ザ・パークハウス上野毛テラスの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
5,174万円〜 12,086万円（442万円〜 472万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都世田谷区中町４丁目３７
築年月	2023年10月
総階数	5階
総戸数	29戸
専有面積	38.7㎡〜 84.64㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	上野毛駅徒歩8分

施設・設備

全戸天然無垢フローリング

東京都マンション環境性能表示

ザ・パークハウス上野毛テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス上野毛テラス」は、2023年10月に竣工される地上5階建てのマンションです。29戸が建設され、交通手段としては東急大井町線「上野毛」駅まで徒歩8分という利便性の高さが魅力です。

このマンションの周囲には、さまざまな施設があります。コンビニは徒歩218mのローソン世田谷上野毛四丁目店や、徒歩352mのローソン世田谷上野毛通り店、徒歩367mのセブンイレブン世田谷上野毛店が利用できます。また、スーパーマーケットとしては、徒歩397mのヨークマート中町店や、徒歩440mのオオゼキ上野毛店もあります。

飲食店も充実しており、徒歩223mには「樹」というレストランや、徒歩338mの「三幸」、徒歩340mの「ピッツェリアマルデナポリ上野毛店」、徒歩350mの「神戸屋レストラン上野毛店」、徒歩357mの「SENA」といった店舗があります。

また、マンションの周囲には医療施設や薬局も充実しています。徒歩97mの山口小児科内科や、徒歩194mの上野毛歯科、徒歩209mの菅澤医院があります。薬局としては、徒歩209mの和康堂薬局中町店や、徒歩324mのドラッグストアマツモトキヨシ上野毛店、徒歩327mのドラッグストアマツモトキヨシ上野毛店調剤薬局が利用できます。

公共施設としては、徒歩106mの在東京中央アフリカ共和国名誉総領事館や、徒歩377mの多摩美術大学上野毛図書館、徒歩381mの中町ふれあいホールがあります。また、公園としては、徒歩293mの上野毛四丁目小緑地や、徒歩436mの玉川中町公園があります。

周辺には、森の児童館や世田谷区立中町小学校、世田谷区立玉川中学校といった学校もあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。また、幼稚園も徒歩36mの世田谷区立中町幼稚園や、徒歩288mの中町保育園、徒歩492mのかほる保育園があります。

