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グリーンヒル南大分IIファミリエの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,370万円 〜 4,061万円 （156万円 〜 159万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 大分県大分市田中町２丁目３−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性
グリーンヒル南大分IIファミリエの存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 475,614 | 100.0 |
| 2025年 | 471,405 | 99.1 |
| 2030年 | 463,901 | 97.5 |
| 2035年 | 454,389 | 95.5 |
| 2040年 | 442,887 | 93.1 |
| 2045年 | 429,753 | 90.4 |
| 2050年 | 415,875 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 別府市, 由布市, 速見郡日出町, 臼杵市, 杵築市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南大分駅の築年数で見たマンション価格
グリーンヒル南大分IIファミリエの最寄り南大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンヒル南大分IIファミリエは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.4万円に比べて、築40年以上では27.7万円と80.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グリーンヒル南大分IIファミリエの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
75.1㎡
5階 北
２ＬＤＫ(洋 6･5.5 LDK 20.5)
71.41㎡
10階 北
４ＬＤＫ(洋 6･5.5･5･4.1 LDK 17.4)
84.57㎡
13階 北
3LDK
75.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.1㎡ | 北 | 1階 北(75.1㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ(洋 6･5.5 LDK 20.5) | 71.41㎡ | 北 | 5階 北(71.41㎡)を無料査定する |
| 10 | ４ＬＤＫ(洋 6･5.5･5･4.1 LDK 17.4) | 84.57㎡ | 北 | 10階 北(84.57㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 75.1㎡ | 北 | 13階 北(75.1㎡)を無料査定する |
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グリーンヒル南大分IIファミリエの存在する大分県大分市田中町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,990万円 | 2023年5月 | 84.57㎡ | 47.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,080万円 | 2019年3月 | 74.35㎡ | 41.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 2023年6月 | 71.41㎡ | 51.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,760万円 | 2019年2月 | 81.35㎡ | 33.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,400万円 | 2019年3月 | 81.35㎡ | 41.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,290万円 | 2023年7月 | 75.1㎡ | 43.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,050万円 | 2023年7月 | 75.1㎡ | 40.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 2019年3月 | 74.35㎡ | 38.7万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 三和コーポ南大分ＮＯ．３４ | 大分県大分市田中町１−２ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル南大分ファミリエ | 大分県大分市田中町２丁目１４−３６ | 2019年2月 | 74.35㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三和コーポＮＯ１１ | 大分県大分市二又町２丁目７−１ | 1978年8月 | 57.32㎡〜 | 444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第３みのりマンション3 | 大分県大分市田中町３丁目１−７２ | 1979年2月 | 46.58㎡〜 | 407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポールぶにょう | 大分県大分市豊饒３丁目５−９ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス南大分 | 大分県大分市豊饒３丁目１−１ | 2000年9月 | 69.19㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ豊府 | 大分県大分市大字古国府上田町２５−１ | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エイリックスタイル豊府ウィルプレイス | 大分県大分市南太平寺３丁目１−１８ | 2021年4月 | 71.24㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリッジタウン城南 | 大分県大分市大字三芳栗山９９９−５ | 2002年11月 | 102.92㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシティスカイタワー | 大分県大分市大字三芳 | 2015年2月 | 106.29㎡〜 | 3,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアーバン西の台 | 大分県大分市大字三芳２１７２−１ | 2001年12月 | 76.53㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥペール山の手台 | 大分県大分市大字三芳１１９９−３６ | 1996年10月 | 120.0㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデにじが丘2番館 | 大分県大分市大字三芳１５３８−１ | 2002年8月 | 77.61㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド大みち町6丁目ヶ丘 | 大分県大分市大字三芳３４６−１ | 2013年5月 | 80.25㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドにしのだい | 大分県大分市大字三芳１２９０−１ | 1996年7月 | 86.02㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥペール山の手台弐番館 | 大分県大分市大字三芳 | 1999年4月 | 116.56㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 季の坂パークホームズ2番館 | 大分県大分市季の坂２丁目１−１ | 2000年2月 | 74.0㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール羽屋新町 | 大分県大分市羽屋新町３丁目２−３９ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアネクスト古国府 ザ・タワー | 大分県大分市大字古国府羽屋４−１０１２−７ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロフティ羽屋 | 大分県大分市上田町１丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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