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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市早良区荒江２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性
アーバンパレス西新サウスの存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 221,328 | 100.0 |
| 2025年 | 221,319 | 100.0 |
| 2030年 | 220,048 | 99.4 |
| 2035年 | 218,109 | 98.5 |
| 2040年 | 215,270 | 97.3 |
| 2045年 | 211,770 | 95.7 |
| 2050年 | 207,828 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新駅の築年数で見たマンション価格
アーバンパレス西新サウスの最寄り西新駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンパレス西新サウスは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.6万円に比べて、築40年以上では102.3万円と76.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
アーバンパレス西新サウスの存在する福岡県福岡市早良区荒江２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,699万円 | 1974年10月 | 63.25㎡ | 26.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,699万円 | 1974年10月 | 63.25㎡ | 26.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,990万円 | 1974年11月 | 66.0㎡ | 30.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,990万円 | 1974年11月 | 66.0㎡ | 30.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,990万円 | 1974年11月 | 66.0㎡ | 30.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,990万円 | 1974年11月 | 66.0㎡ | 30.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 930万円 | 1978年3月 | 83.19㎡ | 11.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1982年6月 | 82.29㎡ | 18.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1982年6月 | 82.29㎡ | 18.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,999万円 | 1993年9月 | 68.13㎡ | 29.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,999万円 | 1993年9月 | 68.13㎡ | 29.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,999万円 | 1993年9月 | 68.13㎡ | 29.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,690万円 | 1980年3月 | 73.41㎡ | 23.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,690万円 | 1980年3月 | 73.41㎡ | 23.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 2017年9月 | 83.06㎡ | 64.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,198万円 | 1980年3月 | 73.41㎡ | 29.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1974年11月 | 57.75㎡ | 25.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1974年11月 | 57.75㎡ | 25.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,198万円 | 1980年3月 | 73.41㎡ | 29.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1974年11月 | 57.75㎡ | 25.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1974年11月 | 57.75㎡ | 25.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 77.73㎡ | 44.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 77.73㎡ | 44.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 77.73㎡ | 44.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1978年3月 | 83.19㎡ | 23.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,000万円 | 1977年5月 | 78.22㎡ | 12.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,330万円 | 2012年8月 | 23.29㎡ | 57.1万円 | 10 | 1K |
| 2024年9月 | 2,198万円 | 1980年3月 | 70.92㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,198万円 | 1980年3月 | 70.92㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,098万円 | 1980年3月 | 80.77㎡ | 26.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,098万円 | 1980年3月 | 70.92㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,098万円 | 1980年3月 | 70.92㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,098万円 | 1980年3月 | 80.77㎡ | 26.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1974年10月 | 78.0㎡ | 26.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1974年10月 | 78.0㎡ | 26.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1974年11月 | 53.86㎡ | 27.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1974年11月 | 53.86㎡ | 27.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1974年11月 | 53.86㎡ | 27.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1974年11月 | 53.86㎡ | 27.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 2009年10月 | 75.14㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 2009年10月 | 75.14㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 890万円 | 1975年10月 | 63.25㎡ | 14.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 2009年10月 | 75.14㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 890万円 | 1975年10月 | 63.25㎡ | 14.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 890万円 | 1974年11月 | 53.55㎡ | 16.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 890万円 | 1974年11月 | 53.55㎡ | 16.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 890万円 | 1974年11月 | 53.55㎡ | 16.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 890万円 | 1974年11月 | 53.55㎡ | 16.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,499万円 | 1974年11月 | 66.0㎡ | 22.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,499万円 | 1974年11月 | 66.0㎡ | 22.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,499万円 | 1974年11月 | 66.0㎡ | 22.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,499万円 | 1974年11月 | 66.0㎡ | 22.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1974年11月 | 66.4㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1974年11月 | 66.4㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1974年11月 | 66.4㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1974年11月 | 66.4㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1977年5月 | 74.92㎡ | 23.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,090万円 | 2015年11月 | 86.72㎡ | 47.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,090万円 | 2015年11月 | 86.72㎡ | 47.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,090万円 | 2015年11月 | 86.72㎡ | 47.