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パークハウス諏訪山プレゼンス

パークハウス諏訪山プレゼンスの売却査定・相場情報

4.36
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売却査定価格（坪単価）
9,254万円 〜 26,801万円
（664万円 〜 686万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都目黒区上目黒３丁目３６−７
築年月2008年3月
総階数5階
総戸数49戸
専有面積46.1㎡ 〜 129.24㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
全居室冷暖房換気ｼｽﾃﾑ(ｴｱﾛﾃｯｸ)
温水式床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
内廊下
屋上緑化
設計性能評価書取得

パークハウス諏訪山プレゼンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス諏訪山プレゼンス」は、東急東横線「中目黒」駅から徒歩7分の好立地に位置するマンションです。竣工は2008年03月で、総戸数は49戸、地上5階建てとなっています。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。まず、コンビニでは、徒歩306m先にナチュラルローソン NL祐天寺一丁目店があります。また、セブンイレブン 上目黒3丁目店は徒歩339m、ローソン 目黒東山店は徒歩366mの距離にあります。

スーパーマーケットも、徒歩381mの場所にライフ 中目黒店や、徒歩423mのスーパーヤオカク、徒歩436mのまいばすけっと 目黒青葉台1丁目店などがあり、生活に便利な環境です。

飲食店も多く、徒歩10分以内でバンセンヌやガンボキッチン 周、スロウジャム、昆布とり、和食と串揚げ 六角亭 中目黒などが楽しめます。

また、病院や薬局も周辺に充実しており、すわやまクリニックは徒歩49m、みき歯科医院は徒歩157m、山の上診療所は徒歩160mに位置しています。薬局もプライム薬局中目黒店が徒歩301m、ウエルシア上目黒2丁目店は徒歩308m、クドウ薬品は徒歩317mの場所にあります。

周辺には商業施設もあり、中目黒ゲートタウンは徒歩471mに位置しています。公共施設も目黒区土木事務所や目黒区 烏森住区センター、目黒警察署 上目黒地域安全センターなどが徒歩でアクセス可能です。公園としては、蛇崩川支流緑道が徒歩441mで、散歩やジョギングにも適した環境です。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。目黒区立烏森小学校は徒歩140m、烏森住区センター児童館学童保育クラブは徒歩153mに位置し、子育てに優れた環境です。保育園や幼稚園も、枝光学園幼稚園が徒歩69m、上目黒桜祐保育園が徒歩175m、桑の実中目黒保育園が徒歩177mの場所にあります。

「パークハウス諏訪山プレゼンス」は周辺環境の充実したマンションであり、住まいに求める利便性や安全も考慮されています。駅からも徒歩圏内でアクセス可能であり、生活に必要な施設や自然環境も近くにあり、快適な暮らしを実現できるでしょう。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

