	60.3万円	2	1LDK
2024年11月	3,790万円	2006年4月	32.91㎡	115.2万円	1	1K
2024年11月	3,790万円	2006年4月	32.91㎡	115.2万円	1	1K
2024年11月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	3	1LDK
2024年11月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	3	1LDK
2024年11月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	3	1LDK
2024年11月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,980万円	1973年6月	33.27㎡	59.5万円	2	1LDK
2024年11月	1,980万円	1973年6月	33.27㎡	59.5万円	2	1LDK
2024年11月	2,170万円	1986年12月	28.3㎡	76.7万円	2	1K
2024年11月	1,120万円	1984年5月	13.11㎡	85.4万円	4	1R
2024年11月	2,170万円	1986年12月	28.3㎡	76.7万円	2	1K
2024年11月	4,280万円	2002年2月	39.22㎡	109.1万円	4	1K
2024年11月	4,280万円	2002年2月	39.22㎡	109.1万円	4	1K
2024年11月	4,280万円	2002年2月	39.22㎡	109.1万円	4	1K
2024年11月	3,980万円	1981年10月	50.92㎡	78.2万円	4	1LDK
2024年11月	3,980万円	1981年10月	50.92㎡	78.2万円	4	1LDK
2024年11月	3,980万円	1981年10月	50.92㎡	78.2万円	4	1LDK
2024年11月	7,980万円	2013年1月	60.6㎡	131.7万円	9	2LDK
2024年11月	7,980万円	2013年1月	60.6㎡	131.7万円	9	2LDK
2024年11月	7,980万円	2013年1月	60.6㎡	131.7万円	9	2LDK
2024年11月	9,580万円	1992年8月	102.2㎡	93.7万円	4	3LDK
2024年11月	9,580万円	1992年8月	102.2㎡	93.7万円	4	3LDK
2024年11月	2,880万円	2013年3月	25.5㎡	112.9万円	8	1K
2024年10月	7,480万円	2000年9月	65.8㎡	113.7万円	6	3LDK
2024年10月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

グランドメゾン中野富士見町

東京都中野区南台３丁目１−１４

築年月：2018年10月

専有面積：40.92㎡〜

相場価格：4,935万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン中野富士見町	東京都中野区南台３丁目１−１４	2018年10月	40.92㎡〜	4,935万円〜	このマンションの相場を見る
中野南台第1ローヤルコーポ	東京都中野区南台３丁目３１−１５	1971年7月	30.6㎡〜	1,456万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート中野南台第2	東京都中野区南台３丁目１−１７	1997年3月	42.35㎡〜	3,078万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ中野南台グリーンゲート	東京都中野区南台３丁目３７−１２	2011年12月	54.37㎡〜	6,325万円〜	このマンションの相場を見る
多田町住宅２号棟	東京都中野区南台３丁目	1956年10月	--	--	このマンションの相場を見る
クレヴィア中野南台	東京都中野区南台３丁目２−１４	2021年6月	34.75㎡〜	3,856万円〜	このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ中野南台	東京都中野区南台３丁目１２−１０	1986年9月	22.14㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
プレール方南町	東京都中野区南台３丁目３５−７	1989年9月	16.33㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート中野南台	東京都中野区南台３丁目１６−１１	1988年5月	16.33㎡〜	1,136万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク中野南台	東京都中野区南台３丁目６−１６	2019年9月	25.44㎡〜	2,936万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ方南町	東京都中野区南台３丁目４６−５	2001年5月	54.27㎡〜	5,781万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア中野南台 THE RESIDENCE	東京都中野区南台３丁目46-4	2024年11月	27.3㎡〜	3,548万円〜	このマンションの相場を見る
アルス中野南台	東京都中野区南台３丁目	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス中野南台	東京都中野区南台３丁目６−１４	1996年3月	41.9㎡〜	3,875万円〜	このマンションの相場を見る
中野南台パークホームズ	東京都中野区南台３丁目６−２２	2002年3月	39.52㎡〜	4,215万円〜	このマンションの相場を見る
マイトレイヤーコート	東京都中野区南台３丁目２６−５	1989年10月	63.25㎡〜	5,210万円〜	このマンションの相場を見る
多田町住宅１号棟	東京都中野区南台３丁目	1956年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中野南台	東京都中野区南台３丁目４５−８	1985年5月	51.8㎡〜	4,440万円〜	このマンションの相場を見る
ジェークラウド中野南台	東京都中野区南台３丁目２５−８	2010年8月	21.42㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス中野南台	東京都中野区南台３丁目１０−４	2018年10月	25.91㎡〜	3,225万円〜	このマンションの相場を見る

コンシェリア中野弥生町 THE RESIDENCEの売却査定・相場情報

基本情報

コンシェリア中野弥生町 THE RESIDENCEについて

人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格

コンシェリア中野弥生町 THE RESIDENCEの存在する東京都中野区弥生町４丁目周辺の取引事例

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