「ザ・パークハウス上野毛テラス」は、周囲の施設や環境が整っており、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ザ・パークハウス上野毛テラスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 目黒区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上野毛駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス上野毛テラスの最寄り上野毛駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス上野毛テラスは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.6万円に比べて、築40年以上では232.8万円と30.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ザ・パークハウス上野毛テラスの存在する東京都世田谷区中町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,980万円	2017年1月	71.16㎡	112.1万円	2	3LDK
2024年11月	7,980万円	2017年1月	71.16㎡	112.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,880万円	1967年4月	58.04㎡	66.9万円	1	2LDK
2024年11月	3,880万円	1967年4月	58.04㎡	66.9万円	1	2LDK
2024年11月	7,980万円	2017年1月	71.16㎡	112.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,880万円	1967年4月	58.04㎡	66.9万円	1	2LDK
2024年11月	6,280万円	1973年10月	102.08㎡	61.5万円	3	3LDK
2024年11月	6,480万円	2001年2月	69.89㎡	92.7万円	1	3LDK
2024年11月	2,599万円	1978年12月	47.63㎡	54.6万円	2	2LDK
2024年11月	8,880万円	2004年11月	70.41㎡	126.1万円	1	3LDK
2024年11月	3,880万円	1967年4月	58.04㎡	66.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,880万円	1967年4月	58.04㎡	66.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,880万円	1967年4月	58.04㎡	66.9万円	2	2LDK
2024年11月	8,480万円	2004年11月	73.74㎡	115.0万円	2	2LDK
2024年11月	3,699万円	1978年12月	48.26㎡	76.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,690万円	2024年1月	57.34㎡	116.7万円	1	2LDK
2024年10月	3,480万円	1967年4月	51.84㎡	67.1万円	2	1LDK
2024年10月	3,480万円	1967年4月	51.84㎡	67.1万円	2	1LDK
2024年10月	3,480万円	1967年4月	51.84㎡	67.1万円	2	1LDK
2024年10月	6,490万円	2005年5月	49.85㎡	130.2万円	5	1LDK
2024年10月	7,380万円	2001年1月	88.74㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年10月	11,500万円	2003年3月	116.64㎡	98.6万円	1	2LDK
2024年10月	6,190万円	2005年6月	49.85㎡	124.2万円	5	1LDK
2024年10月	7,880万円	2017年1月	73.5㎡	107.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,880万円	2017年1月	73.5㎡	107.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,880万円	2017年1月	73.5㎡	107.2万円	1	3LDK
2024年10月	9,980万円	1989年3月	115.67㎡	86.3万円	2	2LDK
2024年10月	9,980万円	1989年3月	115.67㎡	86.3万円	2	2LDK
2024年10月	7,980万円	2017年1月	75.36㎡	105.9万円	1	3LDK
2024年10月	7,980万円	2017年1月	75.36㎡	105.9万円	1	3LDK
2024年10月	7,980万円	2017年1月	75.36㎡	105.9万円	1	3LDK
2024年9月	4,990万円	1967年4月	94.54㎡	52.8万円	6	2LDK
2024年9月	4,990万円	1967年4月	94.54㎡	52.8万円	6	2LDK
2024年9月	4,990万円	1967年4月	94.54㎡	52.8万円	6	2LDK
2024年9月	4,280万円	2006年10月	46.48㎡	92.1万円	1	1LDK
2024年9月	6,300万円	2007年3月	54.05㎡	116.6万円	2	1LDK
2024年9月	8,280万円	2017年7月	71.15㎡	116.4万円	1	3LDK
2024年9月	8,280万円	2017年7月	71.15㎡	116.4万円	1	3LDK
2024年9月	8,280万円	2017年7月	71.15㎡	116.4万円	1	3LDK
2024年9月	8,490万円	2016年11月	60.34㎡	140.7万円	5	2LDK
2024年9月	8,490万円	2016年11月	60.34㎡	140.7万円	5	2LDK
2024年9月	8,490万円	2016年11月	60.34㎡	140.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,275万円	1991年4月	16.98㎡	75.1万円	4	1K
2024年9月	1,275万円	1991年4月	16.98㎡	75.1万円	4	1K
2024年9月	1,275万円	1991年4月	16.98㎡	75.1万円	4	1K
2024年9月	7,480万円	1981年1月	81.82㎡	91.4万円	4	3LDK
2024年8月	7,380万円	1981年1月	103.34㎡	71.4万円	1	4LDK
2024年8月	4,990万円	1967年4月	94.64㎡	52.7万円	6	2LDK
2024年8月	4,990万円	1967年4月	94.64㎡	52.7万円	6	2LDK
2024年8月	4,990万円	1967年4月	94.64㎡	52.7万円	6	2LDK
2024年8月	8,200万円	2016年11月	57.25㎡	143.2万円	2	2LDK
2024年8月	8,200万円	2016年11月	57.25㎡	143.2万円	2	2LDK
2024年8月	7,280万円	1981年1月	94.54㎡	77.0万円	3	3LDK
2024年8月	8,200万円	2016年11月	57.25㎡	143.2万円	2	2LDK
2024年8月	9,480万円	2017年7月	90.54㎡	104.7万円	3	4LDK
2024年8月	9,480万円	2017年7月	90.54㎡	104.7万円	3	4LDK
2024年8月	9,480万円	2017年7月	90.54㎡	104.7万円	3	4LDK
2024年7月	8,490万円	2016年11月	60.56㎡	140.2万円	6	2LDK
2024年7月	8,490万円	2016年11月	60.56㎡	140.2万円	6	2LDK
2024年7月	8,490万円	2016年11月	60.56㎡	140.2万円	6	2LDK
2024年7月	2,180万円	1983年1月	43.36㎡	50.3万円	4	1R
2024年7月	2,180万円	1983年1月	43.36㎡	50.3万円	4	1R
2024年7月	2,180万円	1983年1月	43.36㎡	50.3万円	4	1R
2024年5月	2,480万円	1978年12月	44.98㎡	55.1万円	2	2LDK
2024年4月	12,800万円	2007年3月	85.69㎡	149.4万円	3	3LDK
2024年4月	8,780万円	2017年7月	80.62㎡	108.9万円	3	3LDK
2024年4月	8,780万円	2017年7月	80.62㎡	108.9万円	3	3LDK
2024年4月	8,780万円	2017年7月	80.62㎡	108.9万円	3	3LDK
2024年4月	5,380万円	1997年3月	67.9㎡	79.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,490万円	2005年6月	49.85㎡	90.1万円	5	1LDK
2024年4月	7,680万円	2017年7月	73.5㎡	104.5万円	3	3LDK
2024年4月	7,680万円	2017年7月	73.5㎡	104.5万円	3	3LDK
2024年4月	7,680万円	2017年7月	73.5㎡	104.5万円	3	3LDK
2024年4月	2,480万円	1983年1月	43.01㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年4月	2,480万円	1983年1月	43.01㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年4月	2,480万円	1983年1月	43.01㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年4月	7,780万円	2017年7月	72.32㎡	107.6万円	1	3LDK
2024年4月	7,780万円	2017年7月	72.32㎡	107.6万円	1	3LDK
2024年4月	7,780万円	2017年7月	72.32㎡	107.6万円	1	3LDK
2024年4月	7,280万円	2014年6月	62.89㎡	115.8万円	5	2LDK
2024年4月	7,280万円	2014年6月	62.89㎡	115.8万円	5	2LDK
2024年3月	8,180万円	1981年1月	97.06㎡	84.3万円	4	3LDK
2024年3月	9,480万円	2017年7月	90.68㎡	104.5万円	3	4LDK
2024年3月	9,480万円	2017年7月	90.68㎡	104.5万円	3	4LDK
2024年3月	9,480万円	2017年7月	90.68㎡	104.5万円	3	4LDK
2024年3月	1,980万円	1967年4月	36.72㎡	53.9万円	2	1LDK
2024年3月	1,980万円	1967年4月	36.72㎡	53.9万円	2	1LDK
2024年3月	1,980万円	1967年4月	36.72㎡	53.9万円	2	1LDK
2024年3月	10,980万円	2018年8月	73.26㎡	149.9万円	2	3LDK
2024年3月	9,970万円	2010年11月	71.78㎡	138.9万円	2	3LDK
2024年3月	9,970万円	2010年11月	71.78㎡	138.9万円	2	3LDK
2024年2月	8,480万円	1981年1月	95.62㎡	88.7万円	4	3LDK
2024年2月	9,180万円	2007年8月	75.73㎡	121.2万円	3	2LDK
2024年1月	9,970万円	2010年11月	75.38㎡	132.3万円	2	3LDK
2024年1月	9,970万円	2010年11月	75.38㎡	132.3万円	2	3LDK
2024年1月	1,780万円	1991年4月	17.73㎡	100.4万円	2	1K
2024年1月	1,780万円	1991年4月	17.73㎡	100.4万円	2	1K
2024年1月	1,780万円	1991年4月	17.73㎡	100.4万円	2	1K
2024年1月	4,180万円	2007年3月	40.21㎡	104.0万円	3	1LDK
2024年1月	10,980万円	2005年2月	84.78㎡	129.5万円	1	3LDK