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,090万円 | 2015年11月 | 71.31㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,090万円 | 2015年11月 | 71.31㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,090万円 | 2015年11月 | 71.31㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,390万円 | 1988年10月 | 63.34㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,390万円 | 1988年10月 | 63.34㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1977年5月 | 73.27㎡ | 20.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1974年11月 | 66.0㎡ | 27.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1974年11月 | 66.0㎡ | 27.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1974年11月 | 66.0㎡ | 27.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1974年11月 | 66.0㎡ | 27.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2018年7月 | 84.75㎡ | 58.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2018年7月 | 84.75㎡ | 58.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1977年5月 | 73.34㎡ | 25.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,290万円 | 1980年3月 | 80.77㎡ | 28.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,290万円 | 1980年3月 | 80.77㎡ | 28.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 970万円 | 1974年11月 | 53.55㎡ | 18.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 970万円 | 1974年11月 | 53.55㎡ | 18.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 970万円 | 1974年11月 | 53.55㎡ | 18.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 970万円 | 1974年11月 | 53.55㎡ | 18.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1997年1月 | 65.5㎡ | 45.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1997年1月 | 65.5㎡ | 45.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,299万円 | 1982年6月 | 67.71㎡ | 19.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,299万円 | 1982年6月 | 67.71㎡ | 19.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 2010年11月 | 90.41㎡ | 47.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 2010年11月 | 90.41㎡ | 47.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 2015年11月 | 71.31㎡ | 44.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 2015年11月 | 71.31㎡ | 44.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 2015年11月 | 71.31㎡ | 44.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,599万円 | 2009年10月 | 77.34㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,599万円 | 2009年10月 | 77.34㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 65.6㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,599万円 | 2009年10月 | 77.34㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1974年10月 | 63.25㎡ | 13.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1974年10月 | 63.25㎡ | 13.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 26.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 26.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 26.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 26.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 2009年6月 | 23.29㎡ | 51.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 2009年6月 | 23.29㎡ | 51.5万円 | 10 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション荒江 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目１８−５ | 1985年8月 | 52.32㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ荒江 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目１１−７ | 1984年10月 | 49.82㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロス西新レジデンス | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目３０−１６ | 2014年2月 | 64.61㎡〜 | 3,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション城南 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目３−１１ | 1987年9月 | 49.5㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ荒江 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目３２−２４ | 1995年7月 | 85.7㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィクトリア城南グレース | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目１９−２０ | 1996年5月 | 68.05㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロス荒江グランドステージ | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目２３−２４ | 2004年6月 | 80.6㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートモア城南2 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目２１−１６ | 1990年2月 | 21.66㎡〜 | 560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートエスタディオ西新南 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目３３−１９ | 1995年7月 | 19.28㎡〜 | 516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートモア城南 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目１９−４ | 1988年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト荒江 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目４−３０ | 1982年7月 | 81.47㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア荒江2 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目３３−１３ | 1982年3月 | 66.37㎡〜 | 1,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ西新南 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目２９−１０ | 1995年11月 | 66.3㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンショングランデ荒江 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目２５−１０ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西新南ハイツ | 福岡県福岡市早良区曙２丁目１１−２９ | 1986年11月 | 80.53㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート曙サンクチュアリフォート | 福岡県福岡市早良区曙２丁目１１−２０ | 2006年9月 | 77.16㎡〜 | 3,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼル西新サウスコート | 福岡県福岡市早良区曙２丁目４−２１ | 2003年3月 | 89.63㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション祖原公園 | 福岡県福岡市早良区昭代１丁目１９−２１ | 1999年5月 | 92.11㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ和 | 福岡県福岡市早良区昭代１丁目１９−２０ | 1999年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アメックス西新南パークヒルズ | 福岡県福岡市早良区昭代１丁目６−２５ | 2007年11月 | 66.36㎡〜 | 3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
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