パークハウス諏訪山プレゼンスの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 品川区, 港区, 新宿区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中目黒駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス諏訪山プレゼンスの最寄り中目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス諏訪山プレゼンスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価713.3万円に比べて、築40年以上では359.5万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス諏訪山プレゼンスの存在する東京都目黒区上目黒３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,080万円1986年1月14.85㎡72.7万円21R
2024年11月1,080万円1986年1月14.85㎡72.7万円21R
2024年11月2,700万円1996年9月19.5㎡138.5万円21R
2024年11月2,700万円1996年9月19.5㎡138.5万円21R
2024年11月27,800万円2008年2月109.07㎡254.9万円22LDK
2024年11月3,199万円1971年2月38.1㎡84.0万円11LDK
2024年11月3,199万円1971年2月38.1㎡84.0万円11LDK
2024年11月2,750万円1971年3月31.76㎡86.6万円41K
2024年11月2,750万円1971年3月31.76㎡86.6万円41K
2024年11月4,980万円1969年2月50.22㎡99.2万円22LDK
2024年11月9,800万円2012年11月65.08㎡150.6万円12LDK
2024年11月9,800万円2012年11月65.08㎡150.6万円12LDK
2024年11月14,600万円2012年11月68.7㎡212.5万円102LDK
2024年11月5,380万円1965年9月49.06㎡109.7万円32LDK
2024年11月13,800万円1982年5月76.71㎡179.9万円52LDK
2024年11月13,800万円1982年5月76.71㎡179.9万円52LDK
2024年11月8,480万円1986年3月66.74㎡127.1万円33LDK
2024年10月8,280万円1995年11月60.99㎡135.8万円32LDK
2024年10月8,280万円1995年11月60.99㎡135.8万円32LDK
2024年10月39,800万円2009年9月89.03㎡447.0万円412LDK
2024年10月5,299万円1965年9月37.81㎡140.1万円31LDK
2024年10月2,480万円1997年3月19.97㎡124.2万円21K
2024年10月2,480万円1997年3月19.97㎡124.2万円21K
2024年10月3,450万円2003年10月20.86㎡165.4万円61K
2024年10月3,980万円1982年2月36.57㎡108.8万円61R
2024年10月3,980万円1982年2月36.57㎡108.8万円61R
2024年10月2,200万円1972年5月19.21㎡114.5万円21K
2024年10月2,200万円1972年5月19.21㎡114.5万円21K
2024年10月2,200万円1972年5月19.21㎡114.5万円21K
2024年10月11,800万円1996年12月61.74㎡191.1万円51LDK
2024年10月14,500万円2012年11月55.58㎡260.9万円101LDK
2024年9月3,850万円1987年5月33.87㎡113.7万円31K
2024年9月28,800万円2009年9月62.22㎡462.9万円392LDK
2024年9月3,480万円1971年3月43.06㎡80.8万円11LDK
2024年9月3,480万円1971年3月43.06㎡80.8万円11LDK
2024年9月17,900万円2012年4月75.13㎡238.3万円42LDK
2024年9月6,980万円2020年11月37.99㎡183.7万円31LDK
2024年9月6,980万円2020年11月37.99㎡183.7万円31LDK
2024年9月13,980万円2012年4月65.57㎡213.2万円12LDK
2024年9月14,900万円2012年11月55.58㎡268.1万円132LDK
2024年9月1,500万円1990年12月16.08㎡93.3万円21R
2024年9月1,500万円1990年12月16.08㎡93.3万円21R
2024年9月1,500万円1990年12月16.08㎡93.3万円21R
2024年9月4,498万円1965年9月37.18㎡121.0万円31LDK
2024年9月8,380万円1995年11月60.99㎡137.4万円52LDK
2024年9月8,380万円1995年11月60.99㎡137.4万円52LDK
2024年8月39,800万円2009年9月79.09㎡503.2万円313LDK
2024年8月4,498万円1965年9月37.81㎡119.0万円31LDK
2024年8月55,000万円2009年9月116.87㎡470.6万円443LDK
2024年8月3,980万円1970年9月37.94㎡104.9万円51LDK
2024年8月3,980万円1970年9月37.94㎡104.9万円51LDK
2024年8月6,490万円1981年4月60.5㎡107.3万円21LDK
2024年8月6,490万円1981年4月60.5㎡107.3万円21LDK
2024年8月6,490万円1981年4月60.5㎡107.3万円21LDK
2024年8月4,980万円1969年2月50.22㎡99.2万円32LDK
2024年8月2,750万円1971年3月33.38㎡82.4万円41K
2024年8月2,750万円1971年3月33.38㎡82.4万円41K
2024年7月1,980万円1965年12月28.0㎡70.7万円41K
2024年7月1,980万円1965年12月28.0㎡70.7万円41K
2024年7月10,500万円2001年2月65.5㎡160.3万円32LDK
2024年7月13,800万円1999年5月72.67㎡189.9万円43LDK
