ユアコート狭山ヶ丘コンフィアの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.55

売却査定価格: 2,782万円〜 3,564万円

坪単価: 131万円〜 140万円 (推計)

最終更新日： 2025/3/26

住所	埼玉県所沢市狭山ケ丘１丁目３００８−２
築年月	2007年2月
総階数	9階
総戸数	168戸
専有面積	65.53㎡〜 90.43㎡
間取り	3LDK/2LDK/4LDK
アクセス	西所沢駅徒歩5分狭山ヶ丘駅徒歩5分

手のひら静脈認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

ｵｰﾙ電化2点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ･ｴｺｷｭｰﾄ)

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

全戸分駐車場

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

生活支援ｻｰﾋﾞｽ(高齢者ｹｱ･健康支援含)

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ユアコート狭山ヶ丘コンフィアについて

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「ユアコート狭山ヶ丘コンフィア」は、埼玉県所沢市狭山ケ丘に所在する地上9階建てのマンションです。このマンションは2007年2月に完成し、耐震・耐火性能に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が特徴です。周辺環境としては、都心へのアクセスが良好で、狭山ヶ丘駅から徒歩圏内に位置しており、交通の便にも優れています。また、近隣には商業施設や自然が豊富で、ファミリー層にもかなり住みやすい環境が整っています。

外観は落ち着いたデザインで、経年による劣化も感じられない管理状況が維持されています。資産性に関しては、立地の良さや将来性の高いエリアであることから、安定した価値が期待されます。しかし、今後の地価下落の可能性や天災などのリスクを考慮する必要があります。全体的には、所沢市の中でも快適な住環境を提供するマンションとして、居住者に安心と利便性を提供しています。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

ユアコート狭山ヶ丘コンフィアの存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。

周囲の市区町村の85.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	342,464	100.0
2025年	339,782	99.2
2030年	334,989	97.8
2035年	329,230	96.1
2040年	322,316	94.1
2045年	315,029	92.0
2050年	307,906	89.9

※周囲の市区町村は入間市, 狭山市, 武蔵村山市, 西多摩郡瑞穂町, 東大和市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西所沢駅の築年数で見たマンション価格

