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ラルステージ愛大附属前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,987万円 〜 30,646万円 （150万円 〜 152万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/30
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基本情報
| 住所 | 愛媛県松山市湯渡町 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラルステージ愛大附属前の
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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性
ラルステージ愛大附属前の存在する愛媛県松山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。
周囲の市区町村の67.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 511,192 | 100.0 |
| 2025年 | 498,626 | 97.5 |
| 2030年 | 486,567 | 95.2 |
| 2035年 | 472,947 | 92.5 |
| 2040年 | 457,221 | 89.4 |
| 2045年 | 439,929 | 86.1 |
| 2050年 | 422,197 | 82.6 |
※周囲の市区町村は 伊予郡松前町, 東温市, 伊予郡砥部町, 伊予市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝山町駅の築年数で見たマンション価格
ラルステージ愛大附属前の最寄り勝山町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラルステージ愛大附属前は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価137.8万円に比べて、築40年以上では55.0万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ラルステージ愛大附属前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
65.72㎡
4階 北
３ＬＤＫ(洋 6･6･6)
665.72㎡
4階 東
3LDK
65.72㎡
9階 南東
3LDK+S（納戸）
72.98㎡
9階 南東
3LDK+S（納戸）
69.61㎡
10階 南西
3LDK
65.72㎡
10階 東
3LDK
65.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.72㎡ | 南西 | 2階 南西(65.72㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(洋 6･6･6) | 665.72㎡ | 北 | 4階 北(665.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.72㎡ | 東 | 4階 東(65.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK+S（納戸） | 72.98㎡ | 南東 | 9階 南東(72.98㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK+S（納戸） | 69.61㎡ | 南東 | 9階 南東(69.61㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.72㎡ | 南西 | 10階 南西(65.72㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.72㎡ | 東 | 10階 東(65.72㎡)を無料査定する |
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ラルステージ愛大附属前の存在する愛媛県松山市湯渡町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,990万円 | 2020年3月 | 665.72㎡ | 4.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,190万円 | 2020年3月 | 65.72㎡ | 48.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 2020年3月 | 72.98㎡ | 47.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 2020年3月 | 65.72㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,630万円 | 2020年3月 | 69.61㎡ | 52.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2020年11月 | 65.72㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,190万円 | 2020年3月 | 65.72㎡ | 48.5万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウェリス持田レジデンス | 愛媛県松山市持田町１丁目３−５０ | 2013年2月 | 70.58㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ持田 | 愛媛県松山市持田町１丁目２−３３ | 2000年10月 | 63.55㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ持田 | 愛媛県松山市持田町１丁目 | 2018年1月 | 80.22㎡〜 | 3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン持田 | 愛媛県松山市持田町１丁目３−４２ | 2003年2月 | 67.54㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン一番町 | 愛媛県松山市一番町１丁目６−１１ | 1980年9月 | 51.03㎡〜 | 615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション一番町 | 愛媛県松山市一番町１丁目１３−３ | 1991年5月 | 19.18㎡〜 | 346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン松山一番町ＴＨＥＴＯＷＥＲ | 愛媛県松山市一番町１丁目 | 2018年9月 | 62.21㎡〜 | 3,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン勝山通りミュゼ | 愛媛県松山市勝山町１丁目１６−４ | 2007年2月 | 63.9㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スペルビア勝山 | 愛媛県松山市勝山町１丁目３３−１ | 2020年3月 | 35.09㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ松山勝山通り | 愛媛県松山市勝山町１丁目１５−５ | 2022年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス北持田 | 愛媛県松山市北持田町１２１ | 2008年8月 | 75.95㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス北持田グランドアーク | 愛媛県松山市北持田町１２２−２ | 2007年10月 | 86.68㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスロイヤル持田 | 愛媛県松山市北持田町１３０ | 1999年6月 | 72.48㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズフラン北持田 | 愛媛県松山市北持田町１１４ | 2022年8月 | 46.57㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロージュ持田 | 愛媛県松山市北持田町 | 2012年3月 | 84.74㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション石手川公園 | 愛媛県松山市新立町１−１１ | 1998年1月 | 66.0㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス南持田 風香舘 | 愛媛県松山市南持田町 | 2015年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェリス南持田緑彩苑 | 愛媛県松山市南持田町５３−３ | 2015年2月 | 71.28㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア持田館 | 愛媛県松山市南持田町８５ | 1997年3月 | 78.65㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ城東築山 | 愛媛県松山市築山町７１−１ | 2013年2月 | 62.6㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
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