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グランフォーレ西田エムディアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,796万円 〜 4,610万円 （172万円 〜 177万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市鷹師１丁目６ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年12月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性
グランフォーレ西田エムディアの存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 593,128 | 100.0 |
| 2025年 | 583,222 | 98.3 |
| 2030年 | 569,338 | 96.0 |
| 2035年 | 553,965 | 93.4 |
| 2040年 | 536,758 | 90.5 |
| 2045年 | 517,833 | 87.3 |
| 2050年 | 498,125 | 84.0 |
※周囲の市区町村は 日置市, 姶良市, 垂水市, 南九州市, 霧島市, 南さつま市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鹿児島中央駅の築年数で見たマンション価格
グランフォーレ西田エムディアの最寄り鹿児島中央駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランフォーレ西田エムディアは現在築5年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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4階 北東
３ＬＤＫ(洋 6.5･5･4.5 LDK 16.3)
72.96㎡
7階 北東
４ＬＤＫ(和 4.4 洋 5･6.5･5)
78.32㎡
10階 南
4LDK
86.05㎡
12階 北東
3LDK
72.96㎡
12階 北東
2LDK+S（納戸）
81.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ３ＬＤＫ(洋 6.5･5･4.5 LDK 16.3) | 72.96㎡ | 北東 | 4階 北東(72.96㎡)を無料査定する |
| 7 | ４ＬＤＫ(和 4.4 洋 5･6.5･5) | 78.32㎡ | 北東 | 7階 北東(78.32㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 86.05㎡ | 南 | 10階 南(86.05㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 72.96㎡ | 北東 | 12階 北東(72.96㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK+S（納戸） | 81.58㎡ | 北東 | 12階 北東(81.58㎡)を無料査定する |
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グランフォーレ西田エムディアの存在する鹿児島県鹿児島市鷹師１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,900万円 | 2018年12月 | 78.32㎡ | 62.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,650万円 | 2018年12月 | 72.96㎡ | 50.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 2018年12月 | 81.58㎡ | 61.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 2018年12月 | 72.96㎡ | 51.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,750万円 | 2018年12月 | 86.05㎡ | 55.2万円 | 10 | 4LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 鹿児島県鹿児島市西田１丁目６−５ | 2007年1月 | 60.53㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス西鹿児島 | 鹿児島県鹿児島市西田１丁目３−２ | 2003年2月 | 78.34㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第5鶴丸ハイツ | 鹿児島県鹿児島市西田１丁目５−９ | 1980年7月 | 56.06㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ西田 | 鹿児島県鹿児島市西田１丁目１２−６ | 2016年2月 | 61.05㎡〜 | 3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルサンク中央駅前 | 鹿児島県鹿児島市西田１丁目１−１ | 2009年11月 | 62.4㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア西田エステージタワー | 鹿児島県鹿児島市西田１丁目７−１ | 2003年3月 | 66.67㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドロイヤルハイツ | 鹿児島県鹿児島市西田１丁目５−１５ | 1979年5月 | 64.21㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション鶴丸高校前 | 鹿児島県鹿児島市薬師１丁目６−８ | 1988年6月 | 59.65㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Fステージ平之町 | 鹿児島県鹿児島市平之町２−３ | 2005年3月 | 62.03㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ平之町 | 鹿児島県鹿児島市平之町１３−２２ | 2009年5月 | 66.5㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平田公園コーポ | 鹿児島県鹿児島市平之町６−２ | 1979年2月 | 23.79㎡〜 | 173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス平田公園 | 鹿児島県鹿児島市平之町５−１ | 1990年2月 | 89.02㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワーマンション平之町 | 鹿児島県鹿児島市平之町 | 1998年9月 | 77.82㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス平田公園レジデンス | 鹿児島県鹿児島市平之町７ー３４ | 2018年1月 | 74.59㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ平田公園 | 鹿児島県鹿児島市平之町７−１ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア中之平通り | 鹿児島県鹿児島市平之町１２−３４ | 2007年3月 | 83.12㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルフィーネ平之町 | 鹿児島県鹿児島市平之町２−３５ | 2010年1月 | 61.78㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォートビラ高見馬場 | 鹿児島県鹿児島市平之町１０−２１ | 1998年7月 | 66.77㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン平之町 | 鹿児島県鹿児島市平之町８−４０ | 2001年5月 | 57.6㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファッションハイツ城山 | 鹿児島県鹿児島市平之町１０−１０ | 1984年7月 | 18.81㎡〜 | 294万円〜 | このマンションの相場を見る |
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