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イニシア武蔵小杉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,359万円 〜 6,416万円 （457万円 〜 476万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区今井南町３５ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 31.5㎡ 〜 45.13㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た神奈川県川崎市中原区の資産性・将来性
イニシア武蔵小杉の存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 263,683 | 100.0 |
| 2025年 | 264,595 | 100.3 |
| 2030年 | 274,606 | 104.1 |
| 2035年 | 282,211 | 107.0 |
| 2040年 | 287,246 | 108.9 |
| 2045年 | 289,266 | 109.7 |
| 2050年 | 288,992 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市高津区, 大田区, 横浜市港北区, 川崎市川崎区, 横浜市都筑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り元住吉駅の築年数で見たマンション価格
イニシア武蔵小杉の最寄り元住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア武蔵小杉は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.3万円に比べて、築40年以上では161.7万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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イニシア武蔵小杉の存在する神奈川県川崎市中原区今井南町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2020年6月 | 33.32㎡ | 149.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2018年3月 | 48.87㎡ | 126.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2020年6月 | 33.32㎡ | 143.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2011年11月 | 75.77㎡ | 111.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,680万円 | 2000年3月 | 91.81㎡ | 94.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 8,680万円 | 2000年3月 | 91.81㎡ | 94.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 7,590万円 | 2000年3月 | 75.24㎡ | 100.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,590万円 | 2000年3月 | 75.24㎡ | 100.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,590万円 | 2000年3月 | 76.87㎡ | 98.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,590万円 | 2000年3月 | 76.87㎡ | 98.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,690万円 | 2000年3月 | 75.82㎡ | 101.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,690万円 | 2000年3月 | 75.82㎡ | 101.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2020年7月 | 32.17㎡ | 129.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2018年3月 | 48.87㎡ | 116.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2018年3月 | 48.8㎡ | 116.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1987年11月 | 49.65㎡ | 64.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1998年2月 | 67.4㎡ | 91.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2011年8月 | 87.22㎡ | 114.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1995年7月 | 51.08㎡ | 93.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1995年7月 | 51.08㎡ | 93.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 2020年7月 | 32.17㎡ | 120.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 1995年7月 | 64.62㎡ | 97.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 1995年7月 | 64.62㎡ | 97.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,230万円 | 2020年6月 | 33.32㎡ | 127.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 7,890万円 | 2000年3月 | 75.82㎡ | 104.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,890万円 | 2000年3月 | 75.82㎡ | 104.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2018年3月 | 35.12㎡ | 124.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 2018年3月 | 35.12㎡ | 119.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 1995年7月 | 51.08㎡ | 93.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 1995年7月 | 51.08㎡ | 93.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年10月 | 9,480万円 | 2011年8月 | 81.89㎡ | 115.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,500万円 | 1998年1月 | 56.86㎡ | 79.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 5,680万円 | 2020年6月 | 45.73㎡ | 124.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 2018年3月 | 35.41㎡ | 120.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,280万円 | 2018年3月 | 35.41㎡ | 120.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,380万円 | 2020年6月 | 32.59㎡ | 134.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1995年7月 | 45.82㎡ | 75.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1995年7月 | 45.82㎡ | 75.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 5,750万円 | 1995年7月 | 64.62㎡ | 89.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,750万円 | 1995年7月 | 64.62㎡ | 89.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 2018年3月 | 35.41㎡ | 112.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2021年12月 | 7,380万円 | 2011年9月 | 74.28㎡ | 99.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 1995年7月 | 51.08㎡ | 87.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年6月 | 1,450万円 | 1987年11月 | 16.57㎡ | 87.5万円 | 4 | 1R |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 1995年7月 | 51.08㎡ | 87.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年4月 | 4,350万円 | 2000年11月 | 55.42㎡ | 78.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,350万円 | 2000年11月 | 55.42㎡ | 78.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,350万円 | 2000年11月 | 55.42㎡ | 78.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,880万円 | 1998年2月 | 65.43㎡ | 74.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,780万円 | 1998年2月 | 65.43㎡ | 73.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,100万円 | 1987年11月 | 20.86㎡ | 52.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年1月 | 7,300万円 | 2011年8月 | 85.63㎡ | 85.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年10月 | 4,180万円 | 1995年7月 | 51.08㎡ | 81.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年10月 | 4,180万円 | 1995年7月 | 51.08㎡ | 81.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年9月 | 3,880万円 | 1998年2月 | 52.68㎡ | 73.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年7月 | 5,580万円 | 1995年7月 | 64.62㎡ | 86.