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ザ・ロアハウス上野毛

東京都世田谷区上野毛４丁目３０−８

築年月：2012年4月

専有面積：60.51㎡〜

相場価格：6,885万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・ロアハウス上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目３０−８	2012年4月	60.51㎡〜	6,885万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティガーデン世田谷上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目１９−１２	1999年2月	54.27㎡〜	5,336万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛サンハイツ	東京都世田谷区上野毛４丁目３５−５	1979年3月	52.1㎡〜	3,820万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目３９−１０	1984年1月	18.48㎡〜	1,134万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛タウンホーム2	東京都世田谷区上野毛４丁目７−４	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス世田谷上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目３４−８	1991年6月	21.06㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
CH上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目２２−３	1987年6月	--	--	このマンションの相場を見る
上野毛アンクレー	東京都世田谷区上野毛４丁目３２−１３	1992年1月	46.47㎡〜	4,145万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目３−３	2014年7月	70.38㎡〜	8,422万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上野毛A棟	東京都世田谷区上野毛４丁目３５−１２	1978年2月	60.92㎡〜	4,106万円〜	このマンションの相場を見る
Clanka	東京都世田谷区上野毛４丁目２３−６	2007年2月	85.91㎡〜	8,677万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛コートハウスA館	東京都世田谷区上野毛４丁目１０−１５	1984年6月	91.48㎡〜	6,451万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンス上野毛N棟	東京都世田谷区上野毛４丁目３３−１０	2013年8月	68.16㎡〜	6,378万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目３９−８	2003年6月	22.27㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンス上野毛S棟	東京都世田谷区上野毛４丁目３３−２	2013年8月	65.44㎡〜	6,124万円〜	このマンションの相場を見る
マスターズホーム上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目１７−１１	1983年8月	67.04㎡〜	5,915万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス上野毛4丁目	東京都世田谷区上野毛４丁目３０−１	2008年5月	62.56㎡〜	7,227万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース上野毛レジデンス	東京都世田谷区上野毛４丁目３２−１６	2022年5月	43.82㎡〜	5,813万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛コートハウスＢ棟	東京都世田谷区上野毛４丁目	1984年6月	81.43㎡〜	5,363万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上野毛　Ｂ棟	東京都世田谷区上野毛４丁目	1978年2月	51.44㎡〜	3,936万円〜	このマンションの相場を見る

ザ・パークハウス上野毛テラスの売却査定・相場情報

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ザ・パークハウス上野毛テラスについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

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