2024年7月13,800万円1999年5月72.67㎡189.9万円43LDK
2024年7月1,000万円1984年7月14.85㎡67.3万円11R
2024年7月5,480万円1996年12月34.53㎡158.7万円21K
2024年7月11,900万円2012年4月60.13㎡197.9万円12LDK
2024年6月1,600万円1982年2月18.63㎡85.9万円71R
2024年6月1,600万円1982年2月18.63㎡85.9万円71R
2024年6月1,980万円1970年10月35.64㎡55.6万円101LDK
2024年6月1,980万円1970年10月35.64㎡55.6万円101LDK
2024年6月1,980万円1970年10月35.64㎡55.6万円101LDK
2024年6月5,580万円1981年4月60.5㎡92.2万円21LDK
2024年6月5,580万円1981年4月60.5㎡92.2万円21LDK
2024年6月5,580万円1981年4月60.5㎡92.2万円21LDK
2024年6月18,480万円1978年12月105.3㎡175.5万円103LDK
2024年6月18,480万円1978年12月105.3㎡175.5万円103LDK
2024年6月18,480万円1978年12月105.3㎡175.5万円103LDK
2024年6月19,800万円2005年2月78.26㎡253.0万円23LDK
2024年6月19,800万円2008年2月77.72㎡254.8万円22LDK
2024年6月4,680万円1972年5月39.18㎡119.4万円41LDK
2024年6月4,680万円1972年5月39.18㎡119.4万円41LDK
2024年6月4,680万円1972年5月39.18㎡119.4万円41LDK
2024年5月8,820万円2009年9月40.44㎡218.1万円81LDK
2024年5月13,500万円1999年10月71.52㎡188.8万円32LDK
2024年5月11,200万円2004年2月74.68㎡150.0万円31LDK
2024年5月6,980万円1986年3月57.39㎡121.6万円32LDK
2024年5月4,980万円2018年5月27.36㎡182.0万円31R
2024年4月15,000万円2012年4月60.13㎡249.5万円52LDK
2024年4月13,980万円1992年9月100.8㎡138.7万円33LDK
2024年4月13,980万円1992年9月100.8㎡138.7万円33LDK
2024年4月1,620万円1968年11月31.32㎡51.7万円31K
2024年4月1,620万円1968年11月31.32㎡51.7万円31K
2024年4月18,820万円2009年9月62.22㎡302.5万円392LDK
2024年4月1,620万円1968年11月31.32㎡51.7万円31K
2024年4月1,620万円1968年11月25.75㎡62.9万円31K
2024年4月1,620万円1968年11月25.75㎡62.9万円31K
2024年4月1,620万円1968年11月25.75㎡62.9万円31K
2024年4月3,980万円1969年2月50.22㎡79.3万円51LDK
2024年4月1,740万円1982年2月18.63㎡93.4万円41R
2024年4月1,740万円1982年2月18.63㎡93.4万円41R
2024年4月4,580万円1969年2月50.22㎡91.2万円42LDK
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中目黒サニーフラット東京都目黒区上目黒２丁目１５−１１1998年7月63.15㎡〜9,151万円〜このマンションの相場を見る
ハイベール上目黒東京都目黒区上目黒２丁目１３−７1987年7月----このマンションの相場を見る
スタジオデン中目黒東京都目黒区上目黒２丁目１３−５2008年2月30.74㎡〜4,814万円〜このマンションの相場を見る
ニューハイム中目黒東京都目黒区上目黒２丁目６−９1980年11月36.48㎡〜3,452万円〜このマンションの相場を見る
キャトルセゾン東京都目黒区上目黒２丁目４３－６1997年11月52.3㎡〜5,683万円〜このマンションの相場を見る
中目黒GTハイツ東京都目黒区上目黒２丁目１−２2002年3月54.4㎡〜1億674万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル中目黒2東京都目黒区上目黒２丁目４４−２１1997年9月35.14㎡〜4,882万円〜このマンションの相場を見る
中目黒パークハウス東京都目黒区上目黒２丁目２８−７2005年1月39.64㎡〜6,053万円〜このマンションの相場を見る
グランステューディオ中目黒東京都目黒区上目黒２丁目４３−７2004年11月32.51㎡〜4,617万円〜このマンションの相場を見る
目黒諏訪山パークハウス東京都目黒区上目黒３丁目３７−１４2003年10月61.36㎡〜1億189万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ上目黒諏訪山東京都目黒区上目黒３丁目３１2022年12月127.24㎡〜3億5,438万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス諏訪山東京都目黒区上目黒３丁目２９−４2013年5月40.55㎡〜8,007万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル中目黒2番館東京都目黒区上目黒３丁目４４−１１2004年9月20.25㎡〜2,823万円〜このマンションの相場を見る
メイツ扶翼中目黒東京都目黒区上目黒３丁目１０−３1982年5月30.17㎡〜3,602万円〜このマンションの相場を見る
諏訪山ハウス東京都目黒区上目黒３丁目３１−５1991年12月----このマンションの相場を見る
上目黒小川坂ハイツ東京都目黒区上目黒３丁目２１−２８1986年3月48.25㎡〜5,624万円〜このマンションの相場を見る
第2上目黒シティハウス東京都目黒区上目黒３丁目３４−１1973年1月----このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上目黒ピアース東京都目黒区上目黒３丁目１４－９2012年4月40.15㎡〜7,886万円〜このマンションの相場を見る
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