ユアコート狭山ヶ丘コンフィアの最寄り西所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユアコート狭山ヶ丘コンフィアは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.8万円に比べて、築40年以上では90.3万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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102	3LDK	71.63㎡	102を無料査定する
103	3LDK	71.11㎡	103を無料査定する
104	3LDK	70.6㎡	104を無料査定する
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106	4LDK	86.44㎡	106を無料査定する
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108	3LDK	79.1㎡	108を無料査定する
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110	3LDK	72.91㎡	110を無料査定する
111	3LDK	75.63㎡	111を無料査定する
112	4LDK	82.89㎡	112を無料査定する
113	4LDK	81.19㎡	113を無料査定する
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202	3LDK	70.45㎡	202を無料査定する
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320	4LDK	86.51㎡	320を無料査定する
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322	3LDK	72.04㎡	322を無料査定する
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324	3LDK	72.04㎡	324を無料査定する
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411	3LDK	79.1㎡	411を無料査定する
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418	3LDK	65.53㎡	418を無料査定する
419	3LDK	70.07㎡	419を無料査定する
421	3LDK	73.49㎡	421を無料査定する
422	3LDK	72.04㎡	422を無料査定する
423	3LDK	72.59㎡	423を無料査定する
424	4LDK	90.43㎡	424を無料査定する
501	4LDK	82.87㎡	501を無料査定する
502	3LDK	71.63㎡	502を無料査定する
503	3LDK	71.11㎡	503を無料査定する
504	3LDK	70.6㎡	504を無料査定する
505	3LDK	70.57㎡	505を無料査定する
506	3LDK	70.6㎡	506を無料査定する
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508	4LDK	86.44㎡	508を無料査定する
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511	3LDK	75.1㎡	511を無料査定する
512	3LDK	72.91㎡	512を無料査定する
513	3LDK	75.63㎡	513を無料査定する
514	4LDK	82.89㎡	514を無料査定する
515	4LDK	81.19㎡	515を無料査定する
516	3LDK	75.75㎡	516を無料査定する
517	3LDK	65.53㎡	517を無料査定する
518	3LDK	70.07㎡	518を無料査定する
519	4LDK	86.51㎡	519を無料査定する
520	3LDK	73.49㎡	520を無料査定する
521	3LDK	72.04㎡	521を無料査定する
522	4LDK	85.63㎡	522を無料査定する
601	3LDK	72.5㎡	601を無料査定する
602	3LDK	78.16㎡	602を無料査定する
603	3LDK	80.18㎡	603を無料査定する
604	3LDK	75.61㎡	604を無料査定する
605	2LDK	66.91㎡	605を無料査定する
606	3LDK	75.4㎡	606を無料査定する
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608	3LDK	79.1㎡	608を無料査定する
609	3LDK	75.1㎡	609を無料査定する
610	3LDK	72.91㎡	610を無料査定する
611	3LDK	75.63㎡	611を無料査定する
612	4LDK	82.89㎡	612を無料査定する
613	4LDK	81.19㎡	613を無料査定する
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616	3LDK	70.07㎡	616を無料査定する
617	4LDK	86.51㎡	617を無料査定する
618	3LDK	73.85㎡	618を無料査定する
619	4LDK	90.43㎡	619を無料査定する
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703	3LDK	75.1㎡	703を無料査定する
704	3LDK	72.91㎡	704を無料査定する
705	3LDK	75.63㎡	705を無料査定する
706	4LDK	82.89㎡	706を無料査定する
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807	3LDK	65.53㎡	807を無料査定する
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810	3LDK	72.85㎡	810を無料査定する
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902	3LDK	72.91㎡	902を無料査定する
903	3LDK	75.63㎡	903を無料査定する
904	4LDK	82.89㎡	904を無料査定する
905	4LDK	81.19㎡	905を無料査定する
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取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,990万円	2001年5月	74.18㎡	40.3万円	7	2LDK
2025年2月	2,880万円	2007年2月	70.45㎡	40.9万円	1	3LDK
2025年2月	2,880万円	2007年2月	70.45㎡	40.9万円	1	3LDK
2024年12月	2,580万円	2007年2月	70.6㎡	36.5万円	1	3LDK
2024年12月	2,580万円	2007年2月	70.6㎡	36.5万円	1	3LDK
2024年12月	2,049万円	2001年5月	73.66㎡	27.8万円	3	3LDK
2024年11月	2,980万円	2000年1月	86.04㎡	34.6万円	3	4LDK
2024年7月	2,780万円	2007年2月	72.91㎡	38.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,780万円	2007年2月	72.91㎡	38.1万円	3	3LDK
2024年5月	2,998万円	2000年1月	71.25㎡	42.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,780万円	2007年2月	71.63㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,780万円	2007年2月	71.63㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年2月	1,990万円	2000年1月	71.25㎡	27.9万円	2	3LDK
