杜の街グレース岡山ザ・タワー売却査定・相場情報

資産性スコア
7.05
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4,856万円 15,378万円
坪単価 help_outline
259万円 276万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所岡山県岡山市北区下石井2丁目10-107
築年月2021年8月
総階数37階
総戸数363戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金約166円/㎡
管理費約121円/㎡
分譲会社
施工会社(株)竹中工務店
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

杜の街グレース岡山ザ・タワーの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の86.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 314,523 100.0
2025年 315,573 100.3
2030年 312,946 99.5
2035年 309,200 98.3
2040年 303,389 96.5
2045年 296,138 94.2
2050年 288,681 91.8
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 倉敷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

杜の街グレース岡山ザ・タワーの最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。杜の街グレース岡山ザ・タワーは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.1万円に比べて、築40年以上では55.1万円と79.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階 南東
2LDK
69.09㎡
6階 南西
3LDK
72.89㎡
8階 東
3LDK
71.24㎡
11階 北
3LDK
72.24㎡
12階 東
2LDK
62.1㎡
14階 東
2LDK
71.24㎡
15階 南東
3LDK
69.09㎡
16階 南西
2LDK+S(納戸)
83.5㎡
17階 北
3LDK
71.75㎡
18階 北東
1LDK
62.1㎡
18階 北東
1LDK
69.09㎡
19階 東
2LDK
62.1㎡
21階 東
2LDK
62.1㎡
22階 北西
2LDK
84.89㎡
23階 南東
1LDK
62.1㎡
23階 南
3LDK
88.67㎡
24階 南西
1LDK
62.1㎡
25階 北
2LDK
72.24㎡
26階 東
1LDK
62.1㎡
32階 北西
3LDK
130.92㎡
35階 北
3LDK+S(納戸)
184.04㎡
35階 北
3LDK
184.04㎡
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杜の街グレース岡山ザ・タワーの存在する岡山県岡山市北区下石井2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡160㎡165㎡170㎡175㎡180㎡185㎡190㎡195㎡406080100120140
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,830万円2021年12月72.89㎡80.0万円63LDK
2025年4月4,100万円2021年10月62.1㎡66.0万円232LDK
2025年4月13,700万円2021年12月130.92㎡104.6万円293LDK
2025年3月4,650万円2021年10月62.1㎡74.9万円122LDK
2024年10月4,980万円2021年8月62.1㎡80.2万円231LDK
2024年9月5,300万円2021年12月71.75㎡73.9万円173LDK
2024年9月9,600万円2021年12月88.67㎡108.3万円233LDK
2024年8月4,340万円2021年10月62.1㎡69.9万円241LDK
2024年6月8,500万円2021年10月83.5㎡101.8万円163LDK
2024年5月13,800万円2021年12月130.92㎡105.4万円323LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:74.2㎡〜
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岡山県岡山市北区桑田町
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専有面積:65.11㎡〜
相場価格:3,511万円
岡山県岡山市北区桑田町18−24
築年月:2006年11月
専有面積:60.23㎡〜
相場価格:2,006万円
岡山県岡山市北区桑田町3−11
築年月:2000年12月
専有面積:68.1㎡〜
相場価格:1,704万円
岡山県岡山市北区桑田町13−1
築年月:2024年3月
専有面積:75.62㎡〜
相場価格:4,079万円
岡山県岡山市北区桑田町4−27
築年月:1984年8月
専有面積:66.48㎡〜
相場価格:818万円
岡山県岡山市北区大供3丁目1−117
築年月:2003年4月
専有面積:99.14㎡〜
相場価格:2,305万円
岡山県岡山市北区幸町6−17
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専有面積:19.36㎡〜
相場価格:321万円
岡山県岡山市北区幸町
築年月:2008年2月
専有面積:61.12㎡〜
相場価格:1,468万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
クリーンピア医大前大供岡山県岡山市北区大供1丁目6−11986年2月66.34㎡〜911万円このマンションの相場を見る
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