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 5,580万円 | 1995年7月 | 64.62㎡ | 86.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 5,280万円 | 1995年7月 | 64.62㎡ | 81.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 5,280万円 | 1995年7月 | 64.62㎡ | 81.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,120万円 | 2018年3月 | 35.41㎡ | 116.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年5月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 45.82㎡ | 82.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年5月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 45.82㎡ | 82.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年5月 | 5,480万円 | 1995年7月 | 64.62㎡ | 84.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 5,480万円 | 1995年7月 | 64.62㎡ | 84.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 4,850万円 | 2018年3月 | 48.87㎡ | 99.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 6,580万円 | 2011年8月 | 75.77㎡ | 86.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 6,480万円 | 2011年9月 | 80.18㎡ | 80.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 5,480万円 | 1995年7月 | 64.62㎡ | 84.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 5,480万円 | 1995年7月 | 64.62㎡ | 84.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,790万円 | 1998年2月 | 67.4㎡ | 71.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,210万円 | 2004年8月 | 26.65㎡ | 82.9万円 | 1 | 1K |
| 2019年9月 | 2,210万円 | 2004年8月 | 26.65㎡ | 82.9万円 | 1 | 1K |
| 2019年7月 | 4,790万円 | 2018年3月 | 35.41㎡ | 135.3万円 | 15 | 1R |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 1995年7月 | 64.62㎡ | 77.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 1995年7月 | 64.62㎡ | 77.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 1998年2月 | 25.44㎡ | 77.8万円 | 2 | 1K |
| 2019年3月 | 4,080万円 | 2018年3月 | 35.41㎡ | 115.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年3月 | 5,080万円 | 2018年3月 | 48.87㎡ | 103.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,190万円 | 2018年3月 | 35.12㎡ | 119.3万円 | 15 | 1R |
| 2018年11月 | 2,260万円 | 2004年8月 | 26.65㎡ | 84.8万円 | 2 | 1K |
| 2018年11月 | 2,260万円 | 2004年8月 | 26.65㎡ | 84.8万円 | 2 | 1K |
| 2018年10月 | 4,580万円 | 1998年2月 | 67.4㎡ | 68.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 6,280万円 | 2000年2月 | 85.09㎡ | 73.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年10月 | 6,280万円 | 2000年2月 | 85.09㎡ | 73.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年7月 | 4,480万円 | 1998年2月 | 70.86㎡ | 63.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,680万円 | 1987年11月 | 25.35㎡ | 66.3万円 | 1 | 1K |
| 2018年4月 | 7,380万円 | 2011年8月 | 85.63㎡ | 86.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年8月 | 6,480万円 | 2000年3月 | 90.5㎡ | 71.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 6,480万円 | 2000年3月 | 90.5㎡ | 71.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 4,300万円 | 2000年12月 | 61.19㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 4,300万円 | 2000年12月 | 61.19㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 4,300万円 | 2000年12月 | 61.19㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 4,980万円 | 2000年12月 | 61.19㎡ | 81.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 4,980万円 | 2000年12月 | 61.19㎡ | 81.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 4,980万円 | 2000年12月 | 61.19㎡ | 81.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 5,900万円 | 2011年11月 | 71.85㎡ | 82.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年12月 | 5,480万円 | 1998年2月 | 73.73㎡ | 74.3万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランリビオ元住吉木月祇園町 | 神奈川県川崎市中原区木月祗園町１４−１６ | 2005年1月 | 63.97㎡〜 | 7,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ元住吉 | 神奈川県川崎市中原区木月祗園町４−１７ | 1981年11月 | 47.79㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス元住吉 | 神奈川県川崎市中原区木月祗園町３−２０ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス元住吉 | 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町４−２１ | 2023年9月 | 25.45㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ元住吉フォリアコート | 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町２−３ | 2002年3月 | 72.37㎡〜 | 6,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 元住吉コート | 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町７−２４ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート元住吉 | 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町５−１１ | 1986年6月 | 14.66㎡〜 | 788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーンシティ元住吉2 | 神奈川県川崎市中原区木月１丁目３４−５ | 2006年3月 | 32.36㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーンシティ元住吉 | 神奈川県川崎市中原区木月１丁目３４−３ | 2003年12月 | 31.32㎡〜 | 3,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシェ元住吉 | 神奈川県川崎市中原区木月１丁目３５−５ | 2009年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス元住吉パーソナルコンフォート | 神奈川県川崎市中原区木月１丁目３０−１２ | 2006年5月 | 54.11㎡〜 | 5,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカエフラット元住吉 | 神奈川県川崎市中原区木月１丁目８−３ | 1986年11月 | 14.81㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ元住吉 | 神奈川県川崎市中原区木月１丁目３０−２７ | 1989年6月 | 18.42㎡〜 | 1,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区今井南町４−３０ | 1995年8月 | 45.82㎡〜 | 4,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区今井南町３６−３ | 2018年5月 | 35.12㎡〜 | 4,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコスタ13小杉南 | 神奈川県川崎市中原区今井南町１７−７ | 2000年11月 | 55.42㎡〜 | 4,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド武蔵小杉今井南町 | 神奈川県川崎市中原区今井南町２７−１９ | 2011年8月 | 62.65㎡〜 | 6,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 元住吉ガーデンハウス | 神奈川県川崎市中原区今井南町３６−３９ | 1998年1月 | 56.86㎡〜 | 4,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン武蔵小杉2番館 | 神奈川県川崎市中原区今井南町２８−１８ | 2004年8月 | 23.25㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ武蔵小杉今井南町 | 神奈川県川崎市中原区今井南町４−２６ | 2011年9月 | 71.85㎡〜 | 8,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
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