杜の街グレース岡山ザ・タワーの売却査定・相場情報

4.88

売却査定価格（坪単価）
4,579万円〜 14,193万円（244万円〜 255万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区下石井２丁目１０－１０７
築年月	2021年8月
総階数	37階
総戸数	363戸
間取り	―
アクセス	岡山駅徒歩12分

杜の街グレース岡山ザ・タワーの

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

杜の街グレース岡山ザ・タワーの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の86.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	314,523	100.0
2025年	315,573	100.3
2030年	312,946	99.5
2035年	309,200	98.3
2040年	303,389	96.5
2045年	296,138	94.2
2050年	288,681	91.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 倉敷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

杜の街グレース岡山ザ・タワーの最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。杜の街グレース岡山ザ・タワーは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.3万円に比べて、築40年以上では63.0万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階南西

3LDK

72.89㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	3LDK	72.89㎡	南西	6階南西(72.89㎡)を無料査定する
6	2LDK	69.09㎡	南東	6階南東(69.09㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.24㎡	東	8階東(71.24㎡)を無料査定する
11	3LDK	72.24㎡	北	11階北(72.24㎡)を無料査定する
14	2LDK	71.24㎡	東	14階東(71.24㎡)を無料査定する
15	3LDK	69.09㎡	南東	15階南東(69.09㎡)を無料査定する
16	2LDK+S（納戸）	83.5㎡	南西	16階南西(83.5㎡)を無料査定する
17	3LDK	71.75㎡	北	17階北(71.75㎡)を無料査定する
18	1LDK	62.1㎡	北東	18階北東(62.1㎡)を無料査定する
18	1LDK	69.09㎡	北東	18階北東(69.09㎡)を無料査定する
19	2LDK	62.1㎡	東	19階東(62.1㎡)を無料査定する
21	2LDK	62.1㎡	東	21階東(62.1㎡)を無料査定する
22	2LDK	84.89㎡	北西	22階北西(84.89㎡)を無料査定する
23	1LDK	62.1㎡	南東	23階南東(62.1㎡)を無料査定する
23	3LDK	88.67㎡	南	23階南(88.67㎡)を無料査定する
24	1LDK	62.1㎡	南西	24階南西(62.1㎡)を無料査定する
25	2LDK	72.24㎡	北	25階北(72.24㎡)を無料査定する
26	1LDK	62.1㎡	東	26階東(62.1㎡)を無料査定する
32	3LDK	130.92㎡	北西	32階北西(130.92㎡)を無料査定する
35	3LDK+S（納戸）	184.04㎡	北	35階北(184.04㎡)を無料査定する
35	3LDK	184.04㎡	北	35階北(184.04㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,980万円	2021年8月	62.1㎡	80.2万円	23	1LDK
2024年9月	5,300万円	2021年12月	71.75㎡	73.9万円	17	3LDK
2024年9月	9,600万円	2021年12月	88.67㎡	108.3万円	23	3LDK
2024年9月	5,500万円	2021年12月	72.89㎡	75.5万円	6	3LDK
2024年8月	4,340万円	2021年10月	62.1㎡	69.9万円	24	1LDK
2024年6月	8,500万円	2021年12月	83.5㎡	101.8万円	16	3LDK
2024年5月	13,800万円	2021年12月	130.92㎡	105.4万円	32	3LDK
2024年4月	17,000万円	2021年10月	184.04㎡	92.4万円	35	4LDK
2024年1月	4,980万円	2021年10月	71.24㎡	69.9万円	8	3LDK
2023年11月	4,188万円	2021年10月	62.1㎡	67.4万円	21	2LDK
2023年11月	13,800万円	2021年12月	130.92㎡	105.4万円	32	3LDK
2023年11月	6,500万円	2021年10月	72.24㎡	90.0万円	25	2LDK
2023年10月	5,150万円	2021年10月	72.24㎡	71.3万円	11	3LDK
2023年6月	16,800万円	2021年12月	130.92㎡	128.3万円	32	3LDK
2023年6月	17,000万円	2021年10月	184.04㎡	92.4万円	35	3LDK
2023年5月	4,780万円	2021年10月	69.09㎡	69.2万円	15	3LDK
2022年12月	4,980万円	2021年12月	62.1㎡	80.2万円	26	1LDK
2022年11月	4,690万円	2021年10月	71.24㎡	65.8万円	14	2LDK
2022年11月	9,800万円	2021年12月	130.92㎡	74.9万円	32	3LDK
2022年4月	4,190万円	2021年10月	69.09㎡	60.6万円	6	2LDK
2022年3月	3,980万円	2021年11月	69.09㎡	57.6万円	18	1LDK
2022年3月	3,980万円	2021年10月	62.1㎡	64.1万円	18	1LDK
2022年3月	6,240万円	2021年11月	84.89㎡	73.5万円	22	2LDK
2022年3月	3,800万円	2021年11月	62.1㎡	61.2万円	19	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリーンピア医大前大供	岡山県岡山市北区大供１丁目６−１	1986年2月	66.34㎡〜	1,026万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤモンドフォーラム大供	岡山県岡山市北区大供１丁目２−１５	2003年2月	74.2㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
厚生町マンション	岡山県岡山市北区厚生町２丁目１−８	1980年3月	60.52㎡〜	662万円〜	このマンションの相場を見る
リビンコートプライム厚生町	岡山県岡山市北区厚生町２丁目１−２２	2012年1月	65.69㎡〜	2,623万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ岡山厚生町	岡山県岡山市北区厚生町２丁目１−１６	2013年9月	63.15㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
リビンコート厚生町	岡山県岡山市北区厚生町２丁目１−１	2000年10月	76.85㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム厚生町	岡山県岡山市北区厚生町２丁目２−１４	1982年7月	62.27㎡〜	861万円〜	このマンションの相場を見る
リベール厚生町	岡山県岡山市北区厚生町１丁目９−１０	1998年3月	69.05㎡〜	1,948万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ桑田町レジデンス	岡山県岡山市北区桑田町１５−１２	2011年12月	81.44㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ岡山駅前	岡山県岡山市北区桑田町２６−７	2002年2月	63.86㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション桑田	岡山県岡山市北区桑田町１１−１２	1983年10月	62.42㎡〜	1,063万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール桑田町	岡山県岡山市北区桑田町１４−１２	1986年2月	61.6㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデンシティ桑田町	岡山県岡山市北区桑田町	2019年12月	65.11㎡〜	3,537万円〜	このマンションの相場を見る
リベール桑田町セントラルシティ	岡山県岡山市北区桑田町１８−２４	2006年11月	60.23㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴニール桑田町シュペリオール	岡山県岡山市北区桑田町３−１１	2000年12月	68.1㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館2	岡山県岡山市北区桑田町１３−１	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
桑田町パークマンション	岡山県岡山市北区桑田町４−２７	1984年8月	66.48㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
ビウェル大供	岡山県岡山市北区大供３丁目１−１１７	2003年4月	99.14㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス幸町	岡山県岡山市北区幸町６−１７	1982年3月	19.36㎡〜	325万円〜	このマンションの相場を見る
アイパークス岡山	岡山県岡山市北区幸町	2008年2月	61.12㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る

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