2023年12月	3,280万円	2001年5月	70.63㎡	46.4万円	12	3LDK
2023年11月	1,980万円	2000年1月	75.34㎡	26.3万円	2	3LDK
2023年9月	2,580万円	2007年2月	71.11㎡	36.3万円	3	3LDK
2023年9月	2,580万円	2007年2月	71.11㎡	36.3万円	3	3LDK
2023年5月	2,600万円	2007年2月	72.91㎡	35.7万円	4	3LDK
2023年5月	2,600万円	2007年2月	72.91㎡	35.7万円	4	3LDK
2023年5月	2,850万円	2007年2月	86.44㎡	33.0万円	1	4LDK
2023年5月	2,850万円	2007年2月	86.44㎡	33.0万円	1	4LDK
2023年3月	3,080万円	2007年2月	86.51㎡	35.6万円	1	4LDK
2023年3月	3,080万円	2007年2月	86.51㎡	35.6万円	1	4LDK
2023年1月	2,990万円	2007年2月	72.59㎡	41.2万円	1	3LDK
2023年1月	2,990万円	2007年2月	72.59㎡	41.2万円	1	3LDK
2023年1月	2,910万円	2001年5月	87.71㎡	33.2万円	12	4LDK
2022年10月	2,880万円	2001年5月	87.71㎡	32.8万円	8	4LDK
2022年8月	1,980万円	1984年4月	47.16㎡	42.0万円	1	2LDK
2022年5月	2,230万円	2007年2月	86.51㎡	25.8万円	1	4LDK
2022年5月	2,230万円	2007年2月	86.51㎡	25.8万円	1	4LDK
2022年4月	990万円	1984年4月	47.16㎡	21.0万円	2	1LDK
2021年11月	3,330万円	2007年2月	75.4㎡	44.2万円	6	3LDK
2021年11月	3,330万円	2007年2月	75.4㎡	44.2万円	6	3LDK
2021年11月	2,650万円	2001年5月	74.18㎡	35.7万円	7	3LDK
2021年6月	2,380万円	2001年5月	70.63㎡	33.7万円	9	3LDK
2021年1月	2,280万円	2001年5月	70.63㎡	32.3万円	3	3LDK
2020年12月	2,080万円	2000年1月	75.43㎡	27.6万円	1	3LDK
2020年9月	2,490万円	2007年2月	75.61㎡	32.9万円	6	3LDK
2020年9月	2,490万円	2007年2月	75.61㎡	32.9万円	6	3LDK
2020年7月	2,280万円	2001年5月	69.88㎡	32.6万円	3	3LDK
2020年5月	2,280万円	2000年1月	71.25㎡	32.0万円	3	3LDK
2020年1月	2,480万円	2007年2月	73.85㎡	33.6万円	7	4LDK
2020年1月	2,480万円	2007年2月	73.85㎡	33.6万円	7	4LDK
2020年1月	2,280万円	2000年1月	75.43㎡	30.2万円	1	3LDK
2019年12月	2,480万円	2001年5月	70.63㎡	35.1万円	3	3LDK
2019年11月	2,890万円	2001年5月	73.66㎡	39.2万円	3	3LDK
2019年6月	2,180万円	2007年2月	72.59㎡	30.0万円	1	3LDK
2019年6月	2,180万円	2007年2月	72.59㎡	30.0万円	1	3LDK
2019年4月	2,890万円	2001年5月	87.71㎡	32.9万円	11	4LDK
2019年3月	2,190万円	2001年5月	73.66㎡	29.7万円	3	3LDK
2019年1月	2,390万円	2007年2月	70.45㎡	33.9万円	1	3LDK
2019年1月	2,390万円	2007年2月	70.45㎡	33.9万円	1	3LDK
2018年9月	1,850万円	2000年1月	75.34㎡	24.6万円	3	3LDK
2018年9月	2,280万円	2007年2月	65.53㎡	34.8万円	8	2LDK
2018年9月	2,280万円	2007年2月	65.53㎡	34.8万円	8	2LDK
2018年8月	2,220万円	2001年5月	70.63㎡	31.4万円	2	2LDK
2018年6月	2,150万円	2007年2月	70.07㎡	30.7万円	3	2LDK
2018年6月	2,150万円	2007年2月	70.07㎡	30.7万円	3	2LDK
2018年4月	2,280万円	2007年2月	71.63㎡	31.8万円	5	3LDK
2018年4月	2,280万円	2007年2月	71.63㎡	31.8万円	5	3LDK
2018年3月	2,790万円	2007年2月	70.45㎡	39.6万円	3	3LDK
2018年3月	2,790万円	2007年2月	70.45㎡	39.6万円	3	3LDK
2018年2月	2,480万円	2007年2月	71.63㎡	34.6万円	5	3LDK
2018年2月	2,480万円	2007年2月	71.63㎡	34.6万円	5	3LDK
2018年1月	2,180万円	2007年2月	72.59㎡	30.0万円	3	3LDK
2018年1月	2,180万円	2007年2月	72.59㎡	30.0万円	3	3LDK
2018年1月	2,480万円	2000年1月	86.04㎡	28.8万円	2	4LDK
2017年11月	2,290万円	2007年2月	66.9㎡	34.2万円	6	2LDK
2017年11月	2,290万円	2007年2月	66.9㎡	34.2万円	6	2LDK
2017年10月	2,680万円	2001年5月	70.63㎡	37.9万円	9	3LDK
2017年10月	2,290万円	2007年2月	66.91㎡	34.2万円	6	2LDK
2017年10月	2,290万円	2007年2月	66.91㎡	34.2万円	6	2LDK
2017年9月	1,690万円	2000年1月	66.89㎡	25.3万円	2	3LDK
2017年7月	3,180万円	2001年5月	87.71㎡	36.3万円	14	4LDK
2017年7月	2,430万円	2007年2月	74.0㎡	32.8万円	1	3LDK
2017年7月	2,430万円	2007年2月	74.0㎡	32.8万円	1	3LDK
2017年7月	2,880万円	2007年2月	81.19㎡	35.5万円	3	4LDK
2017年7月	2,880万円	2007年2月	81.19㎡	35.5万円	3	4LDK
2017年6月	2,430万円	2007年2月	74.4㎡	32.7万円	1	3LDK
2017年6月	2,430万円	2007年2月	74.4㎡	32.7万円	1	3LDK
2017年6月	2,600万円	2007年2月	66.91㎡	38.9万円	6	2LDK
2017年6月	2,600万円	2007年2月	66.91㎡	38.9万円	6	2LDK
2017年6月	2,580万円	2007年2月	65.53㎡	39.4万円	8	3LDK
2017年6月	2,580万円	2007年2月	65.53㎡	39.4万円	8	3LDK
2017年2月	2,780万円	2007年2月	79.1㎡	35.1万円	6	3LDK
2017年2月	2,780万円	2007年2月	79.1㎡	35.1万円	6	3LDK
2017年2月	2,680万円	2007年2月	74.46㎡	36.0万円	1	2LDK
2017年2月	2,680万円	2007年2月	74.46㎡	36.0万円	1	2LDK
2017年1月	2,480万円	2007年2月	65.53㎡	37.8万円	8	3LDK
2017年1月	2,480万円	2007年2月	65.53㎡	37.8万円	8	3LDK
2017年1月	2,880万円	2001年5月	87.71㎡	32.8万円	8	4LDK

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近隣のマンション情報

和ヶ原ビル

埼玉県所沢市和ケ原１丁目

築年月：1982年12月

専有面積：31.85㎡〜

相場価格：675万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
和ヶ原ビル	埼玉県所沢市和ケ原１丁目	1982年12月	31.85㎡〜	675万円〜	このマンションの相場を見る
セザール所沢狭山ヶ丘	埼玉県所沢市若狭４丁目２５００−６	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
クレシェンド若狭	埼玉県所沢市若狭４丁目２４９９−３	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
狭山ケ丘ハイツＡ	埼玉県所沢市狭山ケ丘１丁目２９９４−３７	1984年4月	47.16㎡〜	1,220万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー	埼玉県所沢市狭山ケ丘１丁目２９９３−２５	2001年5月	69.13㎡〜	2,325万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ狭山ヶ丘	埼玉県所沢市狭山ケ丘２丁目６２６−１	2000年1月	66.89㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
アクエス武蔵藤沢II	埼玉県入間市下藤沢１丁目８	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・ステイツ所沢アルカディアン	埼玉県所沢市若狭１丁目２９６１−１	1990年4月	60.37㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート狭山ヶ丘	埼玉県入間市東藤沢２丁目１８−９	2005年3月	66.72㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトウ武蔵藤沢	埼玉県入間市東藤沢２丁目３−２５	1998年8月	61.42㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
プランヴェール狭山ヶ丘	埼玉県所沢市東狭山ケ丘２丁目２９７９−３	1995年11月	55.96㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
グランビュースクエア	埼玉県所沢市東狭山ケ丘２丁目７０４−４	2016年8月	68.28㎡〜	3,241万円〜	このマンションの相場を見る
サンアベニュー小手指北	埼玉県所沢市小手指町２丁目２０−１１	1984年5月	14.03㎡〜	307万円〜	このマンションの相場を見る
小手指ハイツ	埼玉県所沢市小手指町２丁目２−２	1979年12月	68.86㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
セザール小手指ガーデン	埼玉県所沢市小手指町２丁目３−２	1994年8月	48.92㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア小手指	埼玉県所沢市小手指町２丁目１４３４−１	2004年10月	68.33㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
小手指ハイツA棟	埼玉県所沢市小手指町２丁目２−２	1979年12月	65.53㎡〜	2,156万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート狭山ヶ丘	埼玉県所沢市東狭山ケ丘１丁目１−１	1999年2月	68.26㎡〜	2,490万円〜	このマンションの相場を見る
クレアメゾン狭山ヶ丘	埼玉県所沢市東狭山ケ丘１丁目６８−２５	2008年2月	66.31㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート狭山ヶ丘ジョイスクエア	埼玉県所沢市東狭山ケ丘１丁目４−１	2000年12月